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生活在博根豪森（慕尼黑）：购买和租赁房屋和公寓 – 查看，每平方米的价格和有限公司。

生活在博根豪森 – 慕尼黑几乎没有任何其他地区的生活能像博根豪森那样独特和奢华。该区不仅以其中心位置，而且以其高质量的生活和令人叹为观止的建筑而鼓舞人心。你想在博根豪森投资一个物业作为资本投资吗？买房还是购买地块？了解你需要知道的关于居住在博根豪森的一切，最受欢迎和最昂贵的街道，以及所有的房产价格，一目了然 – 欢迎来到博根豪森!Back to: 生活在慕尼黑。生活在博根豪森：具有优雅气质的高档别墅区 åæ ¹è±ªæ£®æ¥æ86000åå±æ°ï¼æ¯æå°¼é»æå¤§çå°åºä¹ä¸ï¼åæ¶ä¹æ¯å·´ä¼å©äºå·é¦åºäººå£å¯åº¦æä½çå°åºä¹ä¸ãä¸æ ¼ååç¦å°å¾·(Grünwald)åç¹æ ¹å¡(Tegernsee)ä¸èµ·ï¼è¿ä¸ªé«æ¡£ç¤¾åºæ¯æå°¼é»æå·å¸å¼åçå±ä½å°ä¹ä¸ãç¤¾ä¼ç»ææ¯å¹³è¡¡çï¼ç¯ç½ªçä½ï¼çæ´»è´¨éé«ãå¨è¯¥å¸å ä¹æ²¡æä»»ä½å¶ä»å°åºå¯ä»¥æ¾å°è¿ä¹å¤çå«å¢ãå¦æä½ éè¦ä»å§å£çåå¸çæ´»ä¸è§£è±åºæ¥ï¼ä½ å¯ä»¥å¨ä¼è¨å°æ²³çæ¾æ¾ï¼äº«åå£®ä¸½çæ¯è²ãå¸åçå·´ä¼å©äºåå¡åç¾å¦çå¤é³ã 欢迎来到慕尼黑。巴伐利亚州的首都高质量的生活、低失业率、蓬勃发展的经济和令人叹为观止的大自然是慕尼黑的魅力所在。因此，吸引他们来巴伐利亚浪漫之都的不仅仅是情侣、家庭和学生，还有企业家和投资者。慕尼黑是德国最重要的商业地点之一，与柏林和汉堡一样。博根豪森：地图和位置著名的博根豪森区位于慕尼黑的东北部，因此在一定程度上远离了动荡的市中心的喧嚣和繁华。然而，驱车前往勒海尔、诺伊豪森-宁芬堡等热门地区和历史悠久的老城区也不远了。博根豪森既是一个区，也是一个市镇。博根豪森区可细分为。博根豪森 ä¸å¼æï¼Oberföhringï¼ 达格尔芬丹宁英格索尔克约翰内斯基兴 Zamdorf 施泰因豪森这里有一张地图和博根豪森的位置。博根豪森的景点。从伊萨尔河畔到斯特拉克别墅博根豪森不仅是慕尼黑最受欢迎的地区之一，也是生活质量最高的地方之一。这也难怪：当慕尼黑最昂贵的街道以其令人叹为观止的建筑吸引你去悠闲地散步时，当地的咖啡馆和典型的巴伐利亚餐馆则以其当地的美味佳肴取悦你。博根豪森也是一些纪念碑和景点的所在地。如果你需要改变风景，你可以通过汽车或公共交通工具快速到达城市的其他地方。以下是博根豪森最著名的景点。和平天使斯特拉克别墅希尔德布兰家的Monacensia 博根豪森公墓伊萨尔河畔最重要的是，河岸上的日落是德国最美的日落之一。名人邻居：杰罗姆-博阿滕、鲍里斯-贝克尔、曼努埃尔-诺伊尔等。如果你住在博根豪森，你可以指望名人的邻居。无论是电影、电视、音乐还是体育–不仅企业家和投资者为自己发现了慕尼黑的这个区，而且还有一些德国最著名的面孔。例如，两位职业运动员杰罗姆-博阿滕和鲍里斯-贝克尔是博根豪森最知名的居民之一。门将曼努埃尔-诺伊尔（Manuel Neuer）也被传言不久将转到这里。别墅区的历史表明。近几十年来，许多名人也被吸引到这里。作家埃里克-凯斯特纳（Eric Kästner）、演员沃尔特-塞德迈尔（Walter Sedlmayr）和导演莱纳-维尔纳-法斯宾德（Rainer Werner Fassbinder）在此期间不仅住在这里，而且现在都埋葬在慕尼黑最著名的名人公墓里。以下是博根豪森的著名居民。 Jerome Boateng 鲍里斯-贝克尔 Manuel Neuer 埃里克-卡斯特纳 Walter Sedlmayr 莱纳-维尔纳-法斯宾德 […]

生活在Tegernsee（慕尼黑）：作为投资的房屋、公寓和土地–提示、平方米的价格和其他。

生活在特根湖 -慕尼黑南部的特根湖不仅是一个受欢迎的游览胜地，也是一个适合居住的地方!无论是周末的度假屋，还是可以欣赏到整个景观的永久住所–你想在特根湖投资房产作为资本投资吗？购买公寓、房屋或地块？在这里，你可以了解到关于在特根湖生活和居住的一切信息。我们还介绍了Tegernsee湖周边最受欢迎的住宅区，包括流行的房屋类型和公寓类型，以及所有房产价格的概述 – 欢迎来到Tegernsee湖!Back to: 生活在慕尼黑。生活在特根湖：远离大城市的喧嚣，是一个受欢迎的居住地无论是公寓、度假屋还是平房，特根湖都是慕尼黑最受欢迎的居住地之一。每个人都可以在这里找到一些东西!毕竟，这一小片未受破坏的大自然离巴伐利亚州首府不远，让游客、通勤者、家庭和单身人士都很满意。住在特根西的人都很欣赏这里令人惊叹的环境和社区的友好和熟悉的气氛。 Tegernsee: 地图和位置 Tegernsee位于慕尼黑的南部。该镇与当地的湖泊同名，是德国和国际旅游最受欢迎的目的地之一。Rottach-Egern、Bad Wiessee、Gmund和Schliersee等社区就在湖的周围。从慕尼黑到Tegernsee湖：路线开车到Tegernsee只有不到54.2公里。因此，在交通良好的情况下，到达慕尼黑市中心的时间不超过46分钟。而且，即使那些不喜欢开车的人，也可以通过公共交通在慕尼黑和特根湖之间往返。受欢迎的居住地和未受破坏的自然环境：为什么要搬到特根西湖？特根湖（Tegernsee）以其令人叹为观止的自然风光激发了人们的兴趣。这也难怪：毕竟，特根湖及其周边地区是景观保护区的一部分。迷人的森林、风景优美的山丘和湖畔的小社区，以及典型的巴伐利亚建筑–不仅投资者、企业家和家庭自己发现了这一点，而且德国和欧洲的名人也发现了这一点。因此，如果你也想在这里买房，请做好准备，不时地遇到一些来自电影、电视、体育和音乐界的著名面孔。以下是生活在特根湖的几个理由，为什么值得居住在特根湖。轻松和熟悉的氛围高质量的生活令人惊叹的大自然与慕尼黑有良好的联系安全的住宅区，有很多隐私湖边的风景。不仅是湖边邀请你去轻松地散步，而且周围的社区也邀请你去散步。 Tegernsee最受欢迎的地方：房产和每平方米的价格特根湖的每平方米价格在巴伐利亚州是最高的。因此，这里经常可以实现最高价格。目前，在特根湖，你可以预期每平方米的价格在6000至7500欧元之间。虽然在特根湖周边地区有很多令人叹为观止的巴伐利亚传统建筑的豪宅和别墅，但特别是豪华公寓现在正受到极大的欢迎。格蒙德（Gmund）宽敞的阁楼、罗塔赫（Rottach）老建筑中的现代化公寓或巴德维塞（Bad Wiessee）的一流小套房–150至200平方米的公寓在特根湖周围特别受欢迎。请在这里了解更多关于各个住宅区和每平方米价格的信息。利贝格：可观湖景的豪华别墅莱尔贝格曾经被认为是特根湖周围最抢手的地点之一。最近的城镇罗塔赫-埃根（Rottach-Egern）很容易开车到达，从山上看特根湖的景色被认为是巴伐利亚最美的景色之一。然而，通往山上独家别墅区的陡峭道路，很快就把潜在的买家吓跑了。因此，如果你决定在Leerberg买房，你肯定要准备好开车去办事。 Leerberg别墅：300平方米，总价300万欧元然而，这里的别墅是特根湖上最豪华的房产之一。宽敞的车库、最先进的设备、私人健身室和保养良好的游泳池是莱尔伯格的标准配置。在这里，300平方米的面积可以轻松支付300万欧元。虽然公寓在山谷中特别受欢迎，但别墅和独立屋更可能在莱尔贝格找到。罗塔赫：山谷里的独家公寓最受欢迎的住宅区之一是罗塔赫（Rottach）–特根湖以南的一个社区。与莱尔巴赫相比，这里的别墅和公寓楼并没有最美的湖景，但它们因靠近村庄中心和湖岸而令人振奋。不喜欢住在山上的人特别喜欢在这里定居。这里100平方米的房产平均价格为每平方米11,000欧元。罗塔赫的公寓：每平方米11,000欧元在这里看到更多的流景。 Wiessee和Gmund：受欢迎的湖畔房产在Wiessee和Gmund的住宅镇，每平方米的价格多年来一直保持稳定。Bad Wiessee的住宅区位于Tegernsee湖的西部。Gmund在北方。在这里，尤其是公寓的需求量很大。这里的规则是：离湖岸越近，价格越高。在Wiessee和Gmund的公寓：每平方米1500-4500欧元不仅位置会影响购买价格，而且家具也会影响。你可以预期每平方米的价格在1500至4500欧元之间。景观是值得的。提示：房地产作为一种投资–公寓楼无论是Gmund、Wiessee还是Rottach–Tegernsee湖周围的社区都以其各自的优势激励着人们。虽然格蒙德（Gmund）、维塞（Wiessee）和罗塔赫（Rottach）因其靠近湖岸而给人留下深刻印象，但泰根湖和邻近山谷的壮丽景色却使莱尔贝格如此迷人。归根结底，选择合适的居住地取决于你的个人喜好和生活方式。然而，有一点是肯定的：如果你想购买一栋公寓楼，以便将其出租获利，特根湖是一个完美的地方。由于需求的增加，特别是公寓的价格在最近几年有所上升。如果你想把房地产作为资本投资，那就再好不过了! 需求量最大的是：共管公寓和公寓楼结论：特根西湖的生活与住房令人叹为观止的自然环境、轻松的生活以及典型的巴伐利亚房屋和公寓为特根塞湖增添了魅力。在慕尼黑生活和居住–许多人都梦想着这一点!但也不一定非要在市中心。毕竟，特根湖有这么多东西可以提供。如果你住在山谷里，你可以很容易地步行到达最重要的商店、办公室和湖边。如果你住在山上，你可以享受美妙的日落和整个景观的壮丽景色。特根湖及其周边地区的每平方米价格往往处于较高的价格段，但居住在这里的优势是非常值得的：高质量的生活、隐私和安全使这里的生活充满吸引力。在我们看来，这也是正确的!经验丰富的房地产经纪人不仅陪同您完成整个购买过程，而且还为您提供有关税收和房地产、与工匠、建筑师和公司一起进行装修和现代化改造，以及房地产估价和非市场的建议。慕尼黑。巴伐利亚的房地产 æå°¼é»æ¯å·´ä¼å©äºå·äººå£æå¤çåå¸ï¼ä¹æ¯å¾·å½ç¬¬ä¸å¤§å¸éãå·´ä¼å©äºå¤§é½å¸æ¯å¹³æ¹å¬éçº¦æ4800åå±æ°ï¼ä¹æ¯å¾·å½äººå£æç¨ å¯çåå¸ãè¿äºæ°åè¯å®äºäººå£çå¢é¿ãè¶æ¥è¶å¤çäººæ³ä½å¨å·´ä¼å©äºå¤§é½å¸ãé è¿é¿å°åæ¯å±±åé»è¿çå¥¥å°å©ä½¿æå°¼é»éå¸¸æå¸å¼åã 慕尼黑的房地产慕尼黑是德国的经济大都市之一。它也因其高质量的生活和周围的自然环境而闻名。在阿尔卑斯山滑雪或徒步旅行，以及夏季活动的无数湖泊都在附近，更不用说南部的意大利海岸了。慕尼黑房地产生活在慕尼黑。热门地区和街区 […]

生活在Königsallee（杜塞尔多夫）：购买和租赁房屋或公寓 – 查看，每平方米的价格和有限公司。

ä½å¨Königsallee – Königsalleeè¢«è®¤ä¸ºæ¯æ¬§æ´²æèåçè´ç©è¡ä¹ä¸ï¼ä¹æ¯æå¡å°å¤å¤«æå·å¸å¼ååææè´µçè¡éä¹ä¸ãä½ æ³å¨Königsalleeæèµä¸ä¸ªæ¿äº§ä½ä¸ºèµæ¬æèµåï¼ä¹°æ¿ãè´ä¹°å°åæè´ä¹° å¬å¯ï¼å¼è½¦å°GolzheimãAltstadtåOberkasselççé¨ä½å®åºä¹ä¸è¿äºãå¨è¿éäºè§£ä½ éè¦ç¥éçå³äºçæ´»å¨Köçä¸åãå¦å¤ï¼æåæ¬¢è¿çæ¿äº§åæ¯å¹³æ¹ç±³çå¬å¯ãä½å®ååå°ä»·æ ¼ – æ¬¢è¿æ¥å°Königsallee!Back to: çæ´»å¨æå¡å°å¤å¤«ã å±ä½å¨Königsalleeï¼æå¡å°å¤å¤«æå¸å¼åçå±ä½å° é«è´µçç²¾ååºãä¿åå®å¥½çå¬åãç¾é£çå¤æ ·æ§åä¸æµçåå¡é¦–è¿å°±æ¯å¾·å½æç¬ç¹çè±ªåè¡éä¹ä¸æé»åçãæææKurfürstendammï¼æå¡å°å¤å¤«æKönigsalleeãKönigsalleeä½äºæ¶å°ååªä½å¤§é½å¸çä¸å¿ï¼å¶ç¹ç¹æ¯é«è´¨éççæ´»åå®å¨ãæå¡å°å¤å¤«çèåå¤§å¦ãæèåççç¹å°åºååå¸çåä¸ä¸å¿ä¹ç¦»è¿éä¸è¿ãè¿å¾å°äºæèµèåä¼ä¸å®¶ä»¥åå®¶åºååèº«äººå£«çèµèµã. 欢迎来到城市中心 èåçKönigsalleeä½äºåªä½å¤§é½å¸æå¡å°å¤å¤«çå¸ä¸å¿ï¼ä¸è¾¹ä¸AltstadtåCarlstadtä¸¤ä¸ªçé¨ä½å®åºæ¥å£¤ãå¼è½¦å°ä¸å¡å¡å°ï¼Oberkasselï¼åæå°è¨æµ·å§ï¼Golzheimï¼çå¸åºä¹ä¸è¿äºãå¸ä¸å¿çäººå£ç¥ä½äº15000äººï¼è¢«è®¤ä¸ºæ¯è¯¥å¸äººå£æå¯éçå°åºä¹ä¸ãå¨æå¡å°å¤å¤«çè¿ä¸ªç»æµä¸å¿ï¼ä¸ä»æè±ªåè´ç©è¡Königsalleeï¼èä¸è¿æå¤§éçåå¬å®¤åå½éå¬å¸ã 以下是地图的一目了然。 Kö: å°å¾åä½ç½® 杜塞尔多夫人亲切地称之为 “Kö”，它从该区北部的Hofgarten开始，向西南方的Graf-Adolf-Platz结束。在这里，你会发现各种独特的精品店、美味的餐馆和历史悠久的咖啡馆。Kö-Graben和当地的树木也为该街道的独特风格做出了贡献。高贵的精品店，美食的多样性和突出的邻居 Kö代表着纯粹的奢华。在这里可以找到闪闪发光的钻石、古怪的高级时装和豪华珠宝和时尚界的独家时装。荣获米其林指南的五星级餐厅和美食在这里也是家常便饭。因此，吸引到这里的不仅是来自世界各地的游客，而且还有国际知名人士，他们在Kö上的许多独家活动中每次都会来这里。 è§åãæ¸¸è§æ¯å°¼å¸æ¯å¤§è¡(Königsallee) 想来一次小小的观光吗？杜塞尔多夫的Königsallee由于有许多地铁站和公交站，所以乘坐公共交通非常容易到达。抵达后，您可以完全放松地沿着柯尼希格大街（Königsallee）漫步。在这里，请和我们一起参观杜塞尔多夫最昂贵的街道吧! Königsalleeä»¥åï¼Stadtgraben, Tritonenbrunnen & Co. 在Königsallee的两条大道之间是杜塞尔多夫的Stadtgraben，也被当地居民称为Kö-Graben。如果你从柯尼希斯大街(Königsallee)的北部开始，你不仅可以欣赏到当地的印度领鹦鹉，它们在斯塔特格拉本(Stadtgraben)一带的梧桐树上安家，还可以看到各种景点，如特莱顿喷泉。除了 “Schlank Else “之外，Tritonenbrunnen也被认为是Kö的一个地标。背景始终是：城市最独特的精品店。路易威登、范思哲、古驰及更多：为他和她的独家精品店作为世界上最著名的奢侈品街之一，柯尼希勒(Königsallee)是许多时尚界奢侈品牌的所在地。巴黎、米兰、上海或纽约–来自各大洲的最大的设计师在这里都有代表。当地的精品店包括Gucci, Versace, Louis Vuitton, Hermés, MaxMara等。在这里的街景中可以看到自己的身影。 Königsalleeçæ¿å°äº§åæ¯å¹³æ¹ç±³çä»·æ ¼ æå¡å°å¤å¤«çæ¿å°äº§å¸åºæ£å¨è¬ååå±ï¼Königsalleeæ¯å¾·å½ææè´µçè¡éä¹ä¸ãä¸ä»éæ±å¤§ï¼èä¸ä¾åºä¹å¤§ãè¿ä¹åæ å¨æå¡å°å¤å¤«çæ¿äº§ä»·æ ¼ä¸ãå°¤å¶æ¯å¬å¯ï¼éå¸¸åæ¬¢è¿ãæ è®ºä½ æ¯æèµèãå¦çè¿æ¯å®¶åºï¼å¦æä½ ä½å¨Königsalleeï¼ä½ æ»æ¯ç¦»å¤å½©çå¤§åå¸çæ´»åªæå æ¥ä¹é¥ãèè¿ä¹åæ å¨ä»·æ ¼ä¸ã 在这里了解更多!杜塞尔多夫：最昂贵的街道 […]

生活在Kurfürstendamm（柏林）：在夏洛滕堡购买和租赁房产 – 查看，每平方米的价格和有限公司。

ä½å¨åºå°å¼æ¯æ»è¾¾å§(Kurfürstendamm)–ä½ä¸ºææææè´µçè¡éä¹ä¸ï¼åºè¾¾å§ï¼ä¹å°±æ¯ææäººèªå·±å¸¸è¯´çï¼ä¸ä»æ¯ææææåçè´ç©è¡ï¼ä¹æ¯ä¸ä¸ªæå¸å¼åçå±ä½å°ãä»ä¸»è¦è¡éä¸çé«çº§å¬å¯å°å§å£è¾¹ç¼çå®½æå«å¢ï¼æ¯ä¸ªäººå¨è¿éé½æå®¾è³å¦å½çæè§!æ¨æ³å¨Kurfürstendammä¸æèµæ¿äº§ä½ä¸ºèµæ¬æèµåï¼å¨éè¿ä¹°æ¿åæå¬å¯ï¼å¨è¿éï¼ä½ å¯ä»¥äºè§£å°å³äºçæ´»å¨åºä¸¹å§çä¸åä¿¡æ¯ãå¦å¤ï¼æåæ¬¢è¿çæ¥¼çä»¥åæ¯å¹³æ¹ç±³çå¬å¯åä½å®ä»·æ ¼ – æ¬¢è¿æ¥å°åºå°å¼æ¯æ»è¾¾å§!Back to: çæ´»å¨ææã 住在库尔弗斯滕达姆：柏林有吸引力的居住地库尔弗斯滕达姆（Kurfürstendamm）被认为是德国最具历史意义的街道之一。每个人在这里都有宾至如归的感觉–从好奇的游客和带孩子的家庭到德国最著名的电影、电视、音乐和体育界人士。库尔弗斯滕达姆(Kurfürstendamm)不仅以其优越的地理位置，而且还以其众多的顶级精品店和出色的美食来激励人们。这个住宅区的受欢迎程度也可以从每平方米的价格上涨中看出。稍后会有更多关于柏林最昂贵的公寓是如何以超过800万欧元的价格在此出售。欢迎来到夏洛腾堡的中心地带 ææå¯æä¼ å¥è²å½©çåºå°å¼æ¯æ»è¾¾å§å¤§è¡(Kurfürstendamm)ä½äºå¤æ´è¾å ¡-å¨å°é»æ¯å¤å¤«(Charlottenburg-Wilmersdorf)çæ¶å°åºä¸é´ãè¿éä¸ä»ææææé«æ¡£çååºåèåçé¤é¦ï¼èä¸è¿æå¹¿åæ¬¢è¿çä½å®åºHalenseeãGrunewaldãCharlottenburgãWilmersdorfåSchmargendorfãä½¿å¤æ´æ»å ¡æä¸ºåå¸ä¸ææå¸å¼åçå±ä½å°ä¹ä¸çä¸ä»æ¯ä¼è¯çåºç¡è®¾æ½ï¼è¿æå¤§éçæå§é¢ãå§åºãæ¯ç¹åæåæºæãä¿å»è¯å¥½çç»¿å°åå¬åä¹ä¸ºè¯¥ä½å®åºçéåååºäºè´¡ç®ãå¼è½¦å°SchönebergãPankowåPrenzlauer Bergççé¨å°åºä¹ä¸è¿ã 这里是夏洛滕堡的位置。库达姆：地图和位置 ä½ä¸ºæææèåçè¡éä¹ä¸ï¼åºå°å¼æ¯æ»è¾¾å§(Kurfürstendamm)(æç§°åºè¾¾å§ï¼éå¸¸è¢«äº²åå°ç§°ä¸ºKudamm)è¿æ¥çå¤æ´æ»å ¡åæ ¼ååç¦å°å¾·ä¸¤ä¸ªåºãåç§åæ ·çååºãåå¡é¦ãé¤é¦åæ¯ç¹è®©å±æ°åæ¸¸å®¢é½å¾é«å´ï¼èå½å°çå¨ç©ååéè¯·æ¨å¨è¿ç¦»åå¸å§å£çå°æ¹åº¦è¿ä¸ä¸ªè½»æ¾çä¸åã 基础设施：公共汽车、火车和公司。德国首都柏林的基础设施是德国最好的之一。除了当地的柏林机场外，还有大量的地铁站、公共汽车和出租车。这意味着库尔弗斯滕达姆（Kurfürstendamm）和周边地区也可以通过公共交通方便地到达。观光。游览库尔弗斯滕达姆想来一次小小的观光吗？得益于柏林良好的基础设施，库尔弗斯滕达姆（Kurfürstendamm）不仅可以驾车前往，而且还可以乘坐公共交通工具，如巴士和火车。你也可以乘坐出租车轻松地从A地到B地，尽管你已经为在库达姆徒步旅行的一天做好了充分准备。所有重要的店铺、商店、餐厅和办公室都可以在一个小时内步行到达。相比之下，开车只需要8分钟。库尔弗斯滕达姆地铁站的克兰茨勒咖啡馆在你开始在商业街上漫步之前，值得在众多著名的咖啡馆中停留一下。著名的Kranzler咖啡馆直接位于Kurfürstendamm地铁站和这条历史街道的起点，真是太合适了!这家咖啡馆特别受到游客、居民和德国影视界名人的欢迎。街上最大的景点也在这里不远处! 爱马仕、香奈儿、路易威登及公司：为他和她开设的独家精品店一段时间后，你会发现。国际时尚界也在Kurfürstendamm的家门口!从华伦天奴（Valentino）的高级时装到古驰（Gucci）的成衣，欧洲、美洲和亚洲的最大品牌在这里都有代表。在这里可以看到更多的街景。 Kurfürstendammçæ¿å°äº§åæ¯å¹³æ¹ç±³ä»·æ ¼ è¶æ¥è¶å¤çäººè¢«å¸å¼å°åºè¾¾å§éè¿ãè¿ä¹åæ å¨è´ä¹°ä»·æ ¼ä¸ï¼å æ¤ï¼å¨ä¸ä¹çå°æ¥ï¼ä»·æ ¼çç¨³æ¥ä¸åæ¯çä¸å°å°½å¤´çãè½ç¶ç´æ¥ä½äºåºå°å¼æ¯æ»è¾¾å§ï¼Kurfürstendammï¼çå¬å¯å¯ä»¥çå°ææçå¤©éçº¿ï¼æ¯æåæ¬¢è¿çï¼ä½ä¸»è¦æ¯å®¶åºåæä¾£è¢«ç¨å¾®åç¦»è¡éçæ¿å±åå«å¢æå¸å¼ã ç±Christoph Mäckler, Helmut Jahn & Co.è®¾è®¡çç¬å®¶æ¿äº§ã 如果你选择了库尔弗斯滕达姆的房产，你不仅可以看到美妙的景色，还可以看到属于自己的建筑杰作。在库尔弗斯滕达姆(Kurfürstendamm)，新旧交替，因此你不仅可以在这里找到现代的新建筑，还可以看到多年前的令人惊叹的豪宅。其中最受欢迎的建筑是位于约阿希姆施塔勒大街拐角处的克兰兹勒-埃克（Kranzler-Eck），由德国著名建筑师赫尔穆特-雅恩（Helmut Jahn）在世纪之交设计，以及2012年开业的动物园（Zoofenster）–由克里斯托夫-梅克勒设计的高层建筑和酒店。豪斯-坎伯兰（Haus Cumberland）也在附近–这是一座被列入名录的建筑，现在作为商业和住宅楼。现代建筑和历史建筑在库尔弗斯滕达姆相遇! 在这里可以看到赫尔穆特-雅恩设计的克兰兹勒-埃克。公寓、住宅和土地的每平方米价格：购买和租赁 ç±äºå¤æ´æ»å ¡æ¯ææçå«å¢åºï¼å¦Weißenseeï¼äººå£æ´å¯éï¼æä»¥å¨è¿éå¯ä»¥æ¾å°çä¸»è¦æ¯ä¾åºå®ååºç§çå¬å¯ãä»å®½æçéæ¥¼å°èå»ºçä¸çé«çº§å¬å¯ï¼åç§ç±»åçæ¿å±åå¬å¯å¨åºå°å¼æ¯æ»è¾¾å§é½éå¸¸åæ¬¢è¿ãè¿éçå¬å¯æ¯å¹³æ¹ç±³çä»·æ ¼ç¥ä½äº4,900æ¬§å/å¹³æ¹ç±³ãåå¸å«å¢åå¬å¸çå¹³æ¹ç±³ä»·æ ¼æäºæè´µï¼æ¯å¹³æ¹ç±³5400æ¬§åï¼ä½å®ä»¬ä¹æä¾äºæ´å¤çç©ºé´åéç§ã 阅读提示：柏林的平方米价格：购买和租赁房地产 […]

汉堡海港城：豪华住宅楼 “皇冠”–新楼正在建设中

汉堡的皇冠–哈芬城的皇冠广场不仅预示着直接位于斯特兰凯的豪华公寓系列，而且与新的房地产一起，DC发展公司还提出了新的、虚拟的看房解决方案，这不仅允许分期，而且直接让公寓沉浸在3种不同的外观中。我们将介绍有关现代公寓的一切，建筑的结构和价格。皇冠：易北河爱乐厅附近的现代建筑即使从外面看，也不难看出，该建筑是一个精致的现代物业，试图让人看到里面等待着潜在买家的东西。这里强调的是豪华和高质量的服务。大楼周围有不同的房产，这使得这里的住房市场多样化，因为在Strandkai也可以找到有价格缓冲的公寓和公开市场的公寓。据Dahler说，Crown公寓的典型租户是一个世界性的人，主要侧重于私人使用。只有不到25%的单位被资本投资者购买。除此之外，住宅单位也被自住者购买，但他们往往没有在 “皇冠 “拥有第一居所。租户分布：25%的资本投资者+75%的自住者 Photo: DC Developments 位置：在最受欢迎的租赁单位中间与它几乎相邻的五十九号一起，皇冠广场令人印象深刻地耸立在斯特兰凯的诺德贝河畔。港口的建筑场地并不容易得到，因为在大学和商业区之间，汉堡港自然也需要空间来运作。特别是知道港口的建筑空间有限，导致了高房价。其他因素，如质量和离市中心的距离，也对定价起着一定作用。奢华的中央城市亲眼目睹周围的环境。 Photo: DC Developments 汉堡最新的豪华物业的日期和价格你是否已经被地点和初始信息所吸引？然后你可以了解更多关于这座由明星建筑师Christoph Ingenhoven设计、由DC发展公司建造的综合大楼。因为这样一个巨大的项目需要时间。尽管如此，现在已经没有多少专属的住宅单位了。你可以在以下内容中了解更多信息。完成情况和可用性，包括统一价格虽然该塔楼预计要到2023年才完工，但许多住宅单元已经售罄。如上所述，私人买家尤其对住宅地产情有独钟，因此75%的公寓被私人买家买走，主要是德国人。单位的大小不一，包括许多单位类型，从中价位单位到顶楼。如同往常一样，中价位的公寓特别是已经被抢购一空。然而，那些渴望拥有顶层公寓的人仍然可以很幸运，因为两个豪华公寓中只有一个被占用。如果你选择其中一个单位，这可能很快就是你的风景。 Photo: DC Developments 关于 “斯特兰凯王冠 “的最重要的事实一目了然在我们过于迷失在细节中之前，我们想简要介绍一下最重要的相关事实，一目了然。在这里，我们总结了价格、公寓的大小和建筑的布局。每平方米的平均价格：17,700欧元 1楼1-11号：2-3房单位 12楼：3个3-4室的单位 13楼：2个4-6室的单位顶层2个5室和7室的复式楼房提示!在这里阅读更多关于汉堡的房产价格。住房市场的竞争：大型公寓不受欢迎？现在，我们已经向您介绍了这座豪华建筑的建设情况，我们想让您仔细看看这些单位。公开营销自2021年3月1日开始，如前所述，这次销售已经取得了巨大成功。甚至其中一个价格为1100万欧元的顶层公寓也可以出售。关于The Crown是否与该地区的其他豪华住宅楼竞争的问题，DC发展公司只能给出否定的答案。虽然可以说是个别住宅单位的竞争，但这些单位在形式、家具和位置上都很独特，不能单纯地以相邻的地址来假设竞争。扁平化配置器：未来就是现在 DC发展公司为这个独特的建筑项目的营销想出了一些非常特别的办法。为了在施工措施完成之前简化视觉效果，我们投资了几千欧元，以便让潜在买家提前深入了解新的生活环境。我们认为这一点做得非常好，因为不仅提供了标准的景观，而且公寓可以有三种不同风格的家具，其中详细地再现了Elbphilharmonie的景观，是一个真正的亮点，使公寓更容易被大家接受。当然，每一种室内风格都有自己的魅力，尤其是较大的室内设计元素，最好在入住前进行简单的可视化，但有一点已经透露给我们。平面配置器非常受感兴趣的人欢迎，最受欢迎的风格是Coco。洞察力。这就是公寓内部的模样当然，外在形象并非不重要，真正重要的是内在价值。出于这个原因，我们还介绍了单位的内部单位。在这里，你已经可以想象到你将如何在阳台上接待客人，或者如何在沙发上放松地结束夜晚的生活，欣赏汉堡的港口景色。起居室：室外区域和沙发组特别是顶层公寓有一种令人难以置信的魅力。通往画廊的开放式螺旋形楼梯使房间变得明亮而开放。你很难把目光从风景上移开。 Photo: DC Developments 这里是同一房间的不同视角 […]

护理房地产投资：购买护理公寓作为投资–成本、回报和5个价值因素

护理房地产的投资 – 购买护理房地产作为投资？很少有想投资房地产的人首先想到疗养院或公寓。然而，值得一看的是，这种类型的投资，也是有优点和缺点的。疗养院如雨后春笋般出现在德国各地，不仅是在郊区；人口正在变老。每个区都有针对老年人的房产和设施。因此，它们为区域投资者提供了自己的投资对象，作为附近的资本投资，但也为超区域投资者提供了投资对象。德国的护理物业市场是如何发展的？哪种类型/哪种地点对投资收益房产感兴趣？我们在对这种投资形式的首次考察中发现了5个因素。将钱投资于护理房地产，但如何投资？护理财产是什么意思？护理物业的费用是多少？你能买到退休住宅吗？诚实的问题，诚实的回答。看一看作为投资市场的德国。目前，德国有410万人需要照顾。731,000人在完整的住院护理设施中得到了照顾。德国拥有世界上最昂贵的医疗保健系统。在投资护理房地产时，最大的回报因素当然是人口统计学的发展，但也是一个国家的经济能力，它最终支持护理系统及其融资。像许多富裕或富有的国家一样，德国的人口正在变得越来越老。很快，一半的人口将超过50岁，对护理物业、护理院和养老院的需求将相应增加。对服务于标准的简单住宅的需求，当然也包括符合更高标准的护理部门的房产。后来的租户在这里每月支付2000欧元甚至更多，这取决于护理水平。平均每月2600欧元，有73.1万人需要住院治疗，即每月19亿欧元，每年228亿。不绕弯子，先看看这个系统的优点和缺点。疗养院房产作为金融投资的优势疗养院很受有经验的投资者的欢迎。它们提供了一些 “经典 “房地产无法提供的投资优势。最大的优势当然是你作为一个投资者可以相对无忧地进行投资。与运营商长期租赁护理物业，确保了最小的努力。你，作为房东或业主，要做的工作很少。委托的物业管理几乎所有的事情都是直接与物业的经营者进行调节。优势。发展潜力大，410万（增加）需要照顾的人 731,000人在完整的住院护理设施中得到了照顾现场投资，在有一万名居民的城镇有100个单位与运营商的长期租赁协议不费吹灰之力，物业管理几乎与运营商解决了所有问题房地产开发商为新建筑寻求投资者劣势。养老院投资形式的风险当然，不可能有自我利益。同样，还有一些特殊的建筑规定，然而，作为一个 “纯粹的 “买家，这些规定并没有真正发挥作用，因为这些要求已经由建筑公司或开发商完成了。劣势。没有自己使用的选择（ETW是租给运营商的）。特殊建筑条例（由开发商履行）。而且… 也有对该模式的批评，如这里的房地产杂志FIV（采访）。向我们的专家提问：”你对退休或养老院的投资有什么看法？”他的回答是：”非常少。- 是我简洁的回答。这与这种形式的住房作为一种投资具有非常高的风险有关。我们正在谈论所谓的社会房地产。鉴于人口不断老龄化，因此对养老院和疗养院场所的需求肯定会增加，建议这是一项安全的投资。但作为管理物业–比如说酒店–这些物业有一个严重的缺点：如果运营公司做得不好，这样的物业很快就会变成一个无底洞”。在该杂志中阅读更多内容（外部）。房地产作为一种投资：税收优势？疗养院？产量和成本（购买价格，辅助收购成本）。每个区都有老人院、养老院和其他变化。投资者的一个共同点是，租赁协议是长期的。运营商签署了20年、25年的合同，并有3年、有时5年的续约选项。因此，”业务是有长期保障的”。那些想加入的人可以预期，房产的典型收益率通常在3.2-5.0％之间。产量。产量大多在3.2 – 5.0 %之间当然，为了实现回报，首先必须进行投资。这些辅助性收购成本被加入到收购价格中。土地转让税（3.0 – 6.5 %）。此外，还有公证员、法院 (2.5 %) 有两个因素很突出：首先是土地转让税，其次是公证和法庭费用。根据联邦州的情况，土地转让税从3.0 – 6.5 %不等。公证和法院的费用约为购买价格的2.5%。现在说说 “需求方面”。德国的护理房地产市场是如何发展的？ […]

微型公寓：优势和劣势，成本，小型公寓 – 投资和资本投资

微型公寓 – 你想买一套公寓？有许多选项可供选择。近年来，微型公寓已成为德国市场上非常抢手的房产，是一项很好的投资。越来越多的人搬到大城市，由于靠近市中心，布局灵活，租金相对较低，微型公寓的需求非常大。你想投资购买一套微型公寓还是先租下来？在这篇文章中，你会发现许多关于这种特殊类型房产的有用提示、优势和劣势。点击这里返回到最常见的公寓类型的概述。微型公寓：什么是微型公寓？- 定义和特点由于有许多变体和不同的要求，对微型公寓一词没有统一的定义。在德语国家，微型公寓是一种带家具的小型公寓，通常有一个或两个房间，面积约为19至36平方米。在这里阅读更多关于传统公寓的信息。微型公寓的特点微型公寓在大多数情况下是带家具的出租，通常配备有被褥或拉出式床铺、折叠式桌子和小型或隐藏式电器。在某些情况下，电力或互联网的费用也已经包含在租赁合同中。通常还有一些公共区域，如健身室、屋顶露台或运动场。通常有家具节省空间的设置租用合同中包括电力、互联网公用区域。健身室、屋顶露台等。微型公寓的优势与劣势：成本、回报与合作。在你投资公寓之前，你应该看看每种类型的公寓的优点和缺点。这将有助于你决定这种类型的公寓是否适合你，以及你是否能接受这些缺点。特别是旧公寓，其结构与新建筑不同。我们汇编了一份最重要的方面的清单，以便你能做出正确的选择。优势。高收益、安全、中央微型公寓有一个非常决定性的优势：地点和位置。这种类型的房产多见于市中心，非常中心。因此，如果你想住在城市，但不想花很多钱，微型公寓是正确的选择。如果你想投资一个微型公寓，你可以确定一件事。虽然你的房地产投资需要一个可控的资本支出，但租金收益和租金收入却高于其他单位，如旧楼单位、阁楼或楼层单位。此外，它们是一种安全的投资，值得具有长期视野的投资者购买。正因为供不应求，所以作为房东的你有很高的租赁安全性。作为一项房地产投资，微型公寓需要一个可控的资本投资收益率和租金收入都明显高于传统公寓的水平对于时间跨度长、对安全有明显需求的投资者来说，投资是值得的。劣势。小，有家具对一些人来说是优势的东西，对另一些人来说可能是劣势。带家具的微型公寓使你无法将自己的风格或家具带入你的四壁。此外，这些单位非常小，提供的生活空间很小。狭窄的，小的大部分有家具微型公寓：它适合谁？单身人士、夫妇、第二居所小型公寓的目标群体主要是年轻的、工作的单身人士，他们平均年龄不到30岁。但微型公寓也有一部分适合夫妻和合租公寓，以及不需要太大空间的老年再婚者。微型公寓也经常被用作第二居所。单身人士：灵活、集中微型公寓尤其受到年轻人的欢迎。这些房产通常位于市中心，因此是学生和单身人士的理想选择。离大学很近，这提供的灵活性也是一个很大的优势。大多数情况下，这些类型的房产已经配备了全套家具，因此可以立即入住。这对刚到一个城市的年轻人来说是一个很大的优势。参议员：价格低廉，现代感强与年轻的单身人士类似，这种类型的房产特别适合那些仍然希望住在城市和中心地带，并且价格便宜的单身老人。情侣：双人房与流行的看法相反，微型公寓也可以为年轻夫妇带来好处。尽管面积不大，但通过正确有效的家具和房间布局，这套公寓可以特别舒适，为两个人提供足够的空间。此外，人们还可以用租金来省钱。第二居所：度假屋，通勤者例如，如果你住在乡下，通勤到城市工作，你可以购买或租用一个微型公寓作为第二居所。这可以节省时间，根据距离的远近，甚至可以节省费用。然而，微型公寓也可以在没有特殊用途的情况下购买，作为第二居所或度假屋出租。在购买/租赁微型公寓之前，你应该考虑什么？特别是对于老式建筑，在购买/租赁前对单位有自己的印象是非常重要的。准确了解建筑的类型和建筑的情况，这样你就能做好一切准备。我们为您总结了这些内容，以便您能事先澄清一切，这样就不会有意外的费用等着您了。购买时应考虑什么？首先，你应该了解你潜在房产的状况。老建筑往往需要翻新和现代化，这可能导致额外的费用。我们建议你咨询专家和房地产经纪人，他们可以帮助你做出购买决定，并让你深入了解所涉及的费用。例如，外墙有可能被损坏，湿气会进入公寓，导致发霉。为了确保稳定，老房子的静力学需要进行修复，这也是很常见的。维修工作有时也是必要的。因此，让专家来帮助你，这样就不会出错。无论是现有房产还是新建房产–专家不仅会根据建筑年份协助你进行房产估价，还会对房产进行技术检查和商业检查。结构状况统计学维修工作如果你想了解更多关于买房的信息，你可以在《买房》一文中找到关于这个问题的有用提示。预约看房。需要考虑的问题和检查清单你是在投资房产，这个决定不应该被轻视。投资总是一个好主意，但特别是对于老建筑，你必须注意一些事情，以避免意外费用。我们为你编制了一份清单，其中包含了你在参观购买或租赁房产时应该考虑的最重要方面。你想住在德国的大城市，在最昂贵的街道上拥有一套公寓？在这里，你可以找到柏林和汉堡最昂贵的街道! 应该考虑什么？- 条件、平面图和位置看一看单位的状况。根据建筑年份的不同，每个房产都有其缺陷。公寓的平面图是怎样的，是否符合你的期望？通常情况下，你必须使其适应财产。注意公寓的位置和基础设施，这可以提高或降低你出售公寓的价格。厨房和卫生间是否安装，辅助费用和运行费用是多少？微型公寓是出租的还是未出租的？这些只是需要考虑的几个方面。我们为你整理了一份检查清单，如下。检查表。您的看房预约在这里，你会发现一份检查清单，其中有一些最重要的因素，你在看房子时一定要仔细看看。地点机构 […]

建立一个家庭基金会。房地产、税收和对租金收入只征收15%的企业所得税

家庭基金会–用房地产省税？今天，我将深入探讨基金会、家庭基金会、房地产购买、德国的税收和税收优化等问题。设立一个基金会，或者更具体地说，设立一个家庭基金会，对你有很多好处。从投机税后的免税资本收益到租金收入的低税率、15%的税收。在这篇文章中，你将了解到这是如何运作的，你如何建立一个基金会，以及你的孙子们将如何从中受益。你想创办自己的（房地产）公司？在这里你可以找到德国所有类型的公司和法律形式。程序：建立基础在我们深入探讨家庭基金会的主题之前，让我们先从基金会的总体概况开始。在我们仔细研究两个主题之前，先对定义、资产等要求和设立基金会的过程有一个基本的了解：1）基金会和房地产，以及2）家庭基金会。首先，问题是：什么是基金会？什么是基金会的简单解释？基金会是如何工作的？一般来说，基金会是一个借助于资产追求明确目的的机构。目的是由创始人自己决定的。任何18岁以上的自然人都可以成立基金会，但也可以成立任何纯粹的法人和具有法律能力的协会。可以说，资产是建立基金会的唯一先决条件。原则上，有。慈善基金会而且还有其他的子形式，如家庭基金会（如下）。慈善基金会是做什么的？在我们谈到家庭基金会之前，这里有一个区别：非营利组织在教会中很活跃，或追求其他慈善目的。例如，他们颁发奖学金，支持幼儿园。这方面的收益反过来又有利于这些目的（基金会）。因此，如果你的银行账户里有1000万，你可以拿100万来成立这样一个慈善基金会。如果你还没有1000万的私人资产，请查看AF税务辅导，它教你如何将税收转化为私人资产。这只是一个侧面的说明! 成立公司的程序。目的、资产、法律形式首先，基金会是一种什么样的法律形式？在设立基金会时，有两种法律形式可供你作为创始人使用。一个是具有法律能力的基金会，另一个是受托的基金会。备选方案1：具有法律行为能力的基金会它独立行事，所以它还必须有一个基金会理事会，在所有事务中代表基金会。变体2：信托基础在这里，你按照合同规定将股本转让给受托人。这个受托人将你的资产与他自己的资产分开管理，并按照你的基金会章程的规定进行管理。一旦你做出了决定，基础阶段就来了。在德国，成立基金会的过程有明确的规定，其他法律形式也是如此：。检查要求（目的和资产）选择基金会的目的确定基金会资产选择基金会的受益人选择法律形式基金会业务和章程基金会监督机构和税务局的认可转移股本运行基金会你现在知道了关于基金会的基本情况。基金会追求的是一个特定的目的。它以创始人提供的资产（股本）进行运作。它可以是独立的，也可以是信托管理的。到目前为止，一切都很好。现在我们来到了令人兴奋的部分。房地产、税收优化和家族基金会。首先，给你一个小提示。更多税务提示!像超级富豪一样省税我今年和明年的大目标是：我想给你们提供更多的税务提示！”。从初学者的税收到实用的税收技巧，如美国总统支付750美元的所得税和10亿的股份包几乎免税。像超级富豪一样省税!加入我的行列，了解税收优化的世界!为博客。学习税收家族基金会：房地产和税收优化家庭基金会通常是为资产积累而设立的。更明确地说：用于税收优化的资产积累。但你也可以利用家族基金会来优化房地产的税收。一个简单的例子。有了家庭基金会，你只需为房地产的租金支付15%的公司税。资本收益是免税的（在投机期后）。遗产税、赠与税、收入：准免税创始人和他的子女可以各自提取三分之一的收入。这意味着三分之二的收入已经消失。那是什么意思？你的慈善基金几乎是完全免税的，遗产税、赠与税和收入也是如此。家庭基金会通常由一个人建立。创始人将他或她的资产转移到基金会。这反过来又会引发赠与税。然而，在基金会协议中，你有一个津贴。基金会的津贴：避免礼品税免税额度取决于谁是基金会的受益人。如果你的妻子是受益人，你将有50万欧元的赠与津贴。如果你的一个孩子是基金会的受益人，那么，在400,000欧元以内的转让可以免征赠与税。值得注意的是，这一免税额只适用于基金会成立时。如果你只是在基金会成立后才设立，你可以申请的免税额度只有20,000欧元。关于基础的说明。公司成立后的资产转让津贴最高可达50万（配偶为受益人）成立后的基金会，免税额为20,000 投资于房地产。只有15%的公司税（租金收入）一旦你的资产投资于你的基金会，你可以使用和投资现有的资产。现在是关键时刻。基金会须缴纳企业所得税。因此，你只需支付15%的公司税，而不是贸易税。只有在商业化的情况下，你才会向家族基金会缴纳贸易税。纯粹购买、管理和持有房地产并不是商业行为。你只是在让你的资产发挥作用。你的租金收入现在也只需缴纳15%的公司税。 […]

购房合同：公证人、职责、费用、附加费用和流程

如果您正在期待自己的首次购房合同，那么您可能和许多人一样，有很多疑问：谁来起草房产的购房合同？公证购房合同需要多长时间？关于房屋购买公证费用和公证的所有细节。房产的购房款何时支付？我们先从定义开始：房产购房合同是一种具有法律约束力的协议，通常是在两方之间达成的，关于房屋或其他财产的转让。无论是土地、房屋，还是度假屋或公寓的购房合同，都必须由公证人起草并由其公证。购房合同：定义与流程购买合同因此规定了所有权的转移。从法律角度来看，购买始终是购买一块土地，无论该土地是否已建有建筑物。合同包含框架条件和条款，买卖双方在交易过程中都必须遵守。双方必须具备法律行为能力，才能进行房产的购买。合同的重要内容包括：买方和卖方的信息购买对象房产的描述房价及付款条件（日期、分期付款等）土地增值税经济权属转移及房产交付（日期）担保条款，如买方在发现隐藏缺陷时的撤销权租赁和租约关系放弃权利预先登记负担授权滞纳金特别约定，如内部装修或翻新工程其他事项法律依据：德国民法典合同基于法律上的对价，即为房产所提供的对价。这可以是金钱，也可以是任何其他以房产交换的经济物品。当然，这几乎总是某个特定金额的金钱，但对价也可能是另一处房产，或仅仅是以后支付的承诺。第433条买卖合同中的典型义务 (1) 通过买卖合同，出卖人有义务将物品交付给买受人，并将物品的所有权转移给买受人。出卖人应保证将物品无瑕疵地转移给买受人，包括物的瑕疵和权利瑕疵。 (2) 买受人有义务向出卖人支付约定的购买价格，并接受所购买的物品。摘录： §433 民法典 (BGB) 与动产的买卖合同不同，房地产（以及土地或部分土地）的取得并非无形式要求。相关规定来自《民法典》第311b条（简称：BGB）。法律规定，此类合同必须以书面形式存在，才能有效。因此，你需要一位公证人来正式签署合同。握手和口头承诺是不够的。这样做是为了防止欺诈，也为双方提供有意义的文件记录过程。房屋 & 房产买卖合同范本买卖合同是什么样子的？里面都包括哪些内容？免费范本（来自 immobilien-erfahrung.de，在这里我将详细讲解，尤其是关于房产入门、资本投资等）。买卖合同范本 & 模板 - 外部链接公证人的职责是什么？一般来说，公证人的主要重点和职责首先是：法律行为的公证签名的认证由此，公证人主要涉及以下法律领域：土地法，如土地转让的公证继承法, 如遗嘱的认证家庭法, 如委托监护或婚姻协议公司法, 如公司的认证或在商业登记处的注册 […]

在莱茵-美茵地区购买和出售房地产。法兰克福、威斯巴登、美因茨&Co。

房产、公寓、房子–在德国，很少有地方像莱茵-美因河地区一样具有如此大的潜力。美因河畔法兰克福的金融业，莱茵河谷的风景如画，河岸和崎岖悬崖之间的独特房地产。在德国的任何其他地区，德国看起来都是如此 “德国”。葡萄园、城堡、宫殿之间的纯粹浪漫。莱茵-美因地区是一块旅游磁石，其特点是围绕着美因河畔的法兰克福/美因茨/威斯巴登大都市地区的强大经济。在法兰克福周围的大都市地区进行资本投资，还是在几分钟之外的莱茵河谷和美因河谷进行投资？一个洞察力。莱茵-美茵地区的位置该地区最著名的城市包括美因河畔的法兰克福、威斯巴登和美因茨。但像埃尔特维尔（Eltville）、英格尔海姆（Ingelheim）、莱茵河畔的宾根（Bingen am Rhein）这样的小城镇也是国际知名的，特别是通过旅游业。越来越多的投资者注意到了这个地区。实际上，为什么呢？一方面，自英国脱欧以来，许多来自金融业的公司正在迁往巴黎和法兰克福。从大多数城市出发，半小时就可以到达法兰克福。此外，当亚洲投资者在德国寻找投资房产时，他们的受欢迎程度也在增加。兴趣的增加有很多因素，旅游业正在创造意识，也通过新媒体，对好的葡萄酒的兴趣也在增加。莱茵-美茵地区是德国的葡萄酒种植区之一。莱茵-美因地区位于德国西南部，大部分地区贯穿黑森州和莱茵兰-法尔茨州这两个联邦州。正如在地图上看到的那样。投资者想象中的德国对于来访的投资者，如果情况允许，我想推荐如下：沿着莱茵河短途行驶。乘车或甚至通过火车。很少有人每天乘坐区域火车。但是，如果你作为一个房地产投资者，花时间乘坐地区火车，例如从科布伦茨到宾根，你会经过一些风景如画的地方，否则你就不会看到。葡萄园、城堡、黄金地段的房地产整个路线沿莱茵河而行。你沿河骑行，在山间骑行，从一个镇到另一个镇。在山顶上，每5分钟就有一座城堡。在第一次和第二次骑行中，我很难将目光从全景上移开。在小城镇之间，山坡上每隔两分钟就出现一个村庄，山坡上有房地产，一直到摩泽尔河的河道。同样，在山顶上有一座宏伟的城堡。在莱茵河上，完全是同样的画面。一个绝对风景如画的地区。崎岖的悬崖，葡萄种植，欢迎来到莱茵-美茵地区。山坡上有房屋、公寓楼和一两座更辉煌的庄园。由于国际旅游业的发展，酒店业也同样得到了很好的体现。强劲的需求：位置、经济和优势在这个地区，投资者越来越难找到需要翻新的房产。在这里投资的不再只是德国人和欧洲人。中国投资者也在寻找特殊的房产和土地。特别是，中国和整个亚洲对葡萄酒的喜爱程度越来越高，吸引了欧洲边界以外的地区对该地区的关注。风景如画的乡村，健康的大自然，许多小城镇和大都市，如法兰克福，仅有30分钟车程。此外，旅游业一直很强劲，该地区靠近经济强势地区（北莱茵-威斯特法伦州、法国）和中国玩家。除了这些优势外，还有航运，这对当地人和游客来说是一种吸引力，但航运也给市政府的国库带来了资金。优势一目了然当然，我在这篇文章中只能让你对这个地区有一个非常小的了解。但是，如果你问我如何总结这个地区，会是这样的。优势。莱茵-美茵地区的房地产风景如画的地区，健康的自然小城镇和靠近美因河畔法兰克福的地方与北威州、法国等经济区相近蓬勃发展的国际旅游业（稳定了几十年）。运输房地产组合：空间小，建筑效率高如果我们具体谈及莱茵河和美因河两岸较近的位置，那么大部分房地产存量由半独立式住宅和小型公寓楼组成。由于特别是摩泽尔和莱茵河谷的崎岖山脉，这里的土地非常稀缺。在靠近河岸的很长的城镇的边缘，有一些独栋别墅。事实上，河岸和岩层之间的空间往往非常狭窄。有时，河流和陡峭的岩壁之间只有几米之遥。岩壁的高度达到50至80米，有时是垂直的。这就是该地区的独特之处。附近的大型城市。文化和经济除了直接位于河岸的许多小城镇和村庄外，该地区还有一些有趣的城市，每个城市都有自己的魅力。美因河畔的法兰克福重要的、首先要提到的是法兰克福。这个银行业大都市一直是德国乃至欧洲最强大的地区之一。除了银行之外，它还拥有世界上最大的机场之一。法兰克福机场是一个国际枢纽，每天有数百次的起飞和降落。然后是来自世界各地的许多货运飞机抵达。法兰克福也是一个交易会城市，举办德国最大的一些交易会，如IAA（国际汽车展）、XY和XY。美因河畔法兰克福的优势。银行业城市，金融公司和行业国际机场，世界上最大的机场之一拥有德国旗舰贸易展的国际贸易展城市在法兰克福购买和出售房地产。在这里，我们对法兰克福的房地产市场有了更深入的了解。从银行区的公寓到像法兰克福的Altstadt、Westend-Süd或Gutleutviertel等更高档的地区的别墅。法兰克福的房地产出售法兰克福的房地产生活在法兰克福法兰克福地图：城市和位置威斯巴登威斯巴登威斯巴登地图：城市和位置美因茨美因茨美因茨地图：城市和位置莱茵河畔的宾根：在 “乡下 “投资（给法兰克福居民的提示）资本投资新建筑宾根 – […]

加拿大房地产 – 在哪里购买，房产，房子，投资

北美洲/加拿大 – 现在是投资加拿大房地产的最佳时机。加拿大提供了一个独特的组合，即高质量的生活，房产类型和生活方式的多样性，以及一个强大的新兴城市剧目。这里有一份关于加拿大房地产的指南，市场，在哪里购买，购买房产时需要注意什么等等。在投资房地产时，规划肯定是重要的，本指南应消除任何关于购买房地产时应注意的不确定因素。真正的北方是强大的蓬勃发展的经济，不断增长的大都市，没有尽头的文化产品。加拿大是世界上经济发展最快的国家之一，在经济、人气和其他方面都有很大的发展。它的公民受到世界各地的欢迎，根据WorldAtlas，它是世界上最受欢迎的国家之一，这就是证明。它以其原住民历史、广阔的自然环境和落基山脉，以及多伦多和蒙特利尔等著名大都市而闻名。世界上最受欢迎的国家加拿大是一个适合居住的地方吗？在世界最宜居城市的排名中，加拿大有三个城市进入前10名（第5名卡尔加里，第6名温哥华，第7名多伦多）。甚至领先于其受欢迎的邻居纽约。比任何其他国家都多。但不仅如此，它在其他统计数据中也排名靠前。它的教育系统被认为是世界上最好的教育系统之一，它的城市越来越多地采用新技术和现代导向。同时，它也是世界上最多文化和全球化的国家之一，通常被认为是良好融合的典范。这可能是其公民身份提供世界上最强大的护照之一的部分原因。就前瞻性而言，温哥华和蒙特利尔经常被评为绿色交通的最佳城市。十大最宜居城市中的三个绿色交通的最佳城市加拿大的自然加拿大的自然环境在世界上是独一无二的，来自世界各地的人都欣赏这里广阔的未受破坏的自然环境。岩石山提供世界上最好的滑雪运动，班夫是一个位于荒野中的高贵的山地小镇，而豪华的费尔蒙路易斯湖酒店可以在各地冰箱上的明信片上找到。以下是对加拿大西部的财富的介绍。硬性的事实呢？加拿大有3800万居民。它的面积为9,984,670平方公里，是世界上第二大国家，但也是人口最稀少的国家之一。这一地区被划分为省或地区（相当于美国的州）。由于其殖民历史，官方语言为英语和法语，法语只在东部大省魁北克省使用。它还每年舒适地出席七国集团首脑会议，是世界上政治上最强大的国家之一。就文化和传统而言，加拿大（至少是讲英语的部分）与它的南部邻国美国非常相似。其首都渥太华只是全国第四大城市，排在（按顺序）之后。多伦多 – 2.93米蒙特利尔 – 1.78米卡尔加里 – 1.02米没有更多的石油–加拿大经济加拿大已经急剧脱离了其以前以石油为基础的经济。尽管如此，其经济仍在增长（见下文），2018年国内生产总值增长1.9%。国内生产总值为XX，是世界上第10大经济体。根据加拿大最大银行的预测，加拿大经济在2019年第三季度的年化增长率将达到36%。相比之下，美国的这一比例为20%。由于市场导向的经济体系，与美国的比较很容易进行。领导部门包括汽车和其他工业、森林产品、矿物和石油。这也反映在最大的贸易伙伴是美国，它占据了加拿大约75%的出口。在国家的总收入中，税收占32.2%。这部分是由所得税和公司税组成的。在联邦一级，这些比率分别为33%和15%。然而，这些与各省不同，每个省都有自己的税率。最后，它们也是分级的，收入越高对应的税率越高。全国范围内的公司税：33 联邦所得税: 15% 加拿大的税收 – 解读加拿大的税收是相当容易理解的，但它们经常被误解。人们说它们非常高，但情况不一定如此。加拿大的税收制度与它的南方邻居美国有很大不同。想了解更多关于美国房产税的运作方式吗？美国买房时的所有税收所得税所得税由国家和个别省份征收。各个省份有不同的税率。因此，在加拿大，类似于美国的州和县对相同的项目征税，例如，有一个联邦和一个省的所得税。然而，联邦部分是最大的。加拿大所得税的结构是多层次的。联邦税率约为15-29%。最高税率为29%，从收入超过128,800加元开始。此外，还有几个百分点的省税。除所得税外，一些省份还对工资征收其他税种，如医疗保险。联邦所得税：15-29%。商品和服务税在增值税（VAT）方面，又有联邦税（GST）和省税（PST）的双重体系。商品和房地产的销售以及服务等方面都应缴纳税款。联邦政府征收6%的增值税，各省可再征收6%。例如，不列颠哥伦比亚省温哥华市的居民被额外收取6%的费用，而阿尔伯塔省卡尔加里市的居民则没有。全国范围内的增值税（VAT）：6%。财富税、遗产税等。投资者也会高兴地听到。在加拿大，没有财富税，没有遗产税或礼品税，也没有教会税。没有财产税没有遗产税蓬勃发展的业务 – 加拿大房地产加拿大经济的快速增长不仅是由于失业率的急剧下降和高消费，而且主要是由于住房和房地产的销售。房地产市场概述渥太华，以其健康的经济、人口增长、有吸引力的就业市场和对公寓的强劲需求，已成为一个充满活力的加拿大住房市场。多伦多和蒙特利尔仍然是典型的销售市场。在安大略省东部和魁北克省，房地产价格继续上涨，不列颠哥伦比亚省预计将趋于稳定。那些在房地产价格较高的国家卖掉房子后搬到加拿大的人，往往可以用大幅降低的抵押贷款购买房屋。除了大都市以外，加拿大的租房价格相对低廉。市中心的公寓每平方米的平均价格是5.921加元，市外是4.090加元。房价 […]

平面类型。有哪些类型的单位？房地产指南

平面类型–房地产市场几乎是无止境的，平面领域也不例外。公寓的类型众多，所有这些都因各种因素而不同。如果你正在寻找一个投资物业，想租房子，买房子或自己建房子，你会遇到一个迷宫一样的可能性。我们在这里为你列出并总结了所有常见的公寓类型，以便你能得到一个概述。从阁楼和婆婆屋到顶层公寓和排屋：找出你需要知道的关于常见公寓类型及其特点的一切信息!在出售公寓时，你也应该充分了解自己的房产，并能正确评估市场。提示：在这里你可以找到所有的房屋类型。单位类型从A到Z：旧楼、阁楼、顶层公寓及公司。公寓是一个受欢迎的投资案例，正是因为它们被租出去了。然而，除了租赁条件和选择完美的租户之外，选择一个合适的公寓也是一个挑战。我们总结了以下10种最常见的公寓类型，以便你能对住房市场上的选择有一个大致的了解。下面的链接将带你到关于每种类型的公寓的广泛和详细的页面，你可以在那里找到更多的信息。找到最适合你的公寓类型–无论你是投资者、租户还是有意购买公寓。为初学者提供阅读提示，购买第一套房产时需要考虑什么？在此阅读更多信息。购买第一套公寓点击这里，直接进入各个指南。旧楼公寓平坦阁楼公寓外婆家公寓平坦阁楼小套房微型公寓阁楼地下室的单位露台公寓旧楼公寓：高天花板、灰泥和镶木地板–租户的最爱在德国城市，老建筑中的公寓是最抢手的房产之一。这是正确的：老建筑的时代估计在70年前就结束了，当时混凝土墙和中空玻璃窗的使用越来越普遍。因此，这些建筑充满了1900年左右的所谓Gründerzeit的故事，这也表现在建筑和房间上，这些房间具有文艺复兴时期的风格。这套位于老建筑中的公寓是德国市场上最受欢迎的房产之一，也是一项很好的投资。由于其独特的魅力，特殊的建筑和独特的结构，这个单位受到很多人的追捧。由于靠近市中心，高高的天花板，凸窗和盒式窗，老建筑中的公寓非常抢手，许多人愿意花小钱来住在这样的房子里。在这篇文章中，你会发现许多关于这种特殊类型的建筑的有用提示、优点和缺点。旧楼公寓公寓：大城市的小公寓出租平房对于自己的第一套房子来说特别受欢迎，但小型公寓对于其他猎房者来说也很有吸引力。单位是指只有一个或最多一个半房间的小单位。大多数情况下，公寓都是以现代风格布置的，并有高质量的家具。除了经典的公寓外，还有带家具的公寓。这种类型的公寓特别受那些只想在固定时间内寻找临时公寓的人欢迎。对于一个固定的价格，业主或房东可以接管家具和设备。这笔钱通常会加到月租中。公寓这个词也被用作度假屋的同义词。平坦阁楼公寓：生活在屋檐下–木梁和暖气费用阁楼公寓到底是什么？这个名字其实是不言自明的。阁楼公寓是描述直接位于屋顶下的楼层的公寓的术语。一个公寓实际上被理解为阁楼公寓的前提条件是，屋顶坡度也是居住单元的一部分，从而减少了公寓的空间，例如。有时，屋顶坡度甚至对可用的生活空间产生了负面影响。顶层公寓也可以是房屋顶层的生活单元，但这些单元从来都是以斜坡为特征。屋顶下的另一种类型的平面是人字形平面。这也是居住在房屋顶层的一种形式。然而，这个名字已经揭示了屋顶的形式不是经典的坡屋顶，而是人字形屋顶，例如在巴黎等大城市可以越来越多地发现这种屋顶。人字形屋顶下的侧墙的坡度并不像经典屋顶形式那样极端。阁楼公寓老人公寓：在自己屋檐下的租户或多代同堂的房屋这种类型的公寓对于想在多代同堂的家庭来说是一个特别有吸引力的居住选择。家庭可以共同生活在一个屋檐下，而独立的奶奶公寓又为独立的房子提供了一个隐蔽的地方，并提供了保护隐私的机会。由于租金和购买价格较低，奶奶公寓也很受年轻专业人士、学生或职业群体的欢迎，如互惠女孩或私人护理人员。这些通常是在地下室或阁楼发现的。作为一个房东，奶奶公寓是令人兴奋的，因为你在自己的屋檐下有公寓可以出租，从而可以密切关注公寓和租户的情况。然而，租户和房东之间的密切接触也可以被解释为一种不利因素。在这里了解你需要知道的关于granny flats的情况! 外婆家公寓公寓：住在2层楼 – 大量的生活空间和自由空间谈到多层公寓，这个名字说明了一切。因为使一个楼层变得平坦的原因是，该楼层延伸到了公寓楼的整个楼层。但这恰恰是有时导致混乱的原因，因为许多人认为一个楼层的公寓涵盖了几个楼层。不幸的是，这是错的。如果你正在寻找几层楼的公寓，你可能想了解更多关于小套房、画廊式公寓或复式公寓。选择合适的公寓并不容易，尤其是对于投资来说。有许多不同类型的公寓，它们都有不同的优点和缺点。在这里，你可以找到你需要知道的关于公寓类型的一切信息公寓：公寓单位承诺有很大的空间，并有可能将你自己的愿望和想法变成现实，在一个大区域内。但购买公寓时应始终仔细考虑。一层楼的公寓是否适合你？我们将努力与你一起找到答案。平坦阁楼：奢华的生活和自由发展的空间特别是在纽约或伦敦这样的大城市，阁楼最早出现在1940年代。旧的工厂和仓库被改造成居住空间，以便艺术家可以廉价地生活。同时，潜在阁楼居住者的目标群体也发生了变化。这些特殊的房产非常受欢迎，具有排他性，最重要的是价格昂贵，除此之外还因为它们的规模。旧工业荒地的平面图被豪华地现代化，并适应了买家的豪华标准，他们大多是年轻的成功人士。你想把你的钱投资在房产上，从而在未来几年内获得额外的收入吗？然后你可以了解这种类型的公寓的所有优点和缺点，以及在购买/租赁时应注意的事项。阁楼小套房：住在两层楼，有画廊和高天花板 “小房子 “是这个法语名字的意思。住房形式之所以有这个标题，是因为它承诺有两层楼。而恰恰是这些增加了居住环境的魅力，因为有几层楼的房间让住户暂时忘记了这只是一个公寓。因此，许多人专门寻找有画廊的公寓。如果你也在寻找一个小公寓，你可以在这里找到你需要知道的所有搜索信息。正如已经简单提到的，小套房是两层楼的选择，上面的部分通常只包括半层。平坦的形式经常出现在建筑物的上层，顶层已经用一个开放的楼梯与下面的公寓部分相连。这种选择拓宽了单位，有助于促进大而宽敞的单位的感觉，同时最大限度地提高生活空间。小套房微型公寓：1室/2室公寓近年来，微型公寓已经成为德国市场上非常抢手的房产，是一种很好的资本投资。越来越多的人搬到大城市，由于靠近市中心，设计灵活，租金相对较低，微型公寓的需求非常大。你想投资购买一套微型公寓还是先租下来？在这篇文章中，你会发现许多关于这种特殊类型房产的有用提示、优势和劣势。微型公寓顶楼：在城市的屋顶上享受奢华顶楼是位于多层住宅或高层建筑屋顶的独立单元。除了楼板之外，顶楼与下面的建筑没有联系。顶层公寓通常具有独特的豪华功能，而且非常昂贵。这种类型的公寓在城市的屋顶上承诺了绝对的奢华。顶层公寓是一个级别的公寓，通常都有豪华的家具，大窗户使房间充满自然光，让你享受令人惊叹的景色。虽然奢华是有代价的，但总是有节省的潜力。这里揭示了在顶层公寓中寻找什么，以及如何最好地获得一个，。让自己进入豪华顶层公寓的世界，也许这将是你的下一个房产–无论是在杜塞尔多夫还是在纽约：顶层公寓在世界各地都可以找到! […]