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房地产新闻。最新的报纸+在线新闻

2房地产新闻和报纸–你拥有房屋吗？你想出售你的房产？你要搬到新的公寓或房子吗？你一次又一次地遇到与房地产有关的话题或问题，而你缺乏必要的知识。有许多杂志涉及与房地产有关的不同主题。但是，有什么比一本涉及所有与房地产有关的主题并一次性澄清所有公开问题的在线杂志更美好的呢？房地产新闻在线在这里，你会发现我们的主题和其他著名的房地产新闻在线门户网站和报纸的一个伟大的概述。列表来自房地产新闻在线。商业公报房地产投资者亚历克斯-费舍尔经理人杂志 FIV杂志/房地产法兰克福汇报》（Frankfurter Allgemeine 星级焦点在线 IM房地产经理豪夫 T-Online 南德意志报联邦公报 Berlin.de 地产报镜子新的!房地产科罗纳危机：需求增加这些天来，许多人都在谈论现在正在向德国，但也向整个世界袭来的第二波浪潮。早在一开始，随着科罗纳病毒的流行，许多经济新闻和金融新闻都警告说，秋季将有一波破产潮向我们袭来。破产的一个合乎逻辑的后果是财产的损失，不仅是珠宝、汽车或家具，如果德国的破产率上升，房地产当然也会受到影响。单家独户的房子，但也有几个租户的公寓楼。房地产科罗纳危机：需求增加新闻特刊：来自德国的新闻 Stephan M. Czaja（Lukinski）的分析和特别文章。迅速卖掉房子。科罗娜和破产的风险 Haus schnell verkaufen: Ablauf, rechtliche Grundlagen und die besten TippsHaus schnell verkaufen – Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit und mit vielen verschiedenen Schritten verbunden. Mehr zu […]

房地产统计：住宅、公寓、投资、人口统计和每平方米价格

统计和研究是房地产经纪人的重要工具，不仅用于估计每平方米的价格和房产价格，而且城市各区的人口发展，一个城市的全部人口，以及个别街道和社区的人口发展，对评估也很重要。对于房地产买家来说，但对于卖家来说，为了获得尽可能高的回报，交易的时机是非常重要的。人民的总体经济状况如何发展？什么时候值得购买或出售？目前有哪些研究？我们的任务是为您收集联邦统计局最重要的结果。关于房地产、住房和人口的统计数据提示!经典或异国情调：哪种房产适合作为投资？采访中。房地产作为一种投资（第一部分）进一步的研究和统计资料可以在联邦统计局的网站上找到。阅读更多关于。继承人和遗产统计投资统计天气统计 2020年：危机之年？ Covid-19危机使整个经济陷入困境。房地产市场如何发展？我们这里有住房和建筑行业的第一批数字和调查。科罗娜分析 08/20 – 现在在线现在在线 – 房地产科罗纳危机：出售房屋、公寓、多户住宅，需求在增加，这就是趋势所显示的。这些天来，许多人都在谈论第二波浪潮，它现在正接近德国，但也接近整个世界。早在一开始，随着科罗娜大流行，许多经济新闻和金融新闻就警告说，一波破产潮将在秋天袭击我们。破产的一个合乎逻辑的后果是财产的损失，不仅仅是珠宝、汽车或家具；当然，如果德国的破产率上升，房地产也会受到影响。房地产销售领域的趋势分析（08/20）涉及到需求的增加。在主要关键词 “出售房产 “中，非常直接可见。这些图表和对过去12个月的回顾可在下面找到。房屋和公寓的销售量增幅不大，平均只有2至3个点。因此，这里的搜索查询数量似乎还没有任何重大变化。然而，非常明显的是，”出售公寓楼 “的趋势。稍后你将在个别分析和图表中看到，这些天的趋势是跳跃式上升。现在在线。房地产科罗纳分析 08/20 德国：房地产投资的吸引力您如何评价德国在2020年作为房地产投资地点的吸引力？你可以在Statista找到更多的统计数据投资地点德国在欧洲的比较与欧洲其他国家相比，您如何评价德国在2019年作为房地产投资地点的吸引力？今年，房地产业特别关注Covid-19危机的影响。这种影响不仅在德国很明显，而且在瑞士和奥地利也很明显，在这里可以看到目前的研究。瑞士：房地产的购买价格发展考虑到目前COVID 19大流行病在2020年的情况，您如何估计瑞士房地产的购买价格发展？奥地利：对融资的影响科罗纳危机自然也对财政产生了影响。以下哪些说法适用于你？ 2019年：稳定的增长单身人士和夫妇划分为富人和穷人的收入限额在这里你可以看到官方评价：”根据月净收入将单身和夫妇划分为富人和穷人的收入阈值”。手臂（1人）：781欧元普通（1人）：1,301欧元富人（1人）：3,418欧元手臂（一对）：1.171欧元正常（一对）：1,952欧元富人（一对）：5,127欧元你可以在Statista找到更多的统计数据每个雇员的可支配收入 1960年至2018年德国每个雇员的可支配收入*。这里你可以看到过去5年德国每个雇员的平均可支配收入。 2018年：22,792欧元 2017年：22,124欧元 2016年：21,636欧元 2015年：21,098欧元 2014年：20,577欧元年平均失业率 2004年至2019年德国的年平均失业率。 […]

供暖：太阳能、石油、天然气、热泵、颗粒燃料–比较、成本和国家补贴

暖气与类型 – 暖气的话题不仅对建筑商有意义，对业主也有意义。暖气不仅是房产的必要条件，也是法律的要求。有哪些类型的暖气，它们必须如何维护，对建造某些类型的暖气是否有法律补贴，或者费用必须完全由业主承担？特别是在建造房屋或装修和现代化时，供暖系统起着决定性的作用，因为以后的运行成本有很大一部分取决于它，对你或你的租户来说。太阳能系统、燃油和燃气加热或热泵？当决定使用供暖系统时，需要考虑一些事情，因为有很大的区别。根据财产的不同，必须做出个别决定，哪种系统最适合有效地加热整个财产。这些系统不仅在环境友好性方面有差异，而且在效率和价格方面也有差异。太阳热能: 太阳能源太阳热能是将太阳能转化为可用热量的过程。在住宅物业中，产生的热量通常用于加热水或供暖。根据房产的位置和条件，这个系统可以完全取代以前使用的供暖系统。国家补贴2,000欧元可再生能源降低了运行成本太阳能电池可以替代高达50%至65%的热水，因此也能满足每年大部分的热水需求。太阳能电池可替代50%至65%的热水太阳能电池是如何工作的？屋顶上的太阳能电池有一个特殊的工作模式。所谓的吸收器捕获太阳的热量，并将其传递到传热液体运行的管道中。这种液体加热后流向建筑物内的热水储存罐，在那里，来自导热液体的热量通过热交换转移到储存罐中的水。储水箱中的温水现在可以直接在屋内使用，既可用于供暖，也可作为热水。传热液体流回太阳能电池，再次被加热。由于这项技术，储水箱中的水也可以在没有阳光直接照射的情况下使用。太阳能系统，光伏发电，有什么区别？光伏系统适合作为太阳能系统的补充。这也是利用太阳能，但能量不是转化为热能，而是转化为可用的电力。这两个系统一起使业主摆脱了对大型能源公司的依赖，因为他现在可以在自己的家里生产热能和电能。如果房子的位置很好，主人就完全不必再求助于外部生产的热量或电力。了解更多关于该主题的信息。太阳能和光能的比较太阳能系统（单户住宅）。最佳地利用空间进行能源生产。定居点和城市发展，对租户有利的能源成本。屋顶的特写，有大量的太阳能电池板为居民产生能源。国家对光热能源的资助各个地区都有对太阳能热能的补贴。未来太阳能热能所有者的第一个联络点应该是BAFA（联邦经济和出口管制办公室）。这里的资助条件如下。在独立式和半独立式房屋领域，可以一次性申请2000欧元的资金，用于建造一个太阳能系统，用于热水制备和供暖支持。这笔款项适用于面积不超过14平方米的太阳能系统。对于15至40平方米的面积，每平方米的总集电面积可获得140欧元。对已经存在的系统进行扩展，每平方米的集热器总面积可获得50欧元的补贴。专门用于水加热的太阳能系统，只要面积在3至40平方米之间，每平方米的总集热面积可以得到50欧元的补贴。每个系统的最高补贴为500欧元。此外，还提供某些奖金，如更换有缺陷的部件或额外安装的补贴，如热泵或类似设备。对太阳能热能的进一步补贴然而，太阳能热能领域的补贴更进一步，各种银行在为建设太阳能热能系统贷款时也提供特殊条件。根据个别情况，直接从提供者那里获得信息并获得个别报价是很重要的。供热库存：消耗多，效率低 56%的人认为他们的供暖系统 “效率不够高”。我的建议是，在永久性地将暖气开到最大之前，要依靠加湿器。这将给你带来同样的温暖感觉，而且成本较低。在文章中阅读更多内容。财产风险窗户和绝缘。因为很少有供暖系统是高效的，也就是说，它们也是节约成本的。在这里，你可以看到2018年和2019年德国供暖存量的效率结构。超过一半的受访者，整整57%（2018年）和56%（2019年），认为他们的供暖系统是 “效率不够高”。如果使用不当，就会造成真正的成本增加。效率不高：56%。有效性：24％。高效和可再生：20% 燃气加热：用天然气、液化气或沼气加热燃气供暖可能是德国最普遍的供暖方式，这也是理所当然的，因为该系统具有很多优点。现代技术、高效和物美价廉是燃气供暖的特点。此外，它们很容易与可再生能源结合，节省空间，并易于在现代化和翻新项目中安装。从技术角度来看，冷凝式燃气热水器是目前市场上最好的，它们取代了几乎不存在的恒定锅炉，而且与低温燃气热水器相比也有一些优势。冷凝式燃气热水器只使用天然气和液化石油气或生物气的热值，从而利用了废气的热量。这导致了非常好的效率，标准利用率远远超过100％。除了这些优点外，冷凝式燃气供暖系统不比其他系统占用更多空间，因此甚至可以集成到小的壁龛中。了解更多关于该主题的信息燃气供暖和燃气锅炉! 供热系统中的热水和冷水温度。然而，尽管有这么多优点，也不能忘记，天然气也是一种化石燃料，因此比可再生能源对环境的危害更大。然而，天然气是最环保的化石燃料，因为燃烧只产生很少的二氧化碳排放，没有烟尘。沼气也是一种选择，因为它不会排放二氧化碳。国家对燃气供暖系统的补贴还有一些针对燃气供暖的补贴计划，这些计划支持在新建筑中安装燃气供暖，以及在旧房产中转换为燃气供暖。条件如下。 BAFA（联邦经济和出口管制办公室）只是间接地促进了燃气加热系统。业主如果安装了符合条件的太阳能系统，用于中央供暖备用和热水制备，当他们同时改用具有冷凝技术的燃气供暖系统时，可获得500欧元的所谓锅炉更换奖金。 KfW等银行也通过发放低息贷款资助燃气供暖系统来促进燃气供暖系统的安装。这也包括现代化，但也包括辅助费用，如散热器、保温和安装的费用。编号为430的计划 “节能改造–投资补贴 “为各种措施提供补贴，如安装燃气加热系统或加热系统的现代化。石油加热：用加热油或生物加热油进行加热在德国，继燃气供暖之后，燃油供暖系统可能是最常见的系统。操作模式很简单，几十年来一直以同样的方式运作。燃油通过油管被泵送到加热系统，在那里被喷洒和燃烧。在这个过程中产生的热量被用来加热供暖水，从而提供供暖。这些部件大部分都在锅炉中，现在锅炉所占的空间不超过一平方米，而且根据型号，甚至可以挂在墙上。对业主的好处燃油供暖系统为业主提供了许多优势，因为燃油供暖具有成熟可靠的技术，几十年来一直经受着时间的考验。此外，可以在低价位采购取暖油并储存在库存中。不需要连接到天然气或区域供热网络，这意味着业主可以独立于能源供应商。燃烧是非常经济的，排放也很低。对于有环保意识的人来说，也有一个解决方案，因为从可再生原料中获得的生物加热油，符合可再生能源份额的要求，而且石油加热也可以与太阳能系统很好地结合。 […]

房子的地窖：整理或储藏室

地窖 – 地窖可以有许多不同的使用方式。它可以被改造成客厅、客房或办公室，也可以作为储藏室使用。如果地窖可以通到外面，自行车或园艺工具可以存放在房间里。在建造新房子时，必须对地窖房间进行规划。成本很高。根据地窖的大小，它们可以达到五位数。地下室可以安装在地面上，也可以部分升出地面。这两种建筑方法都有优点和缺点。地下室的自然采光如果地下室部分高于地面，可以安装窗户，让自然光进入。如果地窖在地面上，窗户需要一个采光井。光的入射率降低。如果你能在规划阶段影响施工，建议在地窖里提供自然光入射。如果地下室的房间配备了窗户，使用的可能性就更加灵活。如果是在地面上的地下室，要确保采光井足够大，以确保自然光的入射。地下室大小许多建筑商选择了一个完整的地下室。这个变体具有最佳的性价比，并提供最大的空间。另外，也可以只让房子的一部分建有地窖。地窖的土方工程是必要的，这代表了一个高成本因素。地下室的墙是建在楼板上的。如果你比较一个完整的地窖和一个部分地窖的成本，完整的地窖往往更便宜。即使是部分地下室，也会产生开挖和楼板的费用。一个完整的地下室的额外费用往往比预期的要少。然而，你获得了宝贵的空间。地下室的可能用途地下室的使用是由家具决定的。如果房间是用来居住或办公的，外墙和窗户必须是隔热的。将房间连接到中央供暖系统。这比在地下室房间选择电加热要便宜。电力系统是在施工阶段安装在大多数地下室的。如果地下室没有绝缘，它可以作为一个储藏室。在老房子里，地下室往往有一个车库。该房间有一个宽大的门，也可用于其他用途。由于现代汽车比过去大，空间往往太小，无法停放车辆。不过，作为办公室、工作室或业余酒窖使用是可能的。如果能保持与外界的联系，而且房子里有足够的空间，你也可以考虑把它重新设计成一个奶奶公寓或度假公寓。作为翻新的一部分的地下室扩建如果有地下室的房间，可以在任何时候翻新或新建。绝缘、铺设电缆和连接供暖系统也可以在老房子里实现。这使得地下室的使用能够适应新的需求。地窖增加转售价值有地下室的房产非常受潜在买家的欢迎。根据我们的经验，有地下室的房子比建在楼板上的房产更有价值。地下室可以为房产增加五位数的价值，非常受欢迎，这主要是因为许多建筑商选择不在新房产中包括地下室。关于建房和卖房问题的进一步信息在这里，你会发现有关建房和卖房的进一步重要信息，以及你绝对必须遵循的技巧和建议。规划和融资：成本、贷款、提示在大多数情况下，购买房产的同时要进行融资。很少有房产买家能够以现金方式支付房产。房地产的融资期限通常为10至30年。因此，谨慎的规划是非常重要的。稳定的收入是安全融资的基本先决条件之一。收入应该在融资期间得到保证。你必须考虑到生活规划的变化，以及因疾病或失业而失去收入的可能性。年轻夫妇可能想生孩子，这也会影响到收入。点击这里了解有关规划和融资的提示。有哪些类型的房子？房地产指南你只是需要多一点空间？然而，如今房地产的选择是非常多的。特别是在购买房产时，有许多因素需要考虑，选择合适的房屋类型是至关重要的。在这篇文章中，我们想告诉你有哪些房屋类型，以及是什么让它们各自不同。了解各个房屋类型的特点和特殊功能，让我们向你展示其优势和劣势。在本指南的帮助下，你应该更容易选择最适合你的房产。纵览并了解平房、排屋和别墅的世界! 点击这里查看房屋类型。车库和车棚：结构、耐候性、区别可容纳一到两辆车的车库或车棚很受房主欢迎。如果车棚或车库包括在曝光范围内，潜在的买家会比车辆停在街道上或无保护地停在屋前更有兴趣。安装车棚或车库不仅在使用自己的房屋时提供更大的便利。这些附加物对转售价值也有积极影响。点击这里查看文章车库和车棚。屋顶：屋顶桁架和屋顶覆盖物的规划、建造和改造现代屋顶可以有不同的形状。几个世纪以来，经典的坡屋顶是德国最常见的屋顶形状。它通常被修改成坡屋顶，并配备了雨棚，以便有效地利用屋顶斜坡下的空间。帐篷屋顶被用于两层建筑的新城市别墅中。在翻新的情况下，屋顶的形状只能是微不足道的改变。如果你打算这样做，你将不得不从根本上重新设计房子。另一方面，屋顶常常是翻新的对象。使用的是瓷砖，它有各种颜色、形状和设计。一个新的屋顶覆盖物往往与屋顶结构的翻新同时进行。如果建筑基本上是新的和高质量的，一个屋顶可以持续至少50年而不需要新的翻新。点击这里查看文章屋顶：规划、建设、装修。户外设施：前院、露台和花园需要考虑的问题许多想购买有地块的房子的买家，都很重视户外设施的精美设计。如果你提供的待售房产有吸引人的户外设施，经验表明，你会很快找到感兴趣的买家。如果你决定把房屋买卖交给专业的合作伙伴，你将节省大量的时间。你不需要担心与潜在的有关各方联系，可以继续你的工作和日常生活。点击这里查看文章户外设施。

比较价值法。优点、缺点、准则和估价法

比较价值程序 – 什么是比较价值程序？什么时候对房地产使用比较价值法？什么标准在房地产的比较价值程序中起作用？比较价值法将你的房产与类似房产进行比较。它特别用于出售自住的公寓和房屋。未开发的土地也可以确定其比较价值。比较价值法。简单解释在比较中，只考虑位于类似地点和具有可比性布局的房产。纳入评估的房产应来自于住宅物业的紧邻区域。为了确定比较价值，比较房产取得的购买价格除以其面积。已售房产每平方米的确定价格被分摊到你的房产上进行估价。计算示例：比较值为了计算房产的比较价值，我们对两个房产进行比较，比如说。利用购买价格和总居住面积的信息，我们就可以计算出你的房产的购买比例价格。要估价的财产的细节。被估价的财产面积：200平方米待估财产的购买价格：? 比较财产的细节。比较房产的面积：100平方米比较房产的购买价格：300,000欧元每平方米价格计算对比房产每平方米的价格比率，为在相同条件下得出待估房产的适当购买价格提供了完美的基础。这两个购买价格提供了关于你的财产价值的信息，从而形成了一个良好的比较价值。可比房产的每平方米价格=300,000欧元/100平方米=3,000欧元/平方米购买价格基于每平方米的价格待估房产的购买价格=3,000欧元*200平方米=600,000欧元比较价值法被认为是特别现实的。它非常经常被用来确定房产的价值，因为这些地方在区域上是相对可比的。对于住宅楼来说，这也是确定现实房产价格的首选方法。但是，如果比较值是为一个已开发的财产确定的，可能需要进一步修正。额外的功能可以增加可能的购买价格，结构损坏或装修积压可以减少确定的销售价格。比较价值法是对市场上可实现的价格的极其准确的反映。出售房地产的估价在销售房地产时，你需要知道的所有重要信息的摘要，关于估值。对财产进行估价。收入法。市场价值和建筑收入价值的细目资本化收益价值法将房产分为土地的市场价值和建筑收益价值。地价利息=7%*100,000欧元=7,000欧元建筑物收入价值=5,600欧元*12.50（乘数）=70,000欧元这包括租金收入、维护费用以及管理土地和建筑的费用。因此，租金收入减去管理费用和土地价值包括其利息进行比较。资本化收益法材料价值法。新建物业的价值计算时首先用标准地价确定土地的市场价值，然后再加上建筑物的实际价值。真实的建筑价值是由建筑生产成本减去任何年限的减少而计算出来的。土地的实际价值（土地的市场价值）和建筑物的实际价值加在一起，再乘以一个实际价值系数。实物价值=（100,000欧元+150,000欧元）*0.5=125,000欧元实际价值系数的计算是基于建筑类型、初步实际价值和标准土地价值。以这种方式确定的有形资产总价值表明了重建该财产所必须花费的财政资源。实际价值法价值评估(成本) 谁来准备房地产的评估？房屋估价师的费用是多少？古建筑的评估师的费用是多少？除非法律规定要求指定专家，否则房地产评估将为您提供您的房产在区域和全国市场上的真实估值。我们对土地、住宅和商业地产提供及时和准确的评估。但是，如果要在法庭上提出估价，例如在离婚案件中，就必须召集专家，收取费用。对住宅或出租物业进行现场检查。通常情况下，评估的书面和数字副本都会发出。估值报告

Vonovia股票：实时股价分析+新闻

Vonovia股份 – Vonovia是德国住房市场的核心公司之一。它在400个地点拥有约100万客户，去年的销售额为37亿欧元。自2001年公司成立以来，其价值已经成倍增长。该企业分为三个单位。房地产的出租、延期和销售。建筑、出租、管理，在这里你又回到了所有房地产股份的概述。 Vonovia: 股份、事实和数据 Vonovia的详细情况 – 目前的股价和其他有关公司的事实和数字。购买股票- 说明（直接银行，网上交易）股票分红- 事实和数据建筑业：工业和投资 Vonovia- 公司 (外部) 房地产股票- 概述交易房地产股票从未如此简单！”。用现代应用程序购买1欧元起。下载（Android / iOS）：eToro 还有一个小提示。德国制造。获得贸易共和国股价：12个月以下是目前的股价，并对过去12个月的股价趋势进行了回顾。投资？WKN、ISIN和符号。 WKN: A1ML7J ISIN: de000a1ml7j1 符号。VNA 来源：Ariva.de 股价：3年过去36个月的股价趋势。关于公司的事实和数字主要位置。Bochum 地点: 400 营业额：36.7亿欧元（2019年）基金会：2001年前身：Gagfah 客户。约100万状态: 06/20 附属公司卜沃格 BIEN-RIES AG 康沃特房地产投资德国多媒体服务有限公司 Vonovia Energy Service GmBh […]

卖房子。没有经纪人？文件、税收和费用 – 需要考虑什么？

卖房[年] – 单户住宅的特点是只由一个家庭、一对夫妇或一个人独居的事实。他们有一个花园，也是属于主人的。并非所有的独立屋都是由其主人居住的。也有可能租到带花园的独立屋。在几乎所有的联邦州，单户住宅作为一种住房形式非常受欢迎。房地产市场上的需求也相应地高涨。你已经知道你的房子的价值吗？如果没有，请在这里阅读更多关于房屋估价的信息。提示!在这里你可以找到我的免费XXL指南，从A-Z到所有的检查表。出售房产。：房产销售是如何进行的？在所有地区，位置是最重要的因素，不仅是在出售你的独立屋、排屋、别墅和有限公司时。房产销售，房屋销售，但也有在销售公寓楼时，位置是房产销售价格的核心评估因素，特别是如果你想出售老房子。提示!点击继续的链接（标得很粗），然后再回来，这样你就能了解到对房屋销售很重要的一切了! 位置，位置，位置!下面是对部分大城市的另一次特别考察。柏林 Düsseldorf 法兰克福汉堡科隆慕尼黑斯图加特销售前：一步步来在喧嚣的日常生活中卖掉房子是相当困难的。如果你住在同一个城市，并且已经退休，就有时间出售。在所有其他情况下，出售房屋涉及大量的时间、计划和思考以及谈话，正如你将在接下来的两份出售房屋的准备清单中看到的那样。因为，甚至在你卖掉房子之前很久，你就需要做出安排。最重要的问题之一当然是你是否已经有一个（安全的）后续财产的前景。翻新房屋可以在出售前提高房产的价值。谈到重建和库存，你是否已经收集了所有必要的文件，如地籍图、土地登记摘要、平面图和能源性能证书。下面是在你开始卖房子之前，对最重要的问题的一个快速概述。卖房前的9个问题在出售之前，作为所有者，你需要问自己9个问题。你是否有预期的后续财产？是否需要对房屋进行翻修/整修？所有文件是否完整？是否要支付提前还款的罚金？是否有分房声明、建筑保险、业主会议记录、水电费账单、租金清单等？是否有公寓的维护清单（维护费用）？库存是否应该一起出售？房子有优先购买权吗？你的房子估价会有多高？检查表。所需时间、预约、信用度和检查然后在房屋销售中真正进入正轨。作为一个房地产经纪人，你知道你有很多工作要做。这尤其是指在房地产交易方面的经验，以便在出售房屋时提前避免风险和错误。另一个积极的方面是房产的营销。必须找到合适的平台，否则，关键词市场外的房地产。此外，还有为销售做计划的时间，从通过广告、照片、门户网站进行准备，回答有关各方的询问，安排预约看房，检查潜在买家或投资者的信用度，谈判购买价格、购买合同、税收等等。出售房屋的9个简单步骤。你个人对卖房的了解程度如何？你以前卖过房子吗？你能创造一个有意义的广告（在线和印刷）吗？你如何评价你在现场会谈中的谈判技巧？你愿意让任何陌生人进入你的财产吗？你想让所有人都知道你的出售意图吗？提示：我们的非市场物业你是否准备好处理出售房屋所需的法律要求？你是否准备自己承担推销房屋的时间和精力？营销，客户群，谈判，经纪人？你自己处理房屋和公寓销售的时间越长，你就越快意识到这件事有多复杂。从销售前房屋的合理装修，到客户群中的现代营销，但也通过数字媒体。简单的搜索 “卖房 “很快就变成了更复杂的搜索 “私下卖房”，并意识到私下卖房需要花费大量的时间，可能带来较低的购买价格，当然还有风险。在出售房地产时，无论是私人还是通过房地产中介，都会出现许多问题。从关于销售价格的简单问题到更复杂的税务问题，例如。能否退出公证购买合同？买房子需要什么文件？我需要什么文件来出售公寓？房屋出售的时间和期限是什么？卖房时谁来支付公证费？公证处需要我提供哪些文件？我在哪里可以找到房屋买卖的私人合同范本？ […]

离婚时卖掉财产。问题、答案、提示和离职时的程序

在离婚和分居的情况下出售房地产 – 那些决定结婚的人通常打算与配偶永远在一起生活，并分享属于他们的一切。结婚时，没有人想到最终会有离婚，甚至可能会有财产纠纷。但在2017年，德国的离婚率超过36%，这表明不幸的是，并非所有的婚姻都能永远持续下去。通常情况下，出轨、日常生活包括例行公事、甚至财务问题都是离婚的原因。提示!在这里你可以找到我的免费XXL指南，从A到Z。出售房产，在这里你可以返回到指南：离婚与房产。离婚和房地产：最重要的问题和答案现在无论你在离婚后需要出售什么类型的财产。这取决于地点。在出售公寓、出售房屋、出售地块时，如果你的目标是出售多户住宅，那就更要注意。你的房产的位置是一个决定性的估价因素。物质和陈设也是如此。私下销售意味着接受风险和犯错。从财产估价到合同、税收和成本。如果离婚导致出售房屋，你应该充分了解相应的信息。你是否正在经历离婚，或者你想申请离婚？最理想的情况是，你有机会与要离婚的伴侣合理、客观地谈论分居问题？那么现在出现的问题是：谁拥有什么？如果你拥有共同财产，如房子，你现在应该问自己：谁拥有房子，离婚后如何分割？那些在一起生活多年的人通常不会问自己：这房子到底是谁的？一起生活也表明有一个共同的房子，而且很少还有 “我的 “和 “你的”，但往往是 “我们的”。由于室内陈设通常是根据夫妻双方的想法和愿望来选择的，因此，共同生活的感觉得到了极大的加强。主题离婚。文章和指南在我们讨论细节–出售之前，这里有更多关于离婚和出售房屋或公寓的详细文章。事实。儿童、程序和维护艰难的离婚管理财产领取养老金的权利 å¸¦çå©åç¦»å© 离婚程序离婚和解协议离婚法维护生活。原因、离职年份和改名分开居住名称变更离婚的理由离职年份前言 – 免费提示？是的! 我在本指南中的所有提示对你来说都是免费的。作为房地产经纪人，我们代理销售价值在100万欧元或以上的豪宅类房产。我们很乐意为你的销售提供技巧和窍门，免费的，详细的，一步步的解释。也请看一下我们的链接，在那里你可以找到关于各个主题的更多详细信息。如果你想和我们一起出售你的房产。你知道我们无可比拟的优势是什么吗？我们每月独立接触超过25万名读者，这意味着每年总共有300万人。我们独立于普通的房地产门户网站，接触到一个有偿的、特殊的目标群体。此外，在我们的非市场区域，我们提供有趣的买家群体和投资者，你无法通过通常的报价接触到他们。点击此处阅读更多信息：房地产经纪人。谁是房屋/公寓的主人？然而，如果一对已婚夫妇决定不再生活在一起并离婚，产生哪种感觉并不重要，但要考虑事实。土地登记册上的记录对谁拥有房屋总是起决定性作用。在土地登记册中，你总是能找到你购买房产时登记的业主。如果你单独在那里登记，你也自动成为房产的唯一所有者。如果是在婚前购买，比如说，或者只注册一个配偶有某些好处，通常会选择注册的唯一所有者。如果在土地登记册上只有一个唯一的所有者，那么法律就很清楚谁拥有该财产。尽管如此，另一配偶并没有被简单地踢出房屋，即使登记的唯一所有者有指示权，允许他或她要求另一配偶搬出房屋。这种搬出的请求与必须给予搬出的伴侣的批准时间有关。此外，唯一的所有者必须承担搬家的费用。此外，非业主可以被授予居住权，这也可以在有限的基础上授予。两个业主：建议的解决方案如果配偶双方都是房屋甚至是公寓的业主，两个人也必须在土地登记册上登记。如果是这种情况，夫妻双方在离婚时可以走几条路。一方面，可以把房子卖给第三方，另一方面，房子可以部分拍卖，或者，第三，配偶一方可以把他或她的股份转让给对方。如果房子要卖给第三方，你选择了最令人愉快和最容易的方式，因为房子被分割了，可以说。共同财产被出售，出售的收益在他们之间分配。这个过程很快，之后你和你的仍然或前配偶可以分道扬镳。孩子们会怎么样？然而，如果涉及到孩子，即将离婚的夫妇通常希望至少为孩子保留房产，以避免将他们从熟悉的社区中带走。离婚后拥有共同财产的父母决定不把财产卖给第三方的情况并不少见。他们不希望期望孩子们改变城市或城镇，习惯新的人和新的环境，并不得不搬出他们出生和长大或仍在成长的房子。然而，必须再次明确谁拥有财产，如果配偶双方都是所有者，他们必须找到一个共同的解决方案。在这里，通常建议离开房子的配偶将自己的股份转让给仍然住在房子里的配偶–可能和孩子一起住。如果发生这种情况，股份被转让，整个财产就会转给继续住在房子里的伙伴。但是，只有在全额支付房屋股份的情况下，才能进行转让。向第三方出售财产和支付财产份额都已经预示着夫妻双方可以达成一致并希望共同找到解决方案。分区拍卖然而，不幸的是，情况并非总是如此，因为离婚往往与伤害和许多情绪有关，这可能导致锋芒毕露，夫妻双方无法达成协议。在这种情况下，有可能申请分区拍卖。分割拍卖的目的是为了解散一个先前存在的社区。在这种类型的拍卖中，被认为是不可分割的财产被转换为可分割的货币。然而，这笔钱仍然属于社区，在未能就分割或支付达成一致的情况下，将被存入。分割拍卖应该永远是通过离婚 “摆脱 “房子的最后手段。提示。在市场上出售（不公开）非市场意味着你的房产销售将永远不会被公众看到。你的房产只会被推荐给内部的、有偿的、有理想星座的买家群体。非市场销售尤其被那些希望对销售以及地址、照片和更多内容保密的知名人士所使用。私人也利用这项服务，例如，如果家庭或邻里不应该发现即将进行的销售。对于这种谨慎的非市场销售，你需要一个拥有良好网络的著名房地产经纪人。你的优势：没有人会发现这笔买卖。抛售市场收益均等化，独占和共同拥有关于收益均等化、独资和合资的一切。收益均分–离婚时配偶双方的收益如果两个人在没有签订婚约的情况下结婚，他们就会依法生活在一个应得利益的共同体中。收益被定义为配偶一方的最终资产超过初始资产的数额。因此，在婚姻存续期间，这两种资产仍然是分开的，而在离婚时，资产的累积收益将被平均分配。换句话说，配偶双方都应该从婚姻中获得相同数量的应计收益。卢金斯基的专家们解释了如何处理收益均衡中的房地产这一棘手问题。独资企业–财务后果和权利如果配偶中只有一人在土地登记册上登记为财产所有人，那么即使在离婚后，该财产也只属于该配偶。在分居期间，法院也可以将房产分配给非业主使用，但前提是这名配偶无法为自己和共同的孩子找到一个负担得起的公寓。然而，这并不改变财产的所有权。 […]

成为一名职业培训师。AEVO问题4–完成培训（针对房地产经纪人、行业及公司）。

成为一名房地产经纪人职业培训师。行动领域4的测试问题 – 它是关于什么的？更多请访问Lukinski。行动领域4涉及受训者的最后考试和职业培训的完成。成为IHK房地产经纪人培训师，对您的公司有很多好处!防止技术工人的短缺，做好技术工人的培训，通过有针对性的培训提高绩效。我们为您准备了房地产经纪人职业培训师考试（AEVO = Ausbilder Eignungsverordnung）的所有重要问题培训师的证书给你带来了许多好处。如果你具备必要的前提条件，你肯定应该参加培训师的进一步培训。大师班中的AEVO（免费）。在我的大师班中，你会发现关于网络营销、搜索引擎优化、内容营销、Photoshop等方面的方法、策略和黑客。现在还有一个针对职业培训师的新专项。我参加了准备课程，参加了理论考试并参加了实践考试。我学到了什么？准备课程只是战斗的一半（实践出真知），就像在学校一样，最终你只需要在考试中掌握10%的知识。你可以在这里找到所有的问题。现在在大师班：AEVO 4 – 完整的培训。成为一名培训师。行动和检查的领域在这里，你会发现你需要知道的一切!了解AEVO考试的活动领域，并通过许多实例和视频为你的最后陈述获得实用的提示–所有这些都是免费的!现在在卢金斯基大师班。 AEVO 1 – 检查培训要求 AEVO 2 – 准备培训 AEVO 3 – 培训技术工人 AEVO 4 – 完成培训演示文稿–实例和概念 AEVO问题4–完成培训它是关于什么的？为学徒的期末考试和工匠考试做准备在主管机构注册提及与实施有关的特殊功能在绩效评估的基础上编写一份书面报告向受训者提供有关公司内部发展道路和进一步职业培训机会的信息和建议。审计的法律依据是什么？最终考试的法律依据来自于《职业培训法》、各培训职业的培训条例和主管机构的考试条例。职业培训法培训职业的培训条例主管机构的审查条例谁可以参加期末考试？参加过中级考试的学员，完成了培训的书面证明，并在主管机构的职业培训关系登记册中列出的学员，应被录取。参加中级考试培训的书面证明列入主管机构的职业培训关系登记册（已登记）。在期末考试期间检查什么？最后的考试决定了学徒是否掌握了所需的职业技能，是否具备必要的职业和技术知识，简而言之就是行为能力。还要确定受训者是否熟悉职业学校的学科内容。专业技能专业和技术知识职业学校的课程设置 […]

AEVO考试陈述：例子、样本、概念和主题 – 视频提示!

AEVO考试介绍 – 你通过了AEVO的理论考试？更多请访问主页。祝贺你!现在你需要做的就是在国际香港大学考试委员会面前参加实践考试。对于所有不同的专业，你必须为实践考试和演讲准备个人陈述。这也意味着你必须准备工作材料、你的培训框架、工匠工具、面包师的原料和办公室经理的发票和收据。你不会找到现成的、免费的1:1样本，用于你的概念和主题。停止！或者你会吗？图片比千言万语更能说明问题。在我告诉你考试的内容之前，这里有一些关于培训师考试的视频推荐。阅读更多关于大师班的内容你可以在这里找到更多关于 “演示 – 例子和概念 “的提示。现在在大师班：演示–实例和概念成为一名培训师。行动和检查的领域在这里，你会发现你需要知道的一切!了解AEVO考试的行动领域，并通过许多实例和视频为你的最后陈述获得实用的提示–所有这些都是免费的! 现在在卢金斯基大师班。 AEVO 1 – 检查培训要求 AEVO 2 – 准备培训 AEVO 3 – 培训技术工人 AEVO 4 – 完成培训演示文稿–实例和概念职业对于所有不同的专业，你必须准备个人的演讲。这也意味着你必须准备工作材料。贝克工匠摄像师办公室管理 AEVO问题：所有行动领域培训师考试的所有活动领域一目了然。 AEVO 1 – 检查培训要求 AEVO 2 – 准备培训 AEVO 3 – 培训技术工人 AEVO 4 – 完成培训 […]

慕尼黑购买和租赁。房屋、公寓、土地 – 每平方米价格

慕尼黑购买和租赁 – 慕尼黑是德国最昂贵的城市。对租户来说，平方米的价格正在上升，但对买家来说也是如此。建筑用地、地块、公寓、独户住宅和公寓楼，价格在上涨，但投资者的利润也在上涨。我们仔细研究了慕尼黑房地产市场、融资、购买技巧，但也有对租户的提示。一开始我们就从买方和我们对价格发展的看法开始。在概述之后，您会发现慕尼黑新建公寓的购买价格。从2009年到2019年，ETW（新建）的每平方米价格从3400欧元/平方米上升到8100欧元/平方米。每平方米增加4,700欧元，在短短10年内总共增加了138.2%。局势是否会继续紧张？阅读我们的分析与当前的事实和数字。阅读提示!关于出售房屋或公寓主题的免费指南和检查清单。Back to overview: 慕尼黑的房地产。在慕尼黑购买首先，我们详细了解一下目前买家的统计数据。在这里，你会发现很多信息，从新建公寓的购买价格到租赁房产的技巧。我们还看了两个重要的话题：在慕尼黑买房和慕尼黑房地产泡沫的危险。新建公寓的购买价格 2010年以来购买价格的发展慕尼黑最高的房地产贷款慕尼黑的房地产泡沫？在慕尼黑购买豪宅销售数量让财产房地产作为一种投资：特别部分：经典或异国投资–哪种房产适合作为投资？部分。房地产作为一种投资–我需要注意什么？慕尼黑的市中心有著名的教堂。慕尼黑的另一个亮点，奥林匹克公园。新建公寓的购买价格 2009年至2019年慕尼黑新建公寓的购买价格（单位：欧元/平方米）。从2009年到2019年，ETW（新建）的每平方米价格从3400欧元/平方米上升到8100欧元/平方米。每平方米增加4,700欧元，在短短10年内总共增加了138.2%。局势是否会继续紧张？阅读我们的分析与当前的事实和数字。你可以在Statista找到更多的统计数据 2010年以来购买价格的发展早在10年前，慕尼黑购买房地产的价格水平就已明显提高。发展继续进行。这里你可以看到10年前慕尼黑的公寓购买价格与2010年和2011年第一季度整个德国的购买价格的比较（单位：欧元/平方米）。慕尼黑慕尼黑，平均：3,538欧元/平方米 2010年第一季度：3,396欧元/平方米 2011年第一季度增长：3,680欧元/平方米 10年前的年末，平均购买价格更高。 +123.78 % 购买价格（见德国）。德国 (比较) 德国，平均：1,581欧元/平方米 2010年第一季度：1,519欧元/平方米 2011年第一季度增长：1,643欧元/平方米你可以在Statista找到更多的统计数据自2010年起在巴伐利亚购买 2011年上半年巴伐利亚州各城市住宅物业的购买价格（单位：1000欧元）。瑟恩豪斯(蓝色) 单户住宅（深蓝色）你可以在Statista找到更多的统计数据慕尼黑的房产估价降低辅助成本+获得投资资本–房产的估值越高，辅助成本和营业税就越低。这就是为什么我建议你总是密集地处理房地产的估价问题。如果你立即接受一个购买价格，你可能会支付更多。你可以将其作为教学费用注销。但如果是5位数的金额，很快就会让很多人感到痛苦。你可以将这笔钱投资于你的财产的翻新或现代化，例如安装一个新的加热系统。这将产生2个直接的积极副作用。通过具体的批评点（如建筑结构）使购买价格最小化，以及通过翻修/现代化改造，在转售中增加价值。因此，你不仅要支付较少的辅助费用和税款，你还可以利用可用的资产来提高你的财产价值。因此，请记住：你对房产检查得越详细，你就越有可能将购买价格降到最低。PS：顺便说一句，这也是大多数人在慕尼黑使用房产中介购买房产的原因之一。如果你已经有了一个特定的房产，我建议你阅读关于土地、公寓、房屋等的个别文章。率平给房子评分评价公寓房汇率属性 […]

纽约的豪华房地产：公寓、共管公寓、顶层公寓，最高可达4000万美元

纽约豪宅–4000万美元的顶层公寓可直接看到中央公园的景色。奢华的建筑，无边际的屋顶游泳池，欢迎来到纽约市!图片胜过千言万语，视频能说明什么？我们带您到纽约最豪华的房产。你对该房产有疑问吗？你可以在视频下面找到个别联系人。在这里，我们向您展示一些来自纽约的最壮观的房产，这些房产刚刚上市，甚至仍在销售中帮助研究、联系和购买处理？今天就联系我。纽约房地产经纪人纽约市：生活、购买和销售利润实际上是在纽约的大街上。最昂贵的广告公司、华尔街的国际金融交易、商品交易、评级机构以及更多。纽约市是一个不眠之城。在房地产市场上，你不仅要与目前纽约本身的830万居民竞争，来自中国、印度、俄罗斯、南美的投资者：纽约是世界的热点。竞争很激烈。任何想在这里投资的人都是在一个独家联盟里玩。掌握纽约的房地产不仅仅是 “寻找房产”。最重要的是，这关系到密切的家庭联系和市场准入。很少有房产是公开交易的；很多都是在写出清单之前通过购买合同进行的。在大多数情况下，决定是在现场预约时直接作出的。纽约市地区中央公园（南）的三层阁楼–4000万美元这座三层阁楼在纽约热点地区的中央提供了10,000平方英尺（929平方米）的空间。最高的摩天大楼在中央公园这里遇到了一小片自然。在纽约，这是一个真正独特的景观。汉普郡之家的约大三合院提供了中央公园一直到曼哈顿北部以及中城天际线的无遮挡的景观。汉普郡大厦特别突出的是其陡峭的铜制屋顶和两个高大的烟囱。简直无可挑剔!该物业有一个全职门卫和礼宾服务，一个健身中心，水疗中心和代客停车。平面图。内部空间为792平方米（8525平方英尺），分布在5个优雅的卧室和5.5个浴室。此外，还有一个大而温馨的客厅，可直接通往客厅、餐厅和厨房。外面还有104平方米，包括一个39平方米的私人露台，可以直接看到中央公园。 4,000万美元购买价格（欧元）：3605万欧元购买价格（英镑）：3029万英镑亮点1：中央公园的直接景观（南）。亮点2：通过茎部向下倾斜的铜制屋顶，形成独特的建筑。额外设施：全职门卫和礼宾服务、健身中心、水疗和代客泊车。位置。纽约，曼哈顿地址：中央公园南150号，汉普郡大厦卧室：5 卫生间：5.5 面积（平方英尺）：10,000 å¹³æ¹ç±³ (m²): 929 对该房产感兴趣？欲了解更多信息，请联系Tal Reznik：www.nestseekers.com/1283670。地点和地址：中央公园南150号地点和地址 6层楼的豪华建筑，包括温泉层，售价6700万美元理查德-斯坦伯格（纽约市房地产经纪人）介绍了这个位于纽约的令人印象深刻的房产。像在赌城拉斯维加斯最尊贵的酒店之一的豪华。这一财产设定了标准，也是在纽约。目前以6700万美元的价格出售。这座位于上东区的建筑有一个带游泳池和按摩室的室内水疗层，一个3层高的玻璃室内中庭，以及6层楼中每一层的户外区域。购买价格（美元）：6700万美元购买价格为欧元：6174万欧元。购买价格（英镑）：5130万英镑 6层楼面面积室内养生区的地板 3层高的玻璃室内中庭地点：上东区物业位置：12 East 63rd Street, New York, NY 10065 复式阁楼+2个航班进入太空纽约有豪华公寓，纽约市上层社会有非常特别的亮点。仅仅是工作室大楼45层的冲动的复式楼就远远值得8500万美元的高价购买。但特殊的附加条件使这一建筑脱颖而出，它保证了进入太空的可能性! 当然，这套曼哈顿中城的公寓有整整10间卧室，另有10间浴室，室内总面积为15,000平方英尺，但为什么要停留在这里呢？只要搬进去，就可以开始了。总体方案再加上一整年的著名私人厨师，私人管家，三辆异国情调的超级跑车（两辆劳斯莱斯和一辆兰博基尼），一艘100万美元的游艇，保证体育迷在巴克莱中心的网队比赛中的站位，再加上在米其林星级餐厅丹尼尔的一年的晚餐。对于轻松的夏日，你不仅可以在购买后退回到小别墅，该套餐还包括汉普顿的避暑别墅和绝对的亮点：两张太空票！这是对你的一种奖励。在视频工作室，业主丹尼尔-内迪奇展示了纽约市价值8500万美元的复式楼。对这个宽敞的城市顶层公寓进行一次令人惊叹的参观。 8500万美元购买价格（欧元）：7833万欧元购买价格（英镑）：6516万英镑 […]