建房价格、成本、土地和房产税：规划你的建筑
建房 – 建房时有很多问题。作为房地产经纪人，我们经常收到来自潜在建筑商的电子邮件和电话：”建一个房子需要多少钱？”，”便宜的房子需要多少钱？”到更具体的问题，如 “预制房屋（关键词：物质）可以住多久？- 我们对你最重要的问题有答案。
建房：土地、建筑和成本
- 你对它有什么联想？
- 建设用地推动了价格（土地价格）
- 建筑用地变得更加昂贵（+79.6%）。
- 价格发展的比较：地区
- 财产税的比较
- 农业用地的价格开发
- 德国建筑投资的发展
- 预制装配式建筑：批准量
在德国建造和购买房产：价格和发展
在这里，你会发现关于德国重要城市的进一步的单独章节。
房地产作为一种投资：特别
房屋建筑：你能联想到什么？
对大多数人来说，建房意味着创造一个家；对35%的人来说，重点是自我实现。该图显示了关于 “建房 “主题的选定数据。
建设用地推动了价格（土地价格）
该图显示了用于个人发展的地块的土地价格发展。
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建筑用地变得更加昂贵（+79.6%）。
根据联邦统计局目前的数据，2018年德国的建筑用地价格将再次上涨–这已经是连续第七年了。
- 2005年 – 95.82欧元/平方米
- 2008年 – 82.25欧元/平方米
- 2010年–94.05欧元/平方米
- 2013年–106.48欧元/平方米
- 2015年–116.81欧元/平方米
- 2018年–147.73欧元/平方米
- 过去10年的增幅+79.61%(2008-2018)
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价格发展的比较：南部、东部、北部和安佩尔；中心
在南部，单户住宅的房产价格上涨幅度最大，从31万欧元（2007年）到现在的48万欧元（+54.84%）。德国独户住宅的平均价格发展（单位：1000欧元）。
- 南方–310,000欧元（2007年）至480,000欧元
- 在南部增加了17万欧元/+54.84%。
- 中等–250,000欧元至280,000欧元
- 中间增加30,000欧元（+12%）。
- 北部–18万欧元至23万欧元
- 东部–130,000欧元至190,000欧元
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财产税的比较
财产税是对所有权征收的，但也对不动产的可继承建筑权征收，即所谓的实质税。财产税的评估基础通常是财产的价值。税率通常是在市一级确定的。该信息图显示了德国各城市按税种划分的税收收入（以十亿欧元计）。
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农业用地的价格开发
该图显示了农民在德国每公顷农业用地的平均购买价值（欧元）。从1994年到2014年，增幅为+63.6%，即每公顷土地7,000欧元。
- 1994年~11.000欧元
- 1999年~9.000欧元
- 2004 ~ 9.500 欧元
- 2009年~11.000欧元
- 2014年~18,000欧元（+63.6%）。
德国建筑投资的发展
2000年至2016年德国建筑投资的发展（与前一年相比）。
预制装配式建筑：批准量
预制式建筑
2001年至2018年按建筑类型划分的德国预制建筑中新住宅和非住宅建筑的批准量（单位：亿欧元）。
住宅建筑
- 2001年–36.9亿欧元
- 2018年 – 62.4亿欧元
- 增加25.5亿欧元（+69.1%）。
非住宅建筑
- 2001年–90.4亿欧元
- 2018年 – 100.6亿欧元
- 增加10.2亿欧元（+11.28%）。
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资助
提示：更多关于信贷和融资的话题
只要她为你的房子工作
这张图显示了在德国十大城市，一个人要花多少净年收入才能买到100平方米的住宅。
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房地产贷款最多的城市
该图显示了根据比较平台Check24目前的评估，在德国20个最大的城市中，根据最高的平均抵押贷款进行的排名。这里比较了50万欧元的贷款和101平方米的生活空间。
慕尼黑位居第一：在这里你必须为好的住房投资最多。
- 慕尼黑 – 504,000欧元
- 法兰克福 – 417,000欧元
- 汉堡 – 38.4万欧元
- 杜塞尔多夫–374,000欧元
- 斯图加特–37.3万欧元
- 明斯特 – 358,000欧元
- 波恩 – 344,000欧元
- 科隆 – 329,000欧元
- 柏林 – 327,000欧元
- 纽伦堡 – 295,000欧元
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