Wann muss die Grunderwerbsteuer gezahlt werden?
Das Finanzamt schickt nach dem Notartermin einen Bescheid. Die Zahlungsfrist beträgt in der Regel 4 Wochen. Vor Zahlung wird keine Unbedenklichkeitsbescheinigung ausgestellt, ohne die kein Grundbucheintrag erfolgt.
Kann man die Grunderwerbsteuer finanzieren?
Ja, viele Banken erlauben die Finanzierung der Grunderwerbsteuer über das Baudarlehen. Allerdings erhöht das die Darlehenssumme und damit Zinslast. Empfehlung: Kaufnebenkosten (inkl. GrESt) aus Eigenkapital zahlen.
Ist die Grunderwerbsteuer steuerlich absetzbar?
Für Eigennutzer: Nein, nicht absetzbar. Für Kapitalanleger: Ja – die Grunderwerbsteuer ist Teil der Anschaffungskosten und erhöht damit die Abschreibungsbasis (AfA). Indirekt spart man also Steuern über die Abschreibung.
{
“@context”: “https://schema.org”,
“@type”: “FAQPage”,
“mainEntity”: [
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer 2026?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “Die Grunderwerbsteuer liegt je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. Bayern und Sachsen erheben den niedrigsten Satz von 3,5 Prozent. NRW, Brandenburg, Saarland, Schleswig-Holstein und Thüringen verlangen 6,5 Prozent.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Wer zahlt die Grunderwerbsteuer – Käufer oder Verkäufer?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “In der Regel zahlt der Käufer die Grunderwerbsteuer. Das Finanzamt stellt nach dem Notartermin einen Bescheid aus, der innerhalb von 4 Wochen zu zahlen ist.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Wie kann man Grunderwerbsteuer sparen?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “Inventar (Möbel, Küche) separat ausweisen, Schenkung innerhalb der Familie nutzen, Erbschaft ist steuerfrei. Bei größeren Investments: Share Deal-Strukturen. Im Vergleich der Bundesländer: Bayern spart gegenüber NRW 3 Prozent des Kaufpreises.”
}
}
]
}
