继承人的共同体–公开沟通并找到一致意见
从实践中可以看出，继承人群体很少达成一致。然而，关于房地产继承的分歧和公开的纠纷会导致损失，而你可以通过审慎的方式来避免。在我们的支持下，通过征求房地产商的意见，找到最佳的方式，避免在房产上发生冲突。如果遗嘱没有其他规定，所有共同继承人都有同等权利和义务。这意味着出售往往是最好的解决方案，让你有机会在所有共同继承人之间分配遗产收益，从而避免出现遗产纠纷问题。
遗产分配或房屋出售作为继承人的共同体？
为了实现有利可图的出售，重要的是在出售房产之前，你们已经作为继承人的共同体达成了协议。协议可以通过所有共同继承人之间的相互同意来达成，这当然是最好的情况。如果无法达成友好协议和共同决定，每个继承人都有权要求解决遗产问题，并要求支付他或她的遗产份额。在战线硬化的情况下，这一决定通常伴随着部分拍卖和所有共同继承人的相应经济损失。
继承人的共同体–公开沟通并找到一致意见
我们建议你们一起决定，最多也就是卖掉。通过出售房屋，当出售所得在所有共同继承人之间分配并支付时，继承人的共同体就会解体。团结一致的继承人群体可以在土地登记册上没有几个所有者的情况下进行出售，从而更快出售。对有关方面来说，继承人群体往往是决策的障碍，这可能会拖延房屋的销售，或导致低于市场价值的条件。
继承人群体中的公开交流排除了损失和风险!
作为民法上的伴侣，你在继承人的共同体中面临着一些任务。一旦你决定出售，房地产经纪人将代表你，排除你以低于其价值的价格出售继承的财产的可能性，或者只有在非常困难的情况下才出售。
关于继承专题的更多信息。
遗产税
对许多继承人来说，悲痛、快乐和悲伤是紧密相连的。当你继承一所房子时，这个过程总是与痛苦的、情感上的损失联系在一起。一段时间后，一种轻微的喜悦蔓延开来，你意识到你是一个屋主。同时，还担心税务局会向你索要遗产税，而你只有在卖掉房子后才能支付这笔钱。你有一个免税额，低于这个免税额一般不需要缴纳遗产税。这一津贴的数额取决于你与死者的关系程度。配偶可以免税继承50万欧元以内的房地产，子女可以继承40万欧元以内的房地产。为了避免支付投机税，如果继承的房子是在10年前购置的，你应该考虑你是否愿意自己住在那里。关于遗产税的一切。
辩称
理想情况下，共同继承人的继承人会迅速从遗产中支付任何债务，然后通过按份额分配剩余财产来解散共同继承人。然而，现实往往并非如此。继承人群体内部的纠纷往往确保在继承后多年仍无法解决。这种继承人共同体的每个成员都有权在任何时候要求解散，即使没有好的理由。了解更多关于解散继承人团体的情况。
分区拍卖
部分拍卖是强制拍卖的一个特殊变体，在几个人拥有一件东西的所有权时使用。这通常涉及一块土地或一处房产被拍卖，所得收益在业主之间分配。这种情况经常发生在遗产包括房产或土地的继承人社区。在继承人共有制中，继承人对遗产财产的所有权进行分割。了解更多关于隔断拍卖的信息。
关于继承人共有问题的最重要问题。
在继承人群体中经常出现许多问题。从正确的报税到继承人共同体的解散，有很多争议点会引起疑问。
什么是不可分割的继承人共同体？
一个不可分割的继承人群体描述了死者的所有继承人。如果有一个以上的继承人，这一点就会生效，从而自动形成一个继承人共同体。然而，不可分割的继承人共同体随着继承权纠纷的开始而失去效力。然而，对继承人群体进行分割并不是强制性的。
什么是法定继承？
如果死者没有留下遗嘱，且遗嘱处分无效，则由法律来决定哪些人是继承人。法定继承是基于某些规格，如关系程度和死者的婚姻财产状况。
什么叫遗产结算？
如果在继承人共同体中，遗产的分割出现问题，每个继承人都有权要求分割遗产。然后将遗产平均分配。首先是继承的金钱或类似的证券，然后是继承的物品，如房地产等。
什么是零散的社区？
据了解，部分所有权是指几个人共同拥有一件东西。有关部分所有权的法律规定可以在《德国民法典》第1008至1011条中找到。
申请继承权证书的费用是多少？
继承证书可以在遗嘱检验法院申请。这方面的费用取决于遗产的价值。例如，如果遗产由200,000欧元组成，继承证书的费用为207欧元。
配偶何时继承？
只有在没有死者的兄弟姐妹、祖父母、父母或其兄弟姐妹的情况下，配偶才能继承。在所有其他情况下，未亡配偶的法定继承权被限制在遗产的一定配额内。
孙子女可以继承吗？
如果死者的子女还活着，这就把孙子排除在法定继承之外（§1924 BGB第2段）。因此，只有在自己的父母去世，从而从继承中消失的情况下，孙子女才能继承祖父母的遗产。
什么是分层合同？
当一个继承人团体的共同继承人之间达成协议，将一个继承人排除在继承人团体之外时，人们就会说到分层、分层协议或分层合同。这通常是通过付款来补偿的。
