房地产融资：贷款类型、利率、比较+免费计算器
房地产贷款和融资 – 你想实现你的梦想，拥有自己的房子、公寓、建筑地块或商业地产？那么正确的房地产贷款选择决定了你的房地产贷款的利息负担有多高，从而决定了你的房地产贷款的总费用有多高。即使在选择房地产贷款时，作为一个潜在的买家，你也会面临许多问题和考虑，比如你应该选择经典的年金融资还是选择其他融资形式。后续融资也可以通过各种方式进行。最终，你面临的问题是，你是选择长期固定的借贷利率，还是选择灵活的房地产贷款更好。
房地产贷款。融资类型
如果没有比较，你将总是支付太多。根据你的要求和目前的抵押贷款利率进行全面规划是所有房地产贷款的基础。
房地产贷款的条件是基于目前的利率，以及你的信用等级和还款金额，期限和其他贷款相关的细节。一旦你决定了贷款类型，你应该比较不同的报价，在贷款计算器中比较不同的还款模式。以高还款率缩短期限对你的房地产贷款条件有积极影响。为了确保长期的房地产贷款仍然可以顺利偿还，你应该具体规划你的可用预算，并牢记除了房地产贷款外，你还有其他费用，你也可以在困难的几个月内偿还，而不会出现资金瓶颈。一旦你计划好每月的分期付款，并告诉我们你的资产数额，我们将为你进行专业的比较，并向你展示一个明确面向你的想法和财务基础的房地产贷款。
对于初始融资和后续融资，除了利率之外，你还应该记住其他标准。一个好的、可靠的房地产贷款在一般条件下有灵活的还款选择，并为你提供自由的非计划性还款或在期限内改变分期付款金额的机会。
房地产贷款。替代品和比较
当你几年前进行房地产融资时，你把自己绑在了一个长利率的证券上。但近年来，建筑贷款的借贷利率已明显健康，使你的建筑融资变得不必要的昂贵和没有吸引力。如果你的房地产贷款期限少于10年，你应该耐心等待，直到固定利率到期。如果固定利率较长，你可以在10年后选择终止与房地产金融家的债务，并将建筑贷款重新安排为更有利的贷款。
年金贷款
年金贷款已经取代了抵押贷款，现在被认为是经典的、稳固的和最经常选择的建筑融资形式。这种类型的建筑融资为你提供了一些优势，并给你带来了安全感，因为你在一个固定的期限内连续支付一笔钱，这是由还款和利息支付组成的。每一次还款，你的贷款金额就会减少，从而使实际还款部分的金额增加，对银行的利息责任也会减少。
年金贷款
建筑贷款
对于你的建筑融资，你首先应该考虑具有有利的利率的建筑贷款。为了做出正确的决定，你应该比较借贷利率和有效利率，不要忘记一般条件是重要的一部分。有不同类型的建筑贷款，为你提供不同的优势和可能性。为了确保你的建筑融资符合你的要求和你的还款愿望，你还应该注意在利率之外选择建筑贷款，并根据所有合同要点进行比较。
建筑储蓄合同
在过去，建筑储蓄合同被认为是任何想实现拥有自己住房的梦想的人的经典储蓄投资。几年前，建筑储蓄的利率较高，这使得潜在的业主对报价更感兴趣，储蓄也更高。但即使在今天，尽管利率较低，建筑储蓄合同并没有失去其吸引力，如果你想建造房屋，为公寓提供资金或购买现有房产，它构成了一个稳定的基础。建筑物储蓄被算作权益资本，从而减少了你在没有建筑物储蓄的情况下应该融入房地产融资的资金量。如果你是建立储蓄，在股权资本的情况下，你只需要担心附属的购买费用，而股权资本的其他部分则可以抵扣建立储蓄的金额。因此，建筑业的赚钱技巧是很有价值的!
房地产贷款
如果你想购买和资助一栋房子或公寓，房地产贷款是一个合适的决定。原则上，建筑贷款和房地产贷款之间没有根本区别。但当你购买现有房产时，你通常申请房地产贷款，而不是建筑贷款。房地产贷款必须有很好的计划，并根据你的需求和你的想法的条件进行调整。合同的灵活性是一个优势，你应该在较长的期限内保证。房地产利率目前正处于一个惊人的有利水平。然而，如果计划不正确，房地产贷款可能会变得更加昂贵，因为它是一个长期的高投资金额。
KfW贷款
德国复兴信贷银行的贷款是完美规划的建筑融资的一个重要和节约成本的组成部分。作为一个私人房地产买家，你可以从这些补贴的贷款资金中受益，并选择建筑融资的最佳补充部分。通过德国复兴信贷银行的贷款进行独家融资是不可能的，因为德国复兴信贷银行只为某些建筑模块提供资金。你想对你的房子进行装修，使其更节能或更符合年龄要求吗？找到合适的德国复兴信贷银行贷款，可以明显降低你的建筑或房地产贷款的总体利率。用两种方式为自己的房屋融资是一个彻底实用和有利的选择，因为你总是从德国复兴信贷银行的贷款中受益，并在你的建筑融资中选择最佳利率。
提供、偿还和融资，但没有股权资本
更多关于报价、还款和无股权融资的话题。
后续融资
你目前的房地产贷款的固定利率是否会很快结束？那么在寻找最佳后续融资时，就不要失去任何时间。
无股权资本的融资
没有股权的融资一般是可能的，并通过全额融资实现。由于我们的市场经验和专业知识，如果你考虑在没有股权的情况下全额融资买房，我们Lukinski是你的联系人。我们将很高兴为你提供单独和个人的建议，告诉你在没有股权的情况下全额融资所需要考虑的所有优势和风险。
- 无股权资本的融资
融资报价
为购买房地产量身定做的融资是基于为你个人确定的报价。
融资报价
房屋融资
房屋融资一词涵盖了各种贷款，你可以用它来为自己的房产融资。从我们Lukinski – Ihr Hausverkauf了解到，用哪种贷款可以安全而廉价地购买。我们不仅为您找到一个有利的建筑或房地产贷款，而且还为您提供详细的建议，告诉您哪种融资方式能为您提供基本的优势和最大的还款期灵活性。
融资平
住房贷款与传统的房地产贷款不同，主要是你不是在为整栋房子融资，而是为各自的住房单元融资。为了找到有利的条件和最适合你的融资策略，你应该比较不同的住房融资，选择经纪领域的专家。
- 融资平
融资比较
在没有比较的情况下，要找到合适的建筑或房地产融资是不容易的。利率比以往任何时候都要便宜，但房地产贷款的长期性导致了各个融资方案之间的显著差异。使用建筑融资计算器，初步了解你的选择和基于你的条目的个人利率。
- 融资比较
临时融资
临时融资的原因可能有很多。你是否已经拥有一套房产，但由于职业或私人原因想搬家，而不能这么快卖掉你的房子？你不想放弃使用股权资本并通过这种方式获得有利的财产融资吗？那么额外的临时融资就是让你弥补房屋融资和即将获得的资产之间的差距的解决方案。
利息和建筑费率
培养兴趣
几年来，建筑业的利率一直稳定在低水平。但是，建筑利率将遵循什么样的趋势，是否值得现在就固定一个长期的固定利率，并保护自己免受利率可能上升的影响？
还是建筑利率持续下降，如果你现在选择10年甚至20年的固定利率，你的融资成本就太高了？如果你能理解利率图表并正确使用利率晴雨表，你将获得一个透明的建筑利率当前和未来发展的概况。
抵押贷款利息
今天，”抵押贷款利息 “一词已被 “建筑利息 “一词所取代。建筑利率，或抵押贷款利率，决定了建筑贷款是便宜还是昂贵。由于目前的建筑利率处于历史低位，你可以为你的房产提供非常有利的融资，并确保对总融资成本有持久的影响。
抵押贷款利息
计算器：房地产和建筑融资
计算器在建筑融资方面是必要的，以便能够准确地确定购买或装修房产的成本。计算器也被用来确定贷款的成本。贷款成本包括利息和当前贷款金额的还款部分。兴趣起着重要的作用。由于房地产贷款的期限通常为十年，所以利息的支付会在很长一段时间内分摊。如果一家银行的报价在利率上只便宜半个百分点，你一年就已经可以节省几百欧元。这也是由于贷款额度高，对于大多数建筑融资来说，贷款额度达到六位数。在进行贷款之前，个人建议是很重要的。通常情况下，建筑融资由几个支柱组成，而不仅仅是单一的贷款。在经典的银行贷款之前，有一份建筑储蓄合同、股权资本和补贴贷款。原因是这些类型的融资在成本上要比银行贷款便宜得多。该计算器可以帮助你将融资分为不同的要素，从而确定费用。
为业主提供更多的计算器
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如何识别好的建筑融资？
我们想指出的是，仅仅是最低的利率并不能提供任何适合你要求的真正好的建筑贷款的信息。只有当整个条件符合你的要求，框架条件的灵活性和还款期根据你选择的分期付款金额是正确的，你才能选择最适合你的建筑贷款。
