柏林:购买、租赁和出售房地产
你想在柏林购买房地产、出租作为
数以百万计的游客,加上近400万居民生活在这个城市,克鲁兹堡(Kreuzberg)翻新的
柏林的房地产市场,由于其不同的地区,人口的高度波动,州政府的法律,还有国际投资者,是一个房地产市场,作为一个买家,尤其是作为一个有投资组合的投资者,你需要时间。
在这里,你可以找到关于购买、销售、租赁、资本投资和其他一切你需要了解的柏林房地产市场的大概览。
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我们的优势?一个合作伙伴,在德国的房地产的大型网络。更多关于我们的房地产经纪人。购买、建造、租赁、出售、法律、税收和其他 – 欢迎来到柏林。
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在柏林购买
越来越多的人决定在德国首都购买房产。无论是房子还是公寓,近几年的购买价格都在急剧上升。许多买家也转向
稍后会有更多关于在柏林购房的话题。以下是事先的概述,以及进一步的信息和提示。
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在柏林销售
对于作为房产卖家的您来说,柏林的人口增长通常意味着您的房产能迅速销售成功。如果你的房产位于核心城区或某个受人追捧的地区,情况尤其如此。然而,根据我们的经验,在实际城市区域之外的周边地区的房产也可以在短期内以良好的价格出售。
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在柏林出售土地
你想出售你在柏林的房产?稍后会有更多关于这个问题的内容,在买方提示之后。你可以在这里找到更多的文章和提示。
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柏林:首都、地图和位置
首都、大学城、历史要塞,而且作为一个国际化的地点,对家庭、夫妇、单身和学生来说是一个有吸引力的居住地。因此,柏林面临着因移民而持续增长的人口。
柏林提供了从时尚、艺术、金融、初创企业等各个方面的服务,而且不胜枚举。在这个拥有375万人口的城市中,几乎没有人找不到自己的激情。这也体现在城市的扩张和不同地区。由于这个原因,它经常被描述为 “多城合一”。在柏林米特(Berlin-Mitte)散步与在克鲁兹堡(Kreuzberg)散步截然不同,普伦茨劳伯(Prenzlauer Berg)也不常与泽伦多夫(Zehlendorf)混淆。
柏林是德国最受欢迎的居住地之一。因此,任何在首都拥有房产的人都可以认为自己很幸运。由于人口增加,对年轻家庭、学生或单身人士的吸引力越来越大,房屋和公寓可以迅速和容易地出售。在房产中介的帮助下,你可以为你的房子或公寓找到认真的买家。
柏林最受欢迎的地区是普伦茨劳伯(Prenzlauer Berg)、夏洛腾堡(Charlottenburg)、弗里德里希斯海因-克鲁兹堡(Friedrichshain-Kreuzberg)或舍内贝格(Schöneberg)。
关于柏林的事实。
- 人口:3,669,491
- Ø æ¶å ¥ï¼42,525欧å
- æ¯è¾Øå¾·å½ï¼47,928欧å
- 面积:891.68平方公里
- 地区:12
- 特殊功能。基础设施
柏林的城市区域
在各区出售和购买。
柏林一目了然。城市地区
柏林是个性化、创造性和充满机会的地方。有370多万人将他们的生活中心转移到这里。自2001年以来,柏林现在已经被划分为12个不同的区。
柏林,地点在德国。
柏林市中心和城市地区。
柏林Mitte区,气派的建筑。
在柏林购买
柏林的特点是拥有众多的景点和当地的娱乐场所,而且还有良好的基础设施。作为一个生活的地方,首都非常受各年龄段的人欢迎。
如果你决定在柏林买房,你必须预期购买价格与其他同等规模的德国城市相比高于平均水平。
在过去4年内,每平方米的购买价格增加了约65%,平均为3000-4000欧元(房屋)。城市西部和西南部的房价较高。
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在柏林投资
投资
柏林的公寓、房屋、土地需求量很大,受到全世界投资者的追捧。柏林是一个房地产投资风险相对较低的城市。目前,商业投资者已经放缓了在柏林的投资,而私人投资者现在正在增加他们的股份。阻碍商业投资者在柏林投资的同样原因,也使在这里购买房产变得如此诱人。
柏林的房地产价格
几乎可以肯定的是,在柏林购买房产是一项很好的投资,鉴于租金的上涨以及围绕租房的政治不确定性,在这里进行房产投资是正确的选择。
公寓的平均价格约为30.5万欧元,是全国第六高的价格。独立式或半独立式房屋的情况也是如此。这些都排在第六位,平均为51.1万欧元。
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出售财产
出售房产,我们的出售过程指南。
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出售土地
在这里了解更多关于在柏林和周边地区出售土地的信息。
在柏林出售土地 出售地块 – 指南
柏林的房产价值
财产的估价越高,辅助费用和贸易税就越低(更多信息:
你的房产购买价格是由各种因素决定的。这些包括位置、周围的基础设施,以及你的房产的大小、家具和完成情况。
如果你最近
然而,由于柏林的房地产需求量很大,那些或多或少需要翻新的房产也可以卖得很好。当然,购买价格通常低于处于最佳状态的房产的价格。
第一个结论:你通常可以在柏林出售你的房产,即使条件更差。
对房产进行估价
生活在柏林
柏林被认为是一个国际时尚、艺术和文化大都市。搬到柏林听起来很吸引人,并提供了相当多的新的可能性和机会。德国的首都在各方面都是一个令人惊叹的城市。无论是在库尔弗斯滕达姆(Kurfürstendamm)购物,还是在勃兰登堡门(Brandenburg Gate)观光,或是在柏林的众多博物馆中追溯历史。其历史价值也是不可超越的。柏林真的拥有一切!
如上所述,你可以在这个城市找到一切:时尚、艺术、金融、初创企业,这个名单不胜枚举。几乎没有一个人不能找到或发展他们的激情城市。这也反映在城市和不同地区的无序扩张上。在这里阅读更多关于城市生活的信息。
- 生活在柏林
豪华物业 - 当前:
柏林的天气
当然,柏林的真实生活并不是在勃兰登堡门发生的!像每个大都市一样,有两个地方。那些是为游客准备的,那些是为 “真正的 “柏林人准备的。这座城市的热门地点都在市中心周围。南部的Kreuzberg,西部的Grunewald,东部的Prenzlauer Berg和市中心北部的政府区。
位置、位置、位置–房产的收益因素
如果您正在寻找别墅和独特的位置,您主要可以在格吕内瓦尔德找到房产,但也可以在舍内贝格、泽伦多夫、威尔默斯多夫和夏洛滕堡找到。
柏林的生活
柏林的吸引力不仅在于其生动多样的城市景观,而且还在于其良好的基础设施。这意味着,尽管它在欧洲的相对东部有一定的地理距离,但由于有一个巨大的主要火车站和一个现代化的机场(2020年开放),即BER机场,它并不难到达。在市内,广泛的公共交通网络意味着可以毫不费力地到达城市的任何地方。
你必须知道的地区是柏林米特(Berlin-Mitte)、克鲁兹堡(Kreuzberg)和弗里德里希沙因(Friedrichshain),那里有世界闻名的夜生活。那里也有咖啡馆。尤其是克鲁兹贝格和弗里德里希斯海因,由于其相对便宜的租金,艺术家和学生都在此居住,这使得这些地区非常热闹。
普伦茨劳伯格(Prenzlauer Berg)也很重要,那里的年轻家庭整天沿着长长的林荫大道和18世纪的外墙漫步。对于上班族来说,Treptow-Köpenick和Steglitz-Zehlendorf区因其靠近城市而又不失绿地和较安静的氛围而受到追捧。
在柏林,最受欢迎的居住区。
格鲁内瓦尔德 夏洛腾堡 动物园 Dahlem 洛克菲勒 Prenzlauer Berg 克鲁兹堡
房地产业主:建议
这里还有一些提示和建议供你参考。从用于新建筑的非常好的建筑师,到柏林的房地产律师,再到附近用于布置和装备你的房产的花园中心。
建筑师 房地产律师 园艺中心 灯具和照明 - 访问?
营地
柏林不仅是首都,也是文化、商业和政治的中心。这座城市总共有12个区,提供了多样化的、令人兴奋的生活。越来越多的德国人和外国人被吸引到首都,但德国的其他城市也能跟上柏林的文化多样性。无论是科隆、汉堡、法兰克福还是慕尼黑,德国的主要城市都有很多东西可以提供。在这里,我们告诉你除了首都之外,德国还有哪些地方值得一去。
德国房地产市场
近年来,德国已成为世界各地的人们喜爱的居住地。安全、基础设施、广泛的文化产品、在欧洲的中心位置和有吸引力的生活吸引着家庭、夫妇、单身人士和学生来到这个经济强国的大小城市。除了科隆,最受欢迎的城市是
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这里有两个更有趣的前十名排名,按购买价格和租赁价格排列。
租金价格比较 购买价格比较
在柏林的周边地区,没有可与之相比的城市。然而,如果你仍在寻找德国的替代方案,这里有两个位于德国北部和西部的推荐。
汉堡:北方的港口城市
你知道吗?在汉堡,每年购买或出售的房产不到1万套。这意味着在190万居民中,很少有人有房地产市场的经验。这意味着很少有人拥有买卖房地产的专业知识,此外,每个不住在汉堡的人都有汉堡房地产市场的专业知识。因此,这里是对你可以在我们这里找到的各种主题的初步概述。
您是否打算在汉堡购买或出售房屋或公寓?然后,你会在这里找到关于如何出售或购买房产的说明和免费提示,或者你在建造房屋时需要注意的事项。无论是买房、卖房、建房还是租房,在这里你都能找到关于汉堡的房地产、法律和税收的一切。
汉堡的房地产
科隆:西部的媒体城市
莱茵河畔的媒体大都市科隆拥有100多万居民,是北威州的中心之一,也是德国的中心。由于良好的经济形势、良好的基础设施和作为媒体城市的日益重要的意义,越来越多的人被吸引到科隆。扁平化的价格已经稳定地上升了大约10年。当然,市中心和城市内环附近的地区特别受欢迎。
莱茵河畔的大都市越来越受到投资者和求房者的关注,这不仅是因为它的经济蓬勃发展,而且还因为它的房地产市场丰富多彩。
在科隆购买和出售房地产。
科隆的房地产
投资:德国的房地产
了解德国其他有趣的主要城市。
慕尼黑 Düsseldorf 法兰克福
提示!我们为第一次在德国买房的投资者准备的文章。
在德国的投资