计算土地转让税。费用表联邦各州高达500万欧元
联邦州的房地产转让税和表格 – 只要在德国购买房产或房产份额，就会产生房地产转让税。但是，购买房地产时应缴纳多少贸易税？这是德国的常规
房地产转让税解释：购买土地或土地份额
正如导言中所述。每当购买一块土地或土地份额时，在德国就会产生土地转让税。该税种是根据《土地转让税法》（GrEStG）征收的。土地转让税的数额由各州决定。因此，它是一种国家税。因此，各联邦州可以自行决定是否将征收的税款转给其城市。
谁支付土地转让税？
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通常情况下，人们将房地产转让税的支付交给买方。
公证后，公证员将签署的购房合同寄给主管税务局，然后由税务局给被征收房地产转让税的一方写信通知。税款应在收到评税通知后一个月内缴纳。但是，如果有必要，税务局可以规定更长的付款期限（见《房地产转让税法》（GrEStG）第15条 税收的到期日）。
房地产转让税法》(GrEStG)：第13条 税收债务人
以下是根据第13条第2款GrEStG的法律文本的简要介绍。
税款债务人是。
- 作为一项规则：参与收购交易的人作为合同的当事人。
- 在依法收购的情况下：以前的所有者和收购者。
- 在通过征用获得的情况下：获得者。
- 在止赎程序中出价最高的情况下：出价最高的人。
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这些利益相关者。
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- 在合伙企业的合伙人发生变化的情况下：合伙企业。
- 如果在一家公司拥有至少95%的经济利益：持有该经济利益的法律实体。
资料来源：联邦司法部（截至2020年9月）。
成本表：根据购买价格征税
状态：09/2020
巴登-符腾堡州 – 5.0
巴伐利亚 – 3.50%
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柏林 – 6.0%
更多关于。柏林的房地产。此外：不仅是买方要为其购买的房地产支付税款。还有卖家的税。从柏林每平方米的价格到德国首都最受欢迎的房屋和公寓
勃兰登堡 – 6.50%
不来梅 – 5.0%
汉堡 – 4.50%
黑森州 – 6.0%
梅克伦堡-西波美拉尼亚 – 6.0
下萨克森州 – 5.0%
北莱茵-威斯特法伦州 – 6.50%
莱茵兰-法尔茨州 – 5.0
萨尔州 – 6.50%
萨克森州 – 3.50%
萨克森-安哈尔特州 – 5.0
石勒苏益格-荷斯坦 – 6.50%
图林根州 – 6.50%
财产税是对土地征收的，但也对土地的世袭建筑权征收，即所谓的实质税。土地税的评估依据通常是土地的价值。税率通常是在市一级确定的。
该信息图显示了德国各城市按税种划分的税收收入（以十亿欧元计）。
购买价格：购买房地产时的税收金额
例表。以100万欧元购买房产
基础是购买价格为100万欧元。
| 巴登-符腾堡州 | 5,00% | 50.000,00 € |
| 巴伐利亚 | 3,50% | 35.000,00 € |
| 柏林 | 6,00% | 60.000,00 € |
| 勃兰登堡 | 6,50% | 65.000,00 € |
| 不来梅 | 5,00% | 50.000,00 € |
| 汉堡 | 4,50% | 45.000,00 € |
| 黑森州 | 6,00% | 60.000,00 € |
| 梅克伦堡-西波美拉尼亚 | 6,00% | 60.000,00 € |
| 下萨克森州 | 5,00% | 50.000,00 € |
| 北莱茵-威斯特法伦州 | 6,50% | 65.000,00 € |
| 莱茵兰-法尔茨州 | 5,00% | 50.000,00 € |
| 萨尔州 | 6,50% | 65.000,00 € |
| 萨克森州 | 3,50% | 35.000,00 € |
| 萨克森-安哈尔特州 | 5,00% | 50.000,00 € |
| 石勒苏益格-荷尔斯泰因 | 6,50% | 65.000,00 € |
| 图林根州 | 6,50% | 65.000,00 € |
例表。以1,200,000欧元购买房产
其依据是120万欧元的购买价格。
| 巴登-符腾堡州 | 5,00% | 60.000,00 € |
| 巴伐利亚 | 3,50% | 42.000,00 € |
| 柏林 | 6,00% | 72.000,00 € |
| 勃兰登堡 | 6,50% | 78.000,00 € |
| 不来梅 | 5,00% | 60.000,00 € |
| 汉堡 | 4,50% | 54.000,00 € |
| 黑森州 | 6,00% | 72.000,00 € |
| 梅克伦堡-西波美拉尼亚 | 6,00% | 72.000,00 € |
| 下萨克森州 | 5,00% | 60.000,00 € |
| 北莱茵-威斯特法伦州 | 6,50% | 78.000,00 € |
| 莱茵兰-法尔茨州 | 5,00% | 60.000,00 € |
| 萨尔州 | 6,50% | 78.000,00 € |
| 萨克森州 | 3,50% | 42.000,00 € |
| 萨克森-安哈尔特州 | 5,00% | 60.000,00 € |
| 石勒苏益格-荷尔斯泰因 | 6,50% | 78.000,00 € |
| 图林根州 | 6,50% | 78.000,00 € |
例表。以150万欧元购买房产
其依据是150万欧元的购买价格。
| 巴登-符腾堡州 | 5,00% | 75.000,00 € |
| 巴伐利亚 | 3,50% | 52.500,00 € |
| 柏林 | 6,00% | 90.000,00 € |
| 勃兰登堡 | 6,50% | 97.500,00 € |
| 不来梅 | 5,00% | 75.000,00 € |
| 汉堡 | 4,50% | 67.500,00 € |
| 黑森州 | 6,00% | 90.000,00 € |
| 梅克伦堡-西波美拉尼亚 | 6,00% | 90.000,00 € |
| 下萨克森州 | 5,00% | 75.000,00 € |
| 北莱茵-威斯特法伦州 | 6,50% | 97.500,00 € |
| 莱茵兰-法尔茨州 | 5,00% | 75.000,00 € |
| 萨尔州 | 6,50% | 97.500,00 € |
| 萨克森州 | 3,50% | 52.500,00 € |
| 萨克森-安哈尔特州 | 5,00% | 75.000,00 € |
| 石勒苏益格-荷尔斯泰因 | 6,50% | 97.500,00 € |
| 图林根州 | 6,50% | 97.500,00 € |
例表。以200万欧元购买房产
其依据是200万欧元的购买价格。
| 巴登-符腾堡州 | 5,00% | 100.000,00 € |
| 巴伐利亚 | 3,50% | 70.000,00 € |
| 柏林 | 6,00% | 120.000,00 € |
| 勃兰登堡 | 6,50% | 130.000,00 € |
| 不来梅 | 5,00% | 100.000,00 € |
| 汉堡 | 4,50% | 90.000,00 € |
| 黑森州 | 6,00% | 120.000,00 € |
| 梅克伦堡-西波美拉尼亚 | 6,00% | 120.000,00 € |
| 下萨克森州 | 5,00% | 100.000,00 € |
| 北莱茵-威斯特法伦州 | 6,50% | 130.000,00 € |
| 莱茵兰-法尔茨州 | 5,00% | 100.000,00 € |
| 萨尔州 | 6,50% | 130.000,00 € |
| 萨克森州 | 3,50% | 70.000,00 € |
| 萨克森-安哈尔特州 | 5,00% | 100.000,00 € |
| 石勒苏益格-荷尔斯泰因 | 6,50% | 130.000,00 € |
| 图林根州 | 6,50% | 130.000,00 € |
例表。以2,500,000欧元购买房产
其依据是250万欧元的购买价格。
| 巴登-符腾堡州 | 5,00% | 125.000,00 € |
| 巴伐利亚 | 3,50% | 87.500,00 € |
| 柏林 | 6,00% | 150.000,00 € |
| 勃兰登堡 | 6,50% | 162.500,00 € |
| 不来梅 | 5,00% | 125.000,00 € |
| 汉堡 | 4,50% | 112.500,00 € |
| 黑森州 | 6,00% | 150.000,00 € |
| 梅克伦堡-西波美拉尼亚 | 6,00% | 150.000,00 € |
| 下萨克森州 | 5,00% | 125.000,00 € |
| 北莱茵-威斯特法伦州 | 6,50% | 162.500,00 € |
| 莱茵兰-法尔茨州 | 5,00% | 125.000,00 € |
| 萨尔州 | 6,50% | 162.500,00 € |
| 萨克森州 | 3,50% | 87.500,00 € |
| 萨克森-安哈尔特州 | 5,00% | 125.000,00 € |
| 石勒苏益格-荷尔斯泰因 | 6,50% | 162.500,00 € |
| 图林根州 | 6,50% | 162.500,00 € |
例表。5,000,000欧元购买房产
其依据是500万欧元的购买价格。
| 巴登-符腾堡州 | 5,00% | 250.000,00 € |
| 巴伐利亚 | 3,50% | 175.000,00 € |
| 柏林 | 6,00% | 300.000,00 € |
| 勃兰登堡 | 6,50% | 325.000,00 € |
| 不来梅 | 5,00% | 250.000,00 € |
| 汉堡 | 4,50% | 225.000,00 € |
| 黑森州 | 6,00% | 300.000,00 € |
| 梅克伦堡-西波美拉尼亚 | 6,00% | 300.000,00 € |
| 下萨克森州 | 5,00% | 250.000,00 € |
| 北莱茵-威斯特法伦州 | 6,50% | 325.000,00 € |
| 莱茵兰-法尔茨州 | 5,00% | 250.000,00 € |
| 萨尔州 | 6,50% | 325.000,00 € |
| 萨克森州 | 3,50% | 175.000,00 € |
| 萨克森-安哈尔特州 | 5,00% | 250.000,00 € |
| 石勒苏益格-荷尔斯泰因 | 6,50% | 325.000,00 € |
| 图林根州 | 6,50% | 325.000,00 € |
阅读提示：我在……得到多少平方米？
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