遗产的分割：合同条款
在社区继承的房产在出售时构成了一个特别的困难。在继承人共同体的框架内，土地登记册上有几个所有者。这种情况对潜在买家的兴趣有不利影响，使销售过程更加困难。有一个解决方案可以简化结算，同时为所有继承人提供一个具有平等权利的明确准则。继承权的解决是指继承人共同体的解体，它是在明确的合同规定的基础上进行的，不受形式的约束。
关于遗产分割的重要事实：如何进行！？
根据《民法典》第2042条，每个共同继承人都可以要求解决遗产问题，并且可以在继承开始后的任何时候提出。遗产结算的加速是基于共同继承人有权获得的遗产份额的支付。原则上，只有通过遗产分割，从而通过支付各自的遗产份额，才有可能解决遗产问题。特别是对于高价值的房地产、租用的房产或商业房地产，遗产的分割是避免继承人群体内纠纷的好办法。为了能够进行遗产分割并触发继承人的共同财产，必须对财产的价值进行专业的确定。每个继承人的份额取决于市场价值，从而取决于财产的可能销售收入。
通过遗产分割简化房屋出售手续
即使房子没有卖掉，而是由一个继承人持有，遗产结算也涉及所有共同继承人的付款。最好是私下决定支持遗产分割，否则继承人社区的纠纷通常会导致财产的分割拍卖和相关的经济损失。还要记住，如果有几个业主，因此在土地登记册上有几个条目，这对房屋买家来说是很恼火的。你可以通过遗产分割来简化房屋的出售，在出售前根据市场价值评估找出每个共同继承人有权得到的份额。
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一步一步来–解散继承人的共同财产
为确保继承人社区能够在没有争议的情况下解散，建议遵循某些步骤。 从遗产的正确估价到遗产税，都有重要的手续需要遵守。
确定遗产
在确定遗产之前，继承人的共同体不能被分割。继承人从死者有账户或存款的银行获得大部分信息。要获得这些东西，需要有继承证书或有法院命令的遗嘱开启协议。然而，债务也是遗产的一部分。为了完全确定遗产，应该对债务和资产进行比较和调节。
支付遗产的债务
遗产的债务可以由共同继承人的继承人从遗产中支付。属于遗产的物品为此目的被出售并不罕见，如房地产或土地。
考虑到礼物和捐赠
如果继承人在生前收到过死者的礼物或捐赠，这些可能需要赔偿。需要均衡化的礼物以算术方式增加遗产，并从受赠人的继承配额中扣除。每位继承人都可以要求其他继承人提供有关此类礼物的信息，以便正确考虑这些礼物。
出售不可分割的物品
如果对某些物品无法进行真正的分割，如继承人共有的财产，继承人可能不得不出售这一物品或将其赎回。为了做到这一点，首先必须确定一个现实的销售价格。如果在这里没有达成协议，可以由其中一个继承人发起分房拍卖。
分布可分割的物体
遗产主要是由继承人在性质上进行分割。因此，每个继承人都可以在与其他继承人达成协议的情况下从遗产中为自己取走物品。金钱和证券可以由继承人群体按照各自的份额进行分配。
考虑到护理服务
如果子女在其生前不顾一切地照顾过世的父母，可以为此要求赔偿。这必须与遗产的期限、范围和价值相适应。
公证员帮助
如果不能达成协议，可以由继承人团体召集公证员。公证员在继承人之间进行调解，以便尽快达成协议。然而，应该记住，这种援助与一些费用有关。
考虑到税务局
遗产税总是要为遗产支付的。然而，遗产中的一些东西可以从税收中扣除，例如葬礼的费用或开立遗嘱的费用。
