出售宾根的公寓和房子。房地产,物业,指南

出售房地产宾根-您想出售宾根的公寓、多户住宅或地块?在我们的指导手册中,您将了解到成功出售房产所需的一切。私下或与房地产经纪人一起出售房产,关于房产估价、税收及合作的提示 – 欢迎来到宾根!返回: 出售房产

宾根的公寓和房屋出售

浪漫的宾根通常被称为通往莱茵河中游的门户。Kulturufer邀请您在日落时分漫步,葡萄园的童话般景色不仅让宾根的老居民,也让新居民着迷,这是一个令人印象深刻的小镇,有着独特的历史和历史景点。

不要浪费时间,直接开始吧!在这里了解所有的步骤。

这里是宾根的地图。

直接位于莱茵河边的绝佳位置

美丽的宾根镇,顾名思义,直接位于莱茵河畔,离美因茨威斯巴登法兰克福达姆施塔特只有很近的距离。

这里是宾根的中轴线。

出售房地产:程序、购买价格和公司 – 提示

无论你是私下出售还是与房地产经纪人合作,出售房地产都会有很大的压力。这就是为什么,我们都知道,准备是战斗的一半。因此,财产评估是最重要的步骤之一。在这里了解你需要知道的关于这个过程的一切。

准备和规划:概述

无论是离婚继承还是个人决定,如果你想出售你的房产,不仅要提前留出足够的时间,还要考虑到额外的费用。这些不仅包括经纪人的佣金和公证费,还包括装修和翻新

以下是一个概述。

  • 出售房产的最佳方式是什么?
  • 我应该何时出售我的房产?还是现在出售房产有意义?
  • 什么时候出售房产是免税的?
  • 在销售开始之前,你应该澄清什么?
  • 你能以什么价格出售你的房产?
  • 私自出售房产还是通过房产中介出售?
  • 广告、营销或市场外财产
  • 哪些段落应该出现在购买合同中,哪些不应该?
  • 还有……你应该在购买合同中提及已知的缺陷吗?

房地产估价:确定购买价格

房地产估价过程中,购买价格被确定和设定。这需要经验、专业知识和专业精神。否则,不正确的房产估价会导致购买价格过低。除了位置之外,建筑年份、大小和家具也起着重要作用。

财产估价的三个因素。

  1. 位置 – 附近的基础设施
  2. 房地产 – 地区和实质
  3. 额外的–设备

起草购买合同。检查清单

交付房产前的最后一个步骤是起草购买合同。

销售合同中应包括哪些内容?以下是检查清单。

  1. 出售的是哪种购买对象?
  2. 谁卖给谁?
  3. 用它来卖什么?(适合的厨房,物业,…)
  4. 它是如何销售的?
  5. 如何进行支付?(现金、银行转账……)
  6. 交接日期是什么时候?
  7. 辅助和维护费用的细目是什么?
  8. 如何规范开发成本?
  9. 是否有任何可能的保修索赔?
  10. 该物体的状况如何?
  11. 该物体是否有缺陷?
  12. 哪些许可证是可用的,哪些是缺失的?
  13. 费用的分配
  14. 公证处的授权

莱茵河畔的宾根:莱茵兰-法尔茨州的房地产

在莱茵河畔宾根买房、租房和卖房–这座直接临水的城市受到投资者和企业家的欢迎,也受到家庭、学生和年轻专业人士的青睐。在这里,你可以找到关于购买、出售、租赁、资本投资和其他一切你需要了解的宾根房地产市场的大概览。