顶级A/A+评级:德国资本投资的隐藏冠军 – 卢金斯基评级

A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时,也是对通货膨胀的有力保护。然而,在像慕尼黑这样的大都市,对于没有足够资产的房地产初学者来说,并不适合。

德国的A/A+评级

卢金斯基评级 – 你想第一次投资房地产,但还不知道在哪里投资?在这里,你会发现从我们的分析中得到的最高的A / A+等级的房地产位置|Lukinski评级。德国所有城市的概览,从A-Z开始,可以在这里找到。城市评级

提示:在这里你还可以找到B级,C级D级

排名前十的A+评级

在这里,你可以看到前10个A+评级。

  1. 伯瑙-柏林(勃兰登堡), 评价:25.2
  2. 法尔肯斯(勃兰登堡), 评价:22.3
  3. 奥拉宁堡(勃兰登堡), 评价:17.7
  4. 波茨坦(勃兰登堡), 评价: 17.0
  5. Bad Kreuznach (莱茵兰-法尔茨州), 评价: 16.6
  6. 达豪(巴伐利亚), 评价: 15.8
  7. 兰茨胡特(巴伐利亚), 评价: 15.3
  8. 吉森(黑森州), 评级: 15.2
  9. 戈斯拉尔(下萨克森州), 评价:14.8
  10. Ostfildern (Baden-Württemberg), 评价: 14.6

所有A+的城市名单

所有A+评级,按字母顺序排序。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势,长期看的是过去30年。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
阿伦斯堡 SH A+ 11,9 A+ A
辽宁省 北威州 A+ 10,1 A+ C+
奥格斯堡 文学士 A+ 11,4 A+ A+
溯源 BW A+ 9,1 A+ B+
Bad Kreuznach RLP A+ 16,6 A+ A+
Bad Krozingen BW A+ 24,4 A+ A+
巴德拉佩瑙 BW A+ 12,4 A+ B+
Bad Salzungen A+ 23,8 A A+
陶努斯河畔的巴德索登 ǞǞǞ A+ 9,4 A+ B+
巴德维尔贝尔 ǞǞǞ A+ 14,8 A+ A
Bad Zwischenahn ǞǞǞ A+ 9,7 A+ B+
柏林附近的伯瑙 BR A+ 25,2 A+ A+
北部地区的布霍尔茨(Buchholz in der Nordheide) ǞǞǞ A+ 9,4 A+ B-
布丁根 ǞǞǞ A+ 11,4 A+ A-
Butzbach ǞǞǞ A+ 9 A+ B+
克罗彭堡 ǞǞǞ A+ 17,8 A+ A+
克赖尔斯海姆 BW A+ 9,6 A+ B
达豪 文学士 A+ 15,8 A+ A+
达姆施塔特 ǞǞǞ A+ 10,4 A+ A+
德尔布吕克 北威州 A+ 12,3 A+ A-
丁戈尔芬 文学士 A+ 13,1 A+ A
鄄城县 ǞǞǞ A+ 14,5 A+ B+
爱因比克 ǞǞǞ A+ 10,4 B A+
埃平根 BW A+ 10,4 A+ C+
埃丁 文学士 A+ 13,9 A+ B+
Falkensee BR A+ 22,3 A+ A
美因河畔的弗洛尔斯海姆 ǞǞǞ A+ 11,4 A+ A-
美因河畔的法兰克福 ǞǞǞ A+ 12,6 A+ A+
弗莱辛 文学士 A+ 13 A+ A
弗里索伊特 ǞǞǞ A+ 13,5 A+ A
福尔达 ǞǞǞ A+ 9,3 A+ B+
慕尼黑 文学士 A+ 10,1 A+ A
菲尔特 文学士 A+ 13,5 A+ A+
伽德勒根 绍介 A+ 37,2 A+ A+
ǞǞǞ SH A+ 9,4 A+ A-
盖斯特兰 ǞǞǞ A+ 43,4 A+ A+
格尔恩豪森 ǞǞǞ A+ 10,1 A+ A
格雷茨里德 文学士 A+ 10,1 A+ A
格斯特霍芬 文学士 A+ 12,5 A+ A
铸造 ǞǞǞ A+ 15,2 A+ A+
戈斯拉尔 ǞǞǞ A+ 14,8 A A+
格里斯海姆 ǞǞǞ A+ 11,2 A+ B+
グリモールマ 绍介 A+ 34,7 A+ A+
格鲁斯-格劳 ǞǞǞ A+ 10,5 A+ A
头发 文学士 A+ 14,6 A+ A+
哈瑙 ǞǞǞ A+ 9,3 A+ A
哈伦 (Ems) ǞǞǞ A+ 10,1 A+ B
哈斯温克尔 北威州 A+ 10,2 A+ B
美因河畔的哈特斯海姆 ǞǞǞ A+ 9,9 A+ A
海德堡 BW A+ 9,4 A+ A
Hennef (Sieg) 北威州 A+ 12,5 A+ B-
亨斯泰特-乌尔兹堡 SH A+ 9,8 A+ C+
霍恩-纽恩多尔夫 BR A+ 27,9 A+ A
鹤立鸡群 北威州 A 9 A+ C+
伊德斯坦 ǞǞǞ A+ 11,9 A+ A
伊尔梅瑙 A+ 30,6 A+ A+
伊尔塞德 ǞǞǞ A+ 45,9 A+ A+
莱茵河畔的英格尔海姆 RLP A+ 34,2 A+ A+
英戈尔斯塔特 文学士 A+ 13,4 A+ A
卡尔滕基兴 SH A+ 22 A+ A+
卡尔斯菲尔德 文学士 A+ 21,4 A+ A+
克尔 BW A+ 9,8 A+ B+
坎普顿(阿尔高州) 文学士 A+ 10,1 A+ A+
克莱因马奇诺 BR A+ 16,1 A+ C+
沃斯特豪森村 BR A+ 24,7 A+ A+
科恩韦斯特海姆 BW A+ 9,3 A+ A
拉尔/黑森林 BW A+ 14,2 A+ A
法尔茨州的兰道 RLP A+ 11,1 A+ A-
莱希河畔的兰茨贝格 文学士 A+ 12,2 A+ B
兰茨胡特 文学士 A+ 15,3 A+ A+
兰根 ǞǞǞ A+ 10,8 A+ A
Laupheim BW A+ 17,5 A+ A+
莱恩费尔德-埃赫特丁根 BW A+ 9,2 A+ A
莱比锡 绍介 A+ 13,1 A+ A+
伦贝格 BW A+ 9,2 A+ A
拉恩河畔的林堡 ǞǞǞ A+ 9,6 A+ A-
Lohne (奥尔登堡) ǞǞǞ A+ 11,7 A+ B
Ludwigsfelde BR A+ 13,7 A+ A+
美因茨 RLP A+ 11,3 A+ A
马克莱贝格 绍介 A+ 10,3 A+ C
莫尔姆兰 ǞǞǞ A+ 10,4 A+ B+
Mühldorf am Inn 文学士 A+ 19 A+ A+
慕尼黑 文学士 A+ 11,9 A+ A+
明斯特 北威州 A+ 13,7 A+ A+
新乌尔姆斯托夫 ǞǞǞ A+ 11,3 A+ C+
新乌尔姆 文学士 A+ 13,2 A+ A+
弗莱辛附近的诺伊法尔恩 文学士 A+ 11,5 A+ B+
Nidderau ǞǞǞ A+ 10,2 A+ B-
尼德卡塞尔 北威州 A+ 9,7 A+ C+
Norderstedt SH A+ 10,5 A+ A+
奥芬巴赫大街 ǞǞǞ A+ 9,4 A+ A
奥林根 BW A+ 14,3 A+ A
奥尔钦 文学士 A+ 15,6 A+ A+
Oranienburg BR A+ 17,7 A+ A
奥斯特菲尔德恩 BW A+ 14,6 A+ A
Ottobrunn 文学士 A+ 9,9 A+ A
帕德博恩 北威州 A+ 9,3 A+ B-
帕彭堡 ǞǞǞ A+ 11,1 A+ A-
伊尔姆河畔的普法芬霍芬 文学士 A+ 13,9 A+ A
波茨坦 BR A+ 17 A+ A+
拉斯特德 ǞǞǞ A+ 12 A+ A
雷根斯堡 文学士 A+ 14 A+ A+
莱茵贝克 SH A+ 10 A+ A
内卡河畔的雷姆塞克 BW A+ 19,3 A+ A+
里德斯塔特 ǞǞǞ A+ 16,1 A+ A+
罗德马克(Rödermark) ǞǞǞ A+ 9,6 A+ A
罗兹拉特 北威州 A+ 10,3 A+ B+
美因河畔的吕塞尔斯海姆 ǞǞǞ A+ 9 A+ A
斯沃比安厅 BW A+ 12,7 A+ A
瑟恩德 ǞǞǞ A+ 10,1 A+ C+
斯图坦斯 BW A+ 10 A+ B+
尔特罗 BR A+ 26,3 A+ A+
Traunstein 文学士 A+ 10,3 A+ A
翁特哈青 文学士 A+ 15,6 A+ A+
下施莱希姆(Unterschleißheim) 文学士 A+ 10,9 A+ A
冯氏家族 文学士 A+ 15,4 A+ A+
薇奇塔 ǞǞǞ A+ 12,5 A+ B
瓦尔斯罗德 ǞǞǞ A+ 22 A+ A+
上巴伐利亚的魏尔海姆 文学士 A+ 9,7 A+ B
潍坊市 ǞǞǞ A+ 9,8 A+ A-
Werder (Havel) BR A+ 29 A+ A+
威斯特斯泰德 ǞǞǞ A+ 10,1 A+ B+
西弗莱丁 ǞǞǞ A+ 12,1 A+ A
维尔德豪森 ǞǞǞ A+ 14,1 A+ A-
Winsen (Luhe) ǞǞǞ A+ 9,6 A+ B-

全部为A的城市名单

被评为A级的城市名单。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
阿赫恩 BW A 7,1 A+ C+
阿基姆 ǞǞǞ A 7,3 A+ A-
阿豪斯 北威州 A 7,7 A+ C
爱卡奇 文学士 A 8,5 A+ C+
Bad Mergentheim BW A 8 A+ A-
Bamberg 文学士 A 8,5 A A
Böblingen BW A 8,3 A+ A
Borken 北威州 A 7,4 A+ B-
伯恩海姆 北威州 A 8,4 A+ D
布雷顿 BW A 8,4 A+ B-
布鲁赫萨尔 BW A 8,5 A+ B
德根道夫 文学士 A 7,6 A+ A-
多瑙辛根 BW A 7,5 A+ B
德累斯顿 绍介 A 7,9 A+ B+
Eislingen/Fils BW A 8 A+ B
艾门汀根 BW A 8,1 A+ B
埃施博恩 ǞǞǞ A 7,8 A+ B-
Euskirchen 北威州 A 8,3 A+ B
菲尔德城 BW A 7,7 A+ B-
弗雷琴 北威州 A 7,4 A+ B-
布赖斯高地区的弗赖堡 BW A 7,7 A+ C+
弗里德伯格(黑森州) ǞǞǞ A 8,9 A+ B+
格姆林 文学士 A 8,2 A+ A-
格尔默斯海姆 RLP A 8,8 A+ C-
纪思克 北威州 A 7,8 A+ B-
格雷文 北威州 A 8,9 A+ B
格罗瑙(威斯特伐利亚) 北威州 A 8,2 A+ B
贡兹堡 文学士 A 7,5 A+ A-
居特斯罗 北威州 A 7,4 A+ B
霍根海姆 BW A 8,3 A+ C
伊森哈根 ǞǞǞ A 7,5 A+ B+
淘宝网 文学士 A 7,4 A+ A-
基廷根 文学士 A 7,7 A+ A-
克莱夫 北威州 A 7,7 A+ B+
科隆 北威州 A 8,7 A+ A
柯尼希斯布伦 文学士 A 8,8 A+ C+
胶水 BW A 7,2 A+ D-
莱尼费尔德-沃比斯 A 7,7 A+ C
林根(Ems) ǞǞǞ A 8,6 A+ A
Lüdinghausen 北威州 A 7,9 A+ C+
路德维希堡 BW A 7,9 A+ A-
吕讷堡 ǞǞǞ A 8 A+ B-
姆赫尼奇 北威州 A 8,2 A+ C+
迈宁根 A 7,3 D- A+
梅明根 文学士 A 8,8 A+ A
Mössingen BW A 7,3 A+ C+
美因河畔的米尔海姆 ǞǞǞ A 8,8 A+ B+
多瑙河畔的诺伊堡 文学士 A 8 A+ B
Nördlingen 文学士 A 8,4 A+ A
上乌尔赛尔(陶努斯) ǞǞǞ A 8,8 A+ A-
奥尔登堡 ǞǞǞ A 8,1 A+ B
普赫海姆 文学士 A 8,1 A+ A-
迅速的生命力 SH A 8,3 A+ B+
拉斯塔特 BW A 8,7 A+ B+
莱茵达-维登布吕克 北威州 A 8,9 A+ C+
瑞特伯格 北威州 A 7,3 A+ C
罗德高 ǞǞǞ A 8,2 A+ B+
罗恩伯格 ǞǞǞ A 7,8 A+ B
内卡河畔的罗滕堡 BW A 7,8 A+ C+
慕尼黑市 RLP A 7,6 A+ B+
霍尔特-斯图肯布罗克区(Schloß Holte-Stukenbrock) 北威州 A 8,8 A+ C+
施瓦布赫 文学士 A 8 A+ B+
塞利根施塔特 ǞǞǞ A 7,9 A+ B
西格堡 北威州 A 8,1 A+ B
辛德芬根 BW A 7,3 A A-
斯坦哈根 北威州 A 7,6 A+ B-
Straubing 文学士 A 8,6 A+ A-
特里尔 RLP A 7,1 A+ B
冯小刚 北威州 A 8,4 A+ C
胥吏 北威州 A 7,5 A+ B-
娃布林根(Waiblingen) BW A 7,4 A+ B
韦瑟林 北威州 A 8,4 A+ B

城市名单中的所有A-

获得A-评级的城市也显示出非常稳定的发展。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
埃尔朗根 文学士 A- 7 A A-
兰根 ǞǞǞ A- 7 A+ B-
Xanten 北威州 A- 7 A+ D
奥里奇 ǞǞǞ A- 6,9 A+ B
Buxtehude ǞǞǞ A- 6,9 A+ C-
迪岑巴赫 ǞǞǞ A- 6,9 A+ B-
维恩海姆 ǞǞǞ A- 6,9 A+ B
康斯坦茨湖畔的拉多夫采尔 BW A- 6,9 A+ C+
Bad Neuenahr-Ahrweiler RLP A- 6,9 A+ B
施瓦内韦德 ǞǞǞ A- 6,9 A+ C+
普福尔茨海姆 BW A- 6,8 A+ B
海因斯伯格 北威州 A- 6,8 A+ B
Tuttlingen BW A- 6,8 A A-
温尼登 BW A- 6,8 A+ C+
罗思 文学士 A- 6,8 A+ B-
胡苏姆 SH A- 6,8 A+ B+
坏的基辛格 文学士 A- 6,8 B+ A
狭窄的 北威州 A- 6,8 A+ C+
发送 北威州 A- 6,8 A+ D-
侯特 北威州 A- 6,7 A+ C+
Bad Nauheim ǞǞǞ A- 6,7 A+ B
韦河 ǞǞǞ A- 6,7 A+ C+
卡尔斯鲁厄 BW A- 6,6 A+ B
赫克尔霍芬 北威州 A- 6,6 A+ C+
陶努斯河畔的霍夫海姆 ǞǞǞ A- 6,6 A+ B
福希海姆 文学士 A- 6,6 A A-
Osterholz-Scharmbeck ǞǞǞ A- 6,6 A+ C-
Vaihingen an der Enz BW A- 6,6 A+ C
阿尔高州的洛伊特基尔希 BW A- 6,6 A+ B
钨合金 BW A- 6,6 A+ C+
高亭 文学士 A- 6,6 A+ B-
Bad Waldsee BW A- 6,6 A+ C-
维林根-施温宁根 BW A- 6,5 A B+
Mörfelden-Walldorf ǞǞǞ A- 6,5 A+ C+
韦德 SH A- 6,5 A+ B+
薛尔 ǞǞǞ A- 6,5 A+ C-
威德马克 ǞǞǞ A- 6,5 A+ C
Überlingen BW A- 6,5 A+ B-
Zülpich 北威州 A- 6,5 A+ C+
本斯海姆 ǞǞǞ A- 6,4 A+ C+
萨尔茨科滕 北威州 A- 6,4 A+ C-
瓦尔德基尔希 BW A- 6,4 A+ B
弗里德里希斯哈芬 BW A- 6,3 A+ B-
凯尔克海姆(陶努斯) ǞǞǞ A- 6,3 A+ B
万家灯火 BW A- 6,3 A B+
沃尔兹胡特-蒂恩根 BW A- 6,3 A B+
卡本 ǞǞǞ A- 6,3 A+ B-
罗森海姆 文学士 A- 6,2 A+ B-
拉岑 ǞǞǞ A- 6,2 A+ B-
莱茵河畔的宾根 RLP A- 6,2 A B+
坏奥德斯罗 SH A- 6,2 A+ C
乌尔姆 BW A- 6,1 A+ C+
辛根(Hohentwiel) BW A- 6,1 A+ B
彬彬有礼 SH A- 6,1 A+ C+
玺泽 ǞǞǞ A- 6,1 A+ B
Riß河上的比伯拉赫 BW A- 6,1 A+ B-
奥尔-埃肯斯维克(Oer-Erkenschwick) 北威州 A- 6,1 A+ B-
西克 ǞǞǞ A- 6,1 A+ D
维斯洛赫 BW A- 6 A+ C+
赫尔佐根奥拉赫 文学士 A- 6 A+ C+
大臣 北威州 A- 6 A+ B-

德国评级:资本投资地点比较

目前卢金斯基的评级。

B- / B / B+评级

所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里,你也可以找到能立即提供收入的房产,以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的,用于积极的资产积累。

C- / C / C+评级

所有C级的城市都显示增长率较低。在这里,房地产作为一种投资应该被谨慎对待,因为空置的风险更大。这意味着,在你的房产没有租出去的每个月,你都要支付更多的费用。此外,财产的价值增加也非常低,如果有的话。

D- / D评级:风险冠军

被评为D级的城市风险很高,因为它们的整个结构极其停滞不前,甚至是衰退。经济、居民、基础设施,这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里,你不仅需要经验,还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而,你在这里几乎不会体验到价值的增加。

大都市(17)50万居民及以上

在这里,你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。对于你的第一次资本投资,你绝对应该避开前8名,因为这里没有或只有非常困难的回报。柏林、汉堡、慕尼黑&Co.

大城市(67个),居民人数不超过500,000人

通常比大都市更有趣的是,德国的众多大城市。从东部(莱比锡)到西部(波恩),北部(罗斯托克)和南部(纽伦堡)。在这里,你可以找到A级和B级的良好收益房产。

居民人数不超过10万的城市

你在4万至10万居民的城市中的优势?你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地,这是一个很好的战略优势,对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么?在此了解。