柏林-威尔默斯多夫公寓出售：房产、地产、顾问

德国首都柏林不仅是一个艺术和文化的大都市，也是欧洲的商业中心。作为欧洲最国际化的地点之一，德国和全球公司都在这里安家。因此，它不仅吸引了许多企业家和投资者，而且还吸引了家庭、年轻的专业人士和学生。不断增长的就业市场、多样化的城市景观和多姿多彩的生活使柏林成为一个有吸引力的居住地。无论是柏林-旺西的豪华别墅，还是威尔默斯多夫（Wilmersdorf）的高级公寓–在柏林，每个人都是自己的家。

在这里了解所有的步骤。出售财产

这就是为什么在柏林-威尔默斯多夫出售房地产是值得的。

艺术与文化大都市
国际位置
不断增长的劳动力市场
多样化的城镇景观

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威尔默斯多夫就是以这个著称。

奥利瓦广场
Ludwigkirchplatz
莱茵高纬度地区
施兰根巴德路
人民公园

这里是Wilmersdorf的中间地带。

旧楼单位、阁楼单位及公司：提示

邻近的格吕内瓦尔德(Grunewald)主要是别墅区，而优雅的威尔默斯多夫(Wilmersdorf)的公寓则特别受欢迎–从历史悠久的老建筑到浪漫的顶层公寓。

房产销售总是涉及大量的计划和时间。毕竟，经过专业介绍的房产不仅销售速度最快，而且效率也最高。从与房地产经纪人的预约，到协调看房预约，再到签订购买合同–要成功出售您的房产，您需要大量的专业知识、销售才能和谈判技巧。在这里，你会发现所有的指南和提示一目了然。

然而，在出售之前，必须首先对该财产进行估价。

库尔弗斯滕达姆南部：确定购买价格

位置、位置、位置

建筑年份和房产的装修，以及住宅区的基础设施，也是房产估价的重要因素。在这里了解更多。

Wilmersdorf区：受欢迎的高级住宅区

威尔默斯多夫(Wilmersdorf)可能是柏林最绿的地区之一–格吕内瓦尔德(Grunewald)森林几乎占了该区总面积的一半。另一个超级亮点是高额的房产价格。除了少数例外，Wilmersdorf是一个一流的、维护良好的住宅区。Wilmersdorf包括Schmargendorf和Grunewald，其住宅结构差异很大。别致的格吕内瓦尔德(Grunewald)有宽敞的别墅，小镇般的施马根多夫(Schmargendorf)和建筑更密集的威尔默斯多夫(Wilmersdorf)是不平等的兄弟姐妹关系。除了保存完好的威廉风格的建筑外，街区现在还穿插着许多新建筑，这丝毫不影响威默斯多夫的知名度。

Schmargendorf & Grunewald也在Wilmersdorf。

高收益与房地产价格上涨

这就是威尔默斯多夫鼓舞人心的原因。

现有和新建筑部分的追赶效应
高购买力
要求的租金不断增加
购买价格的不断增加
非常好的生活质量
地方娱乐因素高

私下销售还是房产中介？

与私人房屋卖家相比，房地产经纪人能做什么？- 在柏林-威默斯多夫的房产只在竞争激烈的房地产市场上停留一个月左右。附近的房屋和公寓的购买价格水平也相应较高。因此，问题出现了：为什么在销售时要与房地产中介合作？在房地产门户网站上刊登广告，接听感兴趣者的电话，邀请他们看房：鉴于需求情况，不需要房地产经纪人。或者你会吗？

私人房地产销售：常见错误

大多数房主往往对自己的财产缺乏情感距离。这就是为什么业主对售价的评价往往高于实际情况。准备不足和低估的额外费用也是最常见的错误。

你应该不惜一切代价避免以下错误。

准备不充分
错误的销售价格
粘贴的房地产门户网站
可及性差
隐蔽的缺陷
低估的额外费用

雇用经纪人：优势

如果你没有或只有很少的出售房屋或土地的经验，你肯定应该咨询一个有信誉的房地产经纪人。一个好的房地产经纪人不仅会在房产估价、销售组织和交易方面为你提供支持，而且还会在融资、免税房产销售等方面为你提供建议。

在这里，我们向你展示你可以从专业的房地产经纪人那里得到哪些服务。

客户档案
渊博的知识
专业的市场价值评估
不具约束力的初步评估
完全的成本透明度
只有在销售后才有成本
陪同至合同结束

市场外：通过自由裁量实现安全

许多私人房产卖家不愿意信任房地产经纪人来处理销售，不仅是因为费用问题。他们担心房产中介的工作会使销售过于公开。无论什么原因，邻居、朋友和熟人都不应该发现出售的意图。谨慎的房地产经纪人以这样的方式组织他们的工作，使卖方的隐私得到最大限度的保护。

非市场化实现了谨慎的结算

非市场销售的优势是什么？

没有销售标志
在中立地进行会谈
只使用专属门户
只有经过挑选和审查的客户

通过翻新提高价值：值得吗？

对于许多卖房者来说，问题出现了：房产在出售前是否应该进行装修？如果没有事先看过房子，这个问题就很难回答。在任何情况下，都可以在初步检查中找到一个合格的答案。有一点是肯定的：一个整体视觉和技术状况良好的房产会增加销售价格和机会。大多数情况下，装修的费用被买方高估，卖方低估，以便将销售价格调整到各自的利益。

一个整体视觉和技术状况良好的房产会增加销售价格和机会。

提示：房屋的所有公共设施（供暖系统、走廊、地窖、外墙、屋顶等）都应处于完善和维护的状态。顺便说一下，这也包括花园！”。另一方面，在销售前进行重大能源改造是否值得，因为它将明显提高销售价格，例如，必须在每个个案中现场决定。如果你决定翻新或甚至完全重建你的财产，我们建议你寻求工匠、建筑师或其他专家的专业知识。只有这样，你的现代化措施才会完全成功，并导致价值的增加。

在装修期间尤其重要。

暖气
走廊
地窖
外墙
屋顶
花园

威尔默斯多夫的房地产市场

威尔默斯多夫位于柏林市中心，交通非常便利，因此威尔默斯多夫的房产与日常生活中的所有重要事物都有一流的联系。在Wilmersdorf可以找到适合各年龄段孩子的学校，以及商店和医生。威尔默斯多夫拥有居民所希望的一切。由于有良好的公共交通连接，Wilmersdorf的居民也可以在短时间内到达其他地区。

在Wilmersdorf，你可以找到居民所希望的一切。

流行的房屋类型和公寓类型

Wilmersdorf是高价位的传统西柏林的所在地。房地产投资对以下类型的房屋和公寓来说特别值得。

紧凑型公寓
经典公寓楼
高品质的城市别墅
单户住宅

聚焦柏林：受欢迎的居住地

快速就医，各种购物设施，运动和健身设施，以及安全和基础设施，有很多理由搬到Wilmersdorf。特别是到了晚年，该区为您的晚年生活提供了一切所需。

你可以在这里找到一个详细的概述。

迅速获得医生和同事的帮助：52%。
购物设施: 49
免于犯罪的安全：56%。
良好的交通连接：51
无障碍设施：38%

在柏林-威尔默斯多夫出售房产：结论

柏林-威尔默斯多夫是首都最受欢迎的住宅区之一。这对销售价格有非常有利的影响，但对卖家来说，这意味着成功的交易要有一大堆专业知识。因为就像你作为卖家想为你的房产实现最高价格一样，买家也想把价格压低，以利于以后的回报。这时就需要专业房地产专家的知识和经验了。

在首都销售：XL指南

首都、大学城、历史要塞，而且作为一个国际化的地点，对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。相应地，柏林正面临着因移民而持续增长的人口。因此，销售并不困难，有足够的需求!请在我们的指南中了解更多信息。

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在柏林-威尔默斯多夫出售的公寓