风险冠军:德国最差的D/D评级 – 卢金斯基评级
卢金斯基评级–D级城市的风险很高,因为它们的整个结构极其停滞不前,甚至在下降。经济、居民、基础设施,这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里,你不仅需要经验,还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而,你在这里几乎不会体验到价值的增加。
德国的D- / D评级
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所有D-Ratings,按字母顺序排序。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势,长期看的是过去30年。
城市 | ǞǞǞ | 评价 | |||
注意事项 | 价值 | 短期的 | 长期的 | ||
Aue-Bad Schlema | 绍介 | D | -0,7 | D- | A+ |
Bad Hersfeld | ǞǞǞ | D | -0,3 | D | D |
贝克姆 | 北威州 | D | -0,3 | D | D |
Bocholt | 北威州 | D | -1 | C+ | D- |
堡特罗普 | 北威州 | D | -0,1 | D- | C- |
基金会 | 绍介 | D | -0,3 | D- | C- |
加布森 | ǞǞǞ | D | -0,7 | C- | D- |
乔治斯马利赫特(Georgsmarienhütte | ǞǞǞ | D | -0,7 | D | D |
Gummersbach | 北威州 | D | -0,4 | C- | D |
尤利希 | 北威州 | D | -0,4 | B- | D- |
Lemgo | 北威州 | D | -0,8 | C+ | D- |
曼海姆 | BW | D | -0,8 | D | D- |
尼恩堡/威斯尔 | ǞǞǞ | D | -0,2 | C+ | D- |
里斯 | 北威州 | D | -0,1 | A+ | D- |
Rottweil | BW | D | -0,5 | B- | D- |
萨尔布吕肯 | SAA | D | -1 | D- | C+ |
施韦因富特 | 文学士 | D | -0,8 | D- | D |
基金会 | ǞǞǞ | D | -0,4 | D- | C- |
斯特劳斯堡 | BR | D | -0,1 | D- | C+ |
瓦伦霍斯特 | ǞǞǞ | D | -0,4 | B+ | D- |
沃特罗普 | 北威州 | D | -0,2 | C- | D |
沃伯格 | 北威州 | D | -0,9 | C | D- |
韋爾納 | 北威州 | D | -0,6 | C- | D- |
沃特海姆 | BW | D | -0,1 | B+ | D- |
韦塞尔 | 北威州 | D | -0,1 | C | D |
泽尔布斯特/安哈尔特 | 绍介 | D | -0,9 | A+ | D- |
城市名单中的所有D-
从过去30年和目前的数字来看,D级城市。
城市 | ǞǞǞ | 评价 | |||
注意事项 | 价值 | 短期的 | 长期的 | ||
Aachen | 北威州 | D- | -1,7 | C+ | D- |
阿伦 | 北威州 | D- | -2 | D- | D- |
阿尔布施塔特 | BW | D- | -1,9 | D- | C |
Altenburg | 钍 | D- | -27,4 | D- | D- |
安贝格 | 文学士 | D- | -3,5 | D- | D- |
阿波尔达 | 钍 | D- | -9,2 | D- | D- |
安斯伯格 | 北威州 | D- | -1,7 | D- | D- |
阿瑟斯莱本 | 绍介 | D- | -13,1 | D- | D- |
Bad Harzburg | ǞǞǞ | D- | -3,4 | D- | D |
鲍特森 | 绍介 | D- | -13,8 | D- | D- |
贝格卡门 | 北威州 | D- | -2,8 | D- | D- |
伯恩堡(萨勒州) | 绍介 | D- | -14,6 | D- | D- |
ǞǞǞǞ | SAA | D- | -9,1 | D- | D- |
Bochum | 北威州 | D- | -4,8 | D- | D- |
哈维尔河上的勃兰登堡 | BR | D- | -8 | D- | C- |
不伦瑞克 | ǞǞǞ | D- | -1,5 | D- | D |
不来梅港 | BR | D- | -4,8 | D- | C- |
布里隆 | 北威州 | D- | -2,6 | C- | D- |
城堡 | 绍介 | D- | -11,9 | D- | D- |
Castrop-Rauxel | 北威州 | D- | -4,8 | D- | D- |
塞勒 | ǞǞǞ | D- | -2,2 | D- | D- |
开姆尼茨 | 绍介 | D- | -6,5 | D- | C- |
科堡 | 文学士 | D- | -3,2 | D- | D |
科斯维格 | 绍介 | D- | -10,3 | D- | D- |
科特布斯 | BR | D- | -11,5 | D- | D- |
Cuxhaven | ǞǞǞ | D- | -8,3 | D- | D- |
日期 | 北威州 | D- | -3,6 | D- | D- |
Delitzsch | 绍介 | D- | -7,4 | D- | D- |
德绍-罗伊斯劳 | 绍介 | D- | -13,7 | D- | D- |
迪伦堡 | ǞǞǞ | D- | -2,6 | D- | D- |
Dinslaken | 北威州 | D- | -1,1 | B- | D- |
多斯滕 | 北威州 | D- | -3,6 | D- | D- |
Duderstadt | ǞǞǞ | D- | -9,2 | D- | D- |
杜伊斯堡 | 北威州 | D- | -1,8 | D- | C |
Eberswalde | BR | D- | -9,4 | D- | C- |
埃克恩弗德(Eckernförde | SH | D- | -4,2 | D- | D- |
艾森纳赫 | 钍 | D- | -3,8 | D- | D- |
埃姆登 | ǞǞǞ | D- | -2,9 | D- | D- |
颖宝 | 北威州 | D- | -5,4 | D- | D- |
鄂克雷特 | 北威州 | D- | -6 | D- | D- |
埃斯佩尔坎普 | 北威州 | D- | -3,4 | D- | D- |
食品 | 北威州 | D- | -1,7 | D- | C |
法兰克福(奥德) | BR | D- | -20,9 | D- | D- |
弗莱贝格 | 绍介 | D- | -9,6 | D- | D- |
Fröndenberg/Ruhr | 北威州 | D- | -5,5 | D- | D- |
弗斯滕瓦尔德/斯普利 | BR | D- | -3,5 | D- | D- |
盖尔森基兴 | 北威州 | D- | -4,2 | D- | C- |
Gera | 钍 | D- | -18,5 | D- | D- |
冈萨雷斯堡(Gevelsberg) | 北威州 | D- | -4,4 | D- | D- |
Gladbeck | 北威州 | D- | -1,9 | D- | C- |
Glauchau | 绍介 | D- | -13,2 | D- | D- |
Görlitz | 绍介 | D- | -9,6 | D- | C- |
哥达 | 钍 | D- | -7,3 | D- | D |
哥廷根 | ǞǞǞ | D- | -3,8 | D- | D- |
ǞǞǞ | 钍 | D- | -26 | D- | D- |
Güstrow | MVP | D- | -12,1 | D- | D- |
哈根 | 北威州 | D- | -4,5 | D- | C- |
哈尔伯市 | 绍介 | D- | -11 | D- | D- |
哈勒(萨勒) | 绍介 | D- | -8,8 | D- | C+ |
哈梅林 | ǞǞǞ | D- | -1,3 | D- | D |
汉姆 | 北威州 | D- | -1,2 | D | D- |
汉恩-明登 | ǞǞǞ | D- | -6,1 | D- | D- |
哈廷根 | 北威州 | D- | -3,9 | D- | D- |
海利根大厦 | 北威州 | D- | -5,2 | D- | D- |
海默 | 北威州 | D- | -8,2 | D- | D- |
赫伯恩 | ǞǞǞ | D- | -1,1 | D- | D |
赫德克 | 北威州 | D- | -10,4 | D- | D- |
赫恩 | 北威州 | D- | -7,8 | D- | D- |
赫顿 | 北威州 | D- | -4,4 | D- | D |
希尔德斯海姆 | ǞǞǞ | D- | -2,5 | D- | D- |
农场 | 文学士 | D- | -7,4 | D- | D- |
洪堡 | SAA | D- | -4,7 | D- | D- |
浩克特 | 北威州 | D- | -11,4 | D- | D- |
伊达尔-奥伯斯坦 | RLP | D- | -11,3 | D- | D- |
伊瑟罗恩 | 北威州 | D- | -3,9 | D- | D- |
伊泽霍伊 | SH | D- | -2,3 | D- | D- |
卡门 | 北威州 | D- | -4,9 | D- | D- |
坎普-林特福特 | 北威州 | D- | -2,6 | D- | D- |
Kempen | 北威州 | D- | -1,9 | C+ | D- |
Köthen (Anhalt) | 绍介 | D- | -18,3 | D- | D- |
克雷菲尔德 | 北威州 | D- | -4,9 | D- | D- |
Kulmbach | 文学士 | D- | -5,3 | D- | D- |
Lennestadt | 北威州 | D- | -7 | D- | D- |
利希滕费尔斯 | 文学士 | D- | -3,3 | D- | D- |
林巴赫-奥贝弗罗纳 | 绍介 | D- | -2,7 | B+ | D- |
洛克瓦尔德(Luckenwalde) | BR | D- | -7,9 | D- | C- |
Lüdenscheid | 北威州 | D- | -6,8 | D- | D- |
吕宁 | 北威州 | D- | -2,1 | D- | D- |
埃斯莱本路德城 | 绍介 | D- | -13 | D- | D- |
维滕贝格路德城 | 绍介 | D- | -9,1 | D- | D- |
马格德堡 | 绍介 | D- | -4,9 | D- | C |
马尔堡 | ǞǞǞ | D- | -2,7 | C+ | D- |
玛尔 | 北威州 | D- | -5,4 | D- | D- |
迈森 | 绍介 | D- | -5,9 | D- | C+ |
门登(绍尔兰) | 北威州 | D- | -6,5 | D- | D- |
梅斯堡 | 绍介 | D- | -12,9 | D- | D- |
梅尔齐格 | SAA | D- | -1,8 | D- | D- |
姆切德 | 北威州 | D- | -4,8 | D- | D- |
梅特曼 | 北威州 | D- | -1,2 | D | D- |
摩尔人 | 北威州 | D- | -1,7 | D- | D- |
莱茵河畔的蒙海姆 | 北威州 | D- | -4 | D- | D- |
莫斯巴赫 | BW | D- | -4,8 | D- | D- |
Mühlhausen/Thuringia | 钍 | D- | -5,2 | D- | D |
瑙姆堡(萨勒州) | 绍介 | D- | -2,2 | A | D- |
网红 | 北威州 | D- | -3,5 | D- | D- |
诺伊布兰登堡 | MVP | D- | -15,6 | D- | D- |
诺伊基兴 | SAA | D- | -6 | D- | D- |
新斯特雷利茨 | MVP | D- | -13,4 | D- | D- |
诺登汉姆 | ǞǞǞ | D- | -5,3 | D- | D- |
诺德豪森 | 钍 | D- | -9,9 | D- | D- |
诺特海姆 | ǞǞǞ | D- | -3,4 | D- | D- |
奥伯豪森 | 北威州 | D- | -3,3 | D- | D- |
およびことがあります。 | 北威州 | D- | -1,1 | B- | D- |
哈尔茨河畔的奥斯特罗德 | ǞǞǞ | D- | -15,3 | D- | D- |
彼得沙根 | 北威州 | D- | -1,2 | C+ | D- |
皮尔马森斯 | RLP | D- | -6,6 | D- | D |
皮尔纳 | 绍介 | D- | -3,8 | D- | D- |
普劳恩 | 绍介 | D- | -6,2 | D- | D- |
Plettenberg | 北威州 | D- | -9,1 | D- | D- |
拉德沃姆瓦尔德 | 北威州 | D- | -4,4 | D- | D- |
拉特诺夫 | BR | D- | -10,9 | D- | D- |
拉廷根 | 北威州 | D- | -4,8 | D- | D- |
雷克林豪森 | 北威州 | D- | -8,9 | D- | D- |
沃格特兰的莱辛巴赫 | 绍介 | D- | -7,4 | D- | C- |
雷姆沙伊德 | 北威州 | D- | -2,9 | D- | C- |
Rendsburg | SH | D- | -1,7 | D- | C |
芮莎 | 绍介 | D- | -29,3 | D- | D- |
润彩客网 | ǞǞǞ | D- | -5,6 | D- | D- |
罗斯托克 | MVP | D- | -4,2 | D- | B- |
鲁道夫市 | 钍 | D- | -5,3 | D- | B- |
萨鲁伊斯 | SAA | D- | -8,9 | D- | D- |
萨尔茨吉特 | ǞǞǞ | D- | -2,4 | D- | C |
萨尔茨韦德(Salzwedel) | 绍介 | D- | -1,9 | C | D- |
桑格豪森 | 绍介 | D- | -19,4 | D- | D- |
圣英伯特 | SAA | D- | -9,2 | D- | D- |
施马伦堡 | 北威州 | D- | -1,6 | D- | D- |
绍恩贝克(Schönebeck) | 绍介 | D- | -20,6 | D- | D- |
施韦德/奥德 | BR | D- | -31,1 | D- | D- |
ǞǞǞ | 北威州 | D- | -2,2 | D- | D |
什维林 | MVP | D- | -10,8 | D- | C- |
ǞǞǞ | 北威州 | D- | -6,4 | D- | D- |
瑟姆 | 北威州 | D- | -1,9 | B- | D- |
森弗特伯格 | BR | D- | -17,7 | D- | D- |
锡根 | 北威州 | D- | -3,3 | D- | D- |
索林根 | 北威州 | D- | -1,6 | D- | D |
桑德斯豪森 | 钍 | D- | -10,4 | D- | D- |
颂恩贝格 | 钍 | D- | -2,3 | D- | B- |
斯普雷姆贝格 | BR | D- | -11,8 | D- | D- |
跳跃 | ǞǞǞ | D- | -1,3 | D- | D |
链轮 | 北威州 | D- | -1,6 | C- | D- |
圣文德尔 | SAA | D- | -4,1 | D- | D- |
斯塔斯福特 | 绍介 | D- | -12 | D- | D- |
斯丹达尔 | 绍介 | D- | -14,7 | D- | D- |
斯托尔贝格(莱茵兰) | 北威州 | D- | -1,8 | D- | D- |
斯特拉尔松德 | MVP | D- | -5,9 | D- | C+ |
苏尔 | 钍 | D- | -21,2 | D- | D- |
Sundern (Sauerland) | 北威州 | D- | -2,5 | C | D- |
Übach-Palenberg | 北威州 | D- | -1,9 | C | D- |
Uelzen | ǞǞǞ | D- | -2,9 | D- | D- |
宇宙 | 北威州 | D- | -10,3 | D- | D- |
瓦雷尔 | ǞǞǞ | D- | -1,8 | D | D- |
维尔伯特 | 北威州 | D- | -5,2 | D- | D- |
沃尔德(下莱茵河) | 北威州 | D- | -2,9 | D- | D- |
Völklingen | SAA | D- | -4 | D- | D |
瓦尔德克赖堡 | 文学士 | D- | -2,4 | D- | D- |
瓦伦(Müritz) | MVP | D- | -4,4 | D- | C- |
Warstein | 北威州 | D- | -12,4 | D- | D- |
Werdau | 绍介 | D- | -5 | A- | D- |
韦尔梅尔斯基兴 | 北威州 | D- | -2,8 | D- | D- |
维尼格罗德 | 绍介 | D- | -8,2 | D- | D- |
天气(鲁尔区) | 北威州 | D- | -4 | D- | D- |
威廉姆港 | ǞǞǞ | D- | -12,3 | D- | D- |
维珀菲尔特 | 北威州 | D- | -8,4 | D- | D- |
Wismar | MVP | D- | -12,3 | D- | D- |
威滕 | 北威州 | D- | -5 | D- | D- |
沃尔芬布特尔(Wolfenbüttel) | ǞǞǞ | D- | -1,6 | C- | D- |
纬尔弗拉斯 | 北威州 | D- | -2,5 | D- | D- |
伍珀塔尔 | 北威州 | D- | -1,7 | D- | C |
Würzburg | 文学士 | D- | -3,8 | D | D- |
泽茨 | 绍介 | D- | -26,4 | D- | D- |
Zittau | 绍介 | D- | -22,5 | D- | D- |
茨维考 | 绍介 | D- | -15,1 | D- | D- |
德国评级:资本投资地点比较
目前卢金斯基的评级。
A / A+评级:隐藏的冠军
A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时,是对通货膨胀的有力保护。然而,在像慕尼黑这样的大都市,对于没有足够资产的房地产初学者来说,并不适合。
B- / B / B+评级
所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里,你也可以找到能立即提供收入的房产,以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的,用于积极的资产积累。
C- / C / C+评级
所有C级的城市都显示增长率较低。在这里,房地产作为一种投资应该被谨慎对待,因为空置的风险更大。这意味着,在你的房产没有租出去的每个月,你都要支付更多的费用。此外,财产的价值增加也非常低,如果有的话。
大都市(17)50万居民及以上
在这里,你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。你的第一笔投资绝对应该避开前8名,因为这里没有或很难有回报。柏林、汉堡、慕尼黑&Co.
大城市(67个),居民人数不超过500,000人
通常比大都市更有趣的是,德国的众多大城市。从东部(莱比锡)到西部(波恩),北部(罗斯托克)和南部(纽伦堡)。在这里,你可以找到A级和B级的良好收益房产。
居民人数不超过10万的城市
你在4万至10万居民的城市中的优势?你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地,这是一个很好的战略优势,对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么?在此了解。