销售房地产[年]:公寓、住宅、新建筑项目-建筑公司和开发商(宣传册)

作为开发商销售公寓、新开发项目中的房屋,甚至是大都市中心的大型新建筑项目,如柏林汉堡慕尼黑科隆杜塞尔多夫法兰克福和其他德国城市。今天,你可以在哪里宣传和销售房地产?对报价的认真和有根据的估价,后期要达到的销售价格,要提前获得的文件和证件,积极或非市场的营销,对建筑法和销售合同的建议,在销售房地产时很容易犯错误,特别是在销售较大房产时的错误。在这里,你可以找到所有个人指南,包括土地公寓住宅公寓楼

出售共管公寓

让我们从出售一套公寓开始。

有了所有的住房类型和住房风格,建筑公司和开发商可以发挥创意。你赋予了一座旧建筑全新的功能?例如,一个停车场被你改造成别致的公寓。你现在拥有的不是数千平方米的空间,而是54套正在规划或已经开工的别致的公寓。下一步:推销这些单位。

每个ETW单位的利润最大化

无论你作为一个房地产开发商的工作有多大的创造性,好的想法只要有正确的概念,一样可以被推销出去!当然,位置越好,销售就越 “容易”。以54台ETW为例,如果你设法增加需求方,+7,000欧元的利润/台迅速发挥作用。经典的商业经济学:需求多,供应少,价格高。在计算例子中,54 x 7,000欧元的额外费用。

这正是经验丰富的建筑公司和开发商与房地产中介合作的原因。唯一的问题是:与哪个房地产商合作?

我们怎样才能接触到潜在的买家?

这不仅是我们的免费指南中的工作,以及在这里可以看到,关于买房甚至卖房的主题。这些是最初的、相对肤浅/简单的指南或解释,供那些购买第一处房产的人参考。但它更深远,更深入。

我们向读者提供有关税收财务和更多的信息。不仅有铁的事实,即法律事务和法律,也有新闻和创新,例如2021年初在德国生效的新经纪法。同时,来自美国的消息,例如在美国购买时的税收,但也有美国的税收减免。就像在德国一样。我们的重点:德国和美国。这就是我们如何接触到真正有兴趣购买的有偿人士。

战略:信誉和质量而不是 “广告”。

通过这种方式,我们在未来的买家打电话给具体的房地产广告之前,就已经接触到了他们!通过我们房地产门户网站的这种良好声誉(品牌形象),我们创造了一个与竞争对手完全不同的品牌形象。我们一次又一次地免费提供帮助。当我们的访客想要购买公寓或房子时,他们会记住谁?

我们没有像其他许多人那样投放广告,而是有自己的社区,用机构的语言说:”高质量的有机流量”。

我们通过我们的豪华物业获得额外的声誉。一切都必须在这里进行!当每平方米的价格不再是1000欧元,而是10,000或20,000欧元。你也可以在德国各地找到这样的豪宅,例如在柏林-格吕内瓦尔德,但也在杜塞尔多夫、慕尼黑和汉堡-奥滕森。

看一看我们如何为我们的访问者编写免费的、简单的指南的例子。你不只是阅读这一份指南,而是一步一步、一天一天地点击各个主题和文章。这就是我们建立声誉、品牌知名度的方式,这样我们才能为你找到可靠的、有偿的买家。

我们现在每年接触到的人超过25.5万,目前每月增长7.61%。一个良好的投资。

你有什么问题吗?现在就与我们的联系人取得联系。

住房类型。

  • 旧楼公寓
  • 平坦
  • 阁楼公寓
  • 外婆家公寓
  • 平坦
  • 阁楼
  • 小套房
  • 阁楼
  • 地下室的单位
  • 露台公寓

出售房屋

建筑公司在实施不同的房屋类型方面也有很大的回旋余地。

你想卖掉几所房子?正如你在公寓的例子中已经看到的那样,我们并不是简单地列出房地产广告。我们让访客全面了解购买房地产、租赁房地产、出售房地产和房地产投资的主题。

购买者类型和目标群体

房屋销售的市场与其他房地产行业一样广泛。从可能会停留几年的简单租户,到可能会在这里度过一生的家庭,再到想出租一套或多套房子的资本投资者。

房地产搜索始于谷歌

今天,大多数房地产搜索者在谷歌上开始他们的研究。特别是在德国,用户的数量非常多。

谷歌在这里拥有超过90%的市场份额。

你已经知道了吗?这意味着,几乎每个互联网用户都从谷歌开始搜索。只有一小部分人通过像T-Online、GMX这样的网络或像Duck Duck Gogo、Bing或Yahoo这样的替代搜索引擎来搜索内容。因此,今天的房地产经纪人必须能够做得更多,而不仅仅是销售房产。如今,营销是一个很大的方面,单一的揭露已经不够了。

这正是我们创建 “Lukinski “的原因,这是一个为房地产开发商提供的房地产平台,它的工作重点是什么。

通过质量在客户和买家中享有声誉。

为了不仅在房产搜索时,而且在几天甚至几周前就能接触到潜在的买家,我们写了很多关于房产搜索、房产研究直至房产所有者的税收结构的指南。

为什么?信任就是一切。特别是当我们进入别墅和豪华物业的领域时。在此,我们先来了解一下我们为房地产初学者提供的简单的首次指南是什么样子的。

列表中的房屋类型。

  • 买房
  • 农场
  • 平房
  • 半独立式住宅
  • 独立式房屋
  • 半木结构的房子
  • 度假屋/周末屋
  • 预制板房
  • 木制房屋
  • 乡村别墅
  • 巨大的房子
  • 公寓房
  • 排列式房屋
  • 海滨别墅
  • 低能耗房屋
  • 零能耗房屋和被动式房屋

别墅和豪华房产

投资豪华房地产的人不再是每平方米 “只 “付2000欧元,而是动辄1万、2万欧元甚至更多。这迅速将房产的价值提高到1000万、2000万甚至5000万

这种独家房产的业主通常是非常成功的人,他们自己也想实现自己的想法。有些人趁机自己再住上一两年,然后再卖掉,有些人在施工开始后立即卖掉。大型建筑公司,如柏林的Graft,实现了客户的想法。

活跃或休市的房地产

现在最大的症结来了!尤其是豪宅和那些也许本身就很突出的人。这类房产需要一个非常特殊的网络,所以它们在特殊时期成为非市场房产

每个人都喜欢看一看明星建筑师设计的大别墅,也许还能用手机拍几张照片。但他们想要这样的人去看病吗?

这就是我们作为奢侈品代理商的工作所在,因为在这种特殊情况下,房产在网上是看不到的。该房产只呈现给内部投资者,所以在公共区域绝不会有任何数据、照片或视频。

同时,这种影响力仍然有助于我们为这类豪宅寻找买家。如前所述,我们有自己的网络,可以接触到25万人,而作为一个额外的接触点,我们的房地产杂志,可以接触到另外(X4)万人。这样一来,我们也可以间接地介绍这种特殊的市场外豪宅。例如,通过报道基茨比厄尔的豪华房地产,并另外参考我们的非市场房地产报价。然后,有兴趣的当事人和买家可以与我们这个房地产经纪人联系,我们将提前检查他们的信用度。只有这样,信息才会被公布,即使只是最开始的信息。

我是否应该使用豪华房地产代理 房地产服务是非常重要的,特别是对富人来说。因为时间比金钱更有价值。

当然,我们不仅仅是在买卖公寓方面向访客提供信息,买卖房屋、别墅和公寓楼也是我们的一个大话题。

出售别墅

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房地产门户网站:公寓、住宅和公寓楼

优势–这本小册子,是在第一步就送给我们的新建筑项目客户的。由于你已经非常详细地处理了 “营销 “的问题,否则你就不会在文章的这一点上,我们想向你介绍一次我们的新建筑手册。在此,我们以最简短的形式总结了我们的范围和可能性。

  1. 第1页,有广告实例(别墅)。
  2. 事实与数据。媒体数据和读者
  3. 购房者追求质量:房地产门户网站
  4. 领域评级:与市场领导者的比较

小册子:第1页有广告实例(别墅)。

在第一页,你会发现一个房地产清单样本。这个别墅目前正在洛杉矶比佛利山庄建造,可以在Lukinski Home找到。我们的房地产门户网站为所有类型的设备进行了优化。从老一代和新一代的智能手机,到平板电脑、笔记本、台式机,当然还有4K显示器,这些都是每个现代公寓都会内置的。

新建筑:项目合作伙伴和开发商

事实与数据。媒体数据和读者

正如在开始时已经看到的那样。

每年有255,372名访客,每个月增加7.61%。

仅仅通过我们的德语网站,我们每年就有超过25万人访问。那是25万个潜在的买家和你的房产的潜在买家。随着每月超过7%的增长,我们的目标是在未来几年内实现每年超过一百万的访客。正如你在下面的幻灯片中所看到的,我们已经有33%的有机流量(访问者数量)来自德国的一个市场领导者。

购房者追求质量:房地产门户网站

大多数人在谷歌上开始搜索。

90%以上的人在谷歌上搜索

为什么我们,卢金斯基房地产门户网站,要关注搜索引擎和谷歌等算法?互联网是未来,这句话实际上是属于2010年的,但它今天仍然像当年一样存在。

说到这,你知道吗?迄今为止,只有约40%的人类可以使用互联网。如果我们非常简单地看一下情况,仍有巨大的增长潜力。然而,我们谈论的不仅仅是 “较贫穷 “的国家,例如,这些国家正越来越多地通过移动设备接入互联网;老年目标群体也属于这些 “尚未被挖掘 “的群体。

越来越多的人从经典的报纸转向在互联网上开始他们的房地产研究。

领域评级:与市场领导者的比较

与德国领先的房地产门户网站之一的直接比较表明,我们已经取得了33%的有机流量。这是在两年内完成的!在我们的 “小册子 “中,可在此获得的版本。新建筑”,我们不能说出这个房地产门户网站的名字,但我们可以向你展示官方的评估和分析,这是用搜索引擎优化的领先软件之一(Xovi)创建的。

域名(网站)比较是如何进行的?该软件检查所有可用的关键词和它们在谷歌搜索引擎中的位置。关键字越多,排名越好,域名的评级越高。这创造了一个统一的价值,可以很容易地与其他领域进行比较。

我们房地产公司的优势

谈到我们房地产机构的优势,这些价值是一个极其有力的论据。我们目前是德国最新的房地产门户网站。2021年,我们(现在)已经达到市场领导者之一的有机流量的33%。几天后,我们将增加英文和中文,以便我们能够接触到更多的房地产投资者,在美国和亚洲。为什么?

德国是整个欧洲最强大的房地产市场。

在这里可以获得丰厚的回报,特别是在柏林、慕尼黑和汉堡等大都市地区。一个强大的游乐场,对于房地产投资者来说。

联系和房地产代理

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独家报道!自己的房地产杂志

此外,每年有100多万人

没有其他房地产经纪人或房地产门户网站为他提供这一优势。通过我们的房地产杂志,我们已经建立了一个真正的标杆。我们报道房地产市场的新闻,给出购买公寓、住宅和公寓楼的提示,撰写房地产业主需要了解的家具、室内设计风格和品牌。而通过我们的房地产杂志,我们可以利用每年超过一百万的读者群,仅在德语国家就有一个额外的读者群。

这意味着我们也可以处理极其大型和独特的房地产项目,从街区到高层建筑,超过100个住宅单元。