有限合伙：房地产、形成、优势/劣势和税收
有限合伙房地产 – 通过房地产的有限合伙，你可以避免个人责任。普通合伙人通常做大部分工作，投资者只贡献他们的资本，这是一种非常流行的房地产投资合伙形式。什么是RELP？如何对有限合伙企业征税？请看下文
有限合伙：形成、优势和劣势
有限合伙企业通常更昂贵，许多投资者参与。这些人通常较少参与日常业务，并将此留给普通合伙人，由其代表投资者做出大部分决定。
定义和基础知识：房地产行业的有限合伙企业
在有限合伙企业中，许多投资者汇集他们的资本。其中一个，即所谓的普通合伙人，要承担全部责任，即他要对任何损失承担全部责任，其他合伙人只在他们的出资额范围内承担责任。
- 许多投资者汇集他们的资本
什么是RELP？
专门从事房地产的有限合伙企业，即经营房地产，通常被称为RELP。这只不过是房地产有限合伙企业这几个字的一个方便的首字母缩写。
RELP = 房地产有限合伙
什么类型的公司是有限公司 – 有限公司的含义
辽宁省的公司是指公司的类型，即有限合伙公司。因此，当一个公司以Ltd一词结尾时，就很容易识别出有限合伙企业。这只是一个缩写，只表示有限合伙。
- 该公司是作为一个有限合伙企业成立的
成立有限合伙企业：流程的简单指南，个别步骤
有限合伙企业是一种不太复杂的有限合伙形式。首先，你必须决定一个地点。这似乎是一个奇怪的问题，但你可以自由选择你想在哪个州注册。例如，特拉华州使成立公司变得更加容易，而且通常更加宽松和灵活。接下来，你可以检查登记册，看看你所选择的名字是否已经被占用。然后制定一份协会备忘录，其中应包含各种法律要点，以便在企业不能如愿成功时让你安心。最后，请注册!
过程总结。
- 选择注册地（联邦州）
- 查找名字
- 起草公司章程/工作协议
- 注册
文件。
- 公司协议
优势：税收和筹集资本
赞成房地产有限合伙的最有力的一点可能是你的责任较小。如果发生法律诉讼，被起诉的是公司而不是个人。也可以有规划和赠与机会方面的优势。与有限责任公司一样，你也可以避免双重征税。当然，另一个重要的观点是，经理人拥有比平时更多的资本，因此有更好的机会。同时，由于普通合伙人承担了责任，合伙人可以被动获利，风险很小。
- 粘性较小
- 避免双重征税
- 更多可能性
劣势。利润分享，冲突
每个公司都由几个成员组成，因此，根据定义，会有人际冲突。当然，这往往是一件好事，迫使成员更仔细地思考他们的决定，但也可能导致崩溃和停滞。特别是在合作协议写得不好的情况下，关系会破裂。当然，第二个缺点是需要分享利润。这是因为工作也被分担了，但对补充者来说，这有时会让人感到沮丧。
- 人际冲突
- 糟糕的伙伴关系合同
- 利润分享
房地产有限合伙企业：出资、冲突
用有限合伙的方式来投资房地产是一种常见的方法。然而，有一些要点需要考虑。这些包括日常程序和伙伴关系如何运作。
有限合伙人是否可以贡献财产？
这是一个常见的问题。由于有几个投资者来自房地产行业，一个成员想贡献出自己拥有的财产的情况并不罕见。根据法典，有限合伙人可以以金钱或财产的形式出资。
- 是的，有限合伙人可以贡献房地产
有限合伙人是做什么的？
除了以资本形式出资外，有限合伙人在某种程度上在公司没有任何作用。他们拥有股份，根据合伙企业的价值，这些股份可能会增加。但他们在日常业务中没有任务或贡献。当然，他们也参与了一些决策，但这些决策往往被避免，因为这些合伙人随后也会成为责任人。
- 出资
有限合伙企业如何运作？
本视频快速概述了这种形式的公司如何运作，并解释了如果你想了解有限合伙企业，你需要从头到尾知道的一切。
税收。何时支付，如何保存
每年，在特定的时间，所有的合伙人都会收到有限合伙公司的利润份额。这些人有责任在适当的时候在他们的报税单上报告这笔收入。合伙企业将向所有合伙人提供一份K-1，列出他们的合伙收入。
- 谁在有限合伙企业中缴税
- 有限合伙企业的税收优势
- 如何在有限合伙企业中缴税
谁在有限合伙企业中缴税？
有限合伙企业不被强制缴税，相反，个人在报税时将他们的利润份额作为收入缴税。
- 每个合伙人按其份额
有限合伙企业的税收优势
与有限责任公司 一样，有限合伙企业的税收意味着个人合伙人不会受到双重征税的影响。合伙人确实必须为他们的收入缴纳全额税款，但与其他形式的合伙企业不同的是，由于转手程序，这种收入只被征税一次。
- 避免双重征税
如何在有限合伙企业中缴税
有限合伙企业与1065表一起提交给国税局。这应与所有其他报税表一起提交。由于会员在一年中的几个时间点都会得到报酬，他们通常会使用K-1来了解他们必须支付的费用。
- 使用1065表格
有限合伙摘要：风险较小
通过有限合伙制，你承担的风险比你通常要带来的要少。这意味着，喜欢放手的房地产投资者往往选择这种途径来获得被动收入。投资房地产需要大量的信息和保持最新的信息，这就是为什么投资者喜欢把这些工作委托给普通合伙人，让他承担更多的责任。
