单户住宅：购买还是建造？关于平面图、尺寸和优缺点的所有内容
单户住宅–可能是德国最受欢迎的住宅类型。与其他房屋类型如平房、 别墅 或实心房一起，独栋别墅是最受欢迎的类型之一。独栋别墅早已不再是传统的，只是一个普通的梯形房屋。它囊括了广泛的房屋类型，是一种理想的投资。房地产是最好的投资，为什么不和你的家人一起投资于未来？独立式房屋正变得越来越现代化。从平面图，到能源法规，到最小的细节。你是否有兴趣购买或建造一个独立的房子？也许甚至包括一个婆婆妈妈的附属建筑？在这里，你可以了解所有的优点和缺点、价格、不同的尺寸，并获得关于你的第一个家的独家提示和想法。点击这里返回到我们的房屋类型概述。
单户住宅：这意味着什么？定义和特点
什么是独立屋？人们听到这个词时，首先想到的是排屋或半独立屋，这是正确的，但并不能充分解释这个词。单户住宅简单地描述了它基本上是为一个家庭设计的，你可以自由选择大小、形状或位置。选择豪华的城市别墅或朴素的平房。建造或购买并使一切达到最新和最现代的标准。这篇文章告诉你关于这种类型的建筑所需要知道的一切。
特点：一个适合全家人居住的房子，有更多的生活空间
在大多数情况下，独立屋将是一个小家庭的第一个家。财产是大是小并不重要。通常情况下，你从公寓搬到你的第一个自己的房子，有机会自由地生活。因此，你应该仔细规划房子，考虑什么对你来说是重要的房子。你被提供了各种各样的独栋别墅，你现在必须去寻找完美的房子。
你想买房或建房，但不知道哪种房子适合你？那就看看我们的房屋类型指南吧，从A到Z!在这里，你会发现所有的房屋类型，从平房到排屋都有!
独立屋的优势和劣势：花园、生活空间和共同生活。
在进行任何重大投资之前，你应该考虑一下，并自己决定你是否能够负担得起。这也适用于建造或购买房屋。为了帮助你做出正确的决定，我们总结了独立屋的最重要的优点和缺点。想一想，找到你的梦想之家。
优势。自由和个人设计
独户住宅是最常见和最多样化的房屋类型之一。在许多情况下，你作为一个年轻的家庭搬进去，第一次住在自己的四壁。由此产生的自由可能是你在独立屋中得到的最大优势。你有足够的空间来发挥你的个性和创造力。特别是当你建造你的梦想之屋时，你可以根据你的愿望和想法来设计一切。决定你想让你的房子看起来如何，有多大，理想的房间布局是什么。另一个优势是花园。大多数人从公寓搬到房子里，现在有了自己的绿色空间。特别是对孩子来说，这是一个很大的优势。
- 自由
- 更具个性/创造性
- 大部分是花园
提示!阅读更多关于主题：设计一个和谐的花园！？
劣势：投资大，责任大
建造或购买房屋总是涉及大量投资。一旦你计划住在自己的四壁，你就应该事先澄清你是否能在财务上处理这个问题。虽然建造或购买房屋会花费最多的钱，但你不应该忽视居住时产生的额外费用。你将不得不为供暖支付更多的费用，即使有必要进行维修，你也要独自负责实施和筹资。因此，在你做出这样一个重大决定之前，要多加考虑。
- 大额投资
- 更高的供热成本
- 没有房东负责维修
独立式住宅的不同子类型：平房和有限公司。
在独立屋的类型下，有各种属于它的子类型。这些可能在大小、价格或位置上有所不同。我们为你总结了三种不同类型的独立屋，这样你就可以自己决定你自己，也许还有你的家人想要什么。寻找你的梦想家园，投资于未来。
平房：单层且耐用
平房也是独立屋的一种，它首先是耐用的，是对未来的投资。与其他类型相比，平房的主要特点是其单层和无障碍。在大多数情况下，这种房产需要更大的地块，因为它是独立的，所以更昂贵。通常，阁楼和地窖也被开发，但只用于储存。如果你想了解更多关于这个主题的信息，你可以在这里找到一篇合适的文章。
城市别墅：豪华、大型、开放
该别墅是独立屋地区的豪华物业。这种类型的房子的标志包括大的场地，宽敞的花园和地中海式的建筑。例如，平面图比半独立式住宅大，而别墅是独立式的。它提供了很大的空间，通常位于高档的别墅区内。如果你对建造或购买别墅感兴趣，你可以在这里找到有用的文章。
半独立式住宅：经典、流行、便宜
半独立式住宅是最受欢迎的独立式住宅类型，在许多情况下，它比平房或别墅等更便宜，更实用。对于这种房产，你与你的邻居共享房产边界和一堵墙，这样做的好处是热损失和供暖成本可以更低。对于这种类型的房子，你直接与你的邻居生活在一起，应该与他们有相应的相处。你对半独立式房屋感兴趣吗？你可以在这里找到更多信息。
土地：选择和购买合适的地块
你已经决定要建造自己的房子，现在正在寻找完美的地块？我们希望在这个决定中为您提供支持，并编制了一份包含最重要方面的检查清单。想一想你的房产将建在哪里，注意你的土地类型。为了给你未来的房子找到完美的地方，你可以在这里找到最重要的方面。
如果你想了解更多关于选择合适房产的信息，你可以在这里找到很多有用的信息和提示!
地点的选择。城市还是农村？
首先，考虑一下你对地点的选择。你想住在中心还是外面？是在城市还是在农村？一旦你自己决定了这个问题，你需要找到合适的地方。检查你的潜在房产的基础设施。最近的学校和你的工作有多远？还有，公共交通的连接情况如何？这些都是你需要为自己澄清的重要方面。如果你有一辆汽车供你使用，你就不太可能依赖火车或巴士。最后但并非最不重要的是，你应该决定你是想住在住宅区还是在新开发的地方。两者都有其优点和缺点。
- 中央或外部
- 基础设施(工作、学校)
- 公共交通
- 住宅区或新开发项目
选择正确地块的清单：你应该注意的问题
除了地点的选择，选择合适的地块几乎更加重要。土地的状况必须是正确的，这就是为什么我们建议你在购买之前调查其历史和质量。首先看一下开发计划，了解该地块是否已经开发。然后你应该看一下土地登记册，排除可能的路权，并确定你和银行之间的抵押权。之后，我们建议你进行土壤调查，因为这在建造地下室时特别重要。最后但并非最不重要的是，你应该能够排除被污染的场地，如化学品、石油或废金属。
- 发展计划
- 土地登记
- 土壤调查
- 被污染的场地
建造独户住宅：融资、贷款和合作。
一旦你找到了合适的地块，没有什么可以阻碍你开始建造你的梦想家园。然而，在建造任何类型的房屋时，你应该考虑一些方面。除了与这种投资有关的财务费用外，在施工现场睁大眼睛，以免发生错误也很重要。我们为你创建了一个检查清单，其中包括最重要的几点，以便不会出错。
服务费，贷款和公司。
为了建造房屋，你总是要进行建筑贷款，因为你不能用自己的资本来支付整个投资。事先从你信任的银行获得建议，并考虑你是否有能力长期偿还抵押贷款。此外，获得贷款有一些要求，你会从银行了解到这些要求。除了这项投资之外，你也不应该忽视在建筑过程中会产生的额外费用。房地产经纪人、公证费或土地转让税通常从股本中支付，你必须将这些额外费用考虑在内。
提示!如果你想了解更多关于新建筑项目的信息，你可以在这里找到一篇合适的文章，其中有关于开发商和建筑项目的流程和成本的信息。
建筑合作伙伴，建筑测量师和公司。
建筑伙伴和建筑专家也是你应该亲自选择的两个重要人物。你想自己设计一切，咨询建筑师还是选择预制房屋？你想在建设中投入多少精力和时间？你也应该事先决定这一点。一旦施工开始，你必须确保一切顺利进行。出于这个原因，我们建议你请一位建筑测量师，让他或她接手监督施工现场，减轻你的负担。
车库、车棚或地窖等决定也应事先作出。你是否需要地窖的额外存储空间和停车的地方？在这里，也要面向未来思考，并牢记由此产生的成本。
建房与买房：优势与劣势的比较
建房或买房是一项大的投资。在做出这样的决定之前，你应该仔细考虑所涉及的费用以及它们是否符合你的预算。我们将在这里向你展示这些投资各自的优势和劣势，以便你做出重要的选择。
房屋建筑：设计自由只是为了提高成本
建房的好处之一是可以自由设计房屋和房间。你有可能根据自己的想法来布置一切，并可以在一开始就安装最新的技术。在寻找地块时，你也可以自由选择，可以决定哪里的环境和位置最适合你。
- 设计自由
- 土地选择
在考虑缺点时，你应该始终考虑到较高的成本。由于你想结合你所有的愿望，你的预算很快就会超载，财务投资比预期的要高。你还应该考虑到建造房屋所需的时间。总会有事情发生，导致意外的费用。
- 更高的成本
- 需要更多时间
- 意料之外的费用
购房：更快、更便宜，但个性化不足
买房子在大多数情况下是比较便宜的，尤其是没有施工过程中可能出现的意外费用是一个很大的优势。你的工作会少得多，不必把心思和精力放在计划上。
- 更加便宜和快速
- 个人时间投入少
然而，应该注意的是，房屋往往需要翻新，你必须为其投入额外的资金。此外，你没有可能设计你自己的房间，你不能总是为你的财产选择理想的位置。你将被迫做出妥协，必要时降低你的期望。
- 可能需要翻修
- 没有单独的房屋/房间设计
- 可能是更糟糕的位置
