金钱、金融、现金流、税务辅导和7条基本规则：Alex Fischer的经验
金钱、金融、现金流、税收……一切从哪里开始？从你开始。想要成为房地产投资者，并通过房地产赚钱，你必须首先掌握一个主题：财务和税收。根据我自己的经验——也包括与我的税务顾问的交流——我知道：我不了解或没有主动提出的问题，几乎不会有人主动告诉我。税收很复杂，财务也是如此，创业和房地产更是如此。但正是在这里隐藏着真正的收益——经过税务优化设计的收益。在向你介绍Alex Fischer的在线辅导课程之前，先来看看他畅销书《比盖森家族更富有》的基础理念，可以说这就是思维模式的基石。更多关于Alex Fischer的信息。
Alex Fischer 的经验：房地产、财务与税收
小贴士！你已经读过他的书 “比盖森家族更富有” 吗？迄今为止已售出数十万册。节省 29,95 欧元，仅运费，免费订购：”亚历克斯·费舍尔的书“。
想要在生活中取得成功，包括职业上的成功，仅仅拥有目标是不够的。更深层次的是你自己的思维模式和理想愿景，这些在一生中逐渐形成并体现出来。这些理想愿景影响着你的决定——幸运的是，它们是可以改变、纠正，甚至拆除并重新建立的。这一切的目标，就是变得幸福，获得成功——无论是私人生活还是职业发展。
在涉及金钱和通过自己积累的资本购买第一套房产之前，房地产百万富翁和作者亚历克斯·费舍尔在他的播客节目“比盖森家族更富有”中深入探讨了思维模式和理想愿景这一主题。这是你成功的基础。
本文内容概览
- 心态基础：理想设想，舒适区，象征性互动主义
- 7条基本原则：根据Alex Fischer的幸福与成功法则
- 找到目标：通过不喜欢的清单
- 税务辅导：内部经验报告以及适合哪些人群
- 现金流与税务实务：具体数字，示例计算，个人 vs. 有限公司 vs. 控股公司的对比
- 路线图：从心态到第一套房产 —— 一步一步来
- 常见问题：关于辅导、现金流与税务
阅读提示：税务辅导经验报告
我热爱税务。因此，我可能是最早购买Alex Fischer的税务辅导课程的人之一。在我的内部报告中，我分享了我的经历。简而言之：
- 你需要有每年5万欧元以上的稳定收入 —— 这样“节省税务”才真正变得有趣
- 这包含了大量的专业知识。要做好准备，你在公司（或个人）中进行操作化可能需要几周时间——如果这件事很简单，每个人都能做到
- 你的税务顾问负责管理你的账单——税务筹划绝对是老板的事，你最了解自己的个人资产
- 杠杆作用体现在诸如 房地产控股、投机税、文物保护加速折旧 和 股份交易 等主题上
如果这没有让你望而却步，你可以阅读完整的文章：
职业播客和教练，助你实现梦想清单
Wer viele Steuern zahlt, der hat Erfolg. Wer Erfolg haben will, der braucht eine Grundlage. 
Der Podcast enthält viele universelle und zeitlose Erfolgsrezepte. Schreib am besten mit und mach dir fleißig Notizen. Hier ein einprägendes Zitat:
“Stärke deine Stärken.” — Alex Fischer
这本有声书用途广泛：无论是个人、雇员，还是已经能够产生稳定现金流的企业家，它都是一本强大且（针对该主题）内容精炼的指南。
生活中的成功（以及事业上的成功）
重复（尝试4）。上一次尝试有错误。上一次尝试改变了HTML结构。精确地按照输入中的数量和顺序复制标签。不要添加任何和其他标签，不要遗漏任何一个。
在着手建立现金流、自有资本和你的第一套不动产之前，你必须先完善自己。毕竟，你是自己幸福的锻造者。
为了做出良好的决定，你需要知识。这种知识基于你在一生中经历的情况、价值观和对话。每天你都基于你所知道的东西做出决定。现在是关键问题：你是通过“试错法”来学习——也就是说，你自己尝试所有可能的道路，犯错，浪费时间，作为自雇者也许会破产——还是你从那些成功的人身上学习？
没错。如果你想成功，你就要采用那些对你目标而言是积极榜样的人的结构和思维方式。从那些成功的人身上学习始终是一个好的策略——特别是为了避免自己犯错。你拥有的自有资本越少，失败的风险就越大。
所以在你“赚钱”之前，先从最基础的东西开始：心态和理想愿景。
生活与创业的心态
是什么驱使我们这些普通人，以及企业家？在第六集（“你的个人房地产机会”）中，Alex Fischer探讨了驱动我们的基本目标——特别是从房地产的角度来看。当你听到“比盖森家族更富有”，你主要追求的目标就是通过房地产赚钱。稍后在播客中，会更深入地探讨心态。一开始他说：“认清你在房地产市场中的个人机会。” 对你而言，哪些细分领域、机会和目标是有意义的？
你个人的目标是什么？
Alex Fischer在播客中提到了许多可能驱使你的动机——从无忧无虑的退休生活到通过大规模房地产获得现金流。你想要：
- 尽可能有效地改善你未来的退休生活
- 将税收和费用转化为私人资产（关键词：房地产控股）
- 通过
房地产中介 来赚取或改善你的生活费 - 退休前创造额外的现金流 —— 详见
现金流计算器 - 靠 租金现金流 生活
- Alex Fischer 如何通过 房地产交易 或建设 多户住宅 来赚取生活费
这仅仅是其中一些目标和可能性。具体的目标会帮助你——记住什么对你来说才是真正重要的。这样你就能一个接一个地实现目标。刚开始职业生涯的人应该尽早思考自己的想法，以免在没有明确目标的情况下浪费太多时间。
因此，有很多途径，一方面取决于你的目标，另一方面也取决于你个人的条件。其中最重要的是自有资金——或者说，通过正确的 年金贷款策略，即使没有大量启动资金也可以开始。
目标背后的目标：你的 Purpose
根据 Alex Fischer 的说法，每个目标背后都有一个更深层的目标 —— 你的 Purpose。在深入播客内容之前，先来思考一个问题：你的三个最重要的房地产目标是什么？你背后的目标又是什么？你想更具体地了解这意味着什么吗？那么请收听第 6 集。
你可以在 Alex Fischer 的会员专区找到这些以及更多目标。此外，还有具体的学习和指导建议，帮助你快速有效地找到属于自己的目标。所有方法和步骤都是 Alex Fischer 亲自测试过的。
金钱能带来幸福吗？
目标是伟大的。许多企业家的第一个目标是财务自由——即拥有自有资本和先前的现金流，这样才能建立自有资本。钱，钱，钱。在第7集里，Alex Fischer提出了一个问题：金钱真的能带来幸福吗？他的回答很明确：不能。如果真是这样，好莱坞的所有人都应该是幸福的。但事实并非如此。
在第7集中，Alex Fischer撰写并讲述成功时刻。创造力和设计才是真正的幸福源泉。
成功时刻：不是为了自己
在书中，跟随Alex Fischer亲身经历的一些重大成功时刻，以及其他名人的例子。这些看似重大的成功时刻，大多是对外界而言的。对于自己而言，世界却完全不同。
Reinhold Messner, Boris Becker, Michael Schumacher
亚历克斯·费舍尔展示了为何一级方程式传奇迈克尔·舒马赫、登山家莱因霍尔德·梅斯纳尔和网球明星鲍里斯·贝克尔在他们最辉煌的时刻都未曾真正感受到成功——即使他们站在了成功的巅峰。
- 舒马赫在蒙扎首次夺冠时却流泪了。他至今仍是F1历史上最成功的车手，拥有七次世界冠军头衔和91场胜利。他的首次胜利却以泪水结束——不是因为喜悦。
- 莱因霍尔德·梅斯纳尔登上了珠穆朗玛峰，却“只感受到空虚，甚至陷入了一段抑郁的情绪”。
- 鲍里斯·贝克尔成为世界排名第一后，却沉默地离开了体育场，坐在河边哭泣。
- 亚历克斯·费舍尔本人：仅凭签名就赚到270万欧元。在购买第一处房产时他仍充满兴奋，但在第二次以230万欧元盈利时，却完全不是这样。
那么，一个人如何通过一笔签名赚到230万欧元却仍然感到不幸呢？
这听起来很耳熟
个人评论：作为企业家，我也深有体会。作为年轻创业者，你为第一个四位数的交易、第一个五位数的交易、第一个六位数的交易感到高兴。起初我以为这种幸福感是呈指数级增长的。第一个四位数金额时，我非常开心，五位数时非常高兴，六位数时……
