购买房产
从自住房屋到作为资本投资的多户房屋，任何考虑买房的人都想为老年生活做准备。没有其他投资能像房地产一样具有如此高的长期稳定性。无论是过去的10年，100年还是1000年，人们将永远生活在那里！”。
购买房地产的提示。
购买和融资
更多关于融资、信贷和贷款的话题。
买房子。费用和辅助费用
梦想拥有自己的家，在自己的四面墙内独立生活，能够自己设计一切，并根据自己的个人愿望来布置。但这些梦想并不是故事的结束，因为买房子的事情还有很多。要达到能够在自己的花园里坐下来、放松和享受生活的目标，还有很长的路要走。为了尽可能的方便，这里有最好的提示和技巧，告诉你买房时应该注意什么，可以避免哪些陷阱。当你第一次考虑购买房产时，许多问题立即出现。什么是最好的方法？我需要一个房地产经纪人还是应该自己去寻找？
新建筑项目
拥有自己的家的梦想比以往任何时候都更接近。优惠的利率和良好的建筑地块和新的建筑项目供应，使拥有自己的四壁的梦想成真。在黑森州和莱茵兰-法尔茨州，许多新的建筑项目已经进入了施工的后期阶段。众多的新建筑计划已经在启动中。以低价确保公寓或自己的住房。
租购的变体：贷款的替代方案？
你梦想拥有自己的四面墙，但你缺乏股权资本，而这是获得有利融资的先决条件？在下面的文章中，我们将向您介绍经典的房地产购买方式的替代方案。你将了解你需要知道的关于租购的一切，这种模式如何运作，以及它所带来的优势和劣势。要申请房地产融资，你通常要拿出购买价格的10%至20%作为权益资本。对银行来说，现有的资本降低了风险；此外，辅助费用不是共同出资的，必须由你单独支付。
- 阅读更多。租购(信贷替代)
率平
你有一套公寓，想知道它的价值吗？当然，你可以立即带着这个问题去找评估师和/或房地产经纪人。然而，最迟在你想出售或遗赠公寓时，准确的估价就变得很重要。即使你要抵押房产–例如，因为你想购买另一处房产–也应该非常精确地确定价值。这就是专家发挥作用的时候。
建筑物节约的解释：比较、合同和费用
在建筑协会储蓄的决定是一个长期和深思熟虑的考虑。除了比较不同的关税和建筑协会之外，还应该考虑到其他方面。建筑物储蓄合同通常以较小的金额为目标，只作为实际房地产融资的补充。每个bauspar合同都由不同的阶段组成。在大多数情况下，有三个不同的阶段必须要通过。首先，储蓄一定的金额，然后分配贷款，最后偿还贷款。但是，这些阶段究竟是如何运作的，在每个阶段都要确定哪些关键数字？
积累资金：房地产融资的9个技巧
在你决定购买你的梦想房产后，出现了正确的融资问题。在这里，你应该让自己了解所有的选择，因为你将不得不在未来的几年里与融资的决定一起生活。因此，请仔细考虑你的决定，并遵循以下提示。为了接近成功的融资，并真正找到最适合你的融资，你应该考虑几个要点。特别是对于没有经验的人来说，承担债务是一个很大的步骤，所以你应该特别确保你找到合适的报价。下面的提示将帮助你以正确的方式对待融资，并注意一切。你可以在这里找到你要支付的所有费用的清单。
贷款
贷款 – 根据定义，贷款是义务法下的一种合同，贷款人向借款人暂时提供金钱或物品，然后借款人偿还所提供的价值和商定的贷款利息。与信贷相比，贷款通常涉及更大的数额，并在更长的时间内放款。
临时融资
临时融资 – 建筑商经常申请贷款来建造或购买房产。
房屋建筑价格、成本、土地和房产税
建房时有很多问题。作为房地产经纪人，我们经常收到来自潜在建筑商的电子邮件和电话：”建一个房子需要多少钱？”，”便宜的房子需要多少钱？”到更具体的问题，如：”预制房屋（关键词：物质）可以住多久？- 在这里，我们为你最重要的问题提供了答案。
房地产市场和房地产经纪人
在这里，你会发现关于房地产市场的详细信息。
哪些房产适合作为投资
作为资本投资的房地产–无论它是单户住宅还是多户住宅，是公寓还是仓库，是学生公寓还是养老院：房地产市场上的资本投资机会是多种多样的。任何想把钱投资于房地产的人都应该找到适合自己投资目标的房产。经典或异国情调：哪种房产适合作为资本投资？
统计数据。新建筑：租、买、住？
新建筑 – 新建筑的平均成本是多少？一个普通的独立屋需要多少钱？我们为最常问的问题提供答案作为房地产经纪人，我们收到很多问题。购买还是建造？什么是真正有价值的？在这里，你会发现关于新物业建设主题的重要和有趣的信息。
统计数据。最昂贵的住房
哪里的平米数最贵？慕尼黑以8,993欧元和短短4年内+48.8%的增幅位居首位。紧随其后的是法兰克福、斯图加特、波茨坦、柏林、汉堡和杜塞尔多夫。我们为您分析了当前的数据，并在此向您展示德国十大最昂贵的购买公寓的城市。在这里，你可以看到在2015年和2019年的比较中，公寓每平方米价格最高的城市，单位是每平方米欧元。
统计数据。建筑行业
在这里，你会发现关于建筑业和建筑公司的最新数字和统计数据。行业的营业额，建筑投资的发展和建筑业的数字化。雇员的数量在减少，建筑公司的数量在增加。我们看一下这个行业!
投资于投资者。股票
长期投资于房地产还是投资于股票？虽然房地产是一种股票，但许多人希望价格上涨更快，但也接受价格损失作为回报。以下是最受投资者欢迎的房地产股票的概述。人们投资的主要原因之一是为了保证他们的资本安全；房地产的价值非常稳定。虽然个人投资者的动机可能不同，但资金的倍增通常是所有投资的基础。大公司的股价年复一年地上涨。
非市场房产：直接来自经纪人
你不能通过办公室的标志来识别一个 “磁盘制作者”。Diskret-Makler也不是一个受保护的专业名称。然而，谨慎的经纪人以一种非常特别的方式来处理您的房产销售。因此，Lukinski在推销您的财产时，会特别小心，并对您的隐私给予最大的尊重。我们用我们的好名声来担保!因为：”我的家”–对大多数人来说，这意味着安全、保护、隐私的缩影，最重要的是，在自己的四面墙内发生或已经发生的一大堆故事。现在你可能正在问自己。什么是场外房产，投资场外房产有什么好处，我如何才能找到一个可以作为投资的房产？
房地产类型
在此，我们为您列出市场上不同类型的房地产。
购买土地。建筑用地
许多想买一块地的感兴趣的人打算在上面建房。然而，只有在房产被指定为建筑用地或所谓的 “Bauerwartungsland “的情况下才有可能。这一指定适用于在不久的将来被城市或市政当局指定为建设用地的地块。
买一套公寓。拥有而不是租借
大多数买家做出购买公寓（ETW）的决定有两个原因。买家想用这套房子自己住。其他买家则是在寻找一项能够在中期或长期内带来丰厚利润的金融投资。
预制房屋：快速建造并搬入？
大多数家庭不希望从想法到实现他们拥有自己的家的梦想要等很久。这就是预制房屋被证明是一个实用的解决方案的地方，因为它的性质意味着建造时间要少得多，因此，在你可以搬进去之前，等待的时间要短。有了预制房屋，你就可以避免由不同的公司进行个别的交易，并且有一个联系人，从规划到交接钥匙都在你身边。如果你对预制房屋感兴趣，并且正在考虑这种类型的建筑是否是你项目的最佳决定，你将在这里找到作为建筑商需要知道的优点和缺点。在选择房屋类型之前，请参观一个样板房展览，感受不同的房屋模型。
木制房屋：不同类型的建筑
当大多数人想到木制房屋时，他们会想到在斯堪的纳维亚半岛或黑森林度假。在那里，木制房屋有一个传统，是最经常建造的房屋类型之一。由于木屋的优势和舒适的氛围，木屋已经在德国各地确立了自己的地位，并得到了许多家庭的赞赏。一般来说，有三种类型的木屋。
新的发展领域：资本投资
在新建区买房–旧楼的公寓很难买到，所以买家越来越多地将注意力转向新建区。如果你想出售一个单位或新开发项目中的整个单元，或提供一个排屋，你应该以最大的能力进行，避免假动作。
周末的房子：生活和租房
一个周末的房子可以有多种用途。你可以在那里度过你的空闲时间和假期。此外，还可以将周末的房子出租，从而产生额外的收入。在黑森州和莱茵兰-法尔茨州，周末房屋经常被提供。联邦州有许多美丽的地区，很受居住在那里的人们的欢迎。
农场：走出城市
决定购买农场的是家庭以及中老年夫妇或单身人士，他们希望改变和欣赏生活在大自然中的个人形式。我们为您提供位于有吸引力的农村地区的农场。
商业地产
购买商业地产–你想购买零售业、烤肉店、纹身工作室、实践和律师事务所场所、工业地产或整个科技园区吗？避免不良投资，从一开始就与我们一起做出最佳决定。购买商业地产对于初创企业和公司所有者来说是一种投资。公司在新的财产中成长。商业地产的位置和选择标准为公司的未来设定了方向。
购买公寓房
公寓楼经常出售，特别是在较大的城市。买家通常在寻找一种金融投资。专门出租房屋和公寓的大型住房协会也是相关方之一。寻找居住空间供自己使用的私人买家很少决定购买公寓楼。其原因是，在所有权发生变化的情况下，租赁合同仍然有效。
在德国购买
最受欢迎的城市郊区的购买价格和发展。
租房还是买房？
目前的房产简直太小了，你决定搬家。一大步，引发了许多问题。对许多人来说，第一个问题是：租还是买？这个问题不是那么容易回答的，许多情况都会在决定中起作用。这两种选择都有很多优点和缺点，但最终还是要由你来决定哪种选择适合你的生活状况。
柏林
柏林购买和租赁 – 名人、政治、商业，以及演员和许多其他公众人物的聚集地。因此，作为一个热点地区，首都也受到了当前房地产市场的影响。公寓、房屋、土地，在柏林一切都有需求，并且受到全世界投资者的追捧。因此，作为一个房地产经纪人，有很多事情要做!为了让作为买家、投资者或租户的你了解这个城市，我们在此汇编了柏林最重要的关键数据。
Düsseldorf
Düsseldorf kaufen & mieten – 公寓的当å‰è¦ä»·ï¼Œä¹Ÿæ˜¯æœå¡žå°”多夫房地产在过去5å¹´å’Œ15å¹´çš„ä»·æ ¼å‘展。我们已ç»ä¸ºæ‚¨å‡†å¤‡äº†æ‰€æœ‰æ–°çš„æ•°æ®å’Œç»Ÿè®¡èµ„料。æœå¡žå°”多夫的房地产市场需求é‡éžå¸¸å¤§ï¼Œä½ 会在åŽé¢çœ‹åˆ°ï¼Œæœå¡žå°”多夫目å‰æ˜¯æŠ•èµ„者最有潜力的城市，其次是法兰克ç¦å’Œç§‘隆。最é‡è¦çš„是，北å¨å·žæ£åœ¨èŽ·å¾—买家的é’ç。欧洲的ä¸å¿ƒä½ç½®ï¼Œæ—¶å°šã€æ–‡åŒ–和建ç‘。我们围绕地å—ã€å…¬å¯“和独户ä½å®…对æœå¡žå°”多夫的房地产市场进行了考察。
法兰克福
法兰克福买房和租房–租金在上涨，购房价格在上涨。你现在应该在法兰克福投资还是下一个房地产泡沫即将到来？我们对法兰克福房地产市场进行了详细的考察。对于买家和租户，从土地到新建土地，再到公寓和独户住宅。在买方提示之后，我们为租户准备了很多信息，例如法兰克福住房市场的租金，还有黑森州2030年前私人家庭发展的最新预测。 对于投资者来说，不仅法兰克福很有趣，周边地区也很有趣，特别是由于英国脱欧的关系。
汉堡
汉堡买房和租房–公寓、独栋别墅和公寓楼，一切在汉堡都是罕见的!这座城市比以往任何时候都更受欢迎。租金在上涨，但同时土地和房地产的购买价格也只朝着一个方向发展，即上升。我们来看一下汉堡目前的数据和价格。哪里正在建造新的房产，各区的发展情况如何，在没有房产中介的情况下，找到一个好的房产有多大的现实意义？我们也有很多关于租户的提示，公寓、商业地产和办公室的租金价格。
科隆
科隆买房和租房 – 莱茵河畔的媒体大都市拥有超过100万居民，是北威州乃至德国的中心城市之一。科隆不仅靠近杜塞尔多夫、法兰克福，而且相对靠近巴黎和汉堡，因此具有吸引力。事实上，它是如此有吸引力，以至于现在在房地产的资本投资建议中排名第二，正如你在我们后面的评估中所看到的。在此，我们为您提供在科隆租房和买房的最佳建议：建筑用地、地块、公寓和公寓楼。
慕尼黑
慕尼黑购买和租赁 – 慕尼黑是德国最昂贵的城市。对租户来说，平方米的价格正在上升，但对买家来说也是如此。建筑用地、地块、公寓、独户住宅和公寓楼，价格在上涨，但投资者的利润也在上涨。我们仔细研究了慕尼黑房地产市场、融资、购买技巧，但也有对租户的提示。一开始我们就从买方和我们对价格发展的看法开始。在概述之后，您会发现慕尼黑新建公寓的购买价格。从2009年到2019年，ETW（新建）的每平方米价格从3400欧元/平方米上升到8100欧元/平方米。每平方米增加4,700欧元，在短短10年内总共增加了138.2%。
斯图加特
斯图加特买房和租房 – 德国南部的大都市，拥有汽车工业、高科技和许多中小企业的世界市场领导者。如果你想在斯图加特买房，你需要一个好的房地产经纪人，无论你想买建筑用地、地块、公寓还是独立屋。特别是租户的日子很难过，毕竟斯图加特的工资水平很高。为了给你一个评估，让我们仔细看看今天的斯图加特。
