在Gelnhausen出售房屋 – 需要注意的事项
巴尔巴罗萨的Gelnhausen镇是美因茨地区的一个区级城镇。在黑森州的东南部，盖尔豪森位于美因河畔的法兰克福和富尔达之间，在莱茵-美因河地区的东部边缘。格尔恩豪森位于美因河畔法兰克福和富尔达之间的A66高速公路的 “格尔恩豪森-西”（43）和 “格尔恩豪森-奥斯特”（44）交叉口，交通十分便利。Kinzigtalbahn上的Gelnhausen火车站维持着从富尔达到法兰克福（RE 50）和从Wächtersbach到法兰克福（RB 50）的区域服务。几所学校和一系列有吸引力的休闲活动–包括一个供滑翔机和微型飞机使用的机场–使格恩豪森的整体形象更加吸引人。
最重要的问题是：我的住宅物业价值多少？
在每个销售考虑的开始，都有一个问题：我的房产究竟值多少钱？只有这样才能考虑是否应该在目前进行出售。作为Lukinski–我们对您的财产进行在线免费估值。我们的贴近市场评估为您提供了您的公寓或房屋的市场价值。作为房地产合作伙伴，我们也很乐意就出售公寓的步骤向您提供建议。
黑森州和莱茵兰-普法尔茨州的房地产市场目前的趋势仍然是向上的。然而，无法预见房地产价格能在这个水平上保持多久。在对您的房产进行估价时，我们会考虑到类似房产的实际市场价格–来自您所在地区。有了我们确定的市场价值，你可以决定现在是否是出售的好时机。只有这样，才能确定你的目标买家群体，并开始营销活动。
出售房产–接下来会发生什么？
过低的报价会引起潜在买家的不信任。预计会有隐藏的障碍，或者怀疑房产是一个缓慢的卖家。
如果购买价格太高，许多感兴趣的人就会提前望而却步。没有人愿意支付高昂的价格，充其量只有几个感兴趣的游客会敲开看房的预约。艰难的谈判和对财产缺陷的搜寻是可以预期的。通常，在这种情况下，财产最终以远低于可实现的市场价值出售。我们的目标是为您的房产估计最佳售价。
影响需求的最重要因素。
– 位置：房产在城市、社区和乡村的位置如何？
– 建筑结构：能否在短期内进行翻新，或通过改建措施使房产价值大幅提高？
– 特殊功能。该房产有什么特点是你所寻找的？车库，壁炉，大窗户，该房产面向哪个罗盘方向？
– 房产/能见度：从街上或从许多邻居那里是否能看到房子？
– 房产类型：大小、地块面积、公寓中的公共财产、房间布局。是独立屋、排屋还是底层公寓？
通过您的公寓或房屋建造文件，我们掌握了房产估值的重要关键数据。我们只比较相关区域内的类似住宅建筑。
相信专家
Lukinski卢金斯基支持你出售你的房子或公寓。在确定市场价值后，我们为您的住宅物业的销售获得重要文件。之后，我们开始对您的房产进行有针对性的网上营销。专业的介绍和翔实的描述使我们的服务更加完善。与您的合作伙伴Lukinski一起节省时间和金钱。
