继承的房屋–自用、出租或出售？
房子是一个 “大 “的遗产，面临着大量的资金和责任。在公开交流的家庭中，你作为继承人不必考虑是否应该接受房子或拒绝继承权。如果你不知道房子是否有重大的土地抵押或抵押贷款，也许需要大面积的装修，你肯定应该在接受遗产之前获得更详细的信息。特别是在老房子的情况下，例如你父母的房子或你祖父母的房产，检查实际情况可以使你免于财务问题。
房子会怎么样？继承房地产时你的选择
如果你是房子的唯一继承人，你可以完全为自己并根据自己的想法来决定。有可能自己搬进继承的房产。如果你已经拥有一套房子，并且继承了一套可以出租的房产，由于它的条件，没有大的维护费用，那么出租也是可能的。
第三种最常见的处理继承房屋的方式是将其出售。在你决定之前，你一般应该知道市场价值，以及该财产是没有抵押品还是有你也继承的债务抵押。例如，在有土地抵押的房子的情况下，可能值得赞成出售，并以这种方式付清对银行的所有债务。
继承权的投机税
你还应该考虑税收方面的问题。如果死者拥有房屋的时间少于10年，你可能要承担投机税。如果你自己使用该房产，你不需要支付这笔税。然而，如果你卖掉它，你将收到税务局的付款要求，必须预期投机税的财务负担是巨大的。如果你是共同继承人，而且房子要作为继承人团体 的一部分出售，你必须遵守一些特殊的规定。
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继承权的划分
在社区继承的房产在出售时构成了一个特别的困难。在继承人共同体的框架内，土地登记册上有几个所有者。这种情况对潜在买家的兴趣有不利影响，使销售过程更加困难。有一个解决方案可以简化结算，同时为所有继承人提供一个具有平等权利的明确准则。继承权的解决是指继承人共同体的解体，它是在明确的合同规定的基础上进行的，不受形式的约束。关于遗产结算的一切。
继承人的共同体
从实践中可以看出，继承人群体很少达成一致。然而，关于房地产继承的分歧和公开的纠纷会导致损失，而你可以通过审慎的方式来避免。通过寻求房地产经纪人的建议，并在支持下找到最好的方式，从而避免在房地产方面的冲突。如果遗嘱没有其他规定，所有共同继承人都有同等权利和义务。这意味着出售往往是最好的解决方案，让你有机会在所有共同继承人之间分配遗产收益，从而避免出现遗产纠纷问题。了解更多关于继承人群体的信息。
遗产税
对许多继承人来说，悲痛、快乐和悲伤是紧密相连的。当你继承一所房子时，这个过程总是与痛苦的、情感上的损失联系在一起。一段时间后，一种轻微的喜悦蔓延开来，你意识到你是一个屋主。同时，还担心税务局会向你索要遗产税，而你只有在卖掉房子后才能支付这笔钱。你有一个免税额，低于这个免税额一般不需要缴纳遗产税。这一津贴的数额取决于你与死者的关系程度。配偶可以免税继承50万欧元以下的房地产，子女可以继承40万欧元以下的房地产。为了避免支付投机税，如果继承的房子是在10年前购置的，你应该考虑你是否愿意自己住在那里。关于遗产税的一切。
