新建筑：租、买、住？建筑、融资和工业 – 事实

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新建筑 – 新建筑的平均成本是多少？一个普通的独立屋需要多少钱？我们为最常问的问题提供答案作为房地产经纪人，我们收到很多问题。购买还是建造？什么是真正有价值的？在这里，你会发现关于新物业建设主题的重要和有趣的信息。一个提示!阅读更多关于买房和建房的信息。你想在别人的帮助下建造还是私人建造？在这里阅读更多关于新建筑和房地产开发商的信息。

Key Facts -
租用、购买、生活
房地产作为一种投资：特别
购买还是建造？调查
这就是你为你的家工作的时间
建设用地推动了价格（土地价格）
财产税的比较
购买房地产的房地产转让税
住宅楼：购买、建造、租赁
新建住宅楼的数量
新建和改造后的住房
公寓的建筑许可证
审批量（住宅建筑）
完成单位的建设工作
根据建筑区域构建建筑体量的结构
重点：商业房地产
允许财产。住房需求
初次租房的价格。比较
新建筑和交通灯；在欧洲的投资：法国、意大利
意大利的住房
法国的住房

租用、购买、生活

  1. 购买还是建造？调查
  2. 这就是你为你的家工作的时间
  3. 建设用地推动价格上涨
  4. 财产税的比较

房地产作为一种投资：特别

  1. 部分：经典或异国投资–哪种房产适合作为投资？
  2. 部分。房地产作为一种投资–我需要注意什么？

购买还是建造？调查

你愿意购买现有的房产还是建造一个新的房产？

  1. 收购现有房地产 – 47%
  2. 建新 – 38%
  3. 租金优先 – 9％

Statistik: Möchten Sie lieber eine bestehende Immobilie kaufen oder eine neue bauen? | Statista
你可以在Statista找到更多的统计数据

总是有施工在进行!以法兰克福为例。特别是在英国脱欧及其影响之后，城市中心正在蓬勃发展。

这就是你为你的家工作的时间

这张图显示了在德国十大城市，一个人要花多少净年收入才能买到100平方米的住宅。

你可以在Statista找到更多的统计数据

建设用地推动了价格（土地价格）

该图显示了用于个人发展的地块的土地价格发展。

财产税的比较

财产税是对土地征收的，但也对土地的世袭建筑权征收，即所谓的实质税。土地税的评估依据通常是土地的价值。税率通常是在市一级确定的。该信息图显示了德国各城市按税种划分的税收收入（以十亿欧元计）。

购买房地产的房地产转让税

许多人获得了一块新的土地用于建设。这在德国要缴纳房地产转让税。税额由各个联邦州规定。通常情况下，土地转让税在3.5%和6.5%之间。你可以在这里找到目前的土地转让税率，例子中的购买价格为100-500万欧元。

住宅楼：购买、建造、租赁

  1. 新建住宅楼的数量
  2. 新建和改造后的住房
  3. 公寓的建筑许可证
  4. 审批量（住宅建筑）
  5. 扁平化完成
  6. 根据建筑区域构建建筑体量的结构
  7. 重点：商业房地产
  8. 离开房产：住房需求
  9. 营业额：购买/销售、经纪和管理

新建住宅楼的数量

2017年和2018年德国各联邦州的新建住宅楼数量（单位：千座）

Statistik: Zahl der neu errichteten Wohngebäude in Deutschland nach Bundesländern in den Jahren 2017 und 2018 (in 1.000) | Statista

新建和改造后的住房

2001年至2018年德国新建和翻新住宅建筑的结构。

Statistik: Struktur des Wohnungsbaus nach Neubau und Sanierung in Deutschland in den Jahren 2001 bis 2018 | Statista
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杜塞尔多夫的新建筑。这里正在建造一个带有高级公寓的整个住宅区。

公寓的建筑许可证

1995年至2018年，德国住宅和非住宅建筑中获批的住宅数量。

Statistik: Anzahl der genehmigten Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden in Deutschland in den Jahren 1995 bis 2018 | Statista
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审批量（住宅建筑）

这里你可以看到，回顾18年，从2000年到2018年，德国新建住宅和非住宅建筑的许可量的发展情况（以十亿欧元计）。在2018年，也就是最后一次测量时，又有了一次大的飞跃。将会有大量的投资来创造住房。

Statistik: Genehmigungsvolumen für neue Wohn- und Nichtwohngebäude in Deutschland in den Jahren 2000 bis 2018 (in Milliarden Euro) | Statista

完成单位的建设工作

2001年至2018年德国住宅和非住宅建筑中的住宅竣工量*（单位：千）。

Statistik: Baufertigstellungen von Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden* in Deutschland in den Jahren 2001 bis 2018 (in Tausend) | Statista

根据建筑区域构建建筑体量的结构

住宅建设中还在做什么？在这里你可以看到2018年德国各建筑行业的建筑量结构。

  1. 住房 – 56.8
  2. 商业楼宇建筑 – 25.5
  3. 商业土木工程 – 8.9
  4. 公共建设 – 8.7%
  5. 公共建筑 – 5.1%

Statistik: Gliederung des Bauvolumens nach Baugebieten in Deutschland im Jahr 2018 | Statista

重点：商业房地产

2017年和2018年德国按建筑类型划分的获批商业建筑项目数量。

  1. 仓库建设~6,000个建筑项目
  2. 农业农场建筑~5,000个建筑项目
  3. 工厂和车间建筑 ~ 3,500个建筑项目
  4. 办公和行政楼~2,000个建筑项目
  5. 商业建筑 ~ 1,300个建筑项目
  6. 酒店和餐馆~700个建筑项目

Statistik: Anzahl der genehmigten Bauvorhaben* im Wirtschaftsbau in Deutschland nach Gebäudetyp in den Jahren 2017 und 2018 | Statista

允许财产。住房需求

你可以自己住在自己的房产里，也可以把它租出去。在目前住房短缺的情况下，这是一个增加租金收入的好办法。因为，像往常一样，供应和需求适用。该图显示了2016-2018年的年度建筑完工量与2016-2020年期间的年度需求量的比例。

  1. 美因河畔的法兰克福覆盖率/年为78
  2. 柏林报道/年73岁
  3. 慕尼黑的保额/年，67岁
  4. 斯图加特覆盖率/年为56
  5. 科隆覆盖率/年为46

你可以在Statista找到更多的统计数据

初次租房的价格。比较

该图显示了前7个城市的首次出租的每平方米冷门租金。

    1. 慕尼黑从12.96欧元到17.42欧元（+4.46欧元）
    2. 斯图加特从10.00欧元到14.21欧元（+4.21欧元）。
    3. 法兰克福从11.57欧元到14.18欧元（+3.01欧元）
    4. 汉堡从12.00欧元到13.16欧元（+1.16欧元）。
    5. 杜塞尔多夫从8.62欧元到12.55欧元（+3.93欧元）
    6. 柏林从7.05欧元到12.40欧元（+5.35欧元）。
    7. 科隆从9.12欧元到12.39欧元（+2.59欧元）
    8. 可比价值：德国从6.99欧元到9.58欧元（+2.59欧元）。

比较价值。

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新建筑和交通灯；在欧洲的投资：法国、意大利

  1. 意大利的住房
  2. 法国的住房

意大利的住房

1995年至2009年意大利的住房投资（以百万欧元计）。

Statistik: Investitionen in den Wohnungsbau in Italien von 1995 bis 2009 (in Millionen Euro) | Statista

法国的住房

1995年至2009年法国的住房投资情况（单位：百万欧元）。

Statistik: Investitionen in den Wohnungsbau in Frankreich von 1995 bis 2009 (in Millionen Euro) | Statista

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