对你的财产进行估价。单位、房屋、公寓楼和土地–免费的
对您的财产进行估价 – 您是否正在寻找对您的财产进行粗略的初步估价？学习这里的步骤，以便能够给出第一个粗略的估价。我需要这些因素以便能够给你一个初步的评估。适用于土地、公寓、住宅、公寓楼，但也适用于特殊物业。这6个因素对估价有影响：房产类型、位置、楼层和居住面积、房产的建造年份。以下内容也是可选的：出售的原因（如果你需要快速出售）和房产的照片。
程序一览：6个步骤 评估
免费、匿名、在线 – 你是否在寻找合适的销售价格？让我给你的财产做一个粗略的估价。在这篇文章中，我将为你简要地分析一下，我需要哪些信息来进行初步的、粗略的财产评估。你还会发现更多关于建筑年份、缺陷、财产类型等方面的有趣文章的链接。
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首先，概述一下这个过程。6个步骤。
第一步：土地、公寓、房子？财产类型
第一步是关于你想出售的
第2步：房产的位置
请发送准确的细节，因为即使在微观的位置也有极端的差异。虽然有主干道的主街道很便宜，但在小街上可能很贵。
- 街道、门牌号
- 邮政编号，地点
第3步：地面空间和生活区
在第三步，记下建筑面积和实际居住空间。
- 地面空间
- 生活空间
第4步：建造年份
这些缺陷根据房产的建造年份而有所不同。
提示!在此阅读更多关于该主题的内容。
第5步：销售的原因
你为什么要出售？所有信息都在数据保护的所有方面下得到100%的谨慎处理。然而，原因很重要，例如在离婚（和财产分离）或因流动性问题（和缺乏时间）而出售的情况下。
第6步：视觉
图片比1000个字更能说明问题。也请经常发送2、3张房产的照片，以便对物质有一个初步的、非常粗糙的印象。
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准确的估价：计算和成本
在第一次粗略估价后，准确的估价几乎总是由专家或估价师进行。为了让你对估值的方法和计算有一个印象，下面是对3种核心估值方法的简要了解。
成本和极限值：专家意见
对于价值低于150,000欧元的房产，你可以期待大约1500欧元的费用。对于财产价值超过100万的公寓楼，估计费用增加到3000欧元。
- 价值150,000欧元以下，约1500欧元
- 价值超过1,000,000欧元，约3,000欧元
额外费用：路权和公司。
由于还评估了路权，可以开具20%=360欧元的附加费。这意味着，对于价值低于15万欧元的房产，费用为1500欧元的房产评估费加上360欧元的路权处理费；总费用为净额1860欧元。
哪些财产被估值，如何估值？
在下表中，我们为房地产的类型及其通常的估值程序进行了汇编。随着 “抵消 “的估价程序，对以前确定的价值进行审查。
公寓（业主自住）
公寓（租给第三方）
住宅房屋（业主自用）
住宅楼（租用的，如公寓楼等）
土地(未开发的)
- 比较价值法
- 与之相抵消。[无]