新建房屋和公寓
建筑业多年来一直享受着良好的经济效益，因此在黑森州和莱茵兰-法尔茨州各地都有建筑项目，这些项目被有目的地实施，以创造新的生活空间。对由建筑商委托建造、供业主使用的新建筑和由开发商规划、建成后出售的建筑进行了区分。住宅建设也属于这一领域。新建的房屋和公寓很受买家和租户的欢迎。因此，需求通常很高，许多建筑项目完成后可以立即出售或出租。如果你想出售一块被指定为建设用地的土地，请随时与我们联系。我们在销售期间为您提供各种服务支持，并以多年的经验在您身边。
不同类型的新建筑一目了然
新的建筑项目可以用不同的方式进行规划。规划总是由需求决定的。特别是在服务于资本建设的新建设项目中，事先要进行各种分析以确定需求。由建筑商建造一栋独栋别墅，而他随后想自己住在这栋房子里，则有些不同。在这里，需求在建筑项目开始之前就已经确定。
一个私人开发商的单户住宅规划
通常情况下，私人建筑商计划建造新房，以便在完工后自己居住。独立的单户住宅非常受欢迎。这些都是建在建筑商已经拥有的地块上的。许多建筑商自己做房子的规划。自己建房的选择是非常多样化的。
预制板房
预制房屋因其建造时间短而非常受欢迎。顾名思义，这些房屋是根据一种模块化系统由现成的元素组装而成。门窗通常已经集成在预制构件中。屋顶桁架也是预先组装好的。封顶仪式通常可以在一到三天后庆祝。有可能在施工开始后的六个星期内搬入。然而，有时候，几个月过去了。完成所需的时间取决于各种因素。这些包括，首先，建设者希望实施并改变时间表的特殊要求。
与其他建筑模式相比，预制房屋非常便宜，但它们没有那么坚固。也只有有限的选择来改变平面图和纳入自己的愿望。
经典的砖头上的建筑方法
许多建筑商决定以经典方式建造自己的房屋。石头不再用砖头砌，而是用胶水粘在一起。这确保了建筑的高度坚固性。这种施工方法使建造者有可能根据自己的愿望和想法改变平面图。其结果是一个完全符合建设者意愿的房子。其优势在于建筑项目的更大个性化。以传统方式建造的房屋比预制房屋更昂贵，而且建造时间也明显更长。建造者从各种目录中选择一个自己喜欢的模型，并根据自己的意愿进行定制。有许多不同的模型可供选择。
建筑师的房子
可以说，这就是皇家级别的建筑。客户委托建筑师根据未来业主的个人想法设计房屋。所有可以想象的平面图和变体都是可能的。这种解决方案的好处是，建筑商得到的是完全符合他想法的房子。然而，这是最昂贵的建筑类型，由于规划阶段较长，所需时间比其他建筑项目要高。
一家建筑公司的独栋别墅规划
作为对单个房屋的单独规划的替代，有大量的建筑项目是由建筑公司规划的。建筑公司购买地块，用于建造一个或多个房产，完工后移交给新业主。这种形式的新建筑很受那些寻找交钥匙的新建房屋但又不想花很多时间规划的买家的欢迎。
独立的单户住宅
带有周边土地的单户住宅通常由公司建造，作为大型建筑项目的一部分。完成后，这些房产可以出租或出售。通常情况下，公司会收购一大片土地。这被划分为地块，并在此基础上进行建设。这样一来，新的住宅区往往是在大城市的郊区建立的，由于其安静的位置而享有很大的人气。
排列式和半独立式房屋
排屋和半独立式房屋通常是代表公司在一块大的公共土地上建造的。该地块可以划分。或者，未来的业主获得该地块的共同所有权份额。如果地块是出售的，买家甚至可以在施工阶段开始前决定购买房屋。在这种情况下，他有机会影响家具。如果房子已经建好了，影响就不可能了。
平房
目前，黑森州和莱茵兰-法尔茨州的住房建设正在蓬勃发展。交通便利的中小型公寓的需求特别大。首次入住的新单位受到租户和买家的欢迎，因此许多单位建成后可以立即长期出租。
规划新建筑的重要方面
规划一座新的建筑时，应始终非常谨慎。有许多方面需要考虑。最重要的是，费用保持在计划的框架内。还必须考虑到能源效率方面的要求。严格的规定适用于新建的房屋和公寓。例如，结合太阳能热能制备热水的现代节能供暖系统是强制性的，在所有房间安装火灾探测器也是如此。砖墙、窗户和门，还有地窖（如果有的话）都必须密封，这样房子里产生的热量就不能逃到外面。竣工后，每所房子都会收到一份能源证书。如果不符合严格的要求，就需要进行补救工作，以获得建筑批准。
关于费用的说法
建造一个新的单户住宅的费用在很大程度上取决于尺寸和设备。此外，必须考虑到你是否已经拥有一块土地或必须额外进行这项投资。如果你准备自己动手，你可以大大减少室内装修的费用。
你可以以低于10万欧元的价格获得交钥匙的预制房屋。设备是现代化的，但缺少高质量的元素。在该地区建造房屋的平均成本在35万欧元至50万欧元之间。用这些钱，你可以得到一个面积在120平方米到160平方米之间的房子。地窖和车库需要额外费用，而车棚和带有小路、草坪和一些植物的花园的基本设计已经包括在内。你不可能以更低的价格买到一个处于交钥匙状态的独立屋。价格范围是开放的，在很大程度上取决于你的愿望和想法，但也取决于你的财务可能性。
总结
在黑森州和法尔茨州的许多地区，由于经济活动水平高，同时也由于需求量大，新房和公寓的建设正经历着真正的繁荣。新房子和公寓在首次入住时，需求量非常大。这是由于现代化的设备，也是由于新房子和公寓的低能源消耗。有关能源效率的严格规定导致了较低的消耗，因此供暖和提供热水的费用要比那些旧的和尚未翻新的公寓和房屋便宜得多。如果你对新建筑感兴趣，并希望在该地区购买合适的房产，我们将很乐意为你提供建议。你可以在我们的工作时间通过电话联系我们进行预约。我们期待着您的来信。
