出售房屋时，何时需要能源证书？
能源证书是一份评估建筑能源性能的文件。在德国，能源证书的发放和使用由《节能条例》规定。
什么时候有义务出示能源证书？
想要出售房产的业主最迟必须在看房时出示能源证书。广告时还必须说明关键数据，如每平方米的最终能源需求或消耗量（千瓦时/平方米）和年份、建筑供暖系统的主要能源以及住宅楼的建造年份。在信息缺失的情况下，建议谨慎行事，可能会被处以最高14,000欧元的罚款。在签订购买合同时，必须将证书或复印件交给新业主。只有一个例外需要注意，那就是可用面积小于50平方米的建筑和历史遗迹。
能源证书中包括哪些能效等级？
2014年5月1日以后颁发的住宅建筑能源证书被分配到从 “A+”到 “H “的能源效率等级。这种分类也应在房产广告中注明。这使潜在的买家能够对建筑物的能源状况有一个直接的、有根据的印象。
“A+”是指最终能源需求或消耗低于每年30千瓦时/平方米的建筑分类。效率等级 “H “表示住宅建筑的需求或消费高于每年250千瓦时/平方米。该分类法与旧的能源证书中已经知道的带状图相结合，该带状图以颜色显示能源效率，从绿色（非常有效）到黄色（平均效率）到橙色和红色（低效率）。
能源证书有哪些区别？
对消费证明和需求证明进行了区分。消耗证书是基于能源消耗，如天然气或取暖油。在需求证书的情况下，建立了一个计算的建筑热平衡。计算出建筑部件的热损失、建筑通风和建筑服务的运行所需的能源消耗，并与参考建筑进行比较。
