出售的文件：从哪里得到什么？出售房屋、公寓和土地
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出售房地产时最重要的文件
为了确保销售过程的顺利和成功，仔细收集所有相关文件和销售记录是很重要的。通过提前提供必要的信息，潜在的买家和他们的代理人可以更容易地深入了解该物业，并做出明智的决定。以下是重要文件的汇编，将帮助你更快、更成功地完成销售。
首先，我们汇编了一份关于房地产销售最重要文件的概述。
提示!在最后，你会发现我的房子、公寓和物业的文件检查表。在这里，你可以快速了解你需要哪些文件以及何时需要。
所有重要的事情都一目了然：
| 术语 | 极为简要的解释 | 你从哪里得到它？ |
|---|---|---|
| 土地使用计划 | 土地使用的城市发展计划 | 市政或地方政府 |
| 发展计划 | 对地块开发的确定 | 市政府或地方当局 |
| 房地产地图/地籍图 | 带有财产边界的地形图 | 地籍办公室或测量办公室 |
| 目前土地登记册的摘录 | 关于土地所有权的信息 | 土地登记处或公证处 |
| 污染场地 / 污染场地登记册 | 土壤或水的污染 | 环保部门 |
| 建筑物预留款 | 房地产的公法义务 | 建筑当局或市政管理部门 |
| 索引 | 适当供应的文件 | 开发商或房地产开发商 |
| 拟解除的不动产留置权 | 财产上的抵押品 | 土地登记册或土地登记处 |
| 财产税通知 | 财产税的正式通知 | 税务机关或税务局 |
| 外部和空中摄影 | 财产的视觉表现 | 勘测办公室或服务提供者 |
| 平面图 | 房间布局的图纸 | 业主、建筑师、建筑规划局 |
土地使用计划
它是什么？土地使用计划是一个城市规划工具，它显示了一个城市的土地的预期用途。它决定了哪些区域打算用作住宅区、商业区、绿地、交通路线等，并作为进一步发展规划的基础。
你在哪里可以得到它？土地使用计划是由负责的城市或市政管理部门保存的。你可以在那里检查它或获得副本。
发展计划
它是什么？分区规划是一项法律计划，包含了对土地建设方式的规定。它明确规定了在一块土地上可以建造哪些建筑物，它们可以有多高，必须遵守哪些距离以及允许哪些用途。开发计划具有约束力，在建筑项目中必须遵守。
你从哪里得到它？发展计划是由主管的城市或市政当局制定和维护的。你可以在那里检查它或得到一份副本。
房地产地图/地籍图
它是什么？房地产地图或地籍图是显示地块边界的地形图，它们的面积，以及在适用的情况下，其他信息。它提供了一个详细的地理位置和财产范围的概述，对于财产所有权、土地使用和测量问题非常重要。
你从哪里得到它？房地产地图或地籍图保存在地籍办公室或测量办公室。你可以在那里检查它或得到它的副本。
目前土地登记册的摘录
它是什么？当前的土地登记摘要是一份包含有关所有权、抵押权和财产权利信息的文件。它提供了关于当前所有者、任何土地收费、抵押、地役权或其他限制抵押财产的信息。土地登记摘要可作为所有权和第三方可能的权利的证明。
你在哪里可以得到它？当前的土地登记摘要可以在当地的土地登记处或公证处申请。土地登记册中的相应条目都保存在那里，人们会收到一份经认证的摘要副本。
污染场地 / 污染场地登记册
它是什么？污染场地是指因以前的使用而产生的土壤或水的污染，对环境构成潜在的危险。该
污染场地登记册是一份官方清单，其中记录了此类污染场地。它提供了关于受污染场地的已知位置的信息，并作为补救措施和环境保护的基础。
你在哪里可以得到它？污染场地的登记册由环境当局保存。在那里，你可以获得已知污染场地的信息或查看登记册。
建筑物预留款
它是什么？建筑物抵押权是公法规定的义务，它存在于一块土地上，规定了某些建筑措施或使用限制。例如，它们可能涉及边界距离的维护、通道的设计或与公共设施线路的连接。建筑抵押权具有约束力，在建筑项目中必须遵守。
你从哪里可以得到它？主管的建筑当局或市政管理部门可以提供现有的建筑抵押品的信息。相关的条目保存在那里，你可以检查它们或获得副本。
索引
它是什么？开发证明记录了房产与公共设施网络（如水、电、道路）的正确连接。它包含的信息有：该房产是否以及如何开发了必要的基础设施，是否满足了所有的规格和要求。
你从哪里得到它？开发证明通常由开发商提供。他们可以提供有关房产开发情况的信息并出具相应的证明。
拟解除的不动产留置权
它是什么？不动产抵押是对财产的抵押，例如以抵押或土地抵押的形式。它们作为贷款或其他索赔的担保，并被记入土地登记册。不动产的抵押权可以限制所有权和处置财产的自由。
你从哪里得到它？关于要解除的抵押贷款的信息可以在土地登记处或主管土地登记处找到。相关的条目都保存在那里，人们可以获得信息或认证的副本。
这些是最重要的文件。
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