免费：在拉廷根立即出售房屋的6个以上技巧

私下出售还是通过房地产中介更好？在我们的门户网站上，你可以找到关于出售房产的最重要问题的答案。

Key Facts -

在公证处签署一份经过公证的房地产购买合同

拉廷根的住房、房地产和人口发展

住房情况和新建筑 – 拉廷根的人们究竟住在哪里？

租户和业主对他们的住房状况确实感到满意

当地增长：按年龄划分的居民

605,668,865欧元的资本目前在拉廷根的住房市场上。

拉廷根的免租生活：这就是居住在私人房产的年龄分布情况

拉廷根在住房市场的变化

住房情况–平坦

房屋所有权

发展

这个过程从一个诚实的评估开始：与第一个房地产经纪人预约，对您在拉廷根的房子或现代化的公寓进行估价。110平方米或200平方米的房子，不管你是卖排屋、木制半木结构的房子和预制房屋：让自己清楚地意识到，在这里你应该如何理想地进行，如何实现最佳的价格，获得所有必要的房地产市场知识关于你自己地区的知识，如果你几乎没有任何时间贡献，给我们的房地产团队写一封电子邮件。在住宅物业的估价中，您将得到这里描述的物业销售的必要诀窍的支持，并在评估价值时进一步研究您所在地区的价格。如果你不想花这么多时间和精力，只需通过电子邮件和电话联系我们。

下一个问题。编写文件。平面图和建筑图。邻居的发展和房地产经纪人的评估是重要的文件。明亮的照片可以提高你的房子的销售价值，这样买家可以得到一个更真实的房产图片。你的照片必须始终以最好的方式展示你的房产或排屋。

接下来是。您必须为拉廷根的房产或公寓设定销售价格。位置，房子的类型，年龄，所有这一切都在计算售价中起着作用，为你。重要的不是你自己过去曾经在拉廷根的房子上花了多少钱。或无数个小时的工作。一如既往，只有供求关系决定了预期的销售价格，而供求关系尤其决定了买方准备支付的购买价格。诚然，对于没有经验的人来说，要正确命名你的房子的价值，自然会感到困惑，那么，我们的侦察员的实践评估是一个建议。

列表中的下一个项目是：让设计师为你的房产拟定报价。当你阅读房产描述时，你知道你有兴趣购买。由于我们在认识对方时的第一印象很重要，所以在销售时投入一点精力做一个极有条理的介绍是值得的。此外，作为业主，你对所有的功能都了如指掌。因此，要确保所有重要的额外内容在揭露中找到自己的位置。例如，孩子们的私人游泳池、温室、车库或花园等。Voila, 揭露的内容已经准备好了？目前，你有最好的销售空间，通过经常点击的房地产门户网站，但也有良好的老区域新闻拉廷根。然后坐下来，等待第一个看房预约请求。

接着是。一旦你开始了你的曝光，包括各种外观和内部的照片，往往比预期的要快，你的房地产经纪人已经对你目前的房地产广告有了初步的询问，如果你已经为该项目聘请了一个经纪人，他为你组织反馈，只有在这个时候，如果还有感兴趣的人的问题，他才会联系你。

下一步。安排与您的潜在利益方的看房预约，以及看房的日子。周日、周一等。另外，为了使您的房产能够快速、成功地转手，房地产经纪人会永久地与那些对购买您的房产感兴趣的人约定新的看房时间，如果您愿意，他或她会在没有您的情况下接管每一个预约。当然，你也可以成为对话的一部分。始终确保你的财产给每个客人留下无可挑剔的印象。因为，正如我们都知道的那样，是眼睛决定了购买。

下一步是检查对你的房产感兴趣的人的购买力。你不应该见证任何付款违约，在检查和精确检查遮阳篷、电力连接等之后，你的房地产经纪人会立即检查感兴趣的一方的证明信用度。

在公证处签署一份经过公证的房地产购买合同

新主人已经找到了，现在房地产经纪人与你的潜在新主人进行最后的谈判，他安排购买合同的所有手续。你的卖方与你的订单公证处合作准备你的公证合同，为了公证，你必须在任何情况下去公证处，法律要求买方和卖方在合同上签字。有了签名，你就正式出售了你的旧房产。恭喜你，但还有一些任务没有完成。

你的新挑战：然后在土地登记册上完成登记，分别是优先权转让通知，房产的价格可以赎回。然后公证员在土地登记册上输入新的条目以及优先权转让通知，它示范性地确保卖方不能默许多次出售他的房产，即同时出售给不同的人，如果买方可以向你的银行账户支付约定的销售价格，站在合同中，公证员通知它。在公证处放行后，你应该检查账户余额，以确定是否收到了钱。

接下来是您在拉廷根销售房地产的战略计划。您在拉廷根的房子卖掉了，那么公证员和房地产经纪人的发票还是要付的。你必须为下面的公证预约安排转账。房产中介和公证处会给你寄一张付款的发票。

北莱茵-威斯特法伦州的拉廷根有87,158名居民，因此也是潜在的购房者的家。下一个问题。Voila!你都做了！把土地转让税结算给承运人。最后一个相关信息房地产销售税可以在资本收益上申请，而且当私人销售和传递你的房子之间的时间总是低于十年，团结附加费和教会税在此基础上添加，当然这里有例外。例如，如果你作为房主在自己家里住了3年以上。

拉廷根的住房、房地产和人口发展

在拉廷根，购买公寓、建筑用地以及排屋的价格指南是按拉廷根的年龄划分的房地产业主。拉廷根目前有87158人，面积为88.74平方公里，拉廷根是一个大型城市。拉廷根的每一平方公里的建筑和未开发的土地上都有982人对公寓有需求，总共有0.11%的德国人在拉廷根注册。

住房情况和新建筑 – 拉廷根的人们究竟住在哪里？

买房还是租房，你在拉廷根怎么住？几周前，联邦统计局计算出的数值显示，有33852名居民住在自己的房子或排屋里，42193名居民住在出租的公寓里。另一方面，拉廷根的共享公寓的总份额非常小，只有大约5744个租户。根据LBS研究公司的研究，目前各个地方的房产中应该有51,423人是已婚夫妇，35,735人是单身人士。由此，人们知道了当前在新住房建设方面采取行动的必要性。

具体部门的研究中存在哪些新的评估？一半的研究假设到2020年有31,694个新住宅，另外有三分之一的研究假设目前有26,412个住宅，只有约17%的研究认为在未来几年有36,976个住宅完工。根据其他预测，实际将建造多少住房单位？目前，只有244个单位正在建设中。总投资达34亿欧元。

租户和业主对他们的住房状况确实感到满意

最后，拉廷根的人们对他们居住的地方非常满意。就像推断出的71,844名房子和公寓的主人欣赏自己的生活环境，而只有15,314名不太高兴的人，整整多了56,531人，拉廷根的许多租户也表现出同样的感觉，有64,079名居民。你知道吗，大量的居民住在独立屋里，而不是公寓里，45641名拉廷根居民住在独立屋里，比公寓楼要多得多，这里有27083人或13517人住在两个房客的房子里，是流行的半独立屋。

当地增长：按年龄划分的居民

据统计，拉廷根有许多年轻的居民，如3,207名1-5岁的婴儿，也有许多高龄的居民，如21,171名40-59岁的居民，但未来会怎样？拉廷根正在定期增加，从大约4年前的86,427名公民，拉廷根已经增加了往往令人难以置信的731人，达到统计的87,887人。长期的预言仍在继续，因为根据研究，早在2022年就会有90,038人生活在这里，这又是一个2880人。

605,668,865欧元的资本目前在拉廷根的住房市场上。

整整531,505,331欧元的现金存在储蓄账户中，甚至更多，605,668,865欧元存放在房地产中，只有111,245,302欧元作为可使用的资产存在，你这么认为吗？据统计，拉廷根每年在房地产市场上的全部交易额为7,982,193,755.15欧元。据预测，在新的住宅建设中，有高达3,377,081,973.33欧元的移动，目前拉廷根每12个月就有整整3,991,096,877.58欧元的现代化投资，总之，拉廷根的房地产市场每12个月累计移动了几乎难以想象的154亿欧元。

拉廷根的免租生活：这就是居住在私人房产的年龄分布情况

有多少拉廷根的居民不付租金而快乐地生活？根据empirica的计算，有3,666名0至10岁的儿童生活在父母拥有的房屋或公寓中。后来，可能由于幼儿阶段的困难和由此导致的父母工作的事实，还有一些。从11-21岁，有4,539人生活在他们亲爱的父母的财产中。21-30岁的人数要少得多，他们在欧洲各地旅行和寻求自由，在这个年龄组中，只有993人免租居住。年龄越大，越有可能拥有自己的房子，31-40岁的人中有3763人，41-50岁的人中有6507人，51-60岁的人中有5958人住在自己的家里，61-70岁的人中有4551人住在自己的家里，但87158名居民中只有2820人在他们的老家度过接下来的生活。