B- / B / B+评级:德国的房地产地点–Lukinski评级
所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里,你也可以找到能立即提供收入的房产,以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的,用于积极的资产积累。
德国的B- / B / B+评级
卢金斯基评级 – 你想第一次投资房地产,但还不知道在哪里投资?在这里,你会发现我们分析房地产位置的B- / B / B+评级|Lukinski评级。德国所有城市的概览,从A-Z开始,可以在这里找到。城市评级。
所有B+的城市名单
所有B+评级,按字母顺序排序。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势,长期看的是过去30年。
城市 | ǞǞǞ | 评价 | |||
注意事项 | 价值 | 短期的 | 长期的 | ||
安斯巴赫 | 文学士 | B+ | 5,3 | A+ | B- |
阿沙芬堡 | 文学士 | B+ | 5,2 | A+ | B- |
Bad Honnef | 北威州 | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
贝吉施-格拉德巴赫 | 北威州 | B+ | 5,8 | A- | B+ |
柏林 | BE | B+ | 5,8 | A- | B+ |
波恩 | 北威州 | B+ | 5 | A+ | C |
Düsseldorf | 北威州 | B+ | 5,8 | A | B+ |
艾兴根 | BW | B+ | 5,4 | A+ | C+ |
Elmshorn | SH | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
莱茵河畔的艾默里希 | 北威州 | B+ | 5,6 | A | B |
弗里德伯格 | 文学士 | B+ | 5,6 | A+ | B- |
弗里德里希斯多夫 | ǞǞǞ | B | 5 | A | B- |
Ganderkesee | ǞǞǞ | B+ | 5,8 | A+ | C |
盖斯林根的 “Steige “号 | BW | B+ | 5,3 | B | B+ |
吉福亨 | ǞǞǞ | B+ | 5,5 | A+ | B- |
谷奇 | 北威州 | B+ | 5,3 | A+ | C |
哈勒(威斯特伐利亚) | 北威州 | B+ | 5,2 | A+ | C |
汉堡 | ǞǞǞ | B+ | 6 | A+ | B- |
赫本海姆(Bergstrasse) | ǞǞǞ | B+ | 5,4 | A | B- |
赫伦贝尔 | BW | B+ | 5,8 | A+ | C |
耶拿 | 钍 | B+ | 5,8 | A | B+ |
寇鹏 | 北威州 | B+ | 5,5 | A+ | C |
Kirchheim unter Teck | BW | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
科布伦茨 | RLP | B+ | 5,5 | B | A- |
冬天 | 北威州 | B+ | 5,5 | A+ | C- |
科尔森布鲁克 | 北威州 | B+ | 5 | A+ | C |
罗拉赫 | BW | B+ | 5,8 | A+ | C |
莱茵河畔的路德维希港 | RLP | B+ | 5,2 | B+ | B |
迈尔布什 | 北威州 | B+ | 5,1 | A | B- |
弥本 | ǞǞǞ | B+ | 5,6 | A+ | C |
新伊森堡 | ǞǞǞ | B+ | 5,9 | A- | B+ |
上法尔茨州的诺伊马克(Neumarkt) | 文学士 | B+ | 5,7 | A+ | C+ |
钮沙斯 | 文学士 | B+ | 5,9 | A+ | B |
奥芬堡 | BW | B+ | 5,4 | A+ | C |
罗伊特林根 | BW | B+ | 5,6 | A+ | B- |
莱茵费尔德恩(巴登) | BW | B+ | 5 | A+ | C |
罗腾堡(Wümme) | ǞǞǞ | B+ | 5,1 | A+ | C |
施万道夫 | 文学士 | B+ | 6 | A+ | B |
辛斯海姆 | BW | B+ | 5,8 | A+ | C- |
基金会 | ǞǞǞ | B+ | 5,6 | A+ | B- |
斯塔恩伯格 | 文学士 | B+ | 5 | A+ | C |
斯图加特 | BW | B+ | 5,2 | A | B- |
陶努斯坦 | ǞǞǞ | B+ | 5,9 | A+ | B- |
Tübingen | BW | B+ | 5,9 | A+ | C+ |
维尔登(阿勒) | ǞǞǞ | B+ | 5,7 | A+ | B- |
冯德伦 | 北威州 | B+ | 5,2 | A+ | C- |
汪洋洋 | 北威州 | B+ | 5,4 | A+ | C- |
拥有所有B的城市名单
B级城市名单,按字母顺序排序。
城市 | ǞǞǞ | 评价 | |||
注意事项 | 价值 | 短期的 | 长期的 | ||
鲍纳塔尔 | ǞǞǞ | B | 4,2 | A+ | C- |
琴键 | 北威州 | B | 4,4 | A+ | C |
布伦 | 北威州 | B | 4,1 | A+ | D |
布格多夫 | ǞǞǞ | B | 4,2 | A- | B- |
多贝尔恩 | 绍介 | B | 4,4 | D- | A+ |
多马根 | 北威州 | B | 4,8 | A+ | C+ |
德雷伊奇 | ǞǞǞ | B | 4,8 | A | B- |
Dülmen | 北威州 | B | 4,4 | A+ | D |
埃尔斯多夫 | 北威州 | B | 4,5 | A | C+ |
埃姆斯德特坦 | 北威州 | B | 4,8 | A+ | C |
费尔巴哈 | BW | B | 4,4 | A+ | C |
eldern | 北威州 | B | 4,8 | A+ | C- |
海尔布隆 | BW | B | 4,7 | A | C+ |
亨尼希斯多夫 | BR | B | 4,4 | A | C+ |
毅本布伦 | 北威州 | B | 4,5 | A+ | C- |
卡斯特 | 北威州 | B | 4,8 | A | B- |
凯韦拉尔 | 北威州 | B | 4,7 | A+ | D- |
琳珀西姆 | ǞǞǞ | B | 4,6 | B+ | B |
佩格尼茨之路(Lauf an der Pegnitz | 文学士 | B | 4,6 | A+ | C |
空的 | ǞǞǞ | B | 4,7 | A+ | C |
辽宁省 | ǞǞǞ | B | 4,2 | A | C+ |
維持現狀 | ǞǞǞ | B | 4,8 | A | B- |
梅勒 | ǞǞǞ | B | 4,6 | A+ | C |
内卡苏尔姆 | BW | B | 4,1 | A+ | D |
奥伯茨豪森 | ǞǞǞ | B | 4,6 | A- | B- |
逾越 | 北威州 | B | 4,3 | A+ | C- |
裴妮 | ǞǞǞ | B | 4,4 | A | C+ |
普尔海姆 | 北威州 | B | 4,3 | A+ | C |
拉文斯堡 | BW | B | 4,7 | A+ | C |
发送 | 文学士 | B | 4,3 | A+ | C- |
Troisdorf | 北威州 | B | 4,4 | A+ | D |
蔚特兹 | ǞǞǞ | B | 4,8 | A+ | C- |
魏恩海姆 | BW | B | 4,7 | A- | B- |
葡萄酒城 | BW | B | 4,8 | A+ | C |
蠕虫 | RLP | B | 4,2 | A | C+ |
纬度 | 北威州 | B | 4,9 | A+ | C+ |
Zirndorf | 文学士 | B | 4,9 | A+ | D |
城市名单中的所有B-
同样具有吸引力,尽管风险更大(空置率)的是B-级城市。
城市 | ǞǞǞ | 评价 | |||
注意事项 | 价值 | 短期的 | 长期的 | ||
Aalen | BW | B- | 3,9 | B+ | B- |
安德纳赫 | RLP | B- | 3,6 | A- | C |
阿恩施塔特 | 钍 | B- | 3 | D- | A |
Bad Homburg vor der Höhe | ǞǞǞ | B- | 3,7 | B | B- |
巴登-巴登 | BW | B- | 3,4 | A- | C |
巴林根 | BW | B- | 3,7 | A | C |
比勒费尔德 | 北威州 | B- | 3,5 | B | B- |
比蒂希姆-比辛根 | BW | B- | 3,8 | A+ | C- |
比特菲尔德-沃尔芬 | 绍介 | B- | 3,9 | A+ | D- |
布莱姆谢 | ǞǞǞ | B- | 3,8 | A+ | C- |
不来梅 | BR | B- | 3,2 | C+ | B- |
饮料 | ǞǞǞ | B- | 3,4 | A+ | D |
吕梁 | BW | B- | 3,6 | A+ | D- |
Delmenhorst | ǞǞǞ | B- | 3,7 | B- | B |
德特莫尔 | 北威州 | B- | 3 | B+ | C |
埃尔富特 | 钍 | B- | 3,4 | C+ | B |
弗兰肯塔尔(法尔茨) | RLP | B- | 3,9 | B- | B |
嘉格纳 | BW | B- | 3,3 | B- | B- |
加米施-帕滕基兴 | 文学士 | B- | 3,4 | C | B |
盖伦基兴 | 北威州 | B- | 3,9 | A+ | D- |
Göppingen | BW | B- | 3,1 | B+ | C |
湖上的哈尔特恩 | 北威州 | B- | 3,5 | A+ | C- |
海德 | SH | B- | 3,1 | B- | C+ |
Herford | 北威州 | B- | 3,7 | B- | B- |
康斯坦茨 | BW | B- | 3,5 | A+ | D |
朗根费尔德(莱茵兰) | 北威州 | B- | 3,1 | A+ | D |
莱希林根(莱茵兰) | 北威州 | B- | 3,2 | A- | C |
林道(康斯坦茨湖) | 文学士 | B- | 3,5 | B | B- |
利普施塔特 | 北威州 | B- | 3,5 | A | C |
梅肯海姆 | 北威州 | B- | 3,9 | A | C+ |
蝵蝏 | 北威州 | B- | 3,9 | A | C |
吕本贝格河畔的纽斯塔特 | ǞǞǞ | B- | 3,1 | A+ | D- |
诺德霍恩 | ǞǞǞ | B- | 3,7 | A | C |
纽廷根 | BW | B- | 3,6 | A- | C |
帕绍 | 文学士 | B- | 3,6 | B- | B- |
莱茵巴赫 | 北威州 | B- | 3,8 | A+ | D- |
施韦青根(Schwetzingen) | BW | B- | 3,2 | A+ | D |
诗意盎然 | ǞǞǞ | B- | 3,6 | A+ | D |
松多芬 | 文学士 | B- | 3,4 | B | C+ |
斯佩尔 | RLP | B- | 3,9 | A | C |
汕头市 | 北威州 | B- | 3,1 | A+ | D- |
施泰因富特 | 北威州 | B- | 3,9 | A | C |
纪念品 | 北威州 | B- | 4 | A+ | D- |
莱茵河畔的魏尔 | BW | B- | 3,5 | A+ | C- |
韦茨拉尔 | ǞǞǞ | B- | 3 | C+ | B- |
威利奇 | 北威州 | B- | 3 | A+ | D- |
翁斯托夫 | ǞǞǞ | B- | 3,3 | A | C |
德国评级:资本投资地点比较
目前卢金斯基的评级。
A / A+评级:隐藏的冠军
A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时,也是对通货膨胀的有力保护。然而,在像慕尼黑这样的大都市,对于没有足够资产的房地产初学者来说,并不适合。
C- / C / C+评级
所有C级的城市都显示增长率较低。在这里,房地产作为一种投资应该被谨慎对待,因为空置的风险更大。这意味着,在你的房产没有租出去的每个月,你都要支付更多的费用。此外,财产的价值增加也非常低,如果有的话。
D- / D评级:风险冠军
被评为D级的城市风险很高,因为它们的整个结构极其停滞不前,甚至是衰退。经济、居民、基础设施,这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里,你不仅需要经验,还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而,你在这里几乎不会体验到价值的增加。
大都市(17)50万居民及以上
在这里,你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。对于你的第一次资本投资,你绝对应该避开前8名,因为这里没有或只有非常困难的回报。柏林、汉堡、慕尼黑&Co.
大城市(67个),居民人数不超过500,000人
通常比大都市更有趣的是,德国的众多大城市。从东部(莱比锡)到西部(波恩),北部(罗斯托克)和南部(纽伦堡)。在这里,你可以找到A级和B级的良好收益房产。
居民人数不超过10万的城市
你在4万至10万居民的城市中的优势?你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地,这是一个很好的战略优势,对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么?在此了解。