集体投资房地产：经验、优势、劣势的比较+提示
集体投资房地产 – 不是每个人都有必要的资产或现金流（定期收入）来购买自己的房子或公寓。集体投资有很多优势。例如，很少的股权，各种财产作为投资机会，通过资本多元化和广泛的参与（固定利率，与利润相关的分配和出售时的参与）来减少风险。房地产作为退休准备金也是非常明智的，因为它不受通货膨胀（货币贬值）的影响。因此，最好的投资选择之一是与500欧元起的供应商进行众筹，简单地说：房地产投资适合所有人。 集体投资：解释、优势和劣势 股权太少，时间太短，没问题!房地产的众筹投资允许你用最小的金额进行投资。我推荐Exporo和InRento等供应商进行500欧元起的小额投资。 让我们从基本知识开始。 什么是人群投资？ 首先，什么是人群投资？ 一个非常简单的比较是 “一个公共有限公司”。该公司向个人和机构出售各种股票。通过这种方式，许多人 “参与 “了一家公司，并为其发展提供必要的资金。这与房地产的众筹投资是一样的。 不是一个大的投资者，而是将股份分散给许多 “小 “投资者。这使得那些没有必要的信用等级、没有足够的资产或两者都没有的人可以投资房地产。这方面有几个供应商，如Bergfürst、Engel & Völkers、Exporo或InRento，你也会在后面的列表中找到。 越来越多的人希望参与到房地产市场中。Haufe本月还报道了“蜂群飞向房地产”，让我们来看看其优点和缺点。 房地产众投的优势 正如在介绍中已经了解到的，你作为投资者有一些优势，如低股本，各种物业作为投资选择，通过资本多元化将风险降到最低，但也有大量的参与（固定利率，利润相关的分配和出售时的参与）。 少量股本 – 从50-100欧元开始 一旦注册，各种投资选择 透明度 – 可以联系建筑公司（信息）。 风险最小化–资本分散在几个项目上 报酬和付款。 固定利率 与利润有关的分配 参与退出案件（出售财产）。 投资者的劣势和风险 与以往一样，有优点，但也有缺点，你应该考虑。这里还有《资本》杂志的另一篇文章《危险的游戏》。之后，你会详细了解所有的缺点和风险。 没有共同决定的权利（参与式贷款）。 长期的资本承诺 5年以上 项目失败时的全部损失 参与度太高–失去概览 房地产的众筹投资是如何进行的？ 在绝大多数情况下，一个房产要被开发（翻修或完全重建）。 在常规的房地产投资中，人们现在会专门寻找一个合作伙伴来进行融资。然而，有了众筹，业主与众筹平台交谈，而众筹平台则负责分配股份。然后，在线平台为投资者代理房地产股份。 然后，这个众筹平台接管了对个人投资者的全部介绍，业主可以照顾他们的核心业务，建设和发展。因此，通过众筹，你不给相应的开发商提供 “典型的 “贷款，而是以参与式贷款的方式参与到房产中。这也意味着你对此事没有发言权。 当然，参与房产并不意味着你明天就可以搬进去，占用0.5平方米的空间。房地产是事后管理的，你只是一个资本提供者。你以固定利率和与利润相关的分配形式获得回报。 再次，报酬和支付。 固定利率 与利润有关的分配 参与退出案件（出售财产）。 这就是少数欧元如何变得越来越多的原因。 集体投资提供者 哪个众筹平台是最好的？你可以在哪里投资？有各种信誉良好的众筹供应商。以下是对市场的简要概述。最低投资额不同，取决于平台上的项目。 通常情况下，最低存款额在100至1000欧元之间。 提供者名单。 […]
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