德国的大城市(居民人数不超过50万):在哪里投资?- 卢金斯基评级
德国主要城市的卢金斯基评级 – 德国众多的主要城市往往比大都市更有趣。从东部(莱比锡)到西部(波恩),北部(罗斯托克)和南部(纽伦堡)。在这里,你可以找到A级和B级的良好收益房产。在这里你可以找到德国居民人数在10万到50万之间的城市的个别评价。
德国的主要城市:评级
提示:你也可以在这里找到大都市和城市。点击这里返回到概述:房地产Lage | Lukinski评级。
列表。地点的吸引力/主要城市
所有67个主要城市(100,000 – 500,000居民)的名单,按字母顺序排列。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势,长期看的是过去30年。
城市 | ǞǞǞ | 评价 | |||
注意事项 | 价值 | 短期的 | 长期的 | ||
杜伊斯堡 | 北威州 | D- | -1,8 | D- | C |
Bochum | 北威州 | D- | -4,8 | D- | D- |
伍珀塔尔 | 北威州 | D- | -1,7 | D- | C |
比勒费尔德 | 北威州 | B- | 3,5 | B | B- |
波恩 | 北威州 | B+ | 5 | A+ | C |
明斯特 | 北威州 | A+ | 13,7 | A+ | A+ |
曼海姆 | BW | D | -0,8 | D | D- |
卡尔斯鲁厄 | BW | A- | 6,6 | A+ | B |
奥格斯堡 | 文学士 | A+ | 11,4 | A+ | A+ |
威斯巴登 | ǞǞǞ | C+ | 2,8 | A- | C- |
门兴格拉德巴赫 | 北威州 | C- | 0,5 | C- | C- |
盖尔森基兴 | 北威州 | D- | -4,2 | D- | C- |
Aachen | 北威州 | D- | -1,7 | C+ | D- |
不伦瑞克 | ǞǞǞ | D- | -1,5 | D- | D |
基尔 | SH | C+ | 2,1 | C- | C+ |
开姆尼茨 | 绍介 | D- | -6,5 | D- | C- |
哈勒(萨勒) | 绍介 | D- | -8,8 | D- | C+ |
马格德堡 | 绍介 | D- | -4,9 | D- | C |
布赖斯高地区的弗赖堡 | BW | A | 7,7 | A+ | C+ |
克雷菲尔德 | 北威州 | D- | -4,9 | D- | D- |
美因茨 | RLP | A+ | 11,3 | A+ | A |
吕贝克 | SH | C | 1,9 | C- | C+ |
埃尔富特 | 钍 | B- | 3,4 | C+ | B |
奥伯豪森 | 北威州 | D- | -3,3 | D- | D- |
罗斯托克 | MVP | D- | -4,2 | D- | B- |
卡塞尔 | ǞǞǞ | C+ | 3 | B- | C+ |
哈根 | 北威州 | D- | -4,5 | D- | C- |
波茨坦 | BR | A+ | 17 | A+ | A+ |
萨尔布吕肯 | SAA | D | -1 | D- | C+ |
汉姆 | 北威州 | D- | -1,2 | D | D- |
莱茵河畔的路德维希港 | RLP | B+ | 5,2 | B+ | B |
鲁尔河畔的米尔海姆 | 北威州 | C- | 0,1 | D- | C+ |
奥尔登堡 | ǞǞǞ | A | 8,1 | A+ | B |
奥斯纳布吕克 | ǞǞǞ | C- | 0,3 | C- | C- |
勒沃库森 | 北威州 | C | 1,9 | C | C |
索林根 | 北威州 | D- | -1,6 | D- | D |
达姆施塔特 | ǞǞǞ | A+ | 10,4 | A+ | A+ |
海德堡 | BW | A+ | 9,4 | A+ | A |
赫恩 | 北威州 | D- | -7,8 | D- | D- |
诺伊斯 | 北威州 | C+ | 2,1 | B- | C |
雷根斯堡 | 文学士 | A+ | 14 | A+ | A+ |
帕德博恩 | 北威州 | A+ | 9,3 | A+ | B- |
英戈尔斯塔特 | 文学士 | A+ | 13,4 | A+ | A |
奥芬巴赫大街 | ǞǞǞ | A+ | 9,4 | A+ | A |
菲尔特 | 文学士 | A+ | 13,5 | A+ | A+ |
Würzburg | 文学士 | D- | -3,8 | D | D- |
海尔布隆 | BW | B | 4,7 | A | C+ |
乌尔姆 | BW | A- | 6,1 | A+ | C+ |
普福尔茨海姆 | BW | A- | 6,8 | A+ | B |
沃尔夫斯堡 | ǞǞǞ | C- | 0 | D- | C |
堡特罗普 | 北威州 | D | -0,1 | D- | C- |
哥廷根 | ǞǞǞ | D- | -3,8 | D- | D- |
罗伊特林根 | BW | B+ | 5,6 | A+ | B- |
不来梅港 | BR | D- | -4,8 | D- | C- |
科布伦茨 | RLP | B+ | 5,5 | B | A- |
埃尔朗根 | 文学士 | A- | 7 | A | A- |
贝吉施-格拉德巴赫 | 北威州 | B+ | 5,8 | A- | B+ |
雷姆沙伊德 | 北威州 | D- | -2,9 | D- | C- |
耶拿 | 钍 | B+ | 5,8 | A | B+ |
雷克林豪森 | 北威州 | D- | -8,9 | D- | D- |
特里尔 | RLP | A | 7,1 | A+ | B |
萨尔茨吉特 | ǞǞǞ | D- | -2,4 | D- | C |
摩尔人 | 北威州 | D- | -1,7 | D- | D- |
锡根 | 北威州 | D- | -3,3 | D- | D- |
希尔德斯海姆 | ǞǞǞ | D- | -2,5 | D- | D- |
居特斯罗 | 北威州 | A | 7,4 | A+ | B |
德国所有城市的概览,从A-Z开始,可以在这里找到。地点评级。
德国评级:资本投资地点比较
目前卢金斯基的评级。
大都市(17)50万居民及以上
在这里,你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。对于你的第一次资本投资,你绝对应该避开前8名,因为这里没有或只有非常困难的回报。柏林、汉堡、慕尼黑&Co.
居民人数不超过10万的城市
你在4万至10万居民的城市中的优势?你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地,这是一个很好的战略优势,对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么?在此了解。
A / A+评级:隐藏的冠军
A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时,是对通货膨胀的有力保护。然而,在像慕尼黑这样的大都市,对于没有足够资产的房地产初学者来说,并不适合。
B- / B / B+评级
所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里,你也可以找到能立即提供收入的房产,以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的,用于积极的资产积累。
C- / C / C+评级
所有C级的城市都显示增长率较低。在这里,房地产作为一种投资应该被谨慎对待,因为空置的风险更大。这意味着,在你的房产没有租出去的每个月,你都要支付更多的费用。此外,财产的价值增加也非常低,如果有的话。
D- / D评级:风险冠军
被评为D级的城市风险很高,因为它们的整个结构极其停滞不前,甚至是衰退。经济、居民、基础设施,这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里,你不仅需要经验,还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而,你在这里几乎不会体验到价值的增加。