什么是抵押贷款税？美国房地产税解读
美国 – 在购买房屋之前，有一些重要的税种需要考虑。这种税也被称为抵押登记税、抵押登记税或文件印花税，是那些偷偷摸摸的费用之一。房地产经纪人的任务通常是将这些税款考虑在内，但重要的是，任何购房者都要了解买房时涉及的税款。请注意，抵押贷款税通常属于转让税的范畴，但与之不尽相同。
抵押贷款税 – 对你的住房贷款征税
简而言之，抵押贷款税是对关闭抵押贷款的一种税收。Mortgage是英文Mortgage的意思，所以Mortgage Tax是对关闭抵押贷款的一种税收。翻译过来的。抵押贷款税。
在美国的一些州，当你办理抵押贷款时，你必须支付一笔税款。由于这个原因，它是在关闭抵押贷款时的一次性付款。这有很多名称，从抵押贷款记录税到简单的抵押贷款税。是房子的买主必须支付抵押税。抵押贷款税在各州、县和市内也可能有所不同。
抵押贷款的某些部分是可以减税的，请在我们的文章中了解更多信息
什么是抵押贷款税？
这一税种的存在是为了记录抵押贷款时发生的交易。它是由债务发起人所担保的债务金额的一个百分比组成的。这是由国家评估的一种税，并支付给抵押贷款的文件和记录的地方。在明尼苏达州，一些县有一个额外的税收，称为环境反应基金税。需要征收抵押税的七个州是阿拉巴马州、佛罗里达州、堪萨斯州、明尼苏达州、纽约州、俄克拉荷马州和田纳西州。
抵押贷款税与财产税或抵押贷款利息不一样。
抵押贷款税是如何计算的？
每个州都有抵押贷款税。抵押贷款利率的计算方法很简单，就是将房产所在地的利率（一定要遵守州和县的规定！）乘以抵押贷款中包含的金额。还要确保抵押税是四舍五入的。
例如，在纽约州，有一个1.05%的抵押贷款税。这意味着，在纽约办理利率为1.05%、价值50万美元的抵押贷款需要7500美元。
按揭税 = 按揭税率 x 按揭总金额
有可能通过 “转让转让 “来减少抵押贷款税。简而言之，借款人将抵押权转让给一家新公司，据此，原来的税款已经转移，因此不必再支付。
更多节省抵押贷款税的方法可以在这里找到。
列表–各州的抵押贷款税
有七个州征收抵押贷款税。虽然它们被称为不同的名字，但它们的结构都是一样的。
纽约
- 名称： 抵押贷款税
- 费率：1.05％。
- 豁免：如果 “有关的财产是或将由一个或两个家庭的住宅改善”，则有可能获得30美元。
阿拉巴马州
- 名称： 抵押贷款税
- 利率：0.15%（每100美元为0.15，抵押贷款总额四舍五入至最接近的100美元）。
奥克拉荷马州
-
- 名称： 抵押贷款税
- 费率：0.10%（+5美元认证费）
明尼苏达州
- 名称： 注册税
- 税率：0.24%（在亨内平县和拉姆齐县+0.01%的环境应对基金税）。
- 例外情况包括契约合同、某些农业抵押贷款、解除婚姻关系的法令和某些中低收入住房的抵押贷款。
佛罗里达州海边的一栋房子，被棕榈树和海滩包围。
佛罗里达州
- 名称： 票据印花税
- 率：0.35
- 逾期罚款：10% + 递增的月利率
田纳西州
-
- 名称： 抵押税（”记录税 “的一部分，包括转让税）。
- 利率：0.115%（不适用于前2000美元的债务）。
堪萨斯州（至2019年）
- 名称： 抵押登记税
- 率：0.26%。
- 自2019年起，你在堪萨斯州不再支付抵押贷款税
