风险冠军:德国最差的D/D评级 – 卢金斯基评级

卢金斯基评级–D级城市的风险很高,因为它们的整个结构极其停滞不前,甚至在下降。经济、居民、基础设施,这些都是指标。D等级绝对不适合初学者。在这里,你不仅需要经验,还需要非常好的当地知识来找到少数有利可图的房产。然而,你在这里几乎不会体验到价值的增加。

德国的D- / D评级

你想第一次投资房地产,但还不知道在哪里投资?在这里,你会发现在德国的D / D评级,从我们的分析房地产的位置|Lukinski评级。所有居民人数超过4万的城市的概况,从A-Z开始,可以在这里找到。地点评级

提示:在这里你还可以找到A级、B级C级

拥有所有D的城市名单

所有D-Ratings,按字母顺序排序。你可以采取确切的评级来比较 “价值 “栏。你可以在 “等级 “下找到一般评级。”短期 “指的是过去10年的趋势,长期看的是过去30年。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
Aue-Bad Schlema 绍介 D -0,7 D- A+
Bad Hersfeld ǞǞǞ D -0,3 D D
贝克姆 北威州 D -0,3 D D
Bocholt 北威州 D -1 C+ D-
堡特罗普 北威州 D -0,1 D- C-
基金会 绍介 D -0,3 D- C-
加布森 ǞǞǞ D -0,7 C- D-
乔治斯马利赫特(Georgsmarienhütte ǞǞǞ D -0,7 D D
Gummersbach 北威州 D -0,4 C- D
尤利希 北威州 D -0,4 B- D-
Lemgo 北威州 D -0,8 C+ D-
曼海姆 BW D -0,8 D D-
尼恩堡/威斯尔 ǞǞǞ D -0,2 C+ D-
里斯 北威州 D -0,1 A+ D-
Rottweil BW D -0,5 B- D-
萨尔布吕肯 SAA D -1 D- C+
施韦因富特 文学士 D -0,8 D- D
基金会 ǞǞǞ D -0,4 D- C-
斯特劳斯堡 BR D -0,1 D- C+
瓦伦霍斯特 ǞǞǞ D -0,4 B+ D-
沃特罗普 北威州 D -0,2 C- D
沃伯格 北威州 D -0,9 C D-
韋爾納 北威州 D -0,6 C- D-
沃特海姆 BW D -0,1 B+ D-
韦塞尔 北威州 D -0,1 C D
泽尔布斯特/安哈尔特 绍介 D -0,9 A+ D-

城市名单中的所有D-

从过去30年和目前的数字来看,D级城市。

城市 ǞǞǞ 评价
注意事项 价值 短期的 长期的
Aachen 北威州 D- -1,7 C+ D-
阿伦 北威州 D- -2 D- D-
阿尔布施塔特 BW D- -1,9 D- C
Altenburg D- -27,4 D- D-
安贝格 文学士 D- -3,5 D- D-
阿波尔达 D- -9,2 D- D-
安斯伯格 北威州 D- -1,7 D- D-
阿瑟斯莱本 绍介 D- -13,1 D- D-
Bad Harzburg ǞǞǞ D- -3,4 D- D
鲍特森 绍介 D- -13,8 D- D-
贝格卡门 北威州 D- -2,8 D- D-
伯恩堡(萨勒州) 绍介 D- -14,6 D- D-
ǞǞǞǞ SAA D- -9,1 D- D-
Bochum 北威州 D- -4,8 D- D-
哈维尔河上的勃兰登堡 BR D- -8 D- C-
不伦瑞克 ǞǞǞ D- -1,5 D- D
不来梅港 BR D- -4,8 D- C-
布里隆 北威州 D- -2,6 C- D-
城堡 绍介 D- -11,9 D- D-
Castrop-Rauxel 北威州 D- -4,8 D- D-
塞勒 ǞǞǞ D- -2,2 D- D-
开姆尼茨 绍介 D- -6,5 D- C-
科堡 文学士 D- -3,2 D- D
科斯维格 绍介 D- -10,3 D- D-
科特布斯 BR D- -11,5 D- D-
Cuxhaven ǞǞǞ D- -8,3 D- D-
日期 北威州 D- -3,6 D- D-
Delitzsch 绍介 D- -7,4 D- D-
德绍-罗伊斯劳 绍介 D- -13,7 D- D-
迪伦堡 ǞǞǞ D- -2,6 D- D-
Dinslaken 北威州 D- -1,1 B- D-
多斯滕 北威州 D- -3,6 D- D-
Duderstadt ǞǞǞ D- -9,2 D- D-
杜伊斯堡 北威州 D- -1,8 D- C
Eberswalde BR D- -9,4 D- C-
埃克恩弗德(Eckernförde SH D- -4,2 D- D-
艾森纳赫 D- -3,8 D- D-
埃姆登 ǞǞǞ D- -2,9 D- D-
颖宝 北威州 D- -5,4 D- D-
鄂克雷特 北威州 D- -6 D- D-
埃斯佩尔坎普 北威州 D- -3,4 D- D-
食品 北威州 D- -1,7 D- C
法兰克福(奥德) BR D- -20,9 D- D-
弗莱贝格 绍介 D- -9,6 D- D-
Fröndenberg/Ruhr 北威州 D- -5,5 D- D-
弗斯滕瓦尔德/斯普利 BR D- -3,5 D- D-
盖尔森基兴 北威州 D- -4,2 D- C-
Gera D- -18,5 D- D-
冈萨雷斯堡(Gevelsberg) 北威州 D- -4,4 D- D-
Gladbeck 北威州 D- -1,9 D- C-
Glauchau 绍介 D- -13,2 D- D-
Görlitz 绍介 D- -9,6 D- C-
哥达 D- -7,3 D- D
哥廷根 ǞǞǞ D- -3,8 D- D-
ǞǞǞ D- -26 D- D-
Güstrow MVP D- -12,1 D- D-
哈根 北威州 D- -4,5 D- C-
哈尔伯市 绍介 D- -11 D- D-
哈勒(萨勒) 绍介 D- -8,8 D- C+
哈梅林 ǞǞǞ D- -1,3 D- D
汉姆 北威州 D- -1,2 D D-
汉恩-明登 ǞǞǞ D- -6,1 D- D-
哈廷根 北威州 D- -3,9 D- D-
海利根大厦 北威州 D- -5,2 D- D-
海默 北威州 D- -8,2 D- D-
赫伯恩 ǞǞǞ D- -1,1 D- D
赫德克 北威州 D- -10,4 D- D-
赫恩 北威州 D- -7,8 D- D-
赫顿 北威州 D- -4,4 D- D
希尔德斯海姆 ǞǞǞ D- -2,5 D- D-
农场 文学士 D- -7,4 D- D-
洪堡 SAA D- -4,7 D- D-
浩克特 北威州 D- -11,4 D- D-
伊达尔-奥伯斯坦 RLP D- -11,3 D- D-
伊瑟罗恩 北威州 D- -3,9 D- D-
伊泽霍伊 SH D- -2,3 D- D-
卡门 北威州 D- -4,9 D- D-
坎普-林特福特 北威州 D- -2,6 D- D-
Kempen 北威州 D- -1,9 C+ D-
Köthen (Anhalt) 绍介 D- -18,3 D- D-
克雷菲尔德 北威州 D- -4,9 D- D-
Kulmbach 文学士 D- -5,3 D- D-
Lennestadt 北威州 D- -7 D- D-
利希滕费尔斯 文学士 D- -3,3 D- D-
林巴赫-奥贝弗罗纳 绍介 D- -2,7 B+ D-
洛克瓦尔德(Luckenwalde) BR D- -7,9 D- C-
Lüdenscheid 北威州 D- -6,8 D- D-
吕宁 北威州 D- -2,1 D- D-
埃斯莱本路德城 绍介 D- -13 D- D-
维滕贝格路德城 绍介 D- -9,1 D- D-
马格德堡 绍介 D- -4,9 D- C
马尔堡 ǞǞǞ D- -2,7 C+ D-
玛尔 北威州 D- -5,4 D- D-
迈森 绍介 D- -5,9 D- C+
门登(绍尔兰) 北威州 D- -6,5 D- D-
梅斯堡 绍介 D- -12,9 D- D-
梅尔齐格 SAA D- -1,8 D- D-
姆切德 北威州 D- -4,8 D- D-
梅特曼 北威州 D- -1,2 D D-
摩尔人 北威州 D- -1,7 D- D-
莱茵河畔的蒙海姆 北威州 D- -4 D- D-
莫斯巴赫 BW D- -4,8 D- D-
Mühlhausen/Thuringia D- -5,2 D- D
瑙姆堡(萨勒州) 绍介 D- -2,2 A D-
网红 北威州 D- -3,5 D- D-
诺伊布兰登堡 MVP D- -15,6 D- D-
诺伊基兴 SAA D- -6 D- D-
新斯特雷利茨 MVP D- -13,4 D- D-
诺登汉姆 ǞǞǞ D- -5,3 D- D-
诺德豪森 D- -9,9 D- D-
诺特海姆 ǞǞǞ D- -3,4 D- D-
奥伯豪森 北威州 D- -3,3 D- D-
およびことがあります。 北威州 D- -1,1 B- D-
哈尔茨河畔的奥斯特罗德 ǞǞǞ D- -15,3 D- D-
彼得沙根 北威州 D- -1,2 C+ D-
皮尔马森斯 RLP D- -6,6 D- D
皮尔纳 绍介 D- -3,8 D- D-
普劳恩 绍介 D- -6,2 D- D-
Plettenberg 北威州 D- -9,1 D- D-
拉德沃姆瓦尔德 北威州 D- -4,4 D- D-
拉特诺夫 BR D- -10,9 D- D-
拉廷根 北威州 D- -4,8 D- D-
雷克林豪森 北威州 D- -8,9 D- D-
沃格特兰的莱辛巴赫 绍介 D- -7,4 D- C-
雷姆沙伊德 北威州 D- -2,9 D- C-
Rendsburg SH D- -1,7 D- C
芮莎 绍介 D- -29,3 D- D-
润彩客网 ǞǞǞ D- -5,6 D- D-
罗斯托克 MVP D- -4,2 D- B-
鲁道夫市 D- -5,3 D- B-
萨鲁伊斯 SAA D- -8,9 D- D-
萨尔茨吉特 ǞǞǞ D- -2,4 D- C
萨尔茨韦德(Salzwedel) 绍介 D- -1,9 C D-
桑格豪森 绍介 D- -19,4 D- D-
圣英伯特 SAA D- -9,2 D- D-
施马伦堡 北威州 D- -1,6 D- D-
绍恩贝克(Schönebeck) 绍介 D- -20,6 D- D-
施韦德/奥德 BR D- -31,1 D- D-
ǞǞǞ 北威州 D- -2,2 D- D
什维林 MVP D- -10,8 D- C-
ǞǞǞ 北威州 D- -6,4 D- D-
瑟姆 北威州 D- -1,9 B- D-
森弗特伯格 BR D- -17,7 D- D-
锡根 北威州 D- -3,3 D- D-
索林根 北威州 D- -1,6 D- D
桑德斯豪森 D- -10,4 D- D-
颂恩贝格 D- -2,3 D- B-
斯普雷姆贝格 BR D- -11,8 D- D-
跳跃 ǞǞǞ D- -1,3 D- D
链轮 北威州 D- -1,6 C- D-
圣文德尔 SAA D- -4,1 D- D-
斯塔斯福特 绍介 D- -12 D- D-
斯丹达尔 绍介 D- -14,7 D- D-
斯托尔贝格(莱茵兰) 北威州 D- -1,8 D- D-
斯特拉尔松德 MVP D- -5,9 D- C+
苏尔 D- -21,2 D- D-
Sundern (Sauerland) 北威州 D- -2,5 C D-
Übach-Palenberg 北威州 D- -1,9 C D-
Uelzen ǞǞǞ D- -2,9 D- D-
宇宙 北威州 D- -10,3 D- D-
瓦雷尔 ǞǞǞ D- -1,8 D D-
维尔伯特 北威州 D- -5,2 D- D-
沃尔德(下莱茵河) 北威州 D- -2,9 D- D-
Völklingen SAA D- -4 D- D
瓦尔德克赖堡 文学士 D- -2,4 D- D-
瓦伦(Müritz) MVP D- -4,4 D- C-
Warstein 北威州 D- -12,4 D- D-
Werdau 绍介 D- -5 A- D-
韦尔梅尔斯基兴 北威州 D- -2,8 D- D-
维尼格罗德 绍介 D- -8,2 D- D-
天气(鲁尔区) 北威州 D- -4 D- D-
威廉姆港 ǞǞǞ D- -12,3 D- D-
维珀菲尔特 北威州 D- -8,4 D- D-
Wismar MVP D- -12,3 D- D-
威滕 北威州 D- -5 D- D-
沃尔芬布特尔(Wolfenbüttel) ǞǞǞ D- -1,6 C- D-
纬尔弗拉斯 北威州 D- -2,5 D- D-
伍珀塔尔 北威州 D- -1,7 D- C
Würzburg 文学士 D- -3,8 D D-
泽茨 绍介 D- -26,4 D- D-
Zittau 绍介 D- -22,5 D- D-
茨维考 绍介 D- -15,1 D- D-

德国评级:资本投资地点比较

目前卢金斯基的评级。

A / A+评级:隐藏的冠军

A/A+评级意味着相当安全的性能。非常适合收益率低但转售价值高的投资物业。同时,是对通货膨胀的有力保护。然而,在像慕尼黑这样的大都市,对于没有足够资产的房地产初学者来说,并不适合。

B- / B / B+评级

所有B级的城市都显示出稳固的发展。在这里,你也可以找到能立即提供收入的房产,以弥补你每月在还款、利息和维护方面的负担。最好是有额外的,用于积极的资产积累。

C- / C / C+评级

所有C级的城市都显示增长率较低。在这里,房地产作为一种投资应该被谨慎对待,因为空置的风险更大。这意味着,在你的房产没有租出去的每个月,你都要支付更多的费用。此外,财产的价值增加也非常低,如果有的话。

大都市(17)50万居民及以上

在这里,你可以找到所有17个居民人数超过50万的大都市。你的第一笔投资绝对应该避开前8名,因为这里没有或很难有回报。柏林、汉堡、慕尼黑&Co.

大城市(67个),居民人数不超过500,000人

通常比大都市更有趣的是,德国的众多大城市。从东部(莱比锡)到西部(波恩),北部(罗斯托克)和南部(纽伦堡)。在这里,你可以找到A级和B级的良好收益房产。

居民人数不超过10万的城市

你在4万至10万居民的城市中的优势?你有较少的国内和国际竞争。特别是如果你住在本地,这是一个很好的战略优势,对房地产新人也是如此。你的城市的评级是什么?在此了解。

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