投资房产还是收益房产？优点和缺点–投资形式的比较
投资性房地产或收入性房地产–都是流行的投资形式。但是，收益型房产和投资型房产之间的区别是什么？有什么优势和劣势？那么税收问题是什么呢？我们还讨论了这个问题。在这两种形式中，哪一种最适合作为投资的第一处房产？你可以在这里一步一步地了解这一点和更多的信息!
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定义：投资性房地产还是收益性房地产？
那么，什么是投资性房地产？那么什么是收益性财产呢？这里的目标非常重要。你想通过收益率或租金产生直接收入吗？还是长期的价值增长对你更重要？
房地产作为一种投资：长期的价值增值
对于投资性房地产，其目的是为了实现长期的价值增长。这也意味着，你先投资，然后才出售你的房产获利，从而进行资本运作。因此，它不是关于立即返回或租借。
房地产的价值首先取决于单位或房屋的位置。重建和翻新对你的房产也有增值的作用。
以下是对投资性房地产的目标的概述。
- 主要：财产价值的增加，出售的利润
- 具有相应A定位的属性
财产回报：通过出租获得直接现金流
收益性房地产的主要目标是获得这种房地产后的直接利润。理想情况下，这些房产能产生租金回报。位于良好C区的房产比位于非常好的B区的房产有更高的风险。
以下是所有目的地的概况。
- 初级：通过出租获利
- 租金收益率超过6%的房产
- 位于C+至B+位置的房产
提示：房地产收益率–优势和劣势
收入型房产和投资型房产都有各自的优势和劣势。虽然投资性房地产需要特别多的资本，但收入性房地产提供直接的收入。这就是为什么我们建议投资收入型房产，特别是在开始时。
优势。直接收入和盈余
收益型房产最明显的优势是可以通过出租立即获得收入。此外：如果还有盈余，这些盈余可以用来支付投资组合中的更多房产。
- 即时现金流
- 盈余可以弥补其他财产的保障不足
劣势。较高的税收和暂时在B地的
然而，收益率房产也有两个缺点。第一个是税收。额外的盈余增加了税收负担。其次，在A区很少发现收益率的房产。
- 税收负担增加
- 在A区很少见的房产
结论：给初学者和高级用户的提示
因此，如果这是对房地产的首次投资之一，我们建议采用收益型房产。一旦建立了坚实的财产状况，建议以后将投资和收益相结合。
对于高级投资者：两种投资形式的混合
