房屋和公寓的房产税金额:解释、计算+例子

房屋和公寓的房产税金额 – 即使在你购买了房产后,也会定期产生税款。最重要的税种之一是房产税,每年征收四次。金额因房屋公寓 的类型、联邦州和房产价值而不同。在此了解哪些因素会影响房产税,以及如何计算房产税–包括最后的一个例子!

财产税:定义和解释

财产税不能与土地转让税相混淆。土地转让税只在购买房产或地块时缴纳一次,而房产税则每年征收四次。财产税 “A “和财产税 “B “之间是有区别的。财产税 “A “是对房地产和农林用地征收的,而财产税 “B “适用于其他已开发的土地和建筑物。因此,收入财产和投资财产属于 “B “组。

  • 农业和林业用地的财产税 “A”
  • 其他已开发和可开发房产的房产税 “B”

财产税的计算:重要因素

有几个因素影响房产税的数额。这些包括财产的评估价值、个人评估率、联邦州和财产的类型。

这里一目了然。

  • 根据财产价值(评估价值)征收,被征税的财产
  • 市政当局(个人评估率)
  • 联邦州(旧州或新州)
  • 物业类型(住宅、半独立式住宅、公寓、其他)。

现在让我们仔细看看这个问题。

单位价值:房地产的价值

标准价值是指房地产的价值或财产的价值。下面是一个简短的计算例子。

  • 确定的评估价值:100,000
  • X 财产税率:0.35%。
  • X市评估率(B):470%。
  • = 房地产税率

因此,你需要知道1)你的财产价值(评估价值),2)你的财产类型的财产税率和3)市政评估率(B)。

征收率和房产税代码:地点和房产类型

征收率是一个单独确定的数字,由城市或自治市确定。这要乘以你的财产的评估价值。这同样适用于财产税法。这取决于联邦州和财产的类型。

你可以在这里找到按联邦州划分的确切房产税数字。房地产的财产税

例如,汉堡的房产税数字与柏林的房产税数字不同。

例子。100,000欧元的公寓

让我们来看看一个简短的例子,作为结论。

  • 确定的评估价值:100,000
  • 财产税率:0.35%=350欧元
  • 市政评估率(B):470% = 1,645欧元
  • = 1,645欧元或每季度411.25欧元(财产税率)。

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