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德国房地产：购买、租赁和销售
在德国购买、租赁和出售房地产 – 您是否计划在德国购买或出售房屋或公寓？然后，你会在这里找到关于如何出售或购买房产的说明和免费提示，或者你在建造房屋时需要注意的事项。无论是买房、卖房、建房还是租房，在这里你都能找到关于房地产、法律和税收的一切。
近几十年来，德国已成为世界各地人们喜爱的居住地。安全、基础设施、广泛的文化产品、欧洲的中心位置和有吸引力的生活吸引着家庭、夫妇、单身和学生来到这个经济强国的大小城市。
提示!在我们讨论德国各个城市（和地区）及其优势和劣势之前，您是否来自国外，并在寻找一份关于在德国购买房产作为投资的指南？这里有一份买方指南，包括房产统计和商业类型。德国的资本投资。
城市名单。在德国投资
在这里，你会发现重要的、主要的德国城市的所有事实和数据，以及所有地区的进一步链接，从别墅区到即将到来的街区，风险较高，但收益也较高。
了解德国的房地产市场。
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在德国购买
稍后会有更多关于在德国购买的话题。以下是事先的概述，以及进一步的信息和提示。
购买房产。
在德国销售
出售房地产总是很费时间，你还需要很多销售和谈判方面的诀窍和才能，以达到最佳的销售价格。经过专业介绍的房产卖得最好。这就是为什么房地产经纪人取得了最高的销售价格。平均而言，72%的房产是通过房产中介出售的。
您想出售您在德国的房产？稍后会有更多关于这个问题的内容，在买方提示之后。你可以在这里找到更多的文章和提示。
出售财产。
德国的房地产
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德国: 城市, 地图和位置
不仅是联邦共和国的中心位置使德国成为一个受欢迎的居住地。九个有吸引力的邻国、波罗的海和北海、阿尔卑斯山和美丽的风景是该国的特点之一。
16个联邦州由联邦管理，因此提供了不同的文化、政策，但也有不同的景观。最受欢迎的德国城市是慕尼黑、柏林和法兰克福。除国家语言德语外，在一些联邦州还有地区语言和少数民族语言。
德国的文化也非常多样化，除了众多的传统、机构和活动外，还被记录和区分为德国的联合国教科文组织世界文化遗产、文化古迹和非物质文化遗产等。
关于德国的事实。
- 人口：83,190,556
- Ø æ”¶å…¥ï¼š47,928欧元
- 面积：357,581平方公里
- 国家：16
- 首都：柏林
柏林：首都和文化之城
柏林提供了从时尚、艺术、金融、初创企业等各个方面的服务，而且不胜枚举。在这个拥有375万人口的城市中，几乎没有人找不到自己的激情。这也体现在城市的扩张和不同地区。由于这个原因，它经常被描述为 “多城合一”。漫步在柏林米特(Berlin-Mitte)，与克鲁兹堡(Kreuzberg)截然不同，普伦茨劳伯(Prenzlauer Berg)也不常与泽伦多夫(Zehlendorf)混淆。
在哪里投资？卢金斯基评级
房地产位置 – 位置决定了投资回报（直接收入，主要是B和C位置）或投资房产（”投机 “升值，A位置）的区别。目前的卢金斯基评级09/21是关于德国居民超过40,000人的城市的吸引力。之后就变得有趣了，因为我们看一下隐藏的冠军，顶级的卢金斯基A+评级和D-评级，风险更高。
- 在哪里投资？- 城市、位置和评级
德国一瞥。城市地区
德意志联邦共和国位于欧洲的中心，与波兰、捷克共和国、奥地利、瑞士、法国、卢森堡、比利时、荷兰和丹麦接壤。其中心位置使该国成为欧洲的重要角色。
德国在欧洲。
德国：首都柏林
在德国购买
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在德国销售
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在德国销售
出售房产是一个你考虑了很久的决定。出售的原因可能是多方面的。但当涉及到销售的成功时，所有的业主都同意：房产应该以最好的价格出售，而且不需要长时间的等待。
避免私下出售时出现的错误。大多数人，超过70%的人，信任房地产经纪人来销售他们的房产，这不是没有原因的。一个计算的例子：在一个大城市的中心，这样的多户房屋销售带来了200-500万的收入。你的要价到底应该是多少？谁来客观地评价？谁来做营销？谈判？仅仅1%的损失已经相当于20,000-50,000欧元的潜在损失。用一个好的房地产经纪人的专业知识来保护自己。
如果你决定私下出售，你将面临巨大的任务组合和组织细节。在实践中，通过具有专业知识的房地产经纪人提供您的房产已经证明了它的价值，因为错误的来源被消除了，您可以完全没有压力地提供您的房产，并对您的日常生活进行重组。
出售财产。
德国的房地产估价
德国 – 您想出售您的房产？对于成功和有利可图的房产销售，一个有根据的、现实的估值总是第一步。这最终决定了要确定的销售价格。在下一步，房地产经纪人将你的房产带给有兴趣的人。
这不仅是指房产门户和营销，还包括房产估值、潜在买家的信用评估、看房预约和谈判，直至购买合同、公证预约和税务问题。在此指南中了解更多关于房地产销售的信息。
73%的人与房地产经纪人一起销售，不是没有原因的：避免错误，报价与购买价格，谈判等。在房地产经纪人的帮助下，你可以在德国各地为你的房子和公寓找到认真的买家。特别受欢迎的居住地是杜塞尔多夫、柏林、汉堡、慕尼黑、科隆和
估值，谈判，销售 – 最重要的是，一个坚实的房地产估值是许多人
在此阅读更多信息。
生活在德国
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生活在首都柏林
作为首都、大学城、历史要塞和国际要地，柏林是一个对家庭、夫妇、单身和学生有吸引力的居住地。因此，柏林面临着因移民而持续增长的人口。
首都被认为是一个国际时尚、艺术和文化大都市。搬到柏林听起来很吸引人，并提供了相当多的新的可能性和机会。德国的首都在各方面都是一个令人惊叹的城市。无论是在库尔弗斯滕达姆（Kurfürstendamm）购物，还是在勃兰登堡门（Brandenburg Gate）观光，或是在柏林的众多博物馆中追溯历史。其历史价值也是不可超越的。
这座城市的吸引力不仅在于其活泼多样的城市景观，而且还在于其优秀的基础设施。这意味着，尽管它在欧洲的相对东部有一定的地理距离，但由于有一个巨大的主要火车站和一个现代化的机场（2020年开放），即BER机场，它并不难到达。在市内，广泛的公共交通网络意味着可以毫不费力地到达城市的任何地方。
