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出售房产贝吉施-格拉德巴赫：房屋、公寓和土地

在Bergisch-Gladbach出售房产 – 您想出售您在Bergisch-Gladbach的单位、公寓楼或地块吗？在我们的指南中，您可以了解到成功出售房产所需的一切。还有：关于房产中介的提示，房产估价及公司。欢迎来到Bergisch-Gladbach!点击这里返回到概述：出售房产。在Bergisch-Gladbach出售房产未受污染的自然环境、历史悠久的村庄和众多浪漫的小河，造就了贝吉施-格拉德巴赫的独特魅力。尽管接近自然，但在这里你会觉得自己是在一个大城市里。这里的城市景观令人叹为观止，步行区在一周内和周末都很热闹，乘坐公共汽车和火车可以快速到达科隆这个媒体大都市。不要浪费时间，直接开始吧!在这里了解所有的步骤。财产共管公寓公寓房土地证券公司这里是贝吉施-格拉德巴赫的地图。贝吉施-格拉德巴赫：地图和位置 è´åæ½-æ ¼æå¾·å·´èµ«ä½äºåè±èµ-å¨æ¯ç¹æ³ä¼¦èé¦å·çè±èµæ²³ä¸å²¸ãé¤äºç§éä¹å¤ï¼æå¡å°å¤å¤«åæ³¢æ©ä¹å¨éè¿ãRösrathãLangenfeld åLeichlingençåéä¹æ¯å¦æ¤ã 这里是贝吉施-格拉德巴赫的中间图。在贝吉施-格拉德巴赫也可以找到许多现代化的公寓。贝吉施-格拉德巴赫附近最受欢迎的游览目的地之一是莱茵河。更多信息即将在此公布!

出售房产波恩：房产、公寓和住宅楼

在波恩出售房产 – 您想出售您在波恩的单位、公寓楼或地块吗？在我们的指南中，您可以了解到成功出售房产所需的一切。还有：关于房产中介的提示，房产估价及公司。欢迎来到波恩!点击这里返回到概述：出售房产。在波恩出售房产波恩的生活水平很高，基础设施很现代化，城市景观充满了历史和创造力。这个德国的前首都也以其众多的文化产品而令人愉悦。毕竟，这里不仅有路德维希-凡-贝多芬的出生地，还有著名的波普尔斯多夫宫，以及当地选举人的旧宫。不要浪费时间，直接开始吧!在这里了解所有的步骤。财产共管公寓公寓房土地证券公司这里是波恩的地图。波恩：地图和位置联邦城市波恩直接位于莱茵河边，距离不远，与柯尼希斯温特、梅肯海姆和博恩海姆接壤。这里是波恩的中间图。波恩的春天特别美丽。然后你可以在老城区欣赏到波恩樱花的盛况。这里是波恩市政厅。更多关于在波恩出售房产的信息即将发布!

出售宾根的公寓和房子。房地产，物业，指南

出售房地产宾根-您想出售宾根的公寓、多户住宅或地块？在我们的指导手册中，您将了解到成功出售房产所需的一切。私下或与房地产经纪人一起出售房产，关于房产估价、税收及合作的提示 – 欢迎来到宾根!返回: 出售房产。宾根的公寓和房屋出售浪漫的宾根通常被称为通往莱茵河中游的门户。Kulturufer邀请您在日落时分漫步，葡萄园的童话般景色不仅让宾根的老居民，也让新居民着迷，这是一个令人印象深刻的小镇，有着独特的历史和历史景点。不要浪费时间，直接开始吧!在这里了解所有的步骤。财产共管公寓公寓房土地证券公司这里是宾根的地图。直接位于莱茵河边的绝佳位置美丽的宾根镇，顾名思义，直接位于莱茵河畔，离美因茨、威斯巴登、法兰克福和达姆施塔特只有很近的距离。这里是宾根的中轴线。出售房地产：程序、购买价格和公司 – 提示无论你是私下出售还是与房地产经纪人合作，出售房地产都会有很大的压力。这就是为什么，我们都知道，准备是战斗的一半。因此，财产评估是最重要的步骤之一。在这里了解你需要知道的关于这个过程的一切。准备和规划：概述无论是离婚、继承还是个人决定，如果你想出售你的房产，不仅要提前留出足够的时间，还要考虑到额外的费用。这些不仅包括经纪人的佣金和公证费，还包括装修和翻新费。以下是一个概述。出售房产的最佳方式是什么？我应该何时出售我的房产？还是现在出售房产有意义？什么时候出售房产是免税的？在销售开始之前，你应该澄清什么？你能以什么价格出售你的房产？私自出售房产还是通过房产中介出售？广告、营销或市场外财产？哪些段落应该出现在购买合同中，哪些不应该？还有……你应该在购买合同中提及已知的缺陷吗？房地产估价：确定购买价格在房地产估价过程中，购买价格被确定和设定。这需要经验、专业知识和专业精神。否则，不正确的房产估价会导致购买价格过低。除了位置之外，建筑年份、大小和家具也起着重要作用。财产估价的三个因素。位置 – 附近的基础设施房地产 – 地区和实质额外的–设备起草购买合同。检查清单交付房产前的最后一个步骤是起草购买合同。销售合同中应包括哪些内容？以下是检查清单。出售的是哪种购买对象？谁卖给谁？用它来卖什么？(适合的厨房，物业，…) 它是如何销售的？如何进行支付？(现金、银行转账……) 交接日期是什么时候？辅助和维护费用的细目是什么？如何规范开发成本？是否有任何可能的保修索赔？该物体的状况如何？ […]

美因茨的公寓和房屋销售：指南，财产，房地产

出售美因茨房地产 – 您想在美丽的莱茵兰-法尔茨州的首府美因茨出售一套公寓、一幢公寓楼或一块地皮？我们的指导手册告诉你成功出售房产所需知道的一切。私下或与房地产经纪人一起出售房产，关于房产估价、税收及合作的提示 – 欢迎来到美因茨!返回: 出售房产。在美因茨出售公寓和房子罗马人已经知道，这个城市的位置是很特别的。时至今日，罗马剧院仍然是这个时代的见证。不知何故，美因茨的一切都保持得相当温和。虽然美因茨已经在德甲联赛中打拼多年，但位于大学附近的城门的新体育场并不是一个巨大的竞技场。此外，美因茨是一个大学城。这包括–除了繁荣和充满爱的酒吧场景–相应的大量文化产品。市立剧院是一个功能完善的三层楼房，在城市范围之外也很有名。不要浪费时间，直接开始吧!在这里了解所有的步骤。财产共管公寓公寓房土地证券公司这里是美因茨的地图。处于中心位置，直接位于莱茵河畔：令人羡慕的位置州府美因茨位于莱茵河以南，离威斯巴登、达姆施塔特和法兰克福不远。这里是美因茨的网格图。房地产销售：程序和概述我们都知道，良好的准备是战斗的一半。这也适用于房地产的销售。无论是单位、公寓楼还是地块，其过程都可以分为三个阶段。准备阶段销售阶段销售处理让我们详细了解一下这三个阶段。准备阶段：准备和计划房地产销售在第一阶段，你不仅要为销售留出足够的时间，还要计算出额外的费用。许多房地产卖家低估了文件、装修、房地产经纪人、公证等方面的额外费用。以下是一个概述。时间安排经纪人任命文件准备好财产发售价格揭秘销售阶段：在网上和网下推销房产现在是把房产带给买家的时候了。你可以私下出售，也可以通过房产中介出售。如果你喜欢谨慎的销售，你也可以在市场外出售你的房产。这些是销售阶段中最重要的步骤。营销战略接受请求与有关各方联系信用检查查看日期销售谈话销售交易：购买合同和土地登记记录一旦找到买方，就必须起草购买合同。新的业主被录入土地登记册，购买价格被转移，钥匙被移交。对销售过程的概述。购买合同公证员任命土地登记记录和购买价格移交公证员和房地产经纪人的发票缴税美因茨的建筑令人振奋。这里是美因茨博物馆。私下出售还是通过经纪人出售？你想私下出售你的房产，还是想使用房产中介？在此了解各自的优势。 […]

出售公寓和宅院 Darmstadt：指南，土地，不动产

出售房产 Darmstadt – 您想在高档的 Darmstadt 出售一套公寓，出售一座公寓楼或一块土地吗？在我们的指南中，您将了解到所有关于成功出售房产所需了解的信息。私人出售房产或通过中介，关于房产评估、税收 & Co 的建议 – 欢迎来到 Darmstadt！返回：出售房产。在 Darmstadt 出售公寓和宅院 Darmstadt ist das nördliche Ende der südhessischen Bergstrasse. Das ist eine der Regionen in Deutschland, wo der Frühling besonders früh kommt. Dazu kommt der Weinanbau und die Lage am Fuße des Odenwaldes. Damit ist für Naherholung also bestens gesorgt. […]

出售公寓和宅院 Wiesbaden：小贴士，土地，房产

出售房产 Wiesbaden – 您希望在黑森州首府，也被称为“北方的尼斯”，出售一套公寓，出售一栋公寓楼或一块土地吗？在我们的指南中，您将了解到所有关于成功出售房产所需了解的信息。私人出售房产或通过中介，有关房产评估、税收 & Co 的提示 – 欢迎来到 Wiesbaden！返回：出售房产。出售公寓在 Wiesbaden 威斯巴登拥有迷人的市中心、美丽的温泉公园及赌场、内罗伯格铁路以及非常著名的沙皇时期的俄罗斯正教会。这座新古典主义的市场教堂因管风琴而广为人知。莱茵河对岸是美因茨和德国最大的葡萄酒产区莱茵黑森。我相信，要完全探索这一地区，可能需要不止一生的时间。这里的休闲价值确实非常高，尽管这里没有阿尔卑斯山或地中海。不要浪费时间，立即开始！在这里学习所有步骤。房产公寓公寓楼土地投资组合这里是魏斯巴登的地图：非常优越的位置，靠近法兰克福、达姆施塔特 & 美因茨莱茵河畔，位于黑森州中部的是高档的魏斯巴登。州首府位于其对面，与陶努斯的霍夫海姆、尼德瑙豪森、埃普施泰因、美因河畔霍赫海姆和陶努斯施泰因接壤。这里是魏斯巴登的梅索拉格：指南：准备、流程 & 房产评估您想在时尚的威斯巴登出售您的房屋或公寓吗？从索嫩贝格地区的豪华别墅，到市中心浪漫的复式公寓，再到郊区奥林根和瑙罗德的历史木结构房屋，我们的指南将帮助您为房产出售做好充分准备。出售威斯巴登房产：检查清单无论您是出售私人房产还是通过中介，房地产出售的流程都是一样的。良好的准备可以说是成功的一半。不要低估中介费用和文件准备的成本，这些可能需要一些时间。因此，事先安排足够的时间是明智的。看房也需要做好充分的准备，包括买家可能提出的问题。 Wichtig: Zeit und Kosten einplanen! Hier eine kurze Übersicht: 联系我们完整的文件和房产详情资料房产营销感兴趣者请联系我们信用审查（新客户）用于高端房地产 Besichtigungstermine 销售执行购房附加费用和税费交接 […]

出售地下车库：评价，流程，出售 + 检查清单

出售地下车库 – 评估、流程、出售和中介，在出售您的地下车库时，哪些因素是重要的？谁会购买地下车库？对于首次出售的人来说（例如遗产），最重要的是：地下车库值多少钱？我的小贴士指南为您提供出售流程的初步了解（共18个步骤），更简单地说：评估时哪些因素是重要的。作为对日后出售的初步了解。提示！您只想出售一个车位？请在这里阅读更多：出售地下车库车位。对于出售地下车库的卖方，这里包含所有重要信息，从评估方法到税收问题。出售地下车库：价值、中介和流程首先，我们从对首次出售者最重要的问题开始：我的地下车库值多少钱？在了解了三个核心因素之后，您还将找到所有与出售房产流程相关的步骤，这些步骤同样适用于您出售地下车库，从文件，到中介问题，直至买卖合同和交接。我们从三个最重要的价值因素开始：位置（城市、城区和街道）地下车库的状态短期、长期租户 / 空置情况位置：城市、街道和人员流动 Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und deutschlandweit, umso besser die Lage Ihrer Tiefgarage, desto einfacher wird die spätere Vermietung der Stellplätze an Langzeit und / oder Kurzzeit-Parker. Damit die Leerstandquote so niedrig wie möglich bleibt, wird in der Wertermittlung also […]

房地产投机税：土地、公寓、房屋的销售包括金额和期限

投机税是多少？投机税何时缴纳？或者什么时候不适用投机税？当你出售房产时，这种税很重要。无论是一块土地、一套公寓、一栋房子还是一栋公寓，这都不重要。在此了解更多关于出售房地产的信息：税收。投机税的解释很简单这个名字说明了一切，这项税收旨在限制房地产市场的投机行为。这就是为什么立法者说：如果你买了一套房产，你只能在X年后免税出售。X=年数，这取决于你是作为投资（租房）购买房产，还是自己住在里面（自住）。你必须在报税时申报超过600欧元的利润（免税额，ESTG§23）。你在 “其他收入 “的附件中输入利润。让我们再来看看弗里斯特的区别。区别：租赁（资本投资）/自用投机期的长短取决于你是否购买房产作为投资来出租，这一点是不同的。或者说，你是否购买房产供自己使用，即你自己住在里面。投机期。第三方使用 – 10年自身利益 – 3年投机税只适用于私人销售该税种可以在《所得税法》（EStG）第22条其他收入的类型中找到，更准确地说，是在第22条第2款：”第23条意义上的私人销售交易收入；” – 所以这是一种只对私人销售征收的税。法律。 §23 ç§äººéå®äº¤æ–å¤é¨ 如果你是商业销售，你的税率就不同了。因此，你也应该知道3个属性的规则。它规定，任何人在5年内卖出3处房产，都属于商业房地产交易。例子：资本投资/个人使用的截止日期再举两个投机税的实际例子。投机税资本投资你在42岁时买了一套房产，出租后在50岁时卖掉，那么你就在8年内买入并卖出了这套房产。因此，投机税是应该的。 <10年持有=投机税投机税不适用–你也是在42岁时购买房产，在53岁时出售部分房产。因此，在购买和出售房产之间有超过10年的时间。因此，不需要缴纳投机税。持有超过10年=无投机税投机税自身利益在个人使用的情况下，时间段改为3年。其他一切都保持不变，包括投机税的数额。投机税额现在到了最重要的问题，销售的税收是多少？投机税有多高？投机税没有固定的税率。你的税务局会根据你各自的税收水平来计算该金额。自己的所得税率为40%。销售利润：20,000欧元投机税（40%）：8,000欧元回到房地产百科全书。

父母年事已高，出售房产（房屋/公寓）？给子女和孙辈的建议 + 2个替代方案

出售房产 – 房子变得太大了，二楼几乎不再使用，而且维护成本也让人负担不起。也许房产位于四楼或五楼，没有电梯。在这里您可以找到针对孩子和孙辈的建议！当父母、祖父母年纪渐长时该怎么办？尤其是在高龄阶段，70岁、75岁，最迟到了80岁，就会面临如何处理自己房产的问题。今天我想向所有孩子和孙辈解释三种可能性：1）直接出售房产，另外还有两种选择，即2）部分出售和3）房产年金。返回概览：遗产 & 担保。为父母、祖父母和亲近的人出售房产小时候您担心父母，成为祖父母后，您开始担心祖父母。养老储蓄并不能永远持续，就像存下的钱一样，总有一天房产会变得太大，而存下的钱却越来越少。从现在起，必须为您的亲人找到一个解决方案！如果必须出售该怎么办？预防胜于补救：选择在谈及哀悼表达之前，我们先来谈谈好的解决方案。人们会变老，最终，生活需要适当安排。对许多人来说，这意味着出售房产并搬进适合老年人居住的自有住房。因此，亲近的人需要做出决定。其中包括患者预嘱，如果您的亲属将来无法自己决定其行为。同样，也需要考虑自己的房产。同样重要的是：首先应考虑的是家庭，而不是自己的遗产！为了便于您理解，我们来看看三种可能性：出售房产、部分出售和房产养老金！提示：您可以在所有三个主题下找到进一步的链接，其中包含详细的解释。当有人变老时，这里有三种选择！房产出售的选项：房产养老金 – 出售房产并拥有终身居住权部分出售 – 部分出售，拥有整体出售的选择权出售 – 房产的完整出售此外，对于房主：关于正确继承的额外提示。房产年金：出售时获得额外“年金” – 选项 1 您的第一种选择是房产年金。房产年金对于已经达到较高年龄的人群尤其有吸引力，通常为70岁或75岁以上。如果您倾向于一种解决方案，让您的亲属直至生命终结都能无忧地留在自己的房产中，那么您应该考虑一下终身年金这一选择。终身年金意味着房产将被完全出售，但业主可保留完整的居住权和使用权直至去世。这些特权通过“使用权”得到保障。此外，卖方还将获得一笔小额的、每月的额外“年金”。另一个好处是，您今后再也不必担心维护费用。这些将由新的业主负责。因此，总体而言，这是一套在高龄时特别舒适的解决方案。简明解释房产年金：直接、完整的出售终身居住和使用权为前业主提供小额的月度“额外养老金” 无需维护费用在此了解更多相关内容：房产养老金安心无忧地步入老年生活。部分出售：按比例出售，有机会整体出售 – 选项 2 如果您希望家人能够继续居住在他们的房产中，无论是公寓还是宅院，第二种选择是房产部分出售。 Sofort verkaufen, ohne Maklerprovision Sofort verkaufen, ohne Maklerprovision? […]

Lukinski Share：出售房产 + 保障额外份额（在翻新 / 新建后）！

Lukinski Share：与我们合作，您可以出售您的房地产并获得额外份额！许多人无法或不愿意在出售前对房地产进行翻新或改造，甚至将其改造成全新的物业。我们可以为您承担这一切。通过出售后的“增值”，我们提高房地产的盈利能力。如果发展潜力足够大，作为出售方，您可以从我们独家的Lukinski Share中获益：出售价格+增值份额。 Lukinski Share：这是什么？许多人拥有老旧房地产。一些房屋和公寓需要翻新，一些需要修缮，还有一些甚至被认为有倒塌风险。出售 + 修缮 = 更多利润几乎没有人能够负担得起对这样一套房产进行全面翻新，无论是出于资金、时间、压力，还是这些因素的综合。特别是对于那些具有较大增值潜力的房产，我们为出售方提供独家的 Lukinski Share 服务。如果所有条件都符合，您将能从出售房产中获得双重收益。 Share Deal 的参数（简要说明）：具有发展潜力的老房子积压的翻新需求 / 翻新停滞甚至结构损坏 / 拆除待定收购金额最高达 500 万欧元可能：公寓和多户住宅不可行：独栋住宅为什么我们要这么做？我们热爱房产开发。拆除老旧建筑，重新设计，从而为人们创造居住空间。许多人也希望在出售房产之前对其进行增值。但并非总有机会实现这一点。我们的服务专门面向以下人群：那些认为“出售不划算”或“出售太费劲”，因为房子“太旧”了的人。和对于那些认为“我不想花时间去翻新”或者“我怎么支付这笔费用”的人？正是为了这些人，我们推出了Lukinski Share Deal。联系人 & 评价出售时无需烦恼，有专属的联系人，直接沟通，无需中介，覆盖整个德国。如您所愿，我们也可以直接为您提供免费评估。我们期待您的来电或电子邮件！ Lukinski 联系人：联系我们增值、翻新……直至全新建造您想出售一栋维护成本过高的老房子？这或许正是增加额外居住空间的好机会。这将再次提高您土地面积的使用效率。更多居住空间 = 更多租金收入。在这里，两个较小的联排别墅（6套公寓 + 3套公寓）被改建为一个更大的新建项目，总共拥有18套公寓（产权公寓）；增加了9个单位。此外，还考虑到了未来的发展。不再提供平均分配的70-90平方米的公寓，而是现在分别提供： 1 […]

部分出售房地产：优势，劣势，税收，离婚，继承…部分购买

部分出售房产 – 你可以出售部分房产吗？是的!有可能出售房屋、公寓或地块的一部分。部分出售是否有意义？你可以在这里了解答案。对许多人来说，他们自己的财产在某个时候变得 “太大了”，同时，他们所存的钱也变得越来越少。出售自己的部分财产，拥有完全的居住权和使用权（用益权），听起来很诱人–特别是如果购买的价格可以立即转让。但部分购买真的有意义吗？部分出售/部分购买：是什么？解释+优势当然，你已经看到了许多部分购买供应商的广告。这一购买提议特别针对需要资金的老年业主，例如为了更愉快地退休。看看使用成本、优势、劣势、销售总额、通货膨胀下的计算增值以及比较什么是 “更便宜的”：部分购买或替代性房产贷款，更确切地说，抵押贷款？此外，税收，从继承人的社区出售，离婚等等。在这里，你还可以找到所有带例子的计算器。部分销售商的比较。首先，一个快速、简短的定义。部分出售或部分购买的定义部分出售房地产是什么意思？当然，没有第二个人搬进你的房产，你仍然是唯一的使用者。然而，作为以前的唯一所有者，你现在为使用部分购买后不再完全拥有的那部分财产支付费用–与租金相当。这种支付被称为 “使用的补偿 “或 “使用的补偿”。部分销售总结。你出售你的部分财产（通常是10-50%）。部分购买房屋：是部分购买单位：是部分购买土地: 是金融公司成为部分所有者你仍然是房产的唯一使用者你每月支付一笔使用费 X年的总销售额（可选）关于部分购买的最重要问题最重要的问题一目了然。我可以卖掉一半的房子吗？是的，大多数卖家~20-50%。我可以出售我单位的一部分吗？是的。部分购买也是为了土地？是的。优势？快速、不复杂的购买价格转移。劣势？用户费（~每年3-5%）。此外，对于总销售额：有时低于通货膨胀率购买零件时的这些重要因素部分销售的关键因素。财产的价值=500,000欧元希望立即得到的报酬=100,000欧元出售的份额=20% 每月使用费=？ (如果）X年后的销售总额=？你必须回答比较中的两个核心问题。每月的使用费是多少？ (在总的销售，以后)升值和费用？区别：出售与部分出售部分出售与正常财产出售的区别是什么？如果你想以正常的方式出售房产，你总共要经历三个主要阶段（准备、看房/信用度检查、出售），而这三个阶段又包含几个步骤。寻找有偿付能力的买家（信用度）可能需要更长的时间，这取决于房产情况（需求）。常规房产销售：时机粗略地说，房地产销售包括以下步骤。准备文件估值房地产营销编写一份揭露性报告开展和规划看房预约购买谈判处理和起草购买合同 […]

相比之下，部分销售商!房屋、公寓、土地+部分购买测试赢家

部分销售商[年]–大房子，大单位，但 “没有多少钱可以生活”？这种部分销售商的比较为你节省了1-2个小时的搜索、计算和 “理解差异”。在这里，你将了解到所有重要的供应商、他们的成本、费用和测试赢家。”Wertfaktor”、”Hausanker”、”Engel & Völkers”、”Wertkauf”、”Hausvorsorge”、”Heimkapital “甚至是 “Deutsche Teilkauf”&Co.，各个供应商的条件和后续费用（使用费）有什么不同？下面是对市场上最重要的供应商的介绍–所有重要的计算器，每月用户费的比较。最重要的公司一目了然。相比之下，6个供应商!测试冠军+排名以下是带有测试获奖者的概述!在清单之后，你会发现所有使用费和增值的详细计算方法。购买德国零件–价格/性能最佳在部分销售的第一步和全部销售的第二步中，按条件排名第一的是目前的Deutsche Teilkauf（截止到01/22）。年使用费=2.89%=241欧元价值增加（总销售）=+41.53 %。在Deutsche Teilkauf上获得评分房子的锚 – 最佳条件是Deutsche Teilkauf的一部分，几乎相同，每月的使用费用只有+1欧元。年使用费=2.90％=242欧元价值增加（总销售）=+41.53 %。在房屋锚上获得评级价值因素 29.13%，与第一和第二名相比，15年内的价值增长为-12.4%。同样，与测试冠军相比，每月+1欧元。年使用费=2.90％=242欧元价值增加（总销售）=+29.13 %。已对价值因素进行评估部分出售一 Teilverkauf One为拥有Deutsche Teilkauf和Hausanker的卖家提供公平条件。年使用费=2.89%=241欧元价值增加（总销售）=+28.50 %。在部分销售一中获得评级首页提供与Hausvorsorge相比，你每月还需支付+1欧元的费用，而不是测试冠军。在总销售额方面，Hausvorsorge目前与排名1和排名2相比是-15.19%。年使用费=2.90％=242欧元价值增加（总销售）=+26.34 %。恩格尔斯和沃克公司年使用费=2.75%=229欧元价值增加（总销售）=+25.33 %。购买德国零件–测试赢家条件一目了然（来源：Rechner deutsche-teilkauf.de）。 […]