代理处 | Lukinski

住房交流会 – 通过踊跃参加的住房交流会接触到更多感兴趣的人

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扁平化狩猎 | 重点搜索 – 明确界定标准

购买公寓的决定已经做出。你已经考虑了很久，是想在乡下买自己的房子，还是在城市买一套公寓。然后，你已经计算出你可以投资多少钱来购买公寓，以及总费用是多少，包括融资利息和辅助费用。当然，你也知道到底有多少个房间，哪个房间的布局和哪个单位的大小与你有关。你对家具和地板也有明确的想法，地板和，例如，无障碍设计或电梯。如果你的考虑已经达到这一点，基于明确标准的搜索将不会构成重大挑战。即使你准备充分，在找房子时也有许多陷阱和因素需要考虑。谈到买房，在大多数情况下，你是在做你生命中最昂贵和最重要的决定。因此，在购买公寓时，更重要的是要理性行事，不要被自己的情绪和直觉所左右。避免风险 – 识别隐藏的缺陷你已经明确了你的想法。现在要做的是遵循这些标准，在看房时谨慎小心地进行。如果你正在寻找要买的公寓，直觉决定和妥协是最糟糕的顾问。为了保护自己不受伤害，除了单位的条件外，你应该对所有的合同文件和记录进行具体检查。数据是否完整，装修和现代化服务的发票是否证明是合理的，单位的所有权是否明确？它是一个无抵押的单位，还是有当前的贷款和索赔，而前业主尚未完全解决？你可以通过检查家具、电线和暖气、窗户和房产的安全设备来发现可见的、但不是隐藏的缺陷。在这方面，你需要一位专家进行当地检查，并需要一位专家检查文件的准确性。为什么专家是一项好的投资如果是新建的房产，你可以不需要专家的服务。如果购买后出现了明显的缺陷，建筑商是你的联系人，也是对建筑缺陷负责的人。对于老建筑或较老的新建筑中的单位，情况有所不同。在这里，”照单全收 “的格言适用，对你来说，这意味着只有在欺诈性欺骗和故意隐瞒严重缺陷的情况下，才会产生业主方面的责任。最大的风险是基于过时的电线和水管，以及停留在砖石中并导致霉菌生长的水分。专家进行湿度测量和电气测试，并给你一个支持或反对购买决定的建议。如果你的公寓搜索成功，并且实际上已经做出了购买的决定，你将与你委托的测量师进行进一步的检查。这种投资是值得的，因为你将得到一个诚实的建议，并可以确保你购买的是你的梦想之屋，而不是选择一个有高额后续费用的 “缺陷副本”。闲暇时查看文件并提出问题纸张是有耐心的。我们Lukinski的经验丰富的房地产经纪人强烈建议你不要购买小册子。即使你对位置和家具有绝对的把握，而且是一栋新的建筑：你也只能在现场得到一个真实的印象。你还应该仔细检查所有的文件，包括开发计划和商人的发票，以及有关单位的任何抵押品的文件。业主会议的记录非常重要，因为它们为你提供了关于必要的投资和即将进行的维修的完整信息。业主委员会的条例也是很重要的文件，在买房前肯定要了解其内容。如果有任何不确定因素，最好是寻求法律意见，这样就可以排除对找房结果不满意的可能性。在购买公寓时，细节起着压倒性的作用。即使一切都一目了然，你对该公寓深信不疑，也不应该过早地签署。正如我们Lukinski所知道的，魔鬼在细节中，有必要仔细检查所有的文件和专业知识。计算辅助成本并具体检查运营成本购买价格并不是你在找房子时需要考虑的唯一开支。尽管这是你议程上最大的项目，但这个数额是一次性投资。你已经具体分析了每个月可能的信贷负担，并计算出你每月能在银行为你的单位偿还多少金额。请记住，你还需要支付水费和能源费、看门人、垃圾收集费，可能还有花园维护费。专业的查房是建立在包含所有费用的基础上的，并且在进行查房时要注重储备，尽管有融资，也要为非常规投资做计划。同样重要的是，你要计算附属的购买费用，并将这些费用包括在单位搜索中。公证费和房产税等费用各不相同，是你总支出中的一个项目，不应低估。关于税收：不动产税收。在你找房子的过程中，你已经发现了融资条件。如果你即将签署合同，请仔细检查你的首选融资，并通过比较来找到最适合你的报价。私人搜索还是房产中介？在找房子的时候，专业知识是很有帮助的! 如果你是一个寻找公寓的私人，你将面临许多任务和挑战。在公寓搜索成功并符合你明确定义的标准之前，可能会有很多时间过去。有了经验丰富的房地产经纪人的专业知识，你可以更容易、更迅速、更安全地达到你的目标。卢金斯基将代表您搜索公寓，并筛选出在价格和家具方面符合您要求的报价。在没有任何压力的情况下，我们为您提供平面搜索，从第一次咨询到公证，都有专家陪同进行，能力强。请明确您的搜索内容，并告诉我们的专家，您梦想中的公寓在哪个位置，哪个尺寸，用什么设备。与其投入大量时间找房子，不如依靠专业的服务，买到适合自己的房子，没有任何隐患。一个有经验的房地产经纪人是一项很好的投资，可以为你在找房子时节省很多压力、不必要的费用和时间。

新建房屋和公寓

建筑业多年来一直享受着良好的经济效益，因此在黑森州和莱茵兰-法尔茨州各地都有建筑项目，这些项目被有目的地实施，以创造新的生活空间。对由建筑商委托建造、供业主使用的新建筑和由开发商规划、建成后出售的建筑进行了区分。住宅建设也属于这一领域。新建的房屋和公寓很受买家和租户的欢迎。因此，需求通常很高，许多建筑项目完成后可以立即出售或出租。如果你想出售一块被指定为建设用地的土地，请随时与我们联系。我们在销售期间为您提供各种服务支持，并以多年的经验在您身边。不同类型的新建筑一目了然新的建筑项目可以用不同的方式进行规划。规划总是由需求决定的。特别是在服务于资本建设的新建设项目中，事先要进行各种分析以确定需求。由建筑商建造一栋独栋别墅，而他随后想自己住在这栋房子里，则有些不同。在这里，需求在建筑项目开始之前就已经确定。一个私人开发商的单户住宅规划通常情况下，私人建筑商计划建造新房，以便在完工后自己居住。独立的单户住宅非常受欢迎。这些都是建在建筑商已经拥有的地块上的。许多建筑商自己做房子的规划。自己建房的选择是非常多样化的。预制板房预制房屋因其建造时间短而非常受欢迎。顾名思义，这些房屋是根据一种模块化系统由现成的元素组装而成。门窗通常已经集成在预制构件中。屋顶桁架也是预先组装好的。封顶仪式通常可以在一到三天后庆祝。有可能在施工开始后的六个星期内搬入。然而，有时候，几个月过去了。完成所需的时间取决于各种因素。这些包括，首先，建设者希望实施并改变时间表的特殊要求。与其他建筑模式相比，预制房屋非常便宜，但它们没有那么坚固。也只有有限的选择来改变平面图和纳入自己的愿望。经典的砖头上的建筑方法许多建筑商决定以经典方式建造自己的房屋。石头不再用砖头砌，而是用胶水粘在一起。这确保了建筑的高度坚固性。这种施工方法使建造者有可能根据自己的愿望和想法改变平面图。其结果是一个完全符合建设者意愿的房子。其优势在于建筑项目的更大个性化。以传统方式建造的房屋比预制房屋更昂贵，而且建造时间也明显更长。建造者从各种目录中选择一个自己喜欢的模型，并根据自己的意愿进行定制。有许多不同的模型可供选择。建筑师的房子可以说，这就是皇家级别的建筑。客户委托建筑师根据未来业主的个人想法设计房屋。所有可以想象的平面图和变体都是可能的。这种解决方案的好处是，建筑商得到的是完全符合他想法的房子。然而，这是最昂贵的建筑类型，由于规划阶段较长，所需时间比其他建筑项目要高。一家建筑公司的独栋别墅规划作为对单个房屋的单独规划的替代，有大量的建筑项目是由建筑公司规划的。建筑公司购买地块，用于建造一个或多个房产，完工后移交给新业主。这种形式的新建筑很受那些寻找交钥匙的新建房屋但又不想花很多时间规划的买家的欢迎。独立的单户住宅带有周边土地的单户住宅通常由公司建造，作为大型建筑项目的一部分。完成后，这些房产可以出租或出售。通常情况下，公司会收购一大片土地。这被划分为地块，并在此基础上进行建设。这样一来，新的住宅区往往是在大城市的郊区建立的，由于其安静的位置而享有很大的人气。排列式和半独立式房屋排屋和半独立式房屋通常是代表公司在一块大的公共土地上建造的。该地块可以划分。或者，未来的业主获得该地块的共同所有权份额。如果地块是出售的，买家甚至可以在施工阶段开始前决定购买房屋。在这种情况下，他有机会影响家具。如果房子已经建好了，影响就不可能了。平房目前，黑森州和莱茵兰-法尔茨州的住房建设正在蓬勃发展。交通便利的中小型公寓的需求特别大。首次入住的新单位受到租户和买家的欢迎，因此许多单位建成后可以立即长期出租。规划新建筑的重要方面规划一座新的建筑时，应始终非常谨慎。有许多方面需要考虑。最重要的是，费用保持在计划的框架内。还必须考虑到能源效率方面的要求。严格的规定适用于新建的房屋和公寓。例如，结合太阳能热能制备热水的现代节能供暖系统是强制性的，在所有房间安装火灾探测器也是如此。砖墙、窗户和门，还有地窖（如果有的话）都必须密封，这样房子里产生的热量就不能逃到外面。竣工后，每所房子都会收到一份能源证书。如果不符合严格的要求，就需要进行补救工作，以获得建筑批准。关于费用的说法建造一个新的单户住宅的费用在很大程度上取决于尺寸和设备。此外，必须考虑到你是否已经拥有一块土地或必须额外进行这项投资。更多：房产投资。如果你准备自己动手，你可以大大减少室内装修的费用。你可以以低于10万欧元的价格获得交钥匙的预制房屋。设备是现代化的，但缺少高质量的元素。在该地区建造房屋的平均成本在35万欧元至50万欧元之间。用这些钱，你可以得到一个面积在120平方米到160平方米之间的房子。地窖和车库需要额外费用，而车棚和带有小路、草坪和一些植物的花园的基本设计已经包括在内。你不可能以更低的价格买到一个处于交钥匙状态的独立屋。价格范围是开放的，在很大程度上取决于你的愿望和想法，但也取决于你的财务可能性。总结在黑森州和法尔茨州的许多地区，由于经济活动水平高，同时也由于需求量大，新房和公寓的建设正经历着真正的繁荣。新房子和公寓在首次入住时，需求量非常大。这是由于现代化的设备，也是由于新房子和公寓的低能源消耗。有关能源效率的严格规定导致了较低的消耗，因此供暖和提供热水的费用要比那些旧的和尚未翻新的公寓和房屋便宜得多。如果你对新建筑感兴趣，并希望在该地区购买合适的房产，我们将很乐意为你提供建议。你可以在我们的工作时间通过电话联系我们进行预约。我们期待着您的来信。

室内设计是房产的一个销售要素

一个基本的销售要素是室内设计。如果你想以更高的价格出售房子或公寓，你也应该照顾到一个有吸引力的室内设计。这可以大大增加房产的价格。这一趋势在美国已经得到认可。这也是家庭分期这一术语的由来。这个术语指的是对场所进行专业改造以促进销售。光线、颜色和家具的使用是有针对性的，以确保单位或房屋的最佳视觉效果。墙壁和地板的设计也属于这个领域。这种房屋分期可以缩短销售时间，提高价格达15％。房屋分期试图以这样一种方式设计室内建筑，以吸引尽可能多的潜在买家。这要从清理房子或公寓开始。清理工作在从地窖到阁楼的所有房间进行。之后，家具也被拆除。潜在的买家应该有机会按照自己的想法来布置公寓。公寓或房屋原主人的个人物品最多只能作为附件。用你的眼睛购买一处房产主要是用眼睛买的。这意味着，视觉印象应该代表房产最好的一面。只有大约20%的人有发达的空间感。因此，一个完全清空的单位会给许多人带来问题。这就是为什么在清理出来的公寓或房子里，只有所谓的焦点被重新设计。这可以是温室，也可以是客厅的壁炉。潜在买家的感官是通过光线、气味和颜色来具体解决的。墙壁和地板的颜色协调对视觉上的调和有很大的帮助。然后再解决室内设计的问题。现在几乎空无一人的公寓在最重要的地方配备了合适的家具并进行了相应的装饰。家庭分期强调了房间的可能用途以及房间的大小。这让潜在的买家对房产的内部情况有一个清晰的认识。大多数买家在最初的几秒钟内就决定支持或反对一个房产。第一印象很重要。然而，家庭分期不应该给人错误的印象。它也不能消除建筑缺陷或对建筑的损害或在建筑中的损害。这种方法只是为了缩短购买过程，并为房产实现最佳价格。家庭分期的历史家庭分期是由美国房地产经纪人Barbara Schwarz发明的。我们的服务：经纪服务。基于她多年的专业经验，她意识到，如果房产也能吸引买家的情感，就更容易卖出去。大多数出售的房产显示了房子或公寓的历史，但没有显示未来。买家其实并不希望与来自原主人的家具作品有任何关系。他主要关心的是他在新的场所是否能感到舒适。自20世纪90年代以来，家庭分期一直被认为是室内建筑师和设计师的一个独立活动领域。在德国，自2010年起就有一个独立的家庭园艺师专业协会。自2006年第一家家庭分期机构在汉堡成立以来，现在有200多家服务提供商在这个领域工作。室内设计的重要性室内设计在今天尤为重要，因为许多建筑不是新建的，而是改建和翻新的。在这里，室内设计面临着寻找新的空间解决方案的挑战。房间的设计不仅具有美学意义，而且还具有心理和社会性质。一个生活空间的存在是为了让人感觉良好。如果房子或公寓的新主人能够认同这些房间，那是最好的。室内设计确保这些幸福的愿望得以实现。如果你自己买了房子或新公寓，你会很快注意到空间布局是否适合你，或者你在房间里是否感到舒适。如果在购买房产时这些因素已经是积极的，那么潜在的买家就更有可能给出购买的承诺。有几个元素被用于室内的建筑设计中。这些包括，例如。照明墙壁的颜色土壤的类型内部的对称性配件亮度一个房间的照明设计首先应遵循其内部设计。光的颜色也能决定情绪。冷光色有刺激作用，而暖光色则有镇定作用。颜色的测量单位是开尔文（K）。暖光的色温高达3300K，冷光的温度超过5000K。在任何情况下，光源都不应该让人眼花缭乱。光源的安装方式必须使其不直接照射眼睛，也不被任何物体反射。颜色墙壁的颜色设计在建筑上也起着重要作用。小房间应使用浅色系。这也适用于天花板。相比之下，地板应该设计得比较暗。照亮墙壁上部的壁灯使房间看起来更高。在高大的房间里，这主要是在旧建筑中发现的。在这里，如果天花板被涂成深色，房间就显得不那么高。另一方面，光源应该只对准墙壁。这使房间看起来更宽。通常情况下，深色会使长的房间显得更短，而浅色会增加房间的深度。地板地板覆盖物也是多样化的，被认为是一种设计元素。地板是一切事物赖以存在的元素。因此，它的设计也是非常重要的。对于客厅或卧室，所有类型的镶木地板都是最适合的。它们是自然的，易于维护。瓷砖地板大多用于浴室、厕所或厨房。然而，它们比镶木地板更冷，但更坚固，而且容易清洁湿污。复合地板也很容易清洁，适合在走廊或书房使用。地毯地板适用于柔软和舒适温暖的行走感觉。它们是客厅和卧室的理想选择。然而，清洁工作就比较费时了。地毯对污渍很敏感，并会随着时间的推移吸收气味。亚麻地板现在正在卷土重来。与过去不同的是，油毡地板不再仅仅以其大理石般的棕色调给人留下深刻印象，现在还可以模仿其他材料，如木材或大理石。这种地板非常坚固，几乎适用于所有房间。只有浴室被排除在外，因为油毡对水分非常敏感。自然生活的趋势也需要新材料。同时，软木已被确立为一种地板覆盖物。这些地板非常有弹性，有温暖的效果。软木是从树皮中获得的，这意味着不需要清除森林。它只是一种可再生的原材料，因此对环境非常友好。软木地板也适用于除浴室以外的所有房间。另一方面，大理石地板是冷冰冰的，但却很豪华。最重要的是，大理石地板为任何财产增加了价值。然而，大理石地板是非常冷的，对酸如醋、柠檬酸或红酒很敏感。天花板的设计又是室内设计的一部分，可以提高你的财产。对于高天花板，建议使用大胆的颜色。使用深色大胆的颜色会把天花板拉下来。房间不再显得那么高。事实上，高大的房间可以传达出火车站大厅的气息。为了避免创造一个大厅的气氛，舒适和纺织的家具可以帮助。高高的天花板下的空白空间可以用适当的灯具来填补。低矮的天花板会使房间感到窒息。为了抵制这种情况，这些天花板应涂成浅色。然后它们使房间看起来更高。有了合适的光源，这些房间也可以显得更高。纺织品一个房间也可以用纺织品在视觉上加以点缀。坐垫套可以更换，窗帘可以更新。房间里一切可以轻易改变的东西都可以算作装饰。这主要包括配件、桌子装饰品和小件家具。基本上，纺织品给任何房间带来了温暖和舒适感。如果在出售房屋时不可能拆除所有的家具，因为主人在此期间仍然住在房子里，至少应该彻底清洗所有这些东西，或者，最好是用新的织物或细节来代替。现代室内设计处理所有这些细节问题。在出售房屋或公寓时，以及作为购买的结果，都可以考虑到这一点。室内设计对生活空间的视觉和审美设计有很大贡献。特别是在当今世界，人们对寻找房屋或对房地产感兴趣的要求比过去更高。他们重视舒适性和愉快的生活氛围。

温暖的双脚和舒适的室内气候–地暖的特性

地板采暖属于表面加热系统，分为不同的型号。一方面是电力系统，另一方面是热水加热系统。然而，通过温暖的地板来加热房间的想法并不新鲜，因为罗马人已经意识到了这些优势。地板采暖系统是如何安装的，其费用是多少，这种采暖系统的真正优势和劣势是什么？地板采暖 – 型号、功能和安装选择在热水地暖中，加热线圈被铺设在地坪中或地坪下，这通常是在房屋建造时完成的。但是，也可以在以后安装地暖。一个变种是电地暖，因为它是作为一个网络直接铺设在地板覆盖物下的，但也有其他的选择。模式–干湿分离系统和电地暖系统地板采暖可以使用所谓的湿式系统进行安装。为此，加热管直接铺设在保温层上方的砂浆中。匀浆以液体形式浇筑在管道周围，这也是该系统的名称。加热管直接安装在保温层上或夹在安装板上。现在可以在贸易中买到各种各样的系统来实现这一目的，例如。支持要素系统堆垛机系统夹持轨道系统或凹陷的面板系统在施工过程中，含金属的添加剂颗粒被添加到砂浆中，使地板的热传导变得更高，热量可以均匀分布。干式系统，顾名思义，无需浇筑一层砂浆就能工作。在这里，管道被直接安装在泡沫板的地板覆盖层下，然后用干板覆盖。这种方法特别适用于改造，因为该系统只需要较低的安装高度，而且不需要浇筑新的砂浆。在电地暖中，发热电缆直接铺设在地板覆盖物下。由于这很简单，安装通常可以很容易地由自己完成，不需要熟练的专家。该系统具有快速反应时间，比其他系统更快提供热量。电地暖享有额外的优势，不需要进行维护，因此成本保持在相当低的水平。然而，缺点是，电地暖的运行成本较高。热水系统的优点和缺点尽管热水系统大多只在新建筑中使用，但它是最常见的。即使它仍然有两种不同的安装方法，但整个系统提供了许多优点和缺点，可以在决策中起决定性作用。特别是对建筑商来说，对最重要的几点进行比较，对巩固决策过程很有帮助。热水系统的优势 ä½æ¸©ä¸çæä½ 热水系统在低温下运行，为此规定了约35度的流动温度。这意味着水不需要被加热到很高的温度，从而节省了能源。低温也使得与可再生能源（如热泵）的结合成为可能。 æ´ä¸ªæ¿åéé½æ¯æ¸©æçèæ¥ 特别是在冬天，这种优势是一种真正的奢侈，因为全屋舒适温暖的双脚极大地促进了健康，增加了舒适感。 ä¸ªäººæ¿é´è®¾è®¡ 在设计房间时，地暖有更多的选择，因为没有散热器，它不能被一件家具挡住，在一个令人不安的地方。 æå¿«çè¾å°ç 地板采暖是通过辐射热工作的，因为地板采暖系统发出的热量有整整2/3是辐射热。与来自散热器的正常热量相比，这通常被认为是非常令人愉快的。 éç¨äºè¿æçæ£è 地板采暖特别适合于过敏症患者和哮喘病人，因为没有空气被搅动，因此空气中的灰尘浓度要低得多。此外，空气不那么干燥，呼吸起来更舒服。 å¨ä½å®¤æ¸©ä¸ææ¸©æçæè§ 由于辐射热和热量在房间里的规律分布，较低的室温（大约低2-3度）被认为是比较温暖的。这意味着暖气不必调得那么高，加热费用也会节省。 å®æå ç 由于热量是从整个地板表面散发出来的，而不仅仅是通过房间里的散热器，所以热量在房间里的分布非常有规律，避免了令人不愉快的通风现象。热水系统的劣势 å®¤æ¸©è°è 在大房间里，整个房间需要时间来达到一定的温度。因此，快速升温是不可能用地暖的。直接铺设在熨斗中的系统在调节能力方面更加迟缓。因此，温度变化是一个较长的过程，因为室温会调整。 æ¹é ä¾çç³»ç» 回过头来看，要改变供暖系统几乎是不可能的。根据型号的不同，也有差异，但特别是铺设在熨斗中的系统不能再被移除。 å®è£åç»´æ¤è´¹ç¨ 平均而言，地暖的费用比安装普通的供暖系统要高一些。然而，这在很大程度上取决于房地产的模式和个体特征。翻新和整修 – 改造地暖系统改装地暖比你想象的要简单，因为现代技术可以将加热管插入坚硬的砂浆中。为此，采用了铣削工艺，将加热管的通道铣到现有的熨平板上。因此，对于装修和翻新，地暖也提供了一个替代其他加热系统的选择。但是，需要考虑到什么，在什么地方可以使用这种方法，加装的地暖系统到底有多大威力？旧的和新的建筑 – 地板采暖可能无处不在直到现在，在装修过程中安装地暖几乎是不可能的，只有在新铺设的地坪上才可以想象得到。然而，由于在装修过程中很少更换砂浆，完全拆除和重新铺设砂浆过于耗时和昂贵，因此开发了一种新的技术，将地暖集成到现有砂浆中。这种技术可用于所有建筑，无论是旧的还是新的。因此，地暖的优势也可以用于老建筑。安装–尽管有铣削技术，但速度快，粉尘少如果砂浆是新的，先铺设加热元件，然后再浇筑砂浆。然而，后续的安装也很简单。首先对通道进行铣削，然后铺设加热元件，并将熨斗填入剩余的缝隙。这种技术可以保持地板的高度，门也不必花大价钱调整。几乎所有的熨平板，从干式熨平板到混凝土，都适用于铣削工艺。如果铣削仍不奏效，可以用干式匀浆板来帮助解决。干燥后，可以直接铺设地板覆盖物，地暖可以投入使用。指南：投资指南。风险 – 进一步的成本和问题如果一切顺利的话，地暖的后续安装只需要一到两天的时间，而且费用相当低廉。然而，这要求，例如，熨斗是光滑和清洁的。特别是在装修和翻新工程中，可能会出现旧的地板覆盖物无法完全清除或出现其他复杂情况。如果发生这种情况，你将不得不考虑平滑和整平地板的额外费用。

通过气体获得热量 – 燃气锅炉及其特性

任何决定在自己的房产中安装燃气供暖系统的人都会遇到许多术语，这些术语会很快引起混淆。燃气锅炉、冷凝式锅炉甚至是燃气即热式热水器只是其中的几个例子。如何对待新的燃气供暖，实际上正确的燃气锅炉对你的燃气供暖有多重要？更多：我们的博客。燃气锅炉–它是如何工作的，型号和最重要的事实燃气锅炉这一术语带来了一些困难，因为它作为一个技术术语没有明确的定义。这个词已经变得相当普遍，一般涵盖所有壁挂式电器。然而，这些设备又可以根据其运行模式加以区分。有所谓的即热式热水器，只起到加热水的作用，但也有其他可以作为锅炉使用的设备，通常被列在组合式锅炉的术语下。关键因素1 -燃气锅炉可以带或不带水箱工作，因此它们是可变的，可以单独使用。关键因素2 -燃气锅炉可以与可再生能源结合，并与沼气一起使用，对环境友好。关键因素3 -壁挂式燃气锅炉小巧、紧凑、实用，是独立式住宅和公寓的理想选择。它是如何工作的 – 燃气锅炉是如何工作的？燃气锅炉有一个调节的操作模式，即它们以功率调节的方式工作。因此，锅炉的燃烧器输出始终适应家庭的当前需求。如果外部温度较低，燃气锅炉通常以全负荷输出运行。在过渡月份，输出可以减少到40%至50%，从而节省能源。另一种可能性是与电子控制的循环泵相结合。在这种应用中，调制范围可以在20%和100%之间，这极大地减少了气体消耗。现代燃气锅炉也采用了冷凝技术。因此，烟气中存在的热量被利用，而不是被浪费。此外，使用燃气锅炉不需要正常的烟囱。通过冷凝技术，烟气被冷却得很厉害，可以通过直径较小的烟管排出。这种管道可以由塑料或不锈钢制成，因为这些材料具有足够的抗腐蚀性。现有的烟囱不能使用，但烟道管可以通过它们铺设。 Combi锅炉既能生产供暖水，又能生产生活用热水。这种锅炉有一个集成的加热控制，当热水龙头在出水点打开时，就会切换到加热控制。然后，热水被转移到需要的地方。但这种技术也有一个缺点。热水不能立即提供给所需的点，因为切换和分流需要一个时刻。因此，在热水到来之前，冷水首先从水龙头中流出。为了克服这一缺点，可以安装一个容量为五到十升的微型储水箱，在这种情况下立即提供热水。燃气壁挂炉或燃气锅炉–特点、区别及运行模式燃气锅炉的特点是，它既没有集成的也没有单独的储水箱。加热水通过管道被引到燃气燃烧器，从而被加热。在燃气锅炉中，内部有一个储水箱，其中有大量的水被燃气燃烧器持续加热。然而，在这两个模型中，所有其他组件都以同样的方式包括在内，如循环泵、控制系统和必要的膨胀容器。这两种模式也有许多优点和缺点，根据个人情况，这些优点和缺点可能对决定有决定性作用。燃气锅炉既可用于制备热水，也可结合使用，因此也可以进行加热操作。无论你选择哪种型号，水总是以相同的方式加热。由于燃气锅炉没有储水箱，水通过管道进入燃气燃烧器，在那里被加热。通过这项技术形成的巨大优势是，只有在需要时才会准备热水。虽然燃气锅炉总是提供一个装满热水的大水箱，但燃气锅炉只在需要时出水。这不仅节省了能源，而且还大大降低了军团菌的风险。然而，燃气锅炉能生产多少热水，一般取决于燃气锅炉的输出量。这导致了以下情况：在一栋公寓楼里，所有单位都安装了锅炉，热水是分散提供的。在这里，另外还使用电热式热水器，尽管燃气锅炉是非常合适的替代品。悬挂式或站立式–哪种模式适合你的房产燃气锅炉有各种各样的型号。一个重要的决定还涉及到疗养院的未来位置。为了能够满足个人愿望，有挂在墙上的模型，也有可以站在地上的模型。这些模式具有不同的优点和缺点。落地式燃气锅炉–空间要求高，输出范围大当用新的冷凝式锅炉取代旧的燃气锅炉时，重新利用以前需要在地板上安装新的燃气锅炉的空间是有意义的。这不仅是因为安装工作量非常小–因为燃气管道等不需要重新铺设–而且还因为各个部件更容易接触到，从而便于维护。安装在地板上的燃气锅炉需要更多的空间，大约需要2-3平方米的空间，但这些空间反正是以前的型号就有的，因此可以简单地重复使用。落地式燃气锅炉还有一个很大的优势，因为这种型号的输出范围明显高于墙面上更紧凑的型号。因此，这种燃气锅炉特别适合于公寓楼或有大量输出要求的家庭。壁挂式燃气锅炉–节省空间且价格低廉壁挂式燃气锅炉所需的空间比落地式锅炉小得多。壁挂式燃气锅炉只需要大约半平方米的地板空间（设备下方的地板空间）。因此，它们非常多变，甚至可以很容易地安装在厨房单元、橱柜壁龛、阁楼甚至地窖房间中。然而，根据你选择的型号，你还必须计算储水箱所需的空间。例如，这是与太阳能热系统结合使用的。壁挂式设备的另一个优势是其购买价格低。与大型落地式设备相比，小型紧凑型设备的价格相对非常便宜。因此，壁挂式模型特别适用于独立式和半独立式住宅，但也适用于业主自用的公寓。虽然这里的输出范围比落地式型号低，但对应用范围来说完全足够。该模型的安装工作量非常小，设备易于运输，最重要的是价格低廉。

热泵–用可再生能源供暖

现在有各种各样的方法来加热自己的四壁。更多请访问Lukinski.one。从使用天然气和石油的传统方法到使用可再生能源的替代品。使供暖成为可能的可再生能源之一是热泵。但是，热泵究竟是做什么的，它是如何工作的，它的购买成本是否比传统的供暖系统便宜？利用环境能源高效供暖–热泵使之成为可能热泵是最新的可再生能源之一，可以用来为建筑物供热。除了太阳能以及与沼气和生物燃料油的环境友好型替代品之外，热泵还为建筑商和业主提供了一个二氧化碳中性选择。功能 – 热泵如何工作热泵利用已经储存在环境中的热能，将其转化为可用的热量用于供暖。这项技术的特殊之处在于，这里没有任何东西被燃烧，就像木材、天然气或石油加热系统一样，而是通过一个技术过程将热能转化为热量。其原理与冰箱中的原理相同。低温的热能要提高到一个更高的水平。有了热泵，它只能反过来工作。因此，环境热量不仅可以用于供暖系统，还可以为家庭提供热水。热泵的能量来源–空气、地球和水热泵使用不同的能源来产生热量。盐水式热泵使用地球作为能源，水水式热泵使用水作为能源，空气水式热泵使用空气作为能源。哪种热泵最适合你的房产取决于各种因素，但特别是房产的位置。空气-水热泵-来自空气的热能能量源空气是热泵中最容易使用的。热泵的工作原理是一个简单的系统，吸进和吹出空气。为此，热泵使用外部空气，它总是可用的，因此算作可再生能源。但是，即使热泵用外部空气工作，它也可以放在屋内。然后它使用管道从外面吸入空气。但也有可能将该系统置于财产之外。不需要管道，因为该系统直接使用周围地区的空气。然而，对于使用空气的热泵来说，重要的是在冬季始终保持无霜。由于系统必须在空气温度低于零的情况下工作，将冷空气转化为可用的热量变得越来越困难。空气越冷，转换就越困难。为了保持热泵的效率尽可能高，要定期清除冰霜，并确保适当的维护。卤水热泵–地球作为一种能量来源热能也储存在地球上，盐水热泵利用它来产生热量供暖。为此，在地下安装管道，水和防冻剂的混合物在其中循环。这种液体也被称为盐水，从地球上提取热量并将其输送到热泵，再由热泵将其送入供暖系统。每一米的土壤提供约50瓦的热能，盐水流体可以从中提取。对于一个正常的建筑，平均需要大约150米的深度，然而，这可以分为几个钻孔。根据房产的个别情况，可以安装深层钻孔或浅层收集器。深层钻井可深入地下100米，因此需要特别许可，并非每个地区都允许。通过这种方法，然后将塑料管（探头）安装在地下。如果这种变体在技术上或法律上不可行，可以使用平板集热器变体。在这里，与地暖类似，管道铺设在1.50米的深度，每平方米可以提取25瓦的能量。一座现代化的独立屋需要约350平方米的管道来供暖。与空气-水热泵相比，其最大的优势是可以全年提取热量，没有任何损失。这一事实提高了热泵的效率，从而降低了所产生的电力成本。水对水热泵–地下水中的热能在地下水中也可以找到可用于发热的热能。水-水热泵的运行模式相对简单，因为它有两口井，将地下水输送到水-水热泵，然后再返回。水井必须安装在地下水的流动方向，并保持最小距离，以防止已经冷却的地下水再次进入加热器。然而，在安装水对水热泵之前，必须对地下水进行测试。良好的水质是安装的先决条件，因为化学成分会给热交换器带来很大的压力，从而极大地限制了效率。此外，在水到渠成的热泵中使用地下水需要经过批准，并不是所有地方都允许。然而，由于地下水的温度不会有大的波动，因此从地下水中可以利用的热能在一年中是最稳定的。水对水热泵是最有效的热泵变体之一。热泵的成本 – 安装、运行和能源来源安装热泵时产生的费用一般分为三个方面。能源的成本，即从空气、地球或水中提取热能的成本，系统本身的成本以及运行和维护的成本。取决于哪种系统适合你的财产，费用根据模型和系统的不同而不同。从空气、地球或水中提取环境能源的费用选择哪种热能来产生热量，决定性地决定了成本。例如，空气热泵几乎不需要任何额外的技术，而对于盐水热泵，还必须支付钻井和额外材料的费用。一米深钻的成本约为60至80欧元，而一平方米的表面采集器的成本为10至20欧元。水热泵也需要钻井的费用，因为两口井必须铺设到地下水，然后再返回。这里两口井的费用约为5000-6000欧元。然而，根据环境的性质和房产的位置，价格可能有所不同。准确的报价只能由专家做出。热泵本身的费用无论能源本身是什么，热泵本身由相同的部件组成，并且可以与所有三个选项相结合。根据大小，安装费用从8000到12000欧元不等。然而，热泵的安装可以通过各种补助金得到补贴。同样，根据所需的尺寸和地点的个别情况，价格会有所不同。如需精确的价格，请向专业公司索取报价。运营热泵的成本所有热泵都是电动操作，需要电力将热能转化为热量。然而，这些运营成本的数额是非常可变的。它们取决于所选择的能源、房产的能源状况以及向各个房间传递热量的类型。因此，这里不可能给出一个准确的价格，必须针对每个房产单独计算。

替代能源 – 合理利用太阳能、风能和水能

获取能源是人类生存必不可少的任务。我们所有的现代技术都离不开能源。为了确保未来的能源供应，人们越来越依赖可再生能源。这不仅有利于环境，也有利于人类，因此这种能源获取方式无疑是未来的发展方向。替代能源 – 类型、功能及其重要性迄今为止，欧盟的能源主要来自化石燃料，如煤炭或石油，以及少量的核燃料。而像太阳能、水力或风能这样的替代能源目前所占比例还比较小。然而，这些可再生能源才是未来的发展方向。它们有哪些功能？有哪些不同的类型？为什么使用替代能源进行能源获取如此重要？关键事实 1 - 替代能源是能源获取的未来，必须在接下来的几年中进一步推广和改进关键事实 2 - 化石燃料正在逐渐枯竭，最终将被消耗殆尽，无法再利用替代能源 – 为什么它们如此重要？利用核燃料获取能源的缺点明显多于优点。在能源生产过程中产生的核废料，目前尚无任何技术能够将其转化为生态上无害的形式。因此，核废料始终会对环境造成负担。核电站和核废料最终处置设施的风险因此过高，并且一旦释放大量放射性物质，还会带来极其不利的后果。但化石燃料也存在一些缺点。其中最严重的是对环境的不良影响。燃烧煤炭、石油和天然气会产生二氧化碳排放，已被证实会加剧温室效应。其后果是自然灾害和持续进行的气候变化。此外，在石油时代，与永久性的石油危机和海湾危机相关的安全问题也显而易见。石油带来的经济风险对世界经济有直接影响，并经常引发经济危机。然而，化石燃料之所以不能成为能源生产的未来，最根本的原因是这些燃料的时间储量。它们不可再生，并将在可预见的未来逐渐枯竭。首先是石油，然后是天然气，最后是煤炭。化石燃料迟早会被耗尽，从而无法再作为能源来源。因此，解决方案应是可再生能源，它们不仅环保，而且可以无限再生，因此不会被消耗。太阳能（水力、生物质能、风能、太阳能热能和光伏发电）因此具有许多优势。它们拥有封闭的循环系统，可以避免二氧化碳排放，并且从国民经济的角度来看，可再生能源也具有优势。使用可再生能源的消费者不仅不受大型能源公司的控制，还能在本国创造新的就业机会，并对支付和交易平衡产生积极影响。环境也会因此感谢我们，因为经过数十年的二氧化碳排放和核燃料造成的破坏后，我们重新回到自然的基础上，并充分利用现有的可能性。可再生能源 – 水力发电作为能源供应商 Die Gewinnung von Energie aus Wasserkraft ist eine bislang nicht sehr verbreitete Methode. Dennoch gibt es einige Vorteile, um Energie aus diesem erneuerbaren Rohstoff zu verwenden. Die Energieumwandlung geschieht hier mit einem sehr […]

太阳能系统的集热器–模型、差异和优缺点

太阳能集热器是太阳能系统中最重要的元素。太阳能被收集在集热器中，并被用于加热水和释放给家庭使用。太阳能集热器分为两种不同的模式，这两种模式都有优点和缺点。采集器也有不同的效率值和价格类别，这使它们有所区别。太阳能集热器–太阳能系统的核心没有集热器，太阳能系统就无法将太阳能转化为可用的热量。因此，集热器是太阳能系统的核心，它使家庭使用可再生能源成为可能。想了解更多关于太阳能系统和成本的信息吗？用我们的太阳能系统计算器计算你的个人太阳能系统的成本!但是，有哪些不同型号的集热器，哪个是适合我的太阳能系统的？平板式集热器–成熟的模式平板式集热器是最早用于利用太阳能的集热器。因此，它们今天仍然是最广泛的模式，并形成了70%的市场份额，令人自豪。它们的声誉可能与此不无关系，因为平板集热器被认为是非常便宜、可靠的，最重要的是，它们提供的技术多年来肯定已经证明了自己。平板式集热器的结构–吸收器、外壳和传热液体平板式集热器有两个简单的组成部分。一个外壳和一个位于外壳内的发黑金属片。这种金属板也被称为吸收器，因为深色涂层确保了对入射太阳辐射的良好吸收。吸收器也有效地将入射的太阳能转化为热能。为了使热量得到输送，管道沿着吸收器的背面运行，传热液体在其中流动。这是冷的流入收集器，离开时是热的。为了保护集热器不受天气等外部条件的影响，它被安全玻璃所覆盖。这种玻璃非常稳定，同时高度透明，以便尽可能少的辐射反弹到它身上。这确保了尽可能多的太阳能到达吸收器并转化为热量。为了确保住房也能有效地促进热能的产生，它的隔热性能特别好，因此几乎不会损失任何热能。因此，太阳能系统的效率得到了提高。平板式集热器的差异 – 结构、形状和管道即使将平板集热器合并为一个模型，仍然存在着差异。不同的平板式集热器在外壳材料、管道的不同连接方式和其他特征上有所不同。根据不同的应用，不同的设计有其优势和劣势。吸收器的形状 -吸收器可由不同材料制成。有的吸收器是由钢、不锈钢或铝板制成的。这些可以通过各种方式连接，例如通过点焊或滚动粘接。导入液体的铜管也有差异。它们可以被压入，但也可以被焊接。吸收器的涂层 -吸收器层近年来不断发展。毕竟，该层应该能够吸收尽可能多的太阳能。今天的技术提供了高选择性的层，具有特别高的吸收性。它的长波热辐射的发射率也很低。铺设传热管–传热管可以铺设成管状，即它们彼此平行地躺在一起，并在顶部和底部连接，也可以铺设成蜿蜒状，即蛇形地铺设在一块。外壳材料 -外壳的材料也会因型号不同而不同。最常见的是铝、不锈钢，但也有塑料。甚至木材也可以作为太阳能集热器的外壳。管式集热器–更好的热绝缘确保更高的效率管式集热器出现在平板集热器之后，是它的替代品。尽管技术不同，市场份额较少，但这种模式也有其优势。管式集热器的结构 – 真空、热管和玻璃管管式集热器模型在一个特定方面与平板集热器不同，即在绝缘方面。虽然只有平板集热器的外壳是绝缘的，但管式集热器的每个单独的吸收器都是以特殊方式绝缘的。吸收器被封闭在一个抽真空的玻璃管中，因为真空具有特别好的隔热性能，既不允许通过对流也不允许通过热传导进行损失。几个管子一起被连接到一个收集器上，然后形成一个管子收集器。由于这种绝缘方法比平板集热器的绝缘方法更有效，这里的效率明显更高，因为损失的能量更少。由于技术的原因，这种模式也被称为真空管收集器。管式集热器的不同设计–热管、CPC和直流式管式集热器型号也分为不同的设计。一种是直接流和非直接流管式集热器–它们也被称为热管。另一种形式是CPC–真空管收集器。直接流管式集热器 -在这种设计中，传热流体直接通过铜管流入玻璃管。在这里，它被加热，当它离开时，与收集器中的其他管道合并。然后它们通过太阳能回路被输送到热交换器。在真空出现问题的情况下，更换其中一个管子并不困难，可以独立于其他管子。热管（非直接流动）–热管采用热力学过程进行传热，其中一个热管（头管）穿过玻璃管，玻璃管中含有容易蒸发的液体，如水或酒精。当加热时，这种液体蒸发并上升到玻璃管的头部，在那里，热量通过蒸汽的冷凝转移到头部外面的传热流体。其余的液体流回试管底部，一旦达到室温，就重复这一过程。这足以使液体凝结，因为管子里有一个负压–真空。 CPC疏散管式集热器– 这种设计是直接流管式集热器的一个变种。在这里，铜管也穿过玻璃管，但特别之处在于，两个玻璃管同心排列，位于抛物线镜前。吸收性涂层被涂在玻璃管的内部。抛物面镜有助于使集热器的效率更高，特别是在低辐照下。因此，产量相对较高，收集器的工作更有效。传热流体–需要考虑的问题导热液体储存热量，并通过太阳能回路将其输送到太阳能储罐。然后热量从液体中释放出来，用于加热自来水或加热水。被冷却的液体随后流回，重新开始它的旅程。然而，出现的问题是，什么是适合作为传热流体。这里的答案相对简单，因为正常的水已经完全适合这项任务。然而，由于存在结霜的风险，特别是在寒冷的月份，这可能会对集热器或吸收器管道造成不可修复的损害，所以水必须与防冻剂混合。但传热液体也必须能够承受高温。特别是在CPC真空管集热器中，温度可高达350℃。为了确保粘度不会因为防冻剂和如此高的温度而受到影响，从而降低热容量，通常以40%丙二醇和60%水的混合比例为目标。这种混合物不仅能抵御低至-25°C的寒冷，而且还适用于高温。在购买导热油时，要特别注意高温稳定性、良好的腐蚀保护、尽可能低的粘度、高环境兼容性和高热容量。

光伏大指南–你需要知道的关于可再生能源的一切

光伏和太阳能的话题在能源转型领域尤为重要。私人通过太阳能发电和供热的可能性是可再生能源领域的一大进步。技术一直在进步，这就是为什么了解这个主题更加重要。这是一个令人兴奋的领域，特别是对建筑商或业主而言。但是，究竟什么是光伏技术，你应该了解什么？光伏–你的财产的先决条件在规划光伏系统时，第一步是为该系统找到一个合适的区域。这里可以考虑多种多样的选择。现场条件也必须允许工厂经济地运行。也不应该忘记法律情况，因为这里也有一些事情需要考虑。有意改用可再生能源的建筑商和业主应该详细处理这个问题。光伏技术–模块的安装选择在规划光伏系统时，第一个问题通常是该系统应该放在哪里。屋顶是最合适的，因为这些地方无论如何都是可用的，而且通常不用于其他用途。此外，它们面向天空，由于正面的海拔高度，阴影通常相当低。但在屋顶上也有差异。哪个屋顶最适合连接光伏系统？坡屋顶上的安装选择广泛的斜面屋顶为安装光伏系统提供了理想的条件。这些模块可以简单地与屋顶平行安装。现有的屋顶覆盖层被完全保留，并继续承担着防风和防热的功能。大规模安装光伏组件会导致阁楼的热负荷减少。另外，还有屋顶内安装，即光伏组件与屋顶覆盖物平齐，甚至部分取代屋顶。对于所有新建筑的建设者来说，有可能安装光伏组件作为普通屋顶的替代。除了发电之外，它们还可以作为天气保护，从而取代通常的屋顶覆盖。平屋顶上的安装选择一个普通的平屋顶也为光伏系统提供了一个理想的安装选择。与坡屋顶不同的是，倾斜度可以自由确定，不必与屋顶的倾斜度一致。最佳对准很容易，使生产力和效率达到最大。在这里，安装也不会对现有的屋顶结构产生负面影响。建筑一体化光伏系统的安装方案然而，光伏系统不一定要安装在屋顶上，因为还有其他使用可再生能源的方法。其中一个选择是将模块整合到外墙中。幕墙组件可用于此，但雨篷或类似的东西也是可能的。这种选择也被称为建筑一体化光伏（BIPV）。光伏–你的财产的个别现场条件一旦找到了光伏系统的区域，现在的问题是，现场条件是否允许系统经济地运行。为此，必须考虑到许多影响产量的因素，从而影响系统的经济可行性。这使我们有可能检查对光伏系统的投资是否真的值得。全球辐射的影响全球辐射是这些因素之一，因为它表明在一段时期内（通常是一年），有多少辐射落在一平方米的水平接收面上。因此，它不是一个常量，而是取决于一天中的时间和年份，以及地点和天气。一般来说，全球辐射在南纬度比北纬度高，夏季比冬季大。云层导致全球辐射只有晴空万里时数值的一小部分。对于光伏系统的规划，这意味着德国的全球辐射分布因地点不同而不同。因此，在德国北部，全球平均辐射量约为900-1000千瓦时/平方米年，而在德国南部，约为1200千瓦时/平方米年。仅在德国境内就有约20%的差异。在规划光伏系统时，必须考虑到个别地点的全球辐射，以估计系统的效率。正确的屋顶方向和间距屋顶间距和方向是影响光伏系统经济效益的重要因素。在新建筑中，可以对屋顶进行优化调整，但在现有房产中，必须利用现有条件。在这里，罗盘方向和屋顶的角度都很重要，以确保尽可能多的能量产生。在平屋顶的情况下，如上所述，方向和倾斜度可以完全由业主决定，从而单独调整到正确的值。根据不同的位置，不同的方向是最好的，因为这取决于个别地区。一般来说，在大多数情况下，向南的方向是最理想的。在德国的宽度中，30-35度的倾斜角通常是最有效的，但这也必须根据物体的情况单独确定。规划个人的阴影影响光伏系统经济效益的最后一个位置因素是遮阳。这个因素最常被低估，因为即使是一点阴凉也会大大损害光伏系统的性能。这尤其包括由树木或附近房屋造成的阴影，但烟囱或天线的小阴影也会对性能产生负面影响。在阴影较大的情况下，必须对系统进行精确规划。对于较小的永久性阴影，安装系统是有意义的，这样它就不会安装在屋顶的某些地方。一个小的永久阴影会降低整个字符串的性能，从而对经济效益产生重大影响。因此，在规划时，你应该密切关注你的财产上的各个阴影，并将它们纳入规划，以避免性能的降低。光伏技术–法律方面光伏系统的安装总是伴随着法律问题，因为这里也有建筑商和业主必须遵守的法律规则和条例。法律规定了什么，有哪些规定，光伏系统的所有者必须遵守什么？建筑许可证光伏系统一般必须符合建筑法。然而，这些取决于各自的联邦州，因为建筑法是联邦州的事情。因此，根据联邦州的不同，对模块的安装有稍微不同的规定。然而，大多数联邦州对安装在建筑物屋顶的光伏系统不要求建筑许可。在这种情况下，建筑物的所有者负责确保该系统符合建筑规范的要求。因此，该装置不需要接受当局的额外检查。然而，在大多数联邦州，安装在开放空间的系统需要建筑许可证。在这种情况下，安装不得超过规定的尺寸，通常是9米长，3米高。竖立在名录建筑上的系统通常也需要建筑许可证。为你的联邦州单独找出你在建造光伏系统时应遵守的法律原则。光伏–您的系统的个性化规划规划一个光伏系统需要考虑很多因素。一个好的系统取决于许多因素，应该为你单独定制。重要的方面，如能源需求或系统的大小，应事先讨论并充分考虑。还有哪些因素是重要的，在规划你的系统时，你永远不应该忘记什么？估计和计算正确的能源需求和尺寸在规划之初，总是有一个问题，即系统需要多大的规模，因为财务条件一般取决于此。首先，你必须找出你的平均能源消耗有多高。然后，光伏系统将完全适应您的个人能源消耗。这很容易通过查看你的最后一张电费单发现。这一信息可用于确定其他参数，这些参数随后将导致系统的所需规模。使用我们的太阳能电池板计算器，单独计算你的电力消耗和由此产生的所需系统的最小尺寸。向当局登记光伏系统如果安装了并网光伏系统，就必须在联邦网络局（BNetzA）和各自负责的电网运营商处登记。在联邦网络局注册可再生能源法》（EEG）规定，光伏系统的运营商必须在联邦网络局注册。这既适用于自己使用生产的电力，也适用于直接销售的能源。对现有光伏系统的扩建也必须进行登记。新系统或扩展系统的注册是通过联邦网络局在互联网上的门户网站进行的，自2011年以来，这一直是注册光伏系统的唯一途径。要在联邦网络局注册该系统，你需要以下数据。光伏系统运营商的名称和地址工厂的位置系统的标称输出功率，单位为kWp 电子邮件地址工厂投入运营的日期在试运行前或最迟在试运行的同一天注册安装。两周的准备时间完全足以通知当局安装。提示：迫切需要注册你的光伏系统。如果一个系统没有及时注册，业主就没有权利要求获得上网电价! 向网络运营商注册并网系统将产生的剩余电力输入公共电网。可再生能源法》（EEG）规定，这种上网电价为每千瓦时10至13美分。因此，在调试系统之前，运营商必须通知光伏系统的电网运营商，并提交并网申请。这是经营者必须遵守的一项法律义务。在系统没有连接到电网的情况下，不需要通知电网运营商。找到适合你的报价一旦决定使用光伏系统，剩下的就是找到合适的公司，在规划、交付、安装和调试的道路上陪伴你。为此，在互联网、报纸或周围地区进行充分的研究是一个好主意，但即使你找到了人，你也必须首先检查条件和资格。认识优秀太阳能安装商的资质大多数系统所有者不具备必要的专业知识，无法识别太阳能安装人员是否是其领域的专业人士。尽管如此，为了让你知道一个公司在安装系统时应该为你提供的一些事实，这里列出了一个专业的太阳能公司应该遵守的事项。公司灵活地回应你对模块的愿望，不坚持使用特定的产品。公司在准备报价前会亲自查看你的屋顶和你的房子。该公司只会向你提供一份报价，其中精确地列出了所有个别项目，并且没有任何问题没有为你解答。公司不会给你时间上的压力，并花足够的时间来详细回答你的所有问题该公司向你公开线路图，并提供关于注册、调试和存放许可证的精确细节。该公司对工厂进行现实的产量预测，这与你自己事先计算的结果大致相符。光伏技术–太阳能电池的经济性经济效益一般是通过比较收入和节约来确定的。光伏系统也是如此，为了确定经济可行性，要区分购置成本和运营成本。虽然近年来光伏系统的价格大幅下降，但上网电价也变得相当低。但是，在购买光伏系统时，你预计会有哪些费用，以及在未来几年会产生哪些费用？光伏系统的购置成本购置成本一般包括安装系统所需的费用。这些包括太阳能组件、逆变器、布线和安装本身。对于建筑商和业主来说，这一方面可能是最重要的，因为在有疑问的情况下，所需的投资金额决定了是否安装一个系统。 […]

太阳能独立系统或与公共电网的耦合 – 光伏系统的比较

支持或反对太阳能系统的决定并不总是容易的。因此，甚至在规划或安装之前，未来的自发电者就面临着困难的问题。它应该是一个什么样的系统？它应该有多大？我们消耗多少电力，系统必须能够生产多少电力来满足我们所有的需求？光伏系统–可再生能源发电的不同变种大多数人选择的系统是所谓的光伏系统，它在太阳能的帮助下产生电力。有了这样的系统，业主可以独立于公共电网供应商，不必为自己的电力支付更多费用。然而，光伏系统也有不同的变种，每一种都有其优点和缺点。馈电系统–用自己的电挣钱光伏系统最常用的变体是进网系统。这为家庭生产电力，并将未消耗的电力输入公共电网。按照法律规定，房屋与公共电网连接，并将剩余的电力输入电网。可再生能源法》（EEG）规定，生产者必须为此获得报酬。所谓的上网电价在每千瓦时10至13美分之间，取决于系统的额定输出，并在未来20年内固定不变。为了说明这一点。一个普通家庭只消耗约30％的发电量。70％被输入公共电网并获得报酬。然而，这里有一个私人经常落入的陷阱，因为卖电是一种贸易，只要私人做这个，他或她就成为一个自由职业者，是自营职业者。税收和大量的文书工作就等着你了。为了避免这种情况，请看看我们关于没有税务局的太阳能系统主题的指南！。有了储电系统，自我消费可以提高到75%，而且业主可以从电力中获得双重利益。优势偿还工厂购买价格的增值税良好的价格性能比根据EEG的上网电价作为额外收入劣势将该植物注册为商品在遵守《欧洲时报》义务的前提下增加官僚主义的努力这种馈电系统特别适合于那些平均用电量恒定、希望大幅降低电费的业主。相反，这样的系统不仅可以减少每年的电力成本，还可以作为收入来源。零馈电系统–所有的电都是自己家用的光伏系统的第二个变体是所谓的零进给系统。顾名思义，没有多余的电力被输入公共电网。在最好的情况下，所生产的电力100%在家庭中消费，因此没有任何电力被输入公共电网。为了确保这一点，该系统必须精确地适应业主的个人需求，还必须有一个合适的电力储存系统。另外，发电量由逆变器控制，因此，系统的输出与消耗的电力完全匹配，没有电力输入到公共电网。因此，这种系统的所有者放弃了《可再生能源法》（EEG）规定的上网电价，但同时他们也避免了上网电价所带来的所有义务。你不需要注册企业，也不需要为你输入电网的电力缴税。虽然光伏系统应该产生100％的所需电力，但该物业仍与公共电网连接，以便在太阳能电力不足的情况下继续使用正常电力。优势没有增加官僚主义工作，如商业登记或类似的工作。更大的独立性没有《欧洲时报》规定的义务劣势没有上网电价不退还营业税因此，零排放系统特别适用于高能耗的私人。对于这样的系统来说，安装一个合适的蓄电装置是必须的，这样才能最有效地利用自产的电力。光伏岛系统 – 独立于公共电网光伏岛系统的变体没有连接到公共电网，并假设太阳能系统可以始终为电力存储单元提供能量。因此，该家庭完全由太阳能组件提供电力，在紧急情况下不依赖公共电网的电力。因此，业主在任何时候都不依赖于公共电网的电力。在这里，我们将首先区分两种类型。无主电源连接的独立系统顾名思义，这种模式是一种不以任何方式连接到公共电网的系统。该房屋完全依靠光伏系统提供的能源。该系统是为这种情况设计的，其方式是太阳能组件和储能器都非常大，可以独立为整个房子供电，而不需要依赖其他电源。因此，这样的房子里的电力100%由光伏系统生产和储存。然而，这种系统通常只在连接到公共电网的成本太高时才会安装。这对于偏远的房屋、山间小屋或个人基础设施来说尤其如此。备用电源的独立系统然而，对于德国的房主来说，从公共电力中独立出来也是可能的。安装一个独立的应急电源系统是这里的解决方案。在电网发生故障的情况下，独立的应急电源系统可以进行干预。它使馈入和零馈入系统在紧急情况下成为一个岛屿系统成为可能。在公共电网停电的情况下，该系统会在几秒钟内切换到备用电源，房屋仍可正常供电。因此，该家庭不依赖于公共电网，不必担心断电。这确保了始终有足够的电力可用。在安装过程中，整个房子与公共电网断开，并建立了一个可以与存储系统进行通信的备用电源系统。优势作为备用电源系统的功能最大限度地独立于公共电网对停电的保护劣势重大的额外费用只是很少使用业主几乎没有任何经济利益这样的投资对房主来说不一定有经济意义。因此，在你决定这个方案之前，首先要检查你的日均消费量、系统的适当尺寸和太阳能储能罐的设计。这将使你能够计算出一项投资是否会给你带来利润。拥有这种技术的业主对公共电网的独立性是无可争议的，并将在未来几年内改变和影响德国的能源政策。

太阳能系统计算器：自己计算你的个人太阳能系统/光伏系统

屋顶上的太阳能系统有很多优点。了解更多：Lukinski。特别是对于自营职业者来说，自己生产能源不仅有意义，而且还能获利。对于所有考虑在屋顶上安装光伏系统的人来说，事先进行一个小的计算是有意义的，以了解安装这样一个系统的费用是多少，以及它是否在业主的可能范围之内。光伏系统的8个简单步骤循序渐进 – 互联网上有许多太阳能计算器，可以用来确定光伏系统的大致尺寸。这应有助于客户估计需要多大的系统和多高的成本。然而，许多这样的计算器没有考虑到重要的因素，这就是为什么业主只收到不准确的信息。通过我们的八个步骤，你可以自己计算出你的家庭所需的光伏系统的单个尺寸。我们考虑到所有的因素，所以你可以得到你的投资的详细情况。步骤1 – 每年的能源消耗光伏系统的主要目标是为你的家庭生产所需的能源，而不需要接入公共电网。因此，你的个人光伏系统的大小首先取决于你的个人能源消耗。你每年消耗多少电能？你可以通过你的最后一张电费单自己回答这个问题。因此，第一步是计算你过去5年的平均耗电量，单位是千瓦时(kWh)（j）。每千瓦时的价格和平均用电量有什么变化？在计算时，一定要考虑到未来的购买，如热泵或电动汽车，即一切也会消耗电力并影响你的总体消费。例子。家庭A在过去五年中的平均能源消耗为5000千瓦时。购买一个光伏系统应该能够覆盖这些能源的大部分。公式。您个人每年的用电量（SV）=______ kWh / j 第2步 – 光伏系统的能源生产为了使光伏系统能够覆盖你自己的消费，它所提供的能量应该至少比你一年的消费多25%。25%是一个经验值，人们喜欢用它来计算。剩余的能量可以 “储存 “在一个储物箱中，或者你可以将其输入公共电网。太阳能所涵盖的自我消费是你以后不再需要从能源公司购买的部分，而只是自己生产。因此，您的光伏系统的最佳发电量是125%。例子。家庭A的平均能耗为5,000千瓦时，现在用这个值进一步计算。因此，他们的最佳发电量是125 % x 5000 kWh = 6250 kWh。公式。光伏系统的最佳发电量=125 % x SV 第3步–区域能源产量即使在德国一年中没有365天的阳光，光伏系统仍然是值得的。因此，认为光伏系统只在南方国家得到回报的偏见可以被驳斥，因为全球辐射量平均为每年每平方米1,100千瓦时（kWh/a）。先进的技术还允许系统有良好的冷却和自清洁功能，这加强了其有效性。你的光伏系统的区域能源产量（RE）是由每千瓦峰值和每年的单位千瓦时（kWh / (kWp x a)）组成的，并因地区而异。为了帮助您了解您所在地区的情况，我们在此提供各联邦州的平均千瓦时/平方米的简要概述。巴登-符腾堡州：1050-1175千瓦时/平方米巴伐利亚：975-1175千瓦时/平方米柏林/勃兰登堡：975-1050千瓦时/平方米黑森州：975-1100千瓦时/平方米梅克伦堡-西波美拉尼亚：1000-1050千瓦时/平方米汉堡、不来梅、下萨克森州：950-1025千瓦时/平方米北莱茵-威斯特法伦州：950-1025千瓦时/平方米莱茵兰-法尔茨州：975-1125千瓦时/平方米萨尔州：1050-1100千瓦时/平方米萨克森州：975-1100千瓦时/平方米 […]