运营成本：可分摊的服务费、维护费、供水 – 解释和定义
运营费用 – 哪些运营费用应由租户支付？作为房东，又需要承担哪些附加费用？法律规定了哪些费用可以分摊，哪些不可以。了解更多关于运营费用的信息，并了解为什么应将其包含在租赁合同中。
服务费用：定义和解释
Tanto si se trata de una propiedad de rendimiento como de una inversión，al comprar una casa o un piso siempre hay costes de compra auxiliares。Lo que muchos subestiman：Los costes auxiliares continuos que conlleva la propiedad de un inmueble。Si va a comprar una vivienda alquilada o la alquila por primera vez，puede repercutir en el inquilino algunos de estos gastos accesorios。
不可分摊的辅助费用：维修、保养 & Co.
不能将工匠费用、保养和管理费用转嫁给租户。毕竟，作为业主，您有责任确保房产符合现代安全标准并可出租。
作为房东，您需承担以下费用：
- 维修费用
- 保养费用
- 管理费用
- 银行费用
可分摊的服务费用：由租户支付
可分摊的附加费用是您作为房东可以分摊到每平方米的费用。为了避免误解，这些费用应在 租赁合同 中约定。这类附带费用也称为运营费用。让我们更详细地了解一下。
运营费用清单：（BetrKV）第2条
因此，运营费用是物业上持续的公共负担。这些费用由法律定义和规范。因此，所有关于公共区域和设施的维护和保养费用都属于可分摊的运营费用。街道清洁、垃圾清运和烟囱清理费用也由租户承担。
以下是一个简要总结：
- 供水
- 排水
- 供暖和燃料系统
- 热水供应系统及设备
- 连接的供暖和热水供应系统
- 乘客电梯或货运电梯
- 街道清洁和垃圾清除
- 建筑物清洁和害虫控制
- 园林维护
- 照明
- 烟囱清洁
- 财产保险和民事责任保险
- 看护人员
- 社区天线系统
- 衣物护理设施
- 其他运营费用
有关购买房产的更多信息：运营成本
购买一处已出租的房产，还是打算出租刚购置的房产？如果您从未出租过房产，应仔细审查各种服务费用。在这里，我的新买家网站 Immobilien-Erfahrung.de 上，了解更多相关内容：
- 将运营费用分摊给租户（外部链接）
