马贝拉别墅：宅院、土地、泳池——在“黄金一英里”地段生活，售价440万欧元。
欢迎来到马贝拉 黄金一英里 最具 exclusiv 的别墅之一：1.530 平方米土地，767 平方米居住面积，五个卧室，六个浴室，水疗中心， wellness 设施，游泳池，一棵 400 年历史的橄榄树 —— 以及一览无余的地中海景色。今天，我将带您参观一座价值 440 万欧元的 Sierra Blanca 别墅，这可能是安达卢西亚最昂贵的住宅地址。与典型的面向匿名市场的 Marbella 标准别墅不同，这座房产最初是为私人使用而设计的 —— 您可以在每个房间中感受到这一点。立即前往 Lukinski Home 查看详细资料： Sierra Blanca 别墅。
别墅概览：Sierra Blanca，黄金一英里
这座别墅在布局和建筑风格上独具特色。它并非为匿名买家设计，而是最初带有个人情感的定制作品。在参观时，这种特点在整体设计上尤为明显，比如非典型的开放式起居区，而在细节上则更加突出：个性化设计的浴室、量身打造的卧室配有阁楼斜顶以提升睡眠舒适度、娱乐区采用高档大理石、落地窗设计以实现最大采光。
此外，别墅还配有可俯瞰地中海的宽敞露台、朝南的游泳池、私人水疗和 wellness 区域、一棵已有 400 年历史的橄榄树以及一座瀑布——所有这些都位于一个面积达 1.530 平方米的土地上，地处一个私人且 24 小时安保的社区。
马贝拉：欧洲的“迈阿密”
对于高尔夫爱好者来说，马贝拉是欧洲最热门的地区之一。该地区拥有超过100个高尔夫球场，从Los Naranjos（“橙树”）到Aloha，再到Rio Real。马贝拉与马洛卡、伊比沙岛和米科诺斯一起，被认为是地中海最豪华的景点之一——拥有全年温和的气候，距离马拉加（AGP）国际机场仅40分钟车程。
别墅关键数据一览
最重要的关键数据简明汇总：
- 购买价格： 4.400.000 €（约 5.190.000 USD / 3.700.000 GBP）
- 土地： 1.530 m²（16.468 平方英尺）
- 居住面积： 767 m²（8.255 平方英尺）
- 房间分布： 5 间卧室，6 间浴室
- 楼层： 3 层（地下层带水疗区，一层带起居区，二层带卧室区域）
- 位置： Sierra Blanca，位于黄金海岸上方
- 居住面积每平方米价格： 约 5.740 €/m²
- 土地每平方米价格： 约 2.875 €/m²
马贝拉的地段对比
Sierra Blanca 并非都一样 —— 马贝拉也并非都一样。以下是对投资者和买家最重要的高端地段的定位：
| 地区 | 特点 | 每平方米价格（建筑面积） | 目标人群 |
|---|---|---|---|
| La Zagaleta | 封闭社区，高尔夫，绝对隐私 | 8.000–15.000 € | 超高净值人群，王室成员，科技公司首席执行官 |
| Sierra Blanca | 山地位置，地中海景观，都市+奢华 | 5.500–9.000 € | 高净值人群，家庭 |
| Nueva Andalucía | 高尔夫山谷，公寓+别墅 | 4.500–7.500 € | 高尔夫球手，投资者 |
| Puerto Banús | 港口，夜生活，游艇 | 6.000–10.000 € | 生活方式买家 |
| Marbella Old Town | 历史悠久，联排别墅，魅力 | 4.000–6.500 € | 首次购房者，爱好者 |
| Marbella East | 靠近海滩，安静，家庭友好 | 4.000–6.000 € | 家庭，寻求宁静者 |
因此，Sierra Blanca位于顶级的豪华细分市场——位于La Zagaleta之下，但与城市、海滩和餐厅的连接更为便捷。正是这种独占性与城市便利性的结合，使得该地段备受追捧。
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位置：城市与海滩之间的黄金海岸
想要置身于Marbella市中心，同时又希望享受最大的私密性，Sierra Blanca是不可错过的选择。位于著名黄金海岸上方的山坡位置，同时具备三个关键优势：无遮挡的地中海景观、步行即可到达市中心和海滨长廊，以及通过配备24小时安保服务的私人城市化区域，实现绝对的私密性。
黄金一英里 本身是一条长约四公里的沿海公路，位于马贝拉市中心和波尔图班努斯之间，沿路分布着五星级酒店（马贝拉俱乐部、罗马桥酒店）、星级餐厅和大使馆住宅。其上方的山地， Sierra Blanca 和 Nagüeles，几十年来一直是高要求业主的首选。
地理位置概览
- 地中海： 车程5分钟，步行可达
- 马拉加机场（AGP）： 40分钟
- 直布罗陀机场（GIB）： 50分钟
- 波尔图班努斯： 10分钟
- 马贝拉老城区： 5分钟
- 区域内超过100个高尔夫球场（Los Naranjos, Aloha, Rio Real）
- 国际学校： Swans, Aloha College, British International — 10–15分钟
马贝拉：地理位置和地图（宏观）
这里是西班牙南部 马贝拉 的位置，位于阳光海岸，靠近直布罗陀——欧洲大陆最南端的地点。
微观视角：城市
近距离观察可以看到沿海典型的建筑风格，以及 Sierra Blanca 山脉的高处位置，位于城市主轴线之上。
内部空间：居住、睡眠、水疗
总面积为 767 平方米的居住空间分布在三层：地下层设有水疗和 wellness 区域，一层设有开放式起居区和厨房，二层设有卧室和浴室。
一层：起居区、画廊、餐厅
起居区集客厅、画廊和餐厅于一体——在马贝拉并不多见。阳光海岸的大多数别墅都是分割成多个较小的房间，而不是宽敞的开放式空间。正是这一点使这栋别墅格外特别。
接待区与起居区的过渡设计温馨宜人 —— 完美契合马贝拉以家庭和朋友聚会为生活方式的特点。所使用的材料均为高档材质：娱乐角采用独家大理石，优质木材，落地窗设计确保最大采光并实现与露台的无缝衔接。
上层：卧室和浴室
上层设有带独立卫生间的卧室。亮点在于：每个房间都经过个性化设计和布置 —— 没有标准布局，而是独特的个人风格。每个卧室都配有专属的户外区域，配有露台，朝向地中海。
下层： wellness、健身和私人空间
下层设有专属的水疗和 wellness 区域，配有桑拿和迷你泳池。此外还设有独立的、功能齐全的健身室。一个独立的私人公寓（保姆、管家、园丁）完善了下层空间 —— 这在该价格范围内是预期的配置，但很少能如此出色地实现。
内部空间总结：
- UG: 水疗中心配有桑拿、迷你泳池、健身设施和私人公寓
- EG: 开放式起居区（居住区、画廊、餐厅），配备齐全的厨房，直接通往露台
- OG: 带独立浴室和私人露台的卧室
这种户型非常适合希望分开度过时光的家庭——同样也适合部分出租。在马贝拉，出租是一个重要的话题：许多业主每年只在当地的几个月（通常是秋季和冬季，当北欧变冷时）居住，其余时间则进行出租。当地的物业管理公司负责出租、维护、泳池、花园和客人服务。
细节中的高端配置
- 双车库和有顶棚的停车位
- 全套报警系统及24小时城市化监控
- 空调（制冷和制热）以及所有房间的地暖
- 中央供暖和壁炉位于起居区
- 配备齐全的设计师厨房
- 朝南 — 全天阳光照射
- Privatpool mit überdachtem Liegebereich
- 私人、封闭式城市化
- 无遮挡海景
土地：露台、花园、游泳池、橄榄树
海景面：露台、花园、游泳池
从外部无法看到这块土地 —— 在 Sierra Blanca，隐私性是标配。但从土地本身望去，可以欣赏到绝佳的海景和整个地中海的壮丽风光。由于地势较高，没有任何东西会阻挡视线 —— 白天和夜晚皆是如此。尤其在夜晚，星空格外迷人，因为几乎没有任何城市的灯光向上照射，大海则完全保持黑暗。
宽敞的花园中设有游泳池 —— 这不是一个装饰性的戏水池，而是一个真正适合游泳的池子，朝南设计，水温宜人。花园目前采用极简风格，具有很大的设计潜力：在 Marbella，棕榈树、香蕉树、马鞍藤和橙子树都能轻松生长。顺便一提，橙子的采摘季节从十二月开始 —— 在最寒冷的冬季，您也可以在这里采摘自己的果实。
- 正面：无遮挡的视野，可远眺地中海和市中心
- 背面： 可以远眺房屋后面的 La Concha 山
- 星空： 全年大部分时间都能清晰看到星空
山景一侧：烧烤区、瀑布、400 年历史的橄榄树
别墅后面还有一个户外区域，非常适合烧烤和户外用餐。根据太阳的位置和季节，这将是炎热夏季最受欢迎的休闲场所。亮点是一棵特意种植的、已有 400 年历史的橄榄树——这棵引人注目的自然地标为土地增添了特色和历史感。橄榄树可以存活数千年。旁边还有一个小瀑布，为环境增添了宜人的声音。
私人通道：停车位和私人道路
通过一条小的私人道路可以到达私人停车位。可容纳两辆车，有顶棚遮盖。在住宅区内还设有额外的访客停车位。
对高尔夫球手来说，地理位置无与伦比：区域内有超过100个高尔夫球场，大多数在10至20分钟车程内可达（小贴士：马贝拉最佳高尔夫球场），其中包括高尔夫俱乐部Los Naranjos——意为橙子树。
- 带遮阳躺椅区的私人游泳池
- 别墅周围宽敞的露台
- 两个带顶棚的停车位，
