出售博根豪森（慕尼黑）的房产：公寓、住宅和公寓楼

在：

在博根豪森出售房产– 出售公寓、公寓楼或您自己的房产。您想出售您在慕尼黑博根豪森的独家房产？在这里，你会发现你需要知道的一切–从房产估价到销售过程。我们还回答了一个问题：私下出售房产还是与房地产经纪人合作？而你应该注意的是–欢迎来到博根豪森!返回概览：在慕尼黑出售房产。

Key Facts -
在博根豪森出售房产
博根豪森：地图和位置
出售房地产。单位、房屋、公寓楼
房地产估价：出售房地产的估价
在博根豪森出售房产：私人还是通过房产中介？
私自出售房产还是与房产中介合作？
统计：在德国买房不需要房产中介
房地产经纪人的任务
例如：确定购买价格
私人房地产销售：错误
程序：计划、实施和执行
准备：文件和图像
销售阶段：营销、公证及合作。
对有兴趣的人进行信用检查
慕尼黑。巴伐利亚州首府的房地产
在慕尼黑销售：您附近的街区
在慕尼黑购买。热门住宅区

在博根豪森出售房产

巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民，是德国人口最稠密的城市之一。越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。慕尼黑不仅靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利，而且生活水平高，经济繁荣，失业率低，是一个有吸引力的居住地。巴伐利亚令人叹为观止的建筑让你赞叹不已，同时你可以在工作之余在众多的公园里喝上一杯清凉的啤酒，或者在工作了一天之后在无数的传统咖啡馆里放松一下。

在此继续阅读：出售房产

这就是为什么博根豪森的房产可以快速出售。

  • 受欢迎的居住地
  • 临近阿尔卑斯山和奥地利
  • 高标准的生活
  • 蓬勃发展的经济
  • 低失业率
  • 令人惊叹的建筑

博根豪森：地图和位置

著名的博根豪森区位于慕尼黑的东北部，因此在一定程度上远离了动荡的市中心的喧嚣和繁华。然而，驱车前往勒海尔、诺伊豪森-宁芬堡等热门地区和历史悠久的老城区也不远了。

这里是博根豪森的中间图。

出售房地产。单位、房屋、公寓楼

出售房地产总是很耗费时间，需要大量的计划，以及耐心。为了成功和快速销售，你还需要大量的专业知识、谈判技巧和销售人才。因此，你可以选择一个房地产经纪人，他不仅在出售房产时为你提供税收和财务方面的建议，而且还指导你完成整个出售过程。一个好的房地产经纪人熟悉慕尼黑的房地产价格，也熟悉升值、装修和翻新的话题。

从博览会的准备、看房预约的准备到购买合同的起草，你会在这里找到你需要知道的一切。

所以你想出售你的房产？第一步始终是财产评估。

房地产估价：出售房地产的估价

你想在别的地方买房？或者你现在想卖掉你现在的房产，以购买一栋公寓楼，然后再把它租出去，从中获利？即使时间很紧迫–你也应该始终认真对待房产评估。毕竟，这是决定你的房产购买价格的地方，所以应该不惜一切代价避免错误。除了房产的位置，建筑年份和家具，以及房屋或公寓 的类型，也影响购买价格。

在这里了解更多。

在博根豪森出售房产：私人还是通过房产中介？

无论你住在博根豪恩的哪个地方，当涉及到出售你的房产时，你都会面临一个基本问题。当然，你可以私下卖掉房子或你的公寓，不收取佣金。无压力、方便的选择是雇用房地产经纪人。慕尼黑对居住空间的需求是巨大的。因此，你的报价将立即与众多感兴趣的各方见面，并吸引潜在的业主。如果你是私人出售，准备和进行出售的任务会占用很多时间。你也不应该低估成本因素，因为仅市场价值评估一项就平均需要1000欧元。

私自出售房产还是与房产中介合作？

无论是博根豪森的高级平房、宽敞的阁楼还是慕尼黑最昂贵街道上的豪华独立屋–通常来说，房子或公寓是你拥有的最昂贵的财产。只有少数业主拥有必要的专业知识和谈判技巧，在销售房地产时，这些知识和技巧决定了成功与失败的区别。因此，这里出现了所有问题中的问题：私人销售还是房地产代理？

统计：在德国买房不需要房产中介

你想买一栋公寓楼、一套公寓或一块地？如果没有房地产经纪人，整个事情就会变得比你想象的要困难得多。毕竟，有经验的房地产经纪人不仅熟悉住房市场，而且还熟悉金融和税收的话题。

没有房地产经纪人的销售比有房地产经纪人的销售更困难！这就是为什么我们要把房地产经纪人的工作放在首位。

请看这里，2016年房产中介宣传的公寓份额。 全德国的对比显示。没有房产中介买房是不可能的，但还是比有房产中介买房更难。

  • 柏林：78.6
  • 科隆：63.0%
  • 慕尼黑：55.02

房地产经纪人的任务

房地产经纪人不仅从房产评估到最后的购买交易都陪伴着你，他还会就税收和财务问题向你提供建议。一个有经验的房地产经纪人不仅熟悉目前的市场，房地产价格和需求，而且有很多的销售才能和说服力。因此，任务是多种多样的。

以下是一个概述。

例如：确定购买价格

一个有能力的房地产经纪人也会用他在房产评估方面的专业知识来帮助你事实上，您的博根豪森房产的市场价值评估是要价的基础。市场价值并不仅仅是基于房屋或公寓的纯物质价值。例如，你想出售房产的地点对要价有决定性作用。

规则是：地点、地点、地点！这是最重要的。

当涉及到市场价值时，房产所在地的设施和各自的需求也是相关的因素，因此你的最高购买价格也是如此。

财产估价中最重要的因素包括。

私人房地产销售：错误

大多数房地产卖家都低估了销售过程。他们计算的时间太少，低估了努力，而且经常忘记最重要的文件。大多数人还缺乏谈判技巧和销售人才。毕竟，大多数潜在买家不仅试图压低购买价格，他们还希望提前看到所有重要文件，并体验专业的看房。

因此，你应该随时准备好以下文件。

博根豪森的典型公寓–天花板高，光线充足。

程序：计划、实施和执行

出售房地产总是需要大量的时间和计划。但它最终得到了回报。无论是Neuhausen-Nymphenburg、Lehel、慕尼黑老城还是Bogenhausen–如果您想出售慕尼黑的房产，在大多数情况下，销售过程都非常相似。在此了解房产销售如何进行，以及你需要哪些文件。

准备：文件和图像

在进入实际销售阶段之前，必须对房屋销售进行详细的准备。土地登记册、地籍图、房产相关文件，如平面图和有吸引力的图片，以及专业描述的摘录，都是优秀博览会的标志。准备阶段是整个卖房过程中最耗费时间和成本的措施之一。如果你提供的是一套公寓，还有一些额外的因素会增加准备工作的时间。

准备阶段是最耗费时间和成本的措施之一

以下是最重要的文件。

  • 土地登记
  • 地块地图
  • 平面图
  • 有吸引力的图像
  • 专业描述

销售阶段：营销、公证及合作。

一旦购买价格确定下来，现在就可以开始推销房产了。这可以通过在线或离线方式进行。如果潜在的买家与房地产经纪人联系，就可以开始看房。这是第一次购买谈判发生的地方。一旦找到了买家，在与公证处进行最后会面之前，必须检查他或她的信用度。

以下是对出售房产过程的总结。

对有兴趣的人进行信用检查

是否有潜在的买家或融资失败？任何首次在慕尼黑出售房屋的人都会特别关注这一点。如果不对自我披露、Schufa和银行的融资确认进行专业检查，就很难做出决定。

不审查买方就很难做出决定

当你雇用房地产经纪人时，你可以依靠详细的信用检查，并确保你推荐的买家是一个好的决定。有能力的房地产经纪人为你提供全方位无忧无虑的销售优势，满足你对新房子或搬到另一个城市的愿望，而无需长时间的等待。

慕尼黑。巴伐利亚州首府的房地产

慕尼黑是巴伐利亚州人口最多的城市，也是德国第三大市镇。巴伐利亚大都市每平方公里约有4800名居民，也是德国人口最稠密的城市。这些数字证实了人口的增长。越来越多的人想住在巴伐利亚大都市。靠近阿尔卑斯山和邻近的奥地利使慕尼黑非常有吸引力。

在慕尼黑销售：您附近的街区

你想出售其他地区的房产？然后在这里继续阅读。

在慕尼黑购买。热门住宅区

在这里了解更多关于各区的情况。

Lukinski Blog