柏林-Weißensee的公寓和住宅出售：程序、房地产、物业

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在柏林-魏森塞出售公寓或房子–出售公寓、出售公寓楼或出售您自己的房产。在这里，你会发现我们在柏林著名的Weißensee区出售房产的最佳提示。另外：我们对物业估值、流程以及你是否应该与房地产经纪人一起出售的指南!欢迎来到柏林-魏森塞!Back to: 在柏林出售房产。

Key Facts -
柏林-维森斯的公寓和住宅出售
柏林北部的小城镇和城市：抢手的住宅地点
在卡洛和马尔乔的新建筑还是在北部的旧建筑？
Heinersdorf, Blankenburg & Co: è´­ä¹°ä»·æ ¼
房地产经纪人或私下出售房产？
地产代理的任务：揭发、看房预约及公司。
私人房地产销售：常见错误
销售人员的常见问题。检查清单
提示!财产的估价，查看&nbsp。
确定财产价值。确定购买价格
房地产销售程序。概述
在首都销售：XL指南

柏林-维森斯的公寓和住宅出售

德国是欧洲最强大的工业化国家之一，其首都柏林的经济实力同样强大。这个大都市以其高标准的生活、稳定的劳动力市场和非常好的基础设施而鼓舞人心。不仅企业家和投资者欣赏这一点，而且家庭、夫妇和学生也欣赏。他们欣赏大都市的经济实力、城市的国际风范，以及其耀眼的天际线。无论是威尔默斯多夫（Wilmersdorf）的高级公寓，还是克鲁兹堡（Kreuzberg）的宽敞的小套房，或者是万西（Wannsee）的豪华房产，每个人都能在柏林找到自己的位置。

所有提示一目了然。出售财产

这就是为什么你在柏林的房产可以快速出售。

  • 欧洲经济的关键所在
  • 高标准的生活
  • 稳定的劳动力市场
  • 丰富多彩的文化活动

柏林北部的小城镇和城市：抢手的住宅地点

柏林Wannsee位于市中心的北部，与流行的普伦茨劳伯区和潘科区接壤。Charlottenburg、Kreuzberg和Friedrichshain等热门地区也在不远处。

这里是Weißensee的中间图。

Weißensee的房地产市场是丰富多彩的。历史悠久的豪宅、豪华的别墅和宽敞的独立屋–在这里你都可以找到。该区的房产是该市最豪华的房产之一，其历史气息浓厚，外墙和绿地保存良好，令人心动。

自己在街景中看到。

在卡洛和马尔乔的新建筑还是在北部的旧建筑？

其他地方的职业机会、离婚、家庭搬迁或继承：出售房产不仅需要大量的准备工作，还需要时间。毕竟，不仅你作为卖家对快速有效的交易感兴趣，而且你的房产的买家也是如此。无论是魏森塞北部的半木结构房屋、卡洛的新建筑项目还是马尔乔的现代阁楼，您的房产都应该以最好的价格出售，而且不需要长时间等待。毕竟，销售过程和购买价格不仅取决于销售地点和时间，而且还取决于不同类型的房屋和公寓。

在这里了解更多。

出售房地产最重要的步骤之一是对房地产进行估价。

Heinersdorf, Blankenburg & Co: è´­ä¹°ä»·æ ¼

例如，您在Heinersdorf村拥有一栋独立的房子，还是在Blankenburg拥有一套高级公寓？你的房地产经纪人也会支持你进行房产估价，这样你就有足够的时间来专注于你的未来计划。对你的房产进行估价，不仅是对价值的估计，也是对购买价格的确定。在这里，位置以及建筑年份、标准地面价值、家具和周围地区的文化产品发挥着重要作用。

在此了解哪些因素影响购买价格。

房地产经纪人或私下出售房产？

你应该雇用一个房地产经纪人吗？还是你愿意私下出售你的财产？这是第一个问题，也是最重要的问题之一。因为有一件事是肯定的。经过专业介绍的房产卖得最好。这就是为什么房地产经纪人取得了最高的销售价格。平均而言，72%的房产是通过房产中介出售的。但是，你的房地产经纪人的任务究竟是什么？为什么值得投资于房地产中介呢？我们在此回答这些问题。

72%的房产都是通过房产中介出售的!

地产代理的任务：揭发、看房预约及公司。

因此，房地产经纪人不仅在房产评估、税收（更多信息：德国的税收）和财务方面为您提供建议，而且还陪同您完成整个销售过程。这不仅包括博览会的准备，还包括组织看房预约和处理销售过程。你可以免税出售你的房产吗？那么融资方面呢？一个好的房地产经纪人也会就这些话题给你提供建议。此外，如果你喜欢匿名销售，这也是可能的。许多房地产经纪人专门从事非市场销售，因此可以谨慎地介绍潜在的买家。

阅读提示!非市场：匿名和谨慎地销售房地产

以下是对房地产经纪人任务的概述。

私人房地产销售：常见错误

大多数卖家缺乏重要的诀窍和专家知识。谈判技巧和销售人才在房产销售中也是需要的!不管是什么类型的房子或公寓，一定要确保所有的重要文件都在那里！这是最重要的。大多数卖家低估了为出售房产做准备所需的时间和精力。成本的估计也往往不正确，购买价格的谈判也不正确。

阅读提示：最重要的文件

因此，如果你决定私下出售你的房产，一定要避免这些错误。

  1. 准备不充分或时间太短
  2. 房产的销售价格是错误的
  3. 不分青红皂白地 “涂抹 “营销门户和广告页面
  4. 只在选定的时间向有关方面提供服务
  5. 掩盖缺陷
  6. 高估辅助费用

富有表现力的照片也是最重要的文件之一。

销售人员的常见问题。检查清单

作为一个房产卖家，有一些问题你需要问自己。成功销售后，你会搬到哪里去？是否有分权声明和预售权？而且所有的维修费用都有记录吗？

以下是你作为业主在出售前需要问自己的9个问题，一目了然。

  1. 连接的财产
  2. 翻新/整修的需要
  3. 记录和文件
  4. 提前还款费
  5. 分割声明、建筑保险等。
  6. 维修费用
  7. 库存
  8. 优先购买权？
  9. 财产的价值

提示!财产的估价，查看&nbsp。

特别是如果这是你出售的第一处房产，出售过程可能比预期的更困难。许多第一次卖家低估了成功出售房产所需的努力。时间因素也很容易被低估，申请文件的费用也是如此。在此了解为什么你绝不应该放弃评估，以及有哪些步骤在等着你。此外：无论是林地还是农业区—土地的估价也很重要。因此，如果你想在柏林出售你的房产，你肯定应该坚持提前进行估价。

确定财产价值。确定购买价格

估值– 这是明确期望的销售价格和销售谈判的绝对下限的问题。你的房地产经纪人会有多年的经验，能够根据位置、设备和通常的市场价格来估计你的房子值多少钱。在工匠和建筑师的帮助下，你也可以通过进行装修、现代化改造等来提高房产的价值。

以下是影响你的房产价值，从而影响你的售价的一些最重要的标准。

房地产销售程序。概述

无论是在Steglitz、Friedrichshain、Weißensee还是Prenzlauer Berg–原则上，委托一个成本高昂的测量师是没有必要的，根据经验，只有在有几个业主并且对价值产生了分歧的情况下才需要。一旦售价确定，你就开始推销你的房产，在互联网的房地产平台以及地区报纸上做广告。有兴趣的人将直接联系你的房地产经纪人。当然，看房和谈判也会进行，所以你不必担心这个问题。一旦找到了买家，并检查了他或她的信用度 ，他们将在公证处与你的房地产经纪人会面，后者将接管购买合同 的处理。你的房子的销售是随着付款和交房而完成的。

在此了解更多信息：柏林出售房产

以下是对出售房产过程的总结。

在首都销售：XL指南

首都、大学城、历史要塞，而且作为一个国际化的地点，对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。相应地，柏林正面临着因移民而持续增长的人口。因此，销售并不困难，有足够的需求!请在我们的指南中了解更多信息。