创建房地产购买合同。主数据、购买价格、付款期限和租户–检查清单

拟定房地产购买合同 – 所以你已经找到了一个房子,一个公寓或一个多户的房子 从技术上商业上检查了它,把缺陷年龄都包括 房地产估价 ,现在想拟定购买合同?在这里,你可以了解到,从租户名单到土地抵押文件,你需要哪些数据和文件来进行最后的公证预约。

准备好购买合同。重要数据,附件&Co.

为了确保你的购买合同准备好进行公证,你需要提前收集所有重要的数据、文件和承诺。让我们按时间顺序来看看这里最重要的几点。

主数据。买方和卖方

买方和卖方的主数据必须在合同的开头列出。

主数据包括。

  • 命名
  • 地址
  • 出生日期

主数据。住房、公寓和住宅楼

这同样适用于财产。你的房产的主数据包括房产的确切地址,如果是公寓,则是住宅单元。这里还必须列出地点和土地登记表的编号。

在此总结一下。

  • 财产的地址
  • 住宅单位,如果适用
  • 地点
  • 土地登记表编号

购买价格和支付期限,包括附带费用

最后的购买价格就显示在这里。重要提示:这不仅仅是房产本身的购买价格,而是包括公证、地产代理、土地登记等辅助费用在内的最终价格。这里还应该说明付款期限。

阅读提示:计算购买价格,包括附带的购买费用

  • 购买价格
  • 付款期限

租户数据和名单。附录

出租房来说很重要:租户名单和数据。这些都作为附录附在购买合同中。最后,必须列出有关租约和各自押金的所有信息。租金欠款和房款欠款也必须列在这里。如果没有欠款,必须确认这一点。

  • 租户数据/租户名单
  • 目前的租约状况
  • 支付的租户押金
  • 确认。没有拖欠租金的情况
  • 确认。没有拖欠房款的情况

卖方在购买合同中的承诺

同样重要的是:卖方的所有承诺必须写在购买合同中。例如,如果仍需进行翻新整修工作,应在此记录。这可以防止以后出现误解。

你的银行提供的土地抵押文件

最后,你将需要融资银行的土地抵押文件。如果你在公证处预约时还没有这些东西,那么就在购买合同中加入土地抵押物预约的授权书来代替。

经济转型:结算和成本

如果所有权转移给买方,这也会带来经济上的转移。经济转移涉及租户账户的结算和居民的缴费。重要提示:如果你在年中之前购买房产,卖家必须负责结算。如果你在下半年购买房产,你必须照顾好它。

你还将需要以下文件来进行经济转型。

  • 租户声明的文件
  • 应收地方当局捐款的应收款项
  • 对工匠索赔的转让

检查表。如何起草销售合同

以下是购买合同的所有重要数据和附件的摘要。

  1. 买方和卖方主数据
  2. 财产的主数据
  3. 购买价格和支付期限
  4. 租户数据和名单
  5. 卖方的承诺
  6. 土地收费文件
  7. 租户声明的文件
  8. 应收地方当局捐款的应收款项
  9. 对工匠索赔的转让

你想买房,但仍有一些问题?那么你可以在这里找到所有的信息:自住或租房,公寓融资,公寓搜索,房地产门户网站,房地产经纪人,估价,购买价格,谈判和税收。来自专家的知识和经验,在一个指南中。

一本旅游指南
所有事实
内幕消息
购买检查单

逐步了解买房的过程和许多内幕消息!

这篇文章有用吗?

点击星号为它评分!

平均评分 0 / 5. 投票数: 0

到目前为止还没有投票!成为第一位评论此文章。