C型公司：房地产、组建、优势/劣势和税收

C公司–在房地产公司、企业和公司的类型中，C公司是最受欢迎的房地产投资和投资者之一。它提供有限责任，而且与S公司不同，它允许各种投资者。这意味着它通常被解释为一个更大的房地产投资业务。我们解释如何组建C类公司，C类公司的文件，以及优势和劣势。有了C型公司，就有可能避免双重征税，我们将逐步解释如何用C型公司为房地产省税和获利的指南。

Key Facts -

避免双重征税：我可以将我的C型公司转换成S型公司吗？

C公司税率 – C公司的税率是多少？

C公司摘要：对于大型投资

比较：S公司还是C公司？

C类公司/C类公司：成立、优势和劣势

C类公司，也叫C公司，是一个真正的公司，与类似的S类公司不同。这意味着一些税收优惠被取消了，而另一些优惠则开始发挥作用。在下文中，你将了解为什么以及在哪些情况下C公司可以成为你的正确决定。

定义和基础知识：作为真正公司的C型公司

C型公司是一个应税实体，其运作方式与公司类似。它拥有的任何房地产或财产也以公司的名义持有，任何价值的增加，如升值，都以公司的名义征税。

C公司=应税实体

创办C-公司：指导、步骤、文件

要成立C型公司，你需要做的第一件事是选择在哪里备案。有三件重要的事情需要考虑。申请费（内华达州最贵，夏威夷、科罗拉多和阿肯色州最便宜），法律和章程，以及你的名字是否已经被占用。然后你需要组建你的董事会，然后向州政府提交公司章程。但要注意。这并不意味着你的公司已经成立，而是你只是通知该州你打算成立一个公司。接下来，你将与董事会一起决定事情将如何运作，谁将做什么，什么是允许或不允许的（即正式制定公司章程并找到一份运营协议）。完成这些工作后，将以书面形式转交给国家。

过程总结。

选择一个地点（例如：夏威夷或科罗拉多）。
找到一个董事会
提交公司证书
公司协议
最终认证

文件。

公司协议
公司形式/管理结构的声明

优势。筹集资本和负债

C型公司是克服S型公司许多问题的一个好办法。首先，你提高了筹集资金的能力，因为这种结构使吸引投资者更加容易和方便。另外，与所有形式的房地产公司一样，有责任保护，也就是说，承担责任的是公司，而不是公司背后的人。最后，一个主要优势是C-Corps在某种意义上是自我延续的。大多数公司结构在所有者或投资者离开后就不复存在。然而，C-Corps的情况并非如此，即使所有者离开公司，它们仍然存在。

更容易的资本采购
责任保护
自我支持

劣势。双重征税、法规和费用

现在，尽管有这么多优点，但也有很大的缺点。这些导致许多人宣称，没有人应该在C-Corp中持有他们的房地产，但这当然不是真的。当然，最大的缺点是双重征税。许多人寻求房地产合伙企业以避免这种非常的双重征税。例如，有限合伙企业允许投资者对其利润只交一次税，而C-Corp则不然。另外，C-Corps有很多必须遵守的规定。这意味着会计师或业主有大量的文书工作。最后，C-Corps可能有很高的建立和维护成本。

双重征税
许多法规=许多文书工作
大量的基础和维护费用

你投资房地产，想省税？

不动产税减免

房地产C公司：大型投资

要想大规模地投资房地产，C类公司是最合适不过的了。现在，重要的是要知道实际的C-公司和S-公司背后是什么，以及它们意味着什么。

S公司和C公司的区别是什么？

在现实中，没有真正的区别。S-Corps也是C-Corps，只是他们提交了不同的国税局表格。S公司也被称为Sub-S，是一家提交了2553表并选择按《美国法典》S分章所述方式处理的C公司。当然，你总是可以选择拥有一个以上的房地产公司，即多重实体，这使你获得每种商业形式的好处。

S公司=具有次级S地位的C公司

术语和法律的混乱 – 投资被误解了

应该提到的是，无论如何，任何成立的公司都是C类公司。这是没办法的事。这意味着你将默认形成一个C型公司。只有在事后才有可能申请S-公司的选举。这就使该公司进入次级S状态。

Lukinski's

C型公司如何避免双重征税？节省房地产税

每个人都想少交财产税。特别是如果你为已经征过税的收入缴税，而房地产投资往往就是这种情况。那么，如何才能避免C-Corps的最大缺点，即双重征税？让我们来解释一下。首先，为什么这是一个缺点，然后是转换为S型公司的法律环境，如何转换为S型公司以及这个过程需要多长时间。最后，为了了解你要付多少钱，美国各州C级公司的全部税率。

为什么双重征税对公司来说是不利的？
我可以将我的C型公司转换成S型公司吗？
如何将C型公司转换为S型公司
成为S公司需要多长时间？
C公司的税收是什么？

为什么双重征税对公司来说是不利的？

本身，允许双重征税的法律结构并不是一个问题。如果你想从房地产投资中获利，这是个问题。事实上，公司不是像有限责任公司或S公司那样的转手实体，它有许多优势。由于这些原因，人们选择了C型公司。如果投资者、所有者或成员想从公司获得资金，双重征税才是一个缺点。在S型公司的情况下，这将作为个人收入申报一次。在C型公司的情况下，它的税款一次在公司，一次在所有者自己的口袋。

提款时只有一个问题

避免双重征税：我可以将我的C型公司转换成S型公司吗？

购买房地产所涉及的税收已经很混乱了，有时还很昂贵。如前所述，使用C型公司意味着你有可能被双重征税。然而，有可能将你的C-Corps转换为S-Corps并避免这个问题。一些C型公司的股东从未利用过转换选项，因此仍需缴纳双重税。自1986年税法以来，个人税率已经降低，使得C型公司转换为S型公司成为可能。由于S-Corps有更有利的税收结构，这将避免双重征税的问题。

是的，自1986年以来，你可以将C公司转换为S公司

如何将C类公司转换为S类公司 – 房地产投资

一个可能的解决方案是将C类公司转换为S类公司，以避免对C类公司的财产清算进行双重征税。要成为S型公司，C型公司必须向美国国税局提交IRS 2553表。这份表格必须由所有股东签署，这意味着每个股东对从C型公司转换为S型公司有否决权。只要公司符合转换的正式要求，国税局对2553表的批准是例行的（而不是随意的）。