德国的大都市:柏林、汉堡、慕尼黑及其他 – 卢金斯基评级

德国大都市的卢金斯基评级 – 在这里你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。你的第一次投资绝对应该避开前8名,因为这里没有或只有非常困难的回报。柏林、汉堡、慕尼黑和其他城市。 在这里你可以找到德国居民超过50万的城市的单独评估。

德国的大都市:评级

提示:你也可以在这里找到主要城市城镇。点击这里返回到概述:房地产Lage | Lukinski评级

列表。地点/大都市的吸引力

所有17个大都市(超过50万居民)的名单,按字母顺序排列。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势,长期看的是过去30年。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
柏林 BE B+ 5,8 A- B+
汉堡 ǞǞǞ B+ 6 A+ B-
慕尼黑 文学士 A+ 11,9 A+ A+
科隆 北威州 A 8,7 A+ A
美因河畔的法兰克福 ǞǞǞ A+ 12,6 A+ A+
斯图加特 BW B+ 5,2 A B-
Düsseldorf 北威州 B+ 5,8 A B+
莱比锡 绍介 A+ 13,1 A+ A+
多特蒙德 北威州 C- 0,2 D- C
食品 北威州 D- -1,7 D- C
不来梅 BR B- 3,2 C+ B-
德累斯顿 绍介 A 7,9 A+ B+
汉诺威 ǞǞǞ C+ 2,7 B- C+
纽伦堡 文学士 C+ 2,7 B C

德国所有城市的概览,从A-Z开始,可以在这里找到。城市评级

德国评级:资本投资地点比较

目前卢金斯基的评级。

大城市(67个),居民人数不超过500,000人

通常比大都市更有趣的是,德国的众多大城市。从东部(莱比锡)到西部(波恩),北部(罗斯托克)和南部(纽伦堡)。在这里,你可以找到A级和B级的良好收益房产。

居民人数不超过10万的城市

你在4万至10万居民的城市中的优势?你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地,这是一个很好的战略优势,对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么?在此了解。

A / A+评级:隐藏的冠军

A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时,是对通货膨胀的有力保护。然而,在像慕尼黑这样的大都市,对于没有足够资产的房地产初学者来说,并不适合。

B- / B / B+评级

所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里,你也可以找到能立即提供收入的房产,以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的,用于积极的资产积累。

C- / C / C+评级

所有C级的城市都显示增长率较低。在这里,房地产作为一种投资应该被谨慎对待,因为空置的风险更大。这意味着,在你的房产没有租出去的每个月,你都要支付更多的费用。此外,财产的价值增加也非常低,如果有的话。

D- / D评级:风险冠军

被评为D级的城市风险很高,因为它们的整个结构极其停滞不前,甚至是衰退。经济、居民、基础设施,这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里,你不仅需要经验,还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而,你在这里几乎不会体验到价值的增加。

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