对你的财产进行估价。单位、房屋、公寓楼和土地–免费的

对您的财产进行估价 – 您是否正在寻找对您的财产进行粗略的初步估价?学习这里的步骤,以便能够给出第一个粗略的估价。我需要这些因素以便能够给你一个初步的评估。适用于土地、公寓、住宅、公寓楼,但也适用于特殊物业。这6个因素对估价有影响:房产类型、位置、楼层和居住面积、房产的建造年份。以下内容也是可选的:出售的原因(如果你需要快速出售)和房产的照片。

程序一览:6个步骤 评估

免费、匿名、在线 – 你是否在寻找合适的销售价格?让我给你的财产做一个粗略的估价。在这篇文章中,我将为你简要地分析一下,我需要哪些信息来进行初步的、粗略的财产评估。你还会发现更多关于建筑年份、缺陷、财产类型等方面的有趣文章的链接。

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如果你想直接联系我,你可以在这里给我个人写信。

首先,概述一下这个过程。6个步骤。

  1. 步骤:房地产的类型
  2. 步骤:定位
  3. 步骤:地面空间和生活空间
  4. 步骤:建造年份
  5. 步骤:销售的原因
  6. 步骤:视觉

第一步:土地、公寓、房子?财产类型

第一步是关于你想出售的财产类型。我们评估。

第2步:房产的位置

请发送准确的细节,因为即使在微观的位置也有极端的差异。虽然有主干道的主街道很便宜,但在小街上可能很贵。

  • 街道、门牌号
  • 邮政编号,地点

第3步:地面空间和生活区

在第三步,记下建筑面积和实际居住空间。

  • 地面空间
  • 生活空间

第4步:建造年份

这些缺陷根据房产的建造年份而有所不同。

提示!在此阅读更多关于该主题的内容。

第5步:销售的原因

你为什么要出售?所有信息都在数据保护的所有方面下得到100%的谨慎处理。然而,原因很重要,例如在离婚(和财产分离)或因流动性问题(和缺乏时间)而出售的情况下。

第6步:视觉

图片比1000个字更能说明问题。也请经常发送2、3张房产的照片,以便对物质有一个初步的、非常粗糙的印象。

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我期待着您的询问。如果你想直接联系我,你可以在这里给我个人写信。

准确的估价:计算和成本

在第一次粗略估价后,准确的估价几乎总是由专家或估价师进行。为了让你对估值的方法和计算有一个印象,下面是对3种核心估值方法的简要了解。

成本和极限值:专家意见

对于价值低于150,000欧元的房产,你可以期待大约1500欧元的费用。对于财产价值超过100万的公寓楼,估计费用增加到3000欧元。

  • 价值150,000欧元以下,约1500欧元
  • 价值超过1,000,000欧元,约3,000欧元

额外费用:路权和公司。

由于还评估了路权,可以开具20%=360欧元的附加费。这意味着,对于价值低于15万欧元的房产,费用为1500欧元的房产评估费加上360欧元的路权处理费;总费用为净额1860欧元。

哪些财产被估值,如何估值?

在下表中,我们为房地产的类型及其通常的估值程序进行了汇编。随着 “抵消 “的估价程序,对以前确定的价值进行审查。

公寓(业主自住)

公寓(租给第三方)

住宅房屋(业主自用)

住宅楼(租用的,如公寓楼等)

土地(未开发的)

土地(未开发但已出租)

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