遗产
死亡、悲痛、遗产管理–当亲人去世时，会很痛苦，但重要的事情必须要做，因为生活还要继续。我自己在20多岁时就经常处理失去亲人的问题。在第二次或第三次死亡后，你会形成某种常规。必须要做哪些程序？必须启动哪些程序？这正是我向我的客户传递的经验。特别是那些第一次失去亲人的人。
法定继承、继承人共有 — 死亡后，经常会出现遗产如何分配的问题。如果死者留下了遗嘱，安排通常是明确的，并将根据遗嘱人的最后意愿执行。然而，如果按照法定继承方式进行继承，往往会形成继承人共同体，并产生许多未解答的问题。
继承人
关于继承问题的一切。
出售继承的房屋
有一些一般性的问题传到我们这里，比如 “我什么时候可以卖掉继承的房子？”特别是围绕着一个话题有很多变化：卖房时的税收。出售继承的房屋是否需要纳税？继承的房屋如何征税？一套房子的遗产税是多少？在出售继承的房屋之前，必须首先决定是否接受遗产。应该注意的是，遗产只能作为一个整体接受。不仅土地和财产被收购，而且抵押贷款和任何债务也由继承人承担。因此，继承人不仅有权利，也有义务。你有六个星期的时间来决定支持或反对遗产。在这段时间内，你必须计算接受遗产在经济上是否有利可图。
正确继承
正确的继承方式 – 继承法一再被证明是一个极其复杂的问题，它与许多受影响的人的巨大不确定性和无知有关。因此，如果继承问题变得尖锐，最好是求助于专家，如公证员、税务顾问、房地产经纪人和律师。尽管如此，为了节省时间和金钱，自己阅读相关资料是有意义的。那些对继承问题有一定基本了解的人，会更好地理解专家的技术语言，并以较少的恐惧进入继承问题。
遗产破产
遗产破产 – 在处理房地产的话题时，人们经常会遇到一些无法立即理解的词语。你突然发现自己处于一个从未经历过的境地，为此常常需要迅速得到建议。在这篇文章中，你将了解到你需要知道的关于遗产破产的一切。不要担心研究不熟悉的单词，而要全身心地投入到对你真正重要的话题中去。
强制性部分继承权
遗产的强制份额–对于被剥夺继承权的亲属来说，强制份额是一个重要的话题，因为他们还是对遗产有一定的要求。然而，为了正确地提出这一要求并履行手续，必须遵守一些事项。份额总是取决于其他继承人和遗产的数额。
在许多家庭中，有一些冲突往往导致父母想要剥夺其子女的继承权。父母必须在他们的遗嘱中确定这一愿望。然而，更常见的是，希望只在配偶双方死亡之前剥夺子女的继承权。这在所谓的柏林意志下是可能的。因此，较长寿的配偶首先是唯一的继承人，只有在他或她死后，共同的子女才会继承。在此了解法律提供了哪些替代方案以及如何确定强制部分。
法律继承
法定继承、继承人共有 — 死亡后，经常会出现遗产如何分配的问题。如果死者留下了遗嘱，安排通常是明确的，并将根据遗嘱人的最后意愿执行。然而，如果按照法定继承方式进行继承，往往会形成继承人共同体，并产生许多未解答的问题。
遗产的唯一继承人
唯一继承人是指接受死者全部遗产的人。然而，如果有几个法定继承人，如果在遗嘱中明确提到他是唯一的继承人，那么继承人就成为唯一的继承人。接受继承权也会带来权利和义务。一方面，”要么全部，要么没有 “的原则适用，即继承人继承的是全部遗产，不能随便挑选自己的份额；另一方面，必须为全部继承的遗产缴纳遗产税。
继承权纠纷
关于继承纠纷问题的指导手册。
在不知情的情况下继承/遗留债务
继承债务 – 遗产并不主要意味着财富和新财产。遗产往往背负着债务，对继承人来说意味着很大的责任。死后，继承人不仅要接管资产，还要接管死者的权利和义务。如果这其中包括债务，继承人也要用他们的私人资产来承担这些债务。如果发生继承案件，应仔细审查和检查遗产是否有债务。
放弃继承权
费用、截止日期和最重要的提示 – 遗产可以由任何继承人放弃。如果遗产的债务过高，或者例如破旧的房地产是遗产的一部分，这一点就特别重要。然而，免责声明要求必须遵守某些形式和最后期限。因此，关于遗嘱人的资产和债务的精确信息是非常重要的。在这种情况下，正确的建议是成功的关键。
解除继承人的共同体
继承房屋可能导致继承人社区内的众多纠纷。特别是如果对如何处理财产有不同的想法。继承人共同体通常是指死者的子女。如果死者没有留下遗嘱，就会出现这种情况，因为在这种情况下，适用法定继承权。
继承人共同体中的分割拍卖
继承人群体中的部分拍卖–部分拍卖是强制销售的一个特殊变体，用于几个人对某一事物拥有所有权的情况。这通常涉及一块土地或一处房产被拍卖，所得收益在业主之间分配。这种情况经常发生在遗产包括房产或土地的继承人社区。在继承人共有制中，继承人共同拥有遗产物的所有权。因此，每个人都可以处置他或她自己的份额，但只有在与其他人达成协议的情况下才能处置整个财产。
没有遗嘱的继承人
无遗嘱继承–如果没有遗嘱，继承法就会生效。这规定了谁在死亡后接受死者的资产以及如何进行。如果有几个继承人，并且遗产转入他们手中，就可以形成继承人社区。如果有几个继承人，继承人的共同体在死者去世后自动形成。然后，他们必须在他们之间分配遗产，并对继承的财产，如房地产作出共同决定。如果你想自己决定哪些亲属继承哪些财产，你应该起草一份遗嘱，并准确地规范一切。
继承
关于继承的事实。
遗嘱：确定资产的分配
遗嘱 – 死者资产的分配可以记录在生前的书面声明中，这就是遗嘱。每个人从16岁起就有能力订立遗嘱，如果是手写的遗嘱，不需要公证，因为遗嘱人自己手写的。但是，如果想要一份公证遗嘱，必须由公证处进行公证，公证费用取决于遗产的价值。为了清楚起见，文件应标明 “遗嘱 “或 “最后的遗嘱”，并在最后加上立遗嘱人的签名和日期。如果有几份遗嘱，日期最近的遗嘱具有权威性。
在你的一生中正确地进行遗赠
生前的遗赠–家庭中的死亡往往是引发激烈的遗产纠纷的导火索。遗嘱可以通过明确一个人生前的遗产来补救这个问题。在这里你可以了解到需要考虑的问题，以及如何将房地产纳入遗嘱。
如果没有遗嘱，遗产将按照无遗嘱继承的规则进行分配。然而，这并不总是符合遗嘱人的最佳利益。如果存在遗嘱，资产的分配可以与法律规定的不同，没有血缘关系的人也可以继承。因此，拟定遗嘱不仅对准确规范最后的遗嘱很重要，而且还能避免家庭内部的纠纷。
死亡与哀悼
表达悲痛–在家庭或朋友去世的情况下，应向丧亲者表达哀悼之情。找到合适的词语往往是相当困难的。他们应该是个人化的，并且总是圆滑和富有同情心的。
表达哀悼的正确话语
找到合适的话语是非常困难的，尤其是在丧亲的情况下。不管是葬礼卡片、花圈缎带上的铭文还是葬礼上的讲话。词句的选择要委婉周到，以对逝者表示必要的敬意。如果你觉得难以选择合适的词语，我们可以帮助你，给你一些例子和提示，让你用合适的词语来表达你的悲伤。
事实与数据
关于继承房地产主题的事实和数字。
免税额和遗产税
早在1906年，德意志帝国就以其目前的形式引入了遗产税。从那时起，有些事情发生了变化，但法律仍然建立在相同的前提之上。其中最重要的是，遗产被认为是继承人资产的增加，因此必须像其他收入一样征税。其他原则，如配偶和注册伴侣的平等，自1906年以来已经发生了很大的变化。
遗产津贴：哪些需要征税，哪些不需要？为了保护继承人免受巨大的经济负担，根据关系的程度适用不同的税率和津贴。这些津贴包括各种不必纳税的东西，这样继承人就不必把最多的东西作为税款上交，特别是在大笔遗产的情况下。你现在可以查出有哪些免税额，以及各家庭成员的免税额有多高。
计算遗产税
任何要继承房子的人都应该尽快计算出遗产税的数额。法律赋予继承人高额的税收津贴。对于遗产税第一级的配偶，这是50万欧元。子女和孙辈可享受40万欧元的免税额。
数字化的遗产。统计数据
直到现在，德国的遗产被假定为高达3000亿欧元（正如明镜周刊所报道的）。同时，继承和数量也在增加，你在后面的统计中也会看到。根据DIW的研究，这一趋势仍在继续，在德国将有更多的资产被继承或赠与，整整4000亿。如果接受遗产，这意味着接受所有权利，但也接受所有义务。如果遗产是一个纯粹的货币数额，这个值就会立即确定。房地产的情况则不同。不仅房子传到继承人手中，而且任何债务，如抵押贷款，也由继承人承担。
