出售房屋–避免高税收负担
出售房屋–出售房屋的错误方法可能导致高额税费。如果出售房屋的利润被评估为应税收入，你有义务支付投机税。
如果是作为投资而购买的房屋，并通过出租产生回报，只有在你拥有该房屋至少10年的情况下，才有可能进行无投机税的销售。另一方面，如果是私人使用的房地产，只要你满足以下条件，你就可以免税获得销售收入。
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自用房地产的特殊税制
房地产的投机期为10年。作为自住者，你不受这个时间限制，所以你也可以在投机期结束前卖掉，不用交税。免税销售的基础是基于部分或完全自用的居住目的。投机免税出售房屋的最佳前提条件是，你从建造或购买时起就与家人一起居住在该房产中。
如果你能证明至少在出售的那一年和之前的两个日历年内自用，你也可以免税出售。你可以为你的房子，但也可以为度假屋和第二居所获得这一福利。未开发的土地是不可能免税出售的。你不能提供用于居住目的的证明，因为未开发的地块不提供任何居住的机会，因此不构成免税意义上的自用基础。
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有各种原因使你考虑出售房产。我们的许多客户在继承父母的房子时已经拥有了自己的房子或公寓，不知道现在该如何处理遗产。你是否面临这个问题，或者有其他原因要出售你的房子？我们专业的网上房地产经纪人会支持你，帮助你为房产获得最好的价格，在销售过程中不会把漫长的等待提上日程。虽然你也可以作为唯一的所有者私人出售，但由一群继承人共同拥有的房子或公寓会带来更大的挑战。
出售房屋时的检查清单
你应该私下提供你的房产，还是委托房产中介？这是每一个想要出售或出租的业主面临的问题。如果你有经验和大量的时间，你可以自己进行大量的工作，并将你的财产私下出租。
但是，如果没有足够的专业知识，销售就会成为一个很大的挑战，而且可能 “很快就会被人超越”。专业的房地产代理为你提供了许多优势，并确保你在整个过程中不会遇到任何压力，直到交出房产。你可以了解如何识别一个好的房地产经纪人，以及你应该在检查清单中注意什么。
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离婚–卖房子？你需要牢记的是
共同居住和出资的房子通常是离婚的焦点。如果双方都不想或没有能力保留房子，在大多数情况下，就会归结为房产出售。有各种解决方案，你可以考虑和比较。大多数离婚的夫妇选择将房子卖给第三方，因为这种方法引起的纠纷最少。你们一起分担现有的债务，并排除继续一起偿还房屋贷款的需要。
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