房屋类型。有哪些类型的房子?房地产指南

房屋类型 – 你只是需要多一点空间?然而,如今,房地产的选择范围非常大。特别是在购买房产时,必须考虑到许多因素,选择合适的房屋类型对收益(租赁)和升值(投资)至关重要。在下面的文章中,我们想告诉你更多关于不同类型的房屋以及它们各自的特点。了解各个房屋类型的特点和特殊功能,让我们向你展示其优点和缺点。在本指南的帮助下,你应该更容易选择最适合你的房产。纵览并了解平房、排屋和别墅的世界!提示:在这里你可以找到所有类型的公寓

买房子。财务规划、地产代理、贷款和公司。

梦想拥有自己的家,在自己的四面墙内独立生活,能够自己设计一切,并根据自己的个人愿望来布置。但这些梦想并不是故事的结束,因为买房子的事情还有很多。要达到能够在自己的花园里坐下来、放松和享受生活的目标,还有很长的路要走。为了尽可能的方便,这里有最好的提示和技巧,告诉你买房时应该注意什么,可以避免哪些陷阱。

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农场:价格、税收、地产代理和购买程序

决定购买农场的是家庭以及中老年夫妇或单身人士,他们希望改变和欣赏生活在大自然中的个人形式。我们为您提供位于有吸引力的农村地区的农场。

买下自己的农场作为永久住所或作为周末的家。你必须决定是否要买一个需要翻新的房产。这些农场通常可以以非常合理的价格购买。另外,也有一些房产已经被其前主人装修过,处于现代和非常好的状态。这些农场通常可以立即投入使用。然而,你必须期望有更高的购买价格。如果农场位于一个非常中心的位置,有良好的基础设施,那就更是如此。关于农场作为房地产还有什么需要了解的,你可以在下面找到。

平房:无楼梯,无障碍,可经常进入花园

平房最重要的是实用和现代。这种类型的房子特别受年轻家庭的欢迎,因为你可以在一层楼找到所有的房间,这对孩子来说是一个很大的优势。此外,平房是非常耐用的。你可以作为一个年轻的成年人搬进去,并在这所房子里度过你的余生。即使作为一个退休人员,没有楼梯和单层也是一个很大的优势。选择合适的房子并不容易。你在建造或购买方面投入了大量资金,这是一个终身的决定。

平房是一种理想的资本投资和对未来的投资。这种类型的房子是家庭的理想选择,也是长期生活的完美选择。除了平房的特殊结构,它还具有许多其他优点。选择你自己的设计或预制房屋。规划平面图,计算价格,设计你自己的现代住宅。在这篇文章中,你将了解到关于这种建筑类型的一切。从定义到融资。

半独立式住宅:特点、检查表和与邻居的关系

半独立式住宅一词是指通常延伸到几层楼的住宅单元,其大小与标准独立式住宅大致相当。半独立式住宅提供两个几乎相同的居住单元,每个单元的大小与单户住宅大致相同。当然,这完全取决于独立屋的类型。然而,原则上,半独立式住宅的目的是为一个中等规模的住宅群体提供空间。

然而,与独立屋不同的是,正如其名称所示,半独立屋是在一个非常大的、细长的房子的一半以上延伸。这样可以节省土地面积,而且你仍然可以体验到几乎是自己的房子的奢华,但有一些限制,我们将在文章中详细介绍。

独立屋:适合全家人居住的小房子

什么是独立屋?人们听到这个词时,首先想到的是排屋或半独立屋,这是正确的,但并不能充分解释这个词。单户住宅简单地描述了它基本上是为一个家庭设计的,你可以自由选择大小、形状或位置。选择豪华的城市别墅或朴素的平房。建造或购买并使一切达到最新和最现代的标准。这篇文章告诉你关于这种类型的房子你需要知道的一切。

半木结构房屋:充满魅力的生活–购买、费用和装修

在德国长大的人都见过它们。但你可能只有在有机会时才知道住在这样的房子里是什么感觉。然而,这些房子并不适合所有人,而且需要大量的工作。在下文中,你可以了解到建筑方法是如何影响生活氛围的。

对许多人来说,暴露在外的木梁也是使房屋如此迷人的原因。因此,如果你想重建半木结构的房子,建议不要抹灰,因为这样会破坏它在很多人眼中的特点。究竟什么是半木结构房屋,以及在购买、出售或翻新半木结构房屋时需要了解什么,可以在这里找到。

度假屋/周末屋:湖边、海滩或海边的房子,有露台

谁不希望在自己喜欢的度假胜地拥有自己的房子?而这个梦想离我们并不遥远。我们将告诉你如何购买一个度假屋并从中赚钱。通过一些简单的方法。然而,必须事先提及的是,度假屋的租金也取决于整体经济形势。如果人们的经济状况更好,他们就会更多地去度假。因此,在这里,我们也不应该期望只有盈利的年份。

几乎没有任何其他类型的房产比度假屋更适合作为投资。它的特点不仅是地理位置优越,而且现代媒体和互联网门户也使这些房屋的再出租变得可想而知的容易。这使得利用度假屋创收变得更加容易。当然,成本效益的计算在这里特别相关。然而,如果你管理得当,你可以买得起度假屋,通过出租获得资本,还可以在你最喜欢的度假屋里拥有一个非常私人的休闲场所。请在此了解购买度假屋时应注意的事项–以及更多。

预制房屋:交钥匙工程?成本和优缺点

特别是对于年轻人来说,拥有自己的四壁的梦想是很大的。你想投资你的钱,还有什么能比房产更好呢?如果你有兴趣,预制房屋将是理想的选择,因为这种类型的建筑价格通常比较低。如果你想快速入住,又不想在建房上投入大量精力,你应该研究一下 “预制房屋 “的话题。用一块地买下你的房子,然后建一栋平房、一栋别墅或一栋排屋。提供者的范围很广。比较不同类型的房屋,收集重要的经验,并在木材或混凝土等材料之间做出决定。很快就能搬进你的第一套交钥匙房子了!

木制房屋:可持续的生活?成本、施工时间和维护

由于木屋的优势和舒适的氛围,木屋已经在德国各地确立了自己的地位,并得到了许多家庭的赞赏。一般来说,有三种类型的木屋。最经典的是原木屋,紧随其后的是乌姆盖宾德屋和木板屋。只有原木屋是纯粹的木制房屋,而其他两种房屋类型只是在基本框架中使用木材,在内部配件和墙面上使用石材或复合材料。

作为一种有生命的材料,木材是非常高的维护,必须经常保护它不受天气影响。然而,使用木制房屋,你可以创造一个幸福的绿洲,在外观、感受和感觉上都令人信服。在下面的文章中了解一下购买木制房屋还需要知道什么。

乡村住宅:特点、特色和乡村生活

乡村别墅被定义为位于庄园的住宅建筑。在大多数情况下,它是一个有广泛花园的大地产。规模、开放的空间和浪漫、质朴的风格定义了乡村别墅的形象。乡村别墅风格的联排别墅正变得越来越受欢迎。良好的基础设施和质朴的外观这两个优势就这样结合起来了。

庞大的结构,宽大的比例,引人注目的设计,长长的阳台,露台,雨棚窗和亭子。真木是乡村住宅的决定性材料–折叠式百叶窗、门窗和栏杆确保了房屋的和谐风格。在某些情况下,温室或车棚也是房屋的一部分。温暖的色调、石头、陶瓷、藤条和瓷砖炉子提供了一种感觉良好的氛围,带来了放松和娱乐。

坚固的房子:坚固的材料和长的使用寿命

实心房是一种房屋的建造方法,即用实心的建筑材料将房屋一石一石地建成。因此,建设者的个人愿望使每所房子都是独一无二的。平均而言,实心房的寿命约为100-120年,因此比预制房更耐用。新房子每平方米的价格平均为1300欧元,不包括土地的建筑成本。没有价格上限。

在购买自己的房屋时,成本、材料或施工期限等因素非常重要。在融资、土地选择和房屋寿命等信息的帮助下,你可以形成一个意见,并决定所列举的哪些优点和缺点对你来说是决定性的–以及固体房屋是否适合你。

公寓楼:评估房产、公寓、租赁及合作。

你的想法已经体现出来了,你的房子梦想正在变成现实。你已经看了几个房产,比较了价格,并确定了你的购房预算。在你与卖家进行更密切的谈判或预订房产之前,你应该计划房屋融资并确定你的条件。你进行得越专业,计划得越具体,买房就越容易,从想法到融资再到合同公证,都是如此。然后一切准备就绪,可以出租公寓楼了。在这里学习一切,从估价到出租公寓楼。

梯形房屋:门对门的生活–建房的成本和优劣势

年轻的家庭和夫妇,以及任何计划组建家庭的人,都以同样的方式被排屋所吸引。不是因为他们特别现代和酷。相反,多年来,排屋已经获得了一个有点尘封的形象。但是,排屋只适用于广场的陈词滥调是完全不对的。

由于其节省空间的设计,这种形式的住房具有巨大的优势,因为你通常可以在相对靠近市中心的地方得到它们,即使是在大城市。通常情况下,你甚至不知道你面对的是一座梯形房屋,因为我们得到的印象是错误的。在巴黎、伦敦、纽约、柏林和所有其他大都市,都可以看到梯田式房屋。原因很简单,排屋是并排建造的,各个住宅单元之间不留空间,因此它们所需的土地面积很小,即使在城市地区也常常带有前花园或真正的花园。

海滨别墅:住在海边或租给度假者

海滨别墅可以作为一个度假胜地,也可以作为一个现代的家。许多人梦想的房子–你呢?虽然房屋的类型可以有很大的不同,但它仍然保持着它的位置–就在海滩上。无论是汉普顿的豪华别墅,卡拉布里亚的现代平房,还是波罗的海上的美学独栋别墅–直接在海边的位置让许多人心跳加速。

你梦想拥有自己的房子已经很久了?你喜欢在海滩上度过吗?或者你想投资一个度假屋,将其出租,或在装修后出售,增加其价值?那么现在是时候让你研究一下海滨别墅的话题了。这座海滨别墅拥有绝佳的海滩位置,可以作为自己的家,也可以作为有前景的资本投资。下面的文章将解释什么是海滨别墅,以及它有哪些优势和劣势。此外,建造和购买房屋都将得到更详细的解释,并指出针对不同的要求需要考虑的问题!

别墅:地块、花园和许多房间 – 城市别墅或乡村别墅

你想把你的钱投资于房地产,建造或购买房子?如果你对豪华和优雅情有独钟,你肯定应该研究一下别墅的问题。别墅是持久的,是对未来的投资。在这篇文章中,你将了解到关于这种特殊类型房屋的一切信息。你喜欢现代的还是更多的地中海式建筑风格,什么时候房子会变成别墅?无论你想在市中心、乡下还是在有游泳池的山上建房,这都不重要。你可以在这里找到最重要的信息。

你是否对投资豪宅感兴趣,并想建造或购买一栋别墅?那么你会在这里找到一些关于这个问题的有用提示。自己决定是否要翻修旧建筑以保持其魅力,或建造一个新建筑,按照自己的想法设计一切。在预制房屋或实体房屋之间进行选择,因为两者都有其优点和缺点。下面就来看看它们是什么。

高能效的建筑

  1. 低能耗房屋
  2. 零能耗房屋
  3. 被动式房屋

低能耗房屋:可持续生活并节省辅助费用?

自2007年以来,一直有一项法律草案,试图规范建筑项目的能源效率,从而在可持续性方面改善城市和农村的住房景观。为了获得建筑许可证,必须满足某些要求。

此外,由于政府和开发银行的兴趣也在继续,低能耗房屋得到了补贴贷款的支持。当然,并不是所有的新建筑都必须是低能耗房屋,低能耗房屋定义下的类别也能得到资助。然而,有了可持续发展的生活,不仅环境受益,而且你也节省了能源成本。下面解释一下低能耗房屋是怎么回事。

零能耗房屋和被动房:定义、功能、成本和要求

建设和建筑趋势正越来越多地进入可持续生活领域,因为不仅环境需要,而且立法者和消费者也需要。因此,新建筑中的节能房屋数量在办公大楼、商业空间、酒店以及私人家庭领域增加了四倍以上。

零能耗房屋和被动式房屋可以被看作是一种生活的大师级作品。这些房屋形式声称其能量平衡为0。这意味着,已经极度降低的能源消耗还可以通过房屋的内部装置来产生可再生能源。

商业房地产

购买商业地产–你想购买零售业、烤肉店、纹身工作室、实践和律师事务所场所、工业地产或整个科技园区吗?避免不良投资,从一开始就与我们一起做出最佳决定。购买商业地产对于初创企业和公司所有者来说是一种投资。公司在新的财产中成长。商业地产的位置和选择标准为公司的未来设定了方向。

物业类型和单位。替代品

购买你的第一个房产!但哪一个呢?你应该先投资什么类型的房产?宁愿是平层类型,房屋类型,还是仍然是商业

物业类型比较:哪种是资本投资?

让我们简单比较一下各种选择,以便找到最有利可图的、不复杂的进入房地产投资领域的方法。经过比较,我们很快就会发现,公寓是开始投资房地产的最简单方式。因为对房东来说有2个主要风险。拖欠租金和空缺。为了尽量减少这种风险,你应该从一开始就注意正确的房产类型。

  • 财产类型

住房类型

房地产市场几乎是无止境的,住房领域也不例外。公寓的类型众多,所有这些都因各种因素而有所不同。任何寻找投资物业、租房买房或自己建房的人都会遇到迷宫般的可能性。这里有一个全面的概述。

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