部分出售房屋:在年老时出售?劣势、优势、经验

部分出售房屋2023 –单户住宅、排屋半独立式住宅、一整栋房子和其他任何类型的房子 – 对许多人来说,房子在某个时候变得 “太大了”,而钱却 “太少了”。一个快速、简单的解决方案是部分出售房屋。部分出售是否有意义?无论是在柏林汉堡慕尼黑科隆甚至是 “小 “城镇出售,在决定部分出售之前,你需要了解一些事情。以下是对优势、劣势和成本(包括替代性抵押贷款)的分析。在这里,你还会发现部分销售商的概况。返回到部分出售的房产

“卖掉一半的房子”

许多人问,我可以卖掉一半的房子,仍然是唯一的住户吗?简单的答案是:是的!

最迟在孩子们离开家的时候,有时也是伴侣离开家的时候,自己的房子很快就会变得很大,有时会变得太大。你不想分开,但你仍然需要迅速得到钱。许多人的解决方案。部分出售。

在本指南中,你将了解到你需要知道的一切,以迈出部分销售的第一步。

  • 什么是部分出售?
  • 我的房子能得到多少钱?
  • 后续费用是多少?
  • 我以后也可以把所有东西都卖掉吗?

部分出售房屋:什么是部分出售?

让我们先来看看部分出售房屋的定义。

部分出售房屋是什么意思?

正如在关于部分出售供应商比较的文章中已经描述的那样,通过部分出售或部分购买,你把你的房子的一部分卖给金融公司。作为回报,你可以迅速收到相应的购买价格,不受银行/贷款的影响。

这使你成为一个由两方组成的业主社区

出售10%、20%、50%的房子

不同的卖家购买的房屋份额在20%-50%之间。对于较高的房产价值(7位数),有时只能出售10%的房子。

  • 100万以下的房屋价值=10-50%。
  • 100万以上的房屋价值=10-50%。

可选择的是,你也可以直接计划X年后的总销售。稍后会有更多关于这方面的内容。

使用费=你的房屋租金

部分出售后=你必须支付使用费

财务公司成为部分所有者。作为回报,你每月支付一笔使用费,可以说是 “租金”,用于你已出售的那部分房子。根据供应商的情况,这笔费用大约为每年3%(每年)。(每年)。简单、快速地计算使用费。

  • 用户费(房屋):每年3%。

每月的公式使用费(取决于供应商)。

  • 每月使用费=3%*购买价格(份额)/12
  • = 3% * 100.000 / 12

这意味着你每月支付250欧元。

100,000欧元的用户费=250欧元/月

一如既往,取决于供应商。你可以在这里找到所有的供应商,在部分购买房屋:比较

这就是金融公司为自己再融资的方式。

劣势?使用费与房地产贷款

为自己的房子轻松快速地赚钱,这真是一个诱人的提议。这就是为什么你应该再看一下各种部分购买房屋的提议。为什么?

如果你利用了这个简单的提议,你就能快速得到钱。作为回报,你从现在开始每月支付用户费。许多人利用这一提议,因为他们认为,我无法获得房地产贷款。但它们要便宜得多!目前,你在这里只支付1%的年费,而不是像部分购买那样支付3%或更多。

比较部分购买/房地产贷款。

  • 部分销售/月=250欧元
  • 抵押贷款/月=85欧元

因此,请记住,简单地说。

房地产贷款便宜了66%!

因此,值得与你的房屋银行交谈,也许还有2或3个替代品。

你必须为部分销售支付税款吗?

对于直接出售房产,你只需要考虑一种税,即投机税。一般来说,如果你在10年内购买和出售房产,就会产生投机税。因此,你的财产被转售的时间很重要,即使是部分出售。

部分出售房地产:优势、劣势、税收和公司。

在这里阅读更多关于部分出售的信息–看看使用成本优势劣势、全部出售、通货膨胀下的计算增值以及比较什么是 “更便宜的”:部分购买或替代房产贷款,更确切地说,抵押贷款?此外,税收,从继承人的社区出售,离婚等等。我对卖家的建议!

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