居民人数在10万以下的城市。房地产地点 – 卢金斯基评级
10万以下居民城市的Lukinski评级 – 你在4万至10万居民城市的优势？你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地，这是一个很好的战略优势，对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么？在这里了解一下!在这里你可以找到德国居民人数在4万到10万之间的城市的个别评价。
德国的城市：评级
提示：在这里，你还可以找到大型城市和大都市。点击这里返回到概述：房地产位置 | 卢金斯基评级。
列表。地点/城市的吸引力
按字母顺序排列的德国所有10万人口以下的城市名单。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势，长期看的是过去30年。
| 城市 | ǞǞǞ | 评价 | |||
| 注意事项 | 价值 | 短期的 | 长期的 | ||
| Kaiserslautern | RLP | C- | 0,4 | C- | C- |
| 科特布斯 | BR | D- | -11,5 | D- | D- |
| 哈瑙 | ǞǞǞ | A+ | 9,3 | A+ | A |
| 威滕 | 北威州 | D- | -5 | D- | D- |
| 什维林 | MVP | D- | -10,8 | D- | C- |
| 路德维希堡 | BW | A | 7,9 | A+ | A- |
| 内卡河畔的埃斯林根 | BW | C- | 1 | C | C- |
| Gera | 钍 | D- | -18,5 | D- | D- |
| 伊瑟罗恩 | 北威州 | D- | -3,9 | D- | D- |
| 杜伦 | 北威州 | C- | 0,6 | B+ | D- |
| Tübingen | BW | B+ | 5,9 | A+ | C+ |
| 铸造 | ǞǞǞ | A+ | 15,2 | A+ | A+ |
| 弗伦斯堡 | SH | C | 2 | B- | C |
| 茨维考 | 绍介 | D- | -15,1 | D- | D- |
| 拉廷根 | 北威州 | D- | -4,8 | D- | D- |
| 吕宁 | 北威州 | D- | -2,1 | D- | D- |
| 维林根-施文宁根 | BW | A- | 6,5 | A | B+ |
| 康斯坦茨 | BW | B- | 3,5 | A+ | D |
| 玛尔 | 北威州 | D- | -5,4 | D- | D- |
| 蠕虫 | RLP | B | 4,2 | A | C+ |
| 明登 | 北威州 | C- | 1 | B | D |
| 维尔伯特 | 北威州 | D- | -5,2 | D- | D- |
| 新明斯特 | SH | C+ | 2,2 | D- | B- |
| 德绍-罗伊斯劳 | 绍介 | D- | -13,7 | D- | D- |
| Norderstedt | SH | A+ | 10,5 | A+ | A+ |
| Delmenhorst | ǞǞǞ | B- | 3,7 | B- | B |
| 维尔森 | 北威州 | C | 1,7 | D | C+ |
| Bamberg | 文学士 | A | 8,5 | A | A |
| 马尔堡 | ǞǞǞ | D- | -2,7 | C+ | D- |
| 莱茵 | 北威州 | C+ | 2,1 | A | D |
| Gladbeck | 北威州 | D- | -1,9 | D- | C- |
| 吕讷堡 | ǞǞǞ | A | 8 | A+ | B- |
| 威廉姆港 | ǞǞǞ | D- | -12,3 | D- | D- |
| Troisdorf | 北威州 | B | 4,4 | A+ | D |
| 多斯滕 | 北威州 | D- | -3,6 | D- | D- |
| 德特莫尔 | 北威州 | B- | 3 | B+ | C |
| 拜罗伊特 | 文学士 | C | 2 | C+ | C |
| 安斯伯格 | 北威州 | D- | -1,7 | D- | D- |
| Castrop-Rauxel | 北威州 | D- | -4,8 | D- | D- |
| 兰茨胡特 | 文学士 | A+ | 15,3 | A+ | A+ |
| 哈维尔河上的勃兰登堡 | BR | D- | -8 | D- | C- |
| Lüdenscheid | 北威州 | D- | -6,8 | D- | D- |
| Bocholt | 北威州 | D | -1 | C+ | D- |
| 阿沙芬堡 | 文学士 | B+ | 5,2 | A+ | B- |
| 塞勒 | ǞǞǞ | D- | -2,2 | D- | D- |
| 坎普顿(阿尔高州) | 文学士 | A+ | 10,1 | A+ | A+ |
| Aalen | BW | B- | 3,9 | B+ | B- |
| 福尔达 | ǞǞǞ | A+ | 9,3 | A+ | B+ |
| 利普施塔特 | 北威州 | B- | 3,5 | A | C |
| Dinslaken | 北威州 | D- | -1,1 | B- | D- |
| Herford | 北威州 | B- | 3,7 | B- | B- |
| 美因河畔的吕塞尔斯海姆 | ǞǞǞ | A+ | 9 | A+ | A |
| 寇鹏 | 北威州 | B+ | 5,5 | A+ | C |
| 魏玛 | 钍 | C+ | 2,1 | A | D |
| 努维德（Neuwied） | RLP | C | 2 | B | C- |
| 辛德芬根 | BW | A | 7,3 | A | A- |
| 多马根 | 北威州 | B | 4,8 | A+ | C+ |
| 普劳恩 | 绍介 | D- | -6,2 | D- | D- |
| 格雷文布鲁克 | 北威州 | C | 1,7 | B | C- |
| 罗森海姆 | 文学士 | A- | 6,2 | A+ | B- |
| 诺伊布兰登堡 | MVP | D- | -15,6 | D- | D- |
| 赫顿 | 北威州 | D- | -4,4 | D- | D |
| 贝格汉姆 | 北威州 | C | 1,5 | B+ | D |
| 弗里德里希斯哈芬 | BW | A- | 6,3 | A+ | B- |
| 斯瓦比亚语Gmünd | BW | C+ | 2,3 | C | C+ |
| 加布森 | ǞǞǞ | D | -0,7 | C- | D- |
| 奥芬堡 | BW | B+ | 5,4 | A+ | C |
| 韦塞尔 | 北威州 | D | -0,1 | C | D |
| 侯特 | 北威州 | A- | 6,7 | A+ | C+ |
| 格赖夫斯瓦尔德 | MVP | C | 1,3 | D- | A |
| 斯特拉尔松德 | MVP | D- | -5,9 | D- | C+ |
| 朗根费尔德（莱茵兰） | 北威州 | B- | 3,1 | A+ | D |
| 新乌尔姆 | 文学士 | A+ | 13,2 | A+ | A+ |
| 宇宙 | 北威州 | D- | -10,3 | D- | D- |
| Euskirchen | 北威州 | A | 8,3 | A+ | B |
| Göppingen | BW | B- | 3,1 | B+ | C |
| 哈梅林 | ǞǞǞ | D- | -1,3 | D- | D |
| 法兰克福(奥德) | BR | D- | -20,9 | D- | D- |
| 迈尔布什 | 北威州 | B+ | 5,1 | A | B- |
| 斯托尔贝格（莱茵兰） | 北威州 | D- | -1,8 | D- | D- |
| 埃施韦勒 | 北威州 | C | 1,7 | C+ | C |
| Görlitz | 绍介 | D- | -9,6 | D- | C- |
| 圣奥古斯丁 | 北威州 | C+ | 2,4 | A- | C- |
| 娃布林根（Waiblingen） | BW | A | 7,4 | A+ | B |
| 巴登-巴登 | BW | B- | 3,4 | A- | C |
| 海尔登 | 北威州 | C- | 0,1 | C- | D |
| 林根(Ems) | ǞǞǞ | A | 8,6 | A+ | A |
| 兰根 | ǞǞǞ | A- | 7 | A+ | B- |
| 普尔海姆 | 北威州 | B | 4,3 | A+ | C |
| 哈廷根 | 北威州 | D- | -3,9 | D- | D- |
| Bad Salzuflen | 北威州 | C- | 0,6 | C- | C- |
| Bad Homburg vor der Höhe | ǞǞǞ | B- | 3,7 | B | B- |
| 诺德霍恩 | ǞǞǞ | B- | 3,7 | A | C |
| 施韦因富特 | 文学士 | D | -0,8 | D- | D |
| 葡萄酒之路的诺伊施塔特 | RLP | C | 1,4 | C+ | C- |
| 韦茨拉尔 | ǞǞǞ | B- | 3 | C+ | B- |
| 阿伦 | 北威州 | D- | -2 | D- | D- |
| 门登（绍尔兰） | 北威州 | D- | -6,5 | D- | D- |
| 帕绍 | 文学士 | B- | 3,6 | B- | B- |
| 克莱夫 | 北威州 | A | 7,7 | A+ | B+ |
| 沃尔芬布特尔(Wolfenbüttel) | ǞǞǞ | D- | -1,6 | C- | D- |
| 弗雷琴 | 北威州 | A | 7,4 | A+ | B- |
| 毅本布伦 | 北威州 | B | 4,5 | A+ | C- |
| Bad Kreuznach | RLP | A+ | 16,6 | A+ | A+ |
| Gummersbach | 北威州 | D | -0,4 | C- | D |
| 拉文斯堡 | BW | B | 4,7 | A+ | C |
| 斯佩尔 | RLP | B- | 3,9 | A | C |
| 威利奇 | 北威州 | B- | 3 | A+ | D- |
| 裴妮 | ǞǞǞ | B | 4,4 | A | C+ |
| 戈斯拉尔 | ǞǞǞ | A+ | 14,8 | A | A+ |
| 拉斯塔特 | BW | A | 8,7 | A+ | B+ |
| Böblingen | BW | A | 8,3 | A+ | A |
| 鄂尔夫塔特 | 北威州 | C+ | 2,4 | A+ | D |
| Elmshorn | SH | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
| 埃姆登 | ǞǞǞ | D- | -2,9 | D- | D- |
| 布伦兹河畔的海登海姆 | BW | C- | 0,8 | D- | C+ |
| 罗拉赫 | BW | B+ | 5,8 | A+ | C |
| 贝格卡门 | 北威州 | D- | -2,8 | D- | D- |
| 弗莱辛 | 文学士 | A+ | 13 | A+ | A |
| 伦贝格 | BW | A+ | 9,2 | A+ | A |
| 弗兰肯塔尔（法尔茨） | RLP | B- | 3,9 | B- | B |
| 莱茵达-维登布吕克 | 北威州 | A | 8,9 | A+ | C+ |
| 格罗瑙(威斯特伐利亚) | 北威州 | A | 8,2 | A+ | B |
| Bad Oeynhausen | 北威州 | C | 1,7 | B | C- |
| 伯恩海姆 | 北威州 | A | 8,4 | A+ | D |
| Cuxhaven | ǞǞǞ | D- | -8,3 | D- | D- |
| 辛根(Hohentwiel) | BW | A- | 6,1 | A+ | B |
| 达豪 | 文学士 | A+ | 15,8 | A+ | A+ |
| Straubing | 文学士 | A | 8,6 | A+ | A- |
| 基金会 | ǞǞǞ | B+ | 5,6 | A+ | B- |
| 拉尔/黑森林 | BW | A+ | 14,2 | A+ | A |
| Hennef (Sieg) | 北威州 | A+ | 12,5 | A+ | B- |
| 阿尔斯多夫 | 北威州 | C+ | 2,8 | C- | B- |
| ǞǞǞ | 北威州 | C | 1,3 | A+ | D- |
| 梅勒 | ǞǞǞ | B | 4,6 | A+ | C |
| Dülmen | 北威州 | B | 4,4 | A+ | D |
| 法尔茨州的兰道 | RLP | A+ | 11,1 | A+ | A- |
| 上乌尔赛尔(陶努斯) | ǞǞǞ | A | 8,8 | A+ | A- |
| 黑措根拉特 | 北威州 | C- | 0,7 | B | D- |
| ǞǞǞ | 北威州 | D- | -6,4 | D- | D- |
| 诺伊基兴 | SAA | D- | -6 | D- | D- |
| 罗德高 | ǞǞǞ | A | 8,2 | A+ | B+ |
| 菲尔德城 | BW | A | 7,7 | A+ | B- |
| Oranienburg | BR | A+ | 17,7 | A+ | A |
| 阿尔布施塔特 | BW | D- | -1,9 | D- | C |
| 费尔巴哈 | BW | B | 4,4 | A+ | C |
| 维滕贝格路德城 | 绍介 | D- | -9,1 | D- | D- |
| 琴键 | 北威州 | B | 4,4 | A+ | C |
| 布鲁赫萨尔 | BW | A | 8,5 | A+ | B |
| 魏恩海姆 | BW | B | 4,7 | A- | B- |
| 哥达 | 钍 | D- | -7,3 | D- | D |
| 农场 | 文学士 | D- | -7,4 | D- | D- |
| 淘宝网 | 文学士 | A | 7,4 | A+ | A- |
| 吕本贝格河畔的纽斯塔特 | ǞǞǞ | B- | 3,1 | A+ | D- |
| 梅明根 | 文学士 | A | 8,8 | A+ | A |
| Falkensee | BR | A+ | 22,3 | A+ | A |
| 辽宁省 | ǞǞǞ | B | 4,2 | A | C+ |
| 鄂克雷特 | 北威州 | D- | -6 | D- | D- |
| 内卡河畔的罗滕堡 | BW | A | 7,8 | A+ | C+ |
| 布吕尔 | 北威州 | C- | 0,5 | B | D- |
| 卡斯特 | 北威州 | B | 4,8 | A | B- |
| 彬彬有礼 | SH | A- | 6,1 | A+ | C+ |
| 埃克伦茨 | 北威州 | C+ | 2,4 | A+ | D- |
| 比蒂希姆-比辛根 | BW | B- | 3,8 | A+ | C- |
| 吉福亨 | ǞǞǞ | B+ | 5,5 | A+ | B- |
| 卡门 | 北威州 | D- | -4,9 | D- | D- |
| Wismar | MVP | D- | -12,3 | D- | D- |
| Borken | 北威州 | A | 7,4 | A+ | B- |
| 上普法尔茨州的魏登 | 文学士 | C | 1,1 | C- | C |
| 海因斯伯格 | 北威州 | A- | 6,8 | A+ | B |
| 蝵蝏 | 北威州 | B- | 3,9 | A | C |
| 奥里奇 | ǞǞǞ | A- | 6,9 | A+ | B |
| 安贝格 | 文学士 | D- | -3,5 | D- | D- |
| 德雷伊奇 | ǞǞǞ | B | 4,8 | A | B- |
| 艾森纳赫 | 钍 | D- | -3,8 | D- | D- |
| 诗意盎然 | ǞǞǞ | B- | 3,6 | A+ | D |
| 拉岑 | ǞǞǞ | A- | 6,2 | A+ | B- |
| 洪堡 | SAA | D- | -4,7 | D- | D- |
| 安斯巴赫 | 文学士 | B+ | 5,3 | A+ | B- |
| 西格堡 | 北威州 | A | 8,1 | A+ | B |
| 翁斯托夫 | ǞǞǞ | B- | 3,3 | A | C |
| 莱茵河畔的蒙海姆 | 北威州 | D- | -4 | D- | D- |
| 纽廷根 | BW | B- | 3,6 | A- | C |
| 冬天 | 北威州 | B+ | 5,5 | A+ | C- |
| 施瓦布赫 | 文学士 | A | 8 | A+ | B+ |
| 诺德豪森 | 钍 | D- | -9,9 | D- | D- |
| Eberswalde | BR | D- | -9,4 | D- | C- |
| 柏林附近的伯瑙 | BR | A+ | 25,2 | A+ | A+ |
| 科堡 | 文学士 | D- | -3,2 | D- | D |
| 本斯海姆 | ǞǞǞ | A- | 6,4 | A+ | C+ |
| Kirchheim unter Teck | BW | B+ | 5,5 | A+ | C+ |
| 斯沃比安厅 | BW | A+ | 12,7 | A+ | A |
| 格姆林 | 文学士 | A | 8,2 | A+ | A- |
| Lemgo | 北威州 | D | -0,8 | C+ | D- |
| 赫克尔霍芬 | 北威州 | A- | 6,6 | A+ | C+ |
| 上法尔茨州的诺伊马克(Neumarkt) | 文学士 | B+ | 5,7 | A+ | C+ |
| 皮尔马森斯 | RLP | D- | -6,6 | D- | D |
| 莱恩费尔德-埃希特丁根 | BW | A+ | 9,2 | A+ | A |
| 北部地区的布霍尔茨(Buchholz in der Nordheide) | ǞǞǞ | A+ | 9,4 | A+ | B- |
| Buxtehude | ǞǞǞ | A- | 6,9 | A+ | C- |
德国所有城市的概览，从A-Z开始，可以在这里找到。城市评级.德国评级：资本投资地点比较
目前卢金斯基的评级。
大都市（17）50万居民及以上
在这里，你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。对于你的第一次资本投资，你绝对应该避开前8名，因为这里没有或只有非常困难的回报。柏林、汉堡、慕尼黑&Co.
大城市(67个)，居民人数不超过500,000人
通常比大都市更有趣的是，德国的众多大城市。从东部（莱比锡）到西部（波恩），北部（罗斯托克）和南部（纽伦堡）。在这里，你可以找到A级和B级的良好收益房产。
A / A+评级：隐藏的冠军
A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时，是对通货膨胀的有力保护。然而，在像慕尼黑这样的大都市，对于没有足够资产的房地产初学者来说，并不适合。
B- / B / B+评级
所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里，你也可以找到能立即提供收入的房产，以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的，用于积极的资产积累。
C- / C / C+评级
所有C级的城市都显示增长率较低。在这里，房地产作为一种投资应该被谨慎对待，因为空置的风险更大。这意味着，在你的房产没有租出去的每个月，你都要支付更多的费用。此外，财产的价值增加也非常低，如果有的话。
D- / D评级：风险冠军
被评为D级的城市风险很高，因为它们的整个结构极其停滞不前，甚至是衰退。经济、居民、基础设施，这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里，你不仅需要经验，还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而，你在这里几乎不会体验到价值的增加。
