出售宾根的公寓和房子。房地产,物业,指南
出售房地产宾根-您想出售宾根的公寓、多户住宅或地块?在我们的指导手册中,您将了解到成功出售房产所需的一切。私下或与房地产经纪人一起出售房产,关于房产估价、税收及合作的提示 – 欢迎来到宾根!返回: 出售房产。
宾根的公寓和房屋出售
浪漫的宾根通常被称为通往莱茵河中游的门户。Kulturufer邀请您在日落时分漫步,葡萄园的童话般景色不仅让宾根的老居民,也让新居民着迷,这是一个令人印象深刻的小镇,有着独特的历史和历史景点。
不要浪费时间,直接开始吧!在这里了解所有的步骤。
这里是宾根的地图。
直接位于莱茵河边的绝佳位置
美丽的宾根镇,顾名思义,直接位于莱茵河畔,离美因茨、威斯巴登、法兰克福和达姆施塔特只有很近的距离。
这里是宾根的中轴线。
出售房地产:程序、购买价格和公司 – 提示
无论你是私下出售还是与房地产经纪人合作,出售房地产都会有很大的压力。这就是为什么,我们都知道,准备是战斗的一半。因此,财产评估是最重要的步骤之一。在这里了解你需要知道的关于这个过程的一切。
准备和规划:概述
无论是离婚、继承还是个人决定,如果你想出售你的房产,不仅要提前留出足够的时间,还要考虑到额外的费用。这些不仅包括经纪人的佣金和公证费,还包括装修和翻新费。
以下是一个概述。
- 出售房产的最佳方式是什么?
- 我应该何时出售我的房产?还是现在出售房产有意义?
- 什么时候出售房产是免税的?
- 在销售开始之前,你应该澄清什么?
- 你能以什么价格出售你的房产?
- 私自出售房产还是通过房产中介出售?
- 广告、营销或市场外财产?
- 哪些段落应该出现在购买合同中,哪些不应该?
- 还有……你应该在购买合同中提及已知的缺陷吗?
房地产估价:确定购买价格
在房地产估价过程中,购买价格被确定和设定。这需要经验、专业知识和专业精神。否则,不正确的房产估价会导致购买价格过低。除了位置之外,建筑年份、大小和家具也起着重要作用。
财产估价的三个因素。
- 位置 – 附近的基础设施
- 房地产 – 地区和实质
- 额外的–设备
起草购买合同。检查清单
交付房产前的最后一个步骤是起草购买合同。
销售合同中应包括哪些内容?以下是检查清单。
- 出售的是哪种购买对象?
- 谁卖给谁?
- 用它来卖什么?(适合的厨房,物业,…)
- 它是如何销售的?
- 如何进行支付?(现金、银行转账……)
- 交接日期是什么时候?
- 辅助和维护费用的细目是什么?
- 如何规范开发成本?
- 是否有任何可能的保修索赔?
- 该物体的状况如何?
- 该物体是否有缺陷?
- 哪些许可证是可用的,哪些是缺失的?
- 费用的分配
- 公证处的授权
莱茵河畔的宾根:莱茵兰-法尔茨州的房地产
在莱茵河畔宾根买房、租房和卖房–这座直接临水的城市受到投资者和企业家的欢迎,也受到家庭、学生和年轻专业人士的青睐。在这里,你可以找到关于购买、出售、租赁、资本投资和其他一切你需要了解的宾根房地产市场的大概览。