部分出售的弊端？条件。使用费，销售总额 – 经验
部分出售有意义吗？- 越来越多的人在考虑出售他们的部分财产，无论是房子、公寓还是地块。但是，部分出售会不会有弊端？在这个简短的指南中，我想指出卖家和公司的条件，更确切地说：使用费和总的销售金额（X年后）。提示。我已经为你比较了最重要的部分销售供应商，他们的缺点、优势和条件，以及使用费和总销售金额：部分销售供应商比较。
部分出售房地产是什么意思？
通过部分出售，你出售了你的财产的一部分，从而成为一个由两方组成的房主协会或公寓业主协会。由于你仍然是唯一的用户，金融公司每月向你收取使用费。为了使计算正确，你必须知道你的财产的当前市场价值。
部分购买/部分出售前最重要的问题
最重要的问题一目了然。
- 我可以卖掉一半的房子吗？是的，大多数卖家~20-50%。
- 我可以出售我单位的一部分吗？是的。
- 部分购买也是为了土地？是的。
- 优势？快速、不复杂的购买价格转移。
- 劣势？用户费（每年约3%）。
- 另外，对于总销售额：有时低于通货膨胀
购买零件时的重要因素
部分销售的关键因素。
- 财产的价值=500,000欧元
- 希望立即得到的报酬=100,000欧元
- 出售的份额=20%
- 每月使用费=?
- (如果）X年后的销售总额=？
你必须在比较中回答两个核心问题。
- 每月的使用费是多少？
- (在总的销售，以后)升值和费用？
提示!排名之后，你会发现优点、缺点和提示（提前继承、赠与、用益物权等）。关于更多的因素、优势和劣势，请参见《XL指南：部分出售》。
部分出售是否有意义？
因素1：使用费=多高？
我们想知道每个月的使用费是多少–所有重要的计算器，一比就知道了!为了做到这一点，我们使用各个供应商的公共计算器，并在这里向你展示我们的例子中的结果。我们的基础是房产，无论是房子还是公寓。
因素1：财产价值和份额
- 财产的价值=500,000欧元
- 出售的份额=20%
也适用于公寓楼的部分所有权，例如，在农村的5方住宅。
同样，在市中心的公寓也是如此。
因素2：X年后的总销售额
在第1步中，你只出售你的部分财产。然而，所有的人也都提供了在X年内出售整个财产的选择，包括增值部分。如果你采取这种方式，1）各个供应商应用的价值增加是不同的，2）他们都会收取一定的费用，当然也是不同的。
这就是为什么我们在这里还比较了第二步，房子和公寓的总销售，包括费用。
因素2：X年后的总销售额
- 例子：15年后出售
对于10年、15年或20年后的销售，一个重要的提示。
使用成本和升值的差异
差异 – 供应商在每月使用费方面几乎没有差异。最大的区别是随后的全部销售，所有供应商都在部分购买后直接提供这一选项。
价值增值和通货膨胀–将
现在我们先来看看供应商的比较（截至01/22）。
我想再次提到，这些只是具有透明在线计算器的供应商。为了使计算正确，你需要知道你的财产的当前市场价值。
提示!寻找最佳供应商
我已经为你比较了最重要的部分销售供应商，他们的优势、劣势和条件!简单、易懂、清晰。
