房子和公寓的位置：自住者和资本投资者的策略和技巧

在哪里购买房地产有好处 – 你想购买房产，但仍在寻找完美的地点？你的新梦想房产的位置取决于各种因素。你是以自住者还是投资者的身份购买？你的个人目标是什么？而你应该在什么时候投资在哪个地方？我们在此向您解释选择地点时的重要性，以及您需要注意的事项!

Key Facts -

自用的房地产：地点

如果你想购买房产并直接搬进去，你首先应该喜欢它!与作为投资的房地产相比，租金收益因此并不重要。相反，重要的是要考虑你想从你的财产的周围环境中得到什么。毕竟，你的个人目标和想法是在前台。

你的个人目标对地点的选择很重要

此外，你应该始终牢记房产的转售价值。毕竟，你可能有一天会决定再次出售你的梦想房产。职业调整、家庭成长、年老或疾病往往是转售的原因。我们的建议：在购买房产时，一定要选择一个（非常）好的位置，以防止将来出现价值损失。

(非常好的位置=维持或增加转售价值

最重要的是，在这里要避免C区的房产。这个地方首先被定义为经济的负面发展，薄弱的基础设施和低需求。即使在远离大城市喧嚣的乡村中的房产听起来很诱人，你也必须估计到未来价值的强烈损失。在最坏的情况下，你的财产在几年内只值土地的价格。

城市还是乡村？大城市还是小城镇？一旦你为自己确定了大致的位置，你现在需要确定确切的邻里关系。公共交通连接有多好？有很多文化产品吗？邻近地区是否安全和安静？最近的医院在哪里？你的财产的微观定位的这些标准也很重要。

以下是其他一些重要标准。

你想获得收益或投资物业吗？在这种情况下，已经提到的标准，如基础设施、安全等，也很重要，但根据你的战略和目标，要放在后面。虽然你肯定应该四处寻找B和C区的收益房产，以便通过高租金收益直接产生现金流，但A区的房产特别值得投资。

因此，你的财产的位置取决于你的目标和你的战略。因此，根据财产的类型，不同的因素是重要的。虽然个人喜好和转售价值的增加是自住物业最重要的因素，但租金收益是收入物业的主要考虑因素。而在投资性房地产方面，尤其是在A区，值得关注。

如果你想了解更多关于各自投资策略和完美地点的信息，那么请看我们的指南。